Cette villa individuelle de luxe, située dans le quartier prestigieux de Guadalmina Baja à Marbella, offre une expérience de vie exclusive. Avec 8 chambres et une superficie habitable impressionnante de 1957 m² sur un terrain de 800 m², cette résidence allie design sophistiqué et fonctionnalité moderne. La villa est entièrement meublée et en excellent état, nichée dans un environnement calme mais urbain, avec des commodités accessibles à pied. Elle bénéficie d'une piscine privée et d'un jardin magnifiquement paysagé, garantissant intimité et détente.
Comparée à d'autres offres du segment de luxe sur la Costa del Sol, cette villa à Guadalmina Baja se distingue par sa taille et son emplacement de premier ordre. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona sont nettement moins chers (à partir d'environ 418 800 €), ceux-ci sont généralement conçus comme des appartements ou des maisons de ville et n'offrent pas le même niveau d'exclusivité et d'espace qu'une villa individuelle. Des projets comme 'Aby Upper' ou 'Alba Benalmadena' (à partir d'environ 320 000 € ou 699 000 €) s'adressent également à un segment de marché différent. La villa proposée ici se positionne dans le segment de prix le plus élevé (7 500 000 €), ce qui semble approprié compte tenu de la surface généreuse, du nombre de pièces et de l'adresse prestigieuse à Guadalmina Baja, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Marbella. Elle offre une rareté en termes de taille et d'emplacement par rapport aux développements plus récents, souvent construits sur des terrains plus petits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et est caractérisée par un environnement urbain doté de nombreuses commodités. L'emplacement offre un excellent accès aux plages, aux terrains de golf et au centre-ville de Marbella, tout en préservant une atmosphère calme et exclusive.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse offrant un confort élevé et de l'intimité. Avec 8 chambres, 7 salles de bains et de vastes espaces de vie, la villa est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances exclusive. La cuisine entièrement équipée, la climatisation et la piscine privée soulignent l'accent mis sur un style de vie sophistiqué et détendu.
Cette villa est une propriété existante en excellent état, récemment rénovée ou très bien entretenue. Elle est proposée entièrement meublée et ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat. La propriété représente une résidence de luxe immédiatement habitable, alliant design classique et fonctionnalité moderne, sans projet de construction neuf au sens classique.
En tant que villa exclusive dans un quartier résidentiel établi, cette propriété offre une grande intimité. Il n'y a pas de restrictions explicites concernant son utilisation. La proximité des zones urbaines signifie que les bruits ambiants ne peuvent être totalement exclus. La taille du terrain est plutôt compacte pour une villa de cette dimension, ce qui simplifie l'entretien du jardin.
Cette villa luxueuse convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence prestigieuse dans l'un des endroits les plus prisés d'Andalousie. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances exclusive ou une résidence permanente offrant un confort de premier ordre. Les 8 chambres et les 7 salles de bains offrent amplement d'espace pour les invités et le personnel. La proximité immédiate de terrains de golf réputés et de la plage la rend attrayante pour les amateurs de sport et de la mer. Ceux qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des restaurants et un hôpital à proximité, s'y sentiront bien. La villa intéressera également les acheteurs qui préfèrent un design classique et élégant, caractérisé par des matériaux de haute qualité et un mobilier complet.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et de finition, qui se reflète dans les vastes espaces de vie de 1957 m². L'intérieur est luxueux et a été choisi avec soin, comme en témoignent les salles de bains entièrement équipées et la cuisine moderne et entièrement aménagée. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans toute la résidence. Des caractéristiques telles que la climatisation, les armoires encastrées, les terrasses privées et un coin barbecue soulignent le niveau élevé. L'utilisation de systèmes domotiques (automatisation de la maison) assure un confort et une sécurité modernes. La villa est proposée entièrement meublée, les meubles étant parfaitement intégrés au concept de design et soulignant les exigences élevées de la propriété.
