エステポナやベナルマデナなどの地域（例：Acqua Gardens 418,800ユーロ～、Aby Upper 320,000ユーロ～、Alba Benalmádena 699,000ユーロ～）と比較すると、グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこのヴィラは、高級市場セグメントに属します。750万ユーロという価格は、マルベーリャのゴールデンロケーションにおけるそのユニークな位置、広大なサイズ（1957㎡）、そして8つのベッドルームを反映しています。対照的に、エステポナの物件は価格が低く、エントリーレベルまたは中級の住宅を探している購入者にはより適しているかもしれません。ベナルマデナの物件価格はその中間あたりに位置します。グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）のユニークさは、その成熟したコミュニティ、ゴルフコースやブティックなどの高級アメニティへの近さ、そしてその高い評価にあります。より高い価格にもかかわらず、このヴィラが提供するスペース、プライバシー、そして贅沢さは地域においてユニークであり、一流の生活体験を求める購入者にとって重要な要素となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、高い生活の質で知られる、確立された都市化地域であるグアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）の静かな環境に位置しています。このロケーションは、徒歩圏内のアメニティと海岸への近さで都市生活の利便性を提供します。このエリアは、年間を通じて豊かな日照に恵まれた優れた気候を享受しており、アウトドアアクティビティに最適です。
この8ベッドルームのヴィラは、広々とした居住空間と豪華なアメニティを求める家族や個人に十分なスペースを提供します。プライバシー、快適さ、そしてアクセスの良さを重視する方に適しています。プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そしてビーチへの近さが、地中海の気候とライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
この物件は、新築プロジェクトではなく、既存の独立型ヴィラです。高品質な仕上げが施され、優れた状態にあります。ヴィラのインテリアは、クラシックとモダンなデザインを融合させ、高いレベルの快適さを提供しています。具体的な完成日は記載されていませんが、その優れた状態は即入居可能であることを示唆しています。
このヴィラは、新しいプロジェクトや建設中のプロジェクトに典型的なアメニティを提供していません。その価格は、高級ロケーションにおけるその独自性と高品質を反映しています。この物件内での新たな開発計画はありません。代わりに、既存の高級住宅の時代を超えた魅力を提供しています。エネルギー効率に関するデータは提供されていません。
このヴィラは、豪華で広々とした快適な宿泊施設を求める家族や個人に最適です。クラシックとモダンなデザインの組み合わせを高く評価し、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールに囲まれるのが好きなら、ここはあなたにぴったりの場所です。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（47km）への簡単なアクセスは重要な利点です。ビーチ愛好家であれば、複数のビーチへの近さ（1.7〜1.8km）により、太陽と海を簡単に楽しむことができます。さらに、ゴルフ愛好家には、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。この物件は、安全で確立されたコミュニティに永住または高級別荘を探している方にも適しています。8つのベッドルームと7つのバスルームは、すべての家族全員とゲストに十分なスペースと快適さを保証します。
このヴィラは、高品質と洗練された仕上げを誇っています。そのデザインは、古典的なアメリカンスタイルとモダンな機能性を融合させ、時代を超越したエレガンスを反映しています。1957㎡の建築面積を持つ広々としたインテリアは、快適さと実用性を確保するために細心の注意を払って設計されています。ヴィラには、プライベートプール、設備の整った庭園、セントラルエアコン、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、バーベキュー設備が備わっており、アウトドアリビングとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。フル装備の家具と設備の整ったキッチンが、生活の利便性をさらに高めています。24時間セキュリティシステムにより、住民の安心が保証されます。追加の設備には、十分な駐車スペースを提供するガレージが含まれます。
この独立型ヴィラの価格は7,500,000ユーロです。この価格は、グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）のゴールデンロケーションにおけるその名声、広々とした生活空間（1957㎡）、そして8つのベッドルームを反映しています。このエリアは通常、高級不動産を探している購入者を引きつけ、この価格帯はその市場でのポジショニングと一致しています。現在、他の利用可能な物件や異なる価格帯に関する詳細情報はありませんが、ヴィラのサイズとロケーションは、それが市場の上位セグメントに属することを示唆しています。
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、その静かな雰囲気と便利なロケーションで知られる、確立された人気のエリアです。この場所に位置するこのヴィラは、質の高い生活体験を提供します。店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティには徒歩で簡単にアクセスでき、ビーチまではわずか1.7kmなので、海岸生活の愛好家に最適です。このエリアには、複数のバス路線や多数のバス停を含む良好な都市インフラがあり、移動を容易にします。3.1km離れた場所には病院があり、住民に追加のセキュリティを提供します。ヴィラは緑に囲まれ、住民に静かで穏やかな環境を提供し、贅沢と利便性を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）での生活は、地中海式のライフスタイルと密接に結びついており、静けさと利便性を兼ね備えています。住民は、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、徒歩圏内にあるさまざまなアメニティを利用でき、日常のニーズを満たすことができます。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチ（1.8km）はリラックスするのに最適な場所であり、1.8kmから2.8kmの距離にある複数のゴルフコースは、スポーツ愛好家に優れた機会を提供します。このエリアは年間3,856時間の晴天に恵まれ、6ヶ月間の遊泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティに最適です。平均年間気温は19.3℃で、気候は快適です。エリアは静かですが、50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線があるため、良好な接続性が確保されています。
