Questa lussuosa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona di Guadalmina Baja a Marbella, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva. Con 8 camere da letto e un'impressionante superficie abitabile di 1957 m² su un terreno di 800 m², questa residenza combina un design sofisticato con funzionalità moderna. La villa è completamente arredata e in eccellenti condizioni, immersa in un ambiente tranquillo ma urbano, con servizi raggiungibili a piedi. Beneficia di una piscina privata e di un giardino splendidamente paesaggistico, che garantiscono privacy e relax.
Rispetto ad altre offerte di lusso sulla Costa del Sol, questa villa a Guadalmina Baja si distingue per le sue dimensioni e la posizione privilegiata. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori (a partire da circa 418.800 €), questi sono generalmente concepiti come appartamenti o case a schiera e non offrono lo stesso livello di esclusività e spazio di una villa indipendente. Progetti come 'Aby Upper' o 'Alba Benalmadena' (a partire da circa 320.000 € o 699.000 €) si rivolgono anch'essi a un segmento di mercato diverso. La villa qui offerta si posiziona nella fascia di prezzo più alta (7.500.000 €), il che sembra ragionevole date le dimensioni generose, il numero di stanze e l'indirizzo prestigioso a Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più consolidate e ambite di Marbella. Offre una rarità in termini di dimensioni e posizione rispetto a sviluppi più recenti, spesso costruiti su terreni più piccoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze della costa ed è caratterizzata da un ambiente urbano con numerose comodità. La posizione offre un eccellente accesso a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla ed esclusiva.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa con elevato comfort e privacy. Con 8 camere da letto, 7 bagni e ampie zone giorno, la villa è ideale per famiglie numerose o come esclusiva casa vacanze. La cucina completamente attrezzata, l'aria condizionata e la piscina privata sottolineano l'attenzione a uno stile di vita sofisticato e rilassato.
Questa villa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata o molto ben mantenuta. Viene offerta completamente arredata e non richiede lavori di ristrutturazione immediati. La proprietà rappresenta una residenza di lusso abitabile da subito, che combina design classico con funzionalità moderna, senza un progetto di nuova costruzione nel senso classico.
Essendo una villa esclusiva in una zona residenziale consolidata, questa proprietà offre grande privacy. Non ci sono restrizioni esplicite sull'uso. La vicinanza ad aree urbane significa che i rumori ambientali non possono essere completamente esclusi. La dimensione del terreno è piuttosto compatta per una villa di questa dimensione, il che semplifica la manutenzione del giardino.
Questa villa di lusso è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una delle zone più ambite dell'Andalusia. È adatta a famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy, nonché a coloro che desiderano un'esclusiva casa vacanze o una residenza permanente con comfort di prima classe. Le 8 camere da letto e i 7 bagni offrono ampio spazio per ospiti e personale. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati e alla spiaggia la rende attraente per gli appassionati di sport e amanti del mare. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura, con supermercati, ristoranti e l'ospedale a portata di mano, si sentiranno a proprio agio qui. La villa interesserà anche gli acquirenti che preferiscono un design classico ed elegante, caratterizzato da materiali di alta qualità e un arredamento completo.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e di finitura, che si riflette negli ampi spazi abitativi di 1957 m². Gli interni sono costantemente lussuosi e sono stati scelti con cura, come dimostrano i bagni completamente attrezzati e la moderna cucina completamente arredata. Materiali di alta qualità sono utilizzati in tutta la residenza. Caratteristiche come aria condizionata, armadi a muro, terrazze private e un angolo barbecue sottolineano l'alto standard. L'uso di sistemi domotici (domotica) garantisce comfort e sicurezza moderni. La villa è offerta completamente arredata, con mobili perfettamente integrati nel concept di design e che evidenziano le alte esigenze della proprietà.
La villa indipendente offerta a Guadalmina Baja, Marbella, è disponibile al prezzo di 7.500.000 €. Questa offerta rappresenta un segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La villa viene offerta completamente arredata e in eccellenti condizioni, consentendo un'occupazione immediata dopo l'acquisto. A causa del suo carattere esclusivo e della posizione privilegiata, la sua disponibilità è limitata. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di una proprietà unica, il cui prezzo riflette l'alta qualità, le