La villa individuelle proposée à Guadalmina Baja, Marbella, est disponible au prix de 7.500.000 €. Cette offre représente un segment de luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. La villa est proposée entièrement meublée et en excellent état, permettant une occupation immédiate après l'achat. En raison de son caractère exclusif et de son emplacement de premier ordre, sa disponibilité est limitée. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une propriété unique, dont le prix reflète la haute qualité, la taille et l'adresse prestigieuse.
Guadalmina Baja, situé entre Marbella et Estepona, offre un mélange exquis de proximité avec la plage et de confort urbain. L'environnement est caractérisé par de vastes espaces verts, des villas luxueuses et des terrains de golf bien entretenus. En tant que quartier résidentiel établi, il dégage une tranquillité et une exclusivité particulièrement appréciées. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux commodités des deux villes, des restaurants raffinés aux boutiques exclusives en passant par les écoles internationales. La proximité de la mer invite à des promenades quotidiennes sur la plage, tandis que les routes bien entretenues et la proximité de l'aéroport de Malaga assurent l'accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le climat, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et des hivers doux, permet des activités de plein air tout au long de l'année et souligne le style de vie méditerranéen.
Vivre à Guadalmina Baja signifie une combinaison harmonieuse de calme et d'accessibilité. Faisant partie de la municipalité de Marbella, l'environnement offre une haute qualité de vie. La villa est située dans une zone urbaine où de nombreux services essentiels sont accessibles à pied, y compris une pharmacie (146 m) et un supermarché (200 m). La proximité de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés enrichit l'offre gastronomique. L'hôpital se trouve à seulement 3,1 km, offrant une sécurité supplémentaire. Malgré l'infrastructure urbaine, Guadalmina Baja conserve un caractère paisible, caractérisé par de vastes espaces verts et la proximité de la côte.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi et luxueux sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la côte, le bon accès aux plages et aux terrains de golf, ainsi que la proximité des centres urbains tels que Marbella et San Pedro de Alcántara. Le marquage souligne l'emplacement privilégié au milieu d'un environnement bien développé mais calme.
Guadalmina Baja est un quartier exclusif de Marbella, situé sur la Costa del Sol occidentale. L'emplacement offre un équilibre idéal entre l'atmosphère animée de Marbella avec ses ports de plaisance et ses boutiques, et l'environnement plus calme mais bien connecté en direction d'Estepona. Nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, la région bénéficie d'un paysage attrayant et d'un climat doux. La proximité d'autres villes côtières importantes comme Malaga (47 km) et Gibraltar (environ 52 km) en fait un point de départ stratégique pour explorer toute la côte andalouse.
La villa de Guadalmina Baja offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,8 km, et d'autres plages comme Playa de San Pedro sont également à environ 1,7 km. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien desservis avec 8 lignes et 50 arrêts, et de nombreux services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,5 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. La région jouit d'un ensoleillement impressionnant de 3 856 heures par an, permettant une vie en plein air agréable toute l'année. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à une altitude moyenne de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. La faible pente (0,2%) vers la plage souligne la topographie plate et facilement accessible de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont toutes deux à seulement 1,7 km, tandis que Playa Isdabe est à 1,8 km. La plage voisine de Playa Canina Ventura del Mar se trouve également à seulement 1,8 km. Ces plages offrent des conditions idéales pour les sports nautiques, le bronzage et les promenades relaxantes. De plus, l'emplacement est un paradis pour les golfeurs : plusieurs terrains de golf de premier ordre, tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km), sont facilement accessibles. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent également diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est un quartier exclusif de Marbella, situé sur la Costa del Sol occidentale. L'emplacement offre un équilibre idéal entre l'atmosphère animée de Marbella avec ses ports de plaisance et ses boutiques, et l'environnement plus calme mais bien connecté en direction d'Estepona. Nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, la région bénéficie d'un paysage attrayant et d'un climat doux. La proximité d'autres villes côtières importantes comme Malaga (47 km) et Gibraltar (environ 52 km) en fait un point de départ stratégique pour explorer toute la côte andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL899671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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