この地図は、グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）ヴィラの戦略的なロケーションを示しており、ビーチ（1.7km）、ゴルフコース（1.8km）、およびさまざまな都市アメニティ（200mのスーパーマーケット）への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港（47km）への主要な交通ルートと、この地域の豊かなレストランおよび公共交通機関ネットワークを示しています。
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）はアンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部を形成しています。この地域は、その高級なライフスタイルと美しいビーチで知られています。このエリアは、マルベーリャ（Marbella）とサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）に隣接しており、都市のアメニティと海岸の静けさを組み合わせて提供しています。確立された住宅地にある、良好なインフラと優れた交通アクセスを備えたこの場所は、スペイン南海岸での高級ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヴィラのロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）など、複数のビーチがわずか1.7〜1.8km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは空路で約46km（47km）であり、国際旅行に便利です。スーパーマーケットはわずか200m、薬局は146m先にあり、どちらも徒歩圏内です。さらに、3.1km先には病院があります。ゴルフ愛好家は、1.8km以内でエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）や、2.8km以内でエル・パラソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）を訪れることができます。このエリアには8つの公共交通機関路線と50の停留所があり、便利な公共交通機関へのアクセスを提供しています。電気自動車のドライバーには、1.5km先に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）地域は、温暖な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.3℃、夏は26℃に達し、冬は12℃まで下がります。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、快適な水温（≥20℃）での6ヶ月間の遊泳シーズンが可能です。この地域の標高は約9〜16メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.2%であり、アウトドアアクティビティに快適な環境を作り出しています。周辺は緑豊かで、静かな自然環境を提供しています。海岸への近さは、爽やかな海のそよ風をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、1.7km先にあるプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）とプラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、そして1.8km先にあるプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）を含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）がわずか1.8km、エル・パラソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）が2.8kmの距離にあり、世界クラスのプレー体験を提供しています。このエリアには多数のレストラン（69軒）とカフェ（10軒）もあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。さらに、1.5km先にあるEV充電ステーションは、持続可能な交通への地域の取り組みを示しています。
出典: OpenStreetMap
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）はアンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部を形成しています。この地域は、その高級なライフスタイルと美しいビーチで知られています。このエリアは、マルベーリャ（Marbella）とサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）に隣接しており、都市のアメニティと海岸の静けさを組み合わせて提供しています。確立された住宅地にある、良好なインフラと優れた交通アクセスを備えたこの場所は、スペイン南海岸での高級ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL899671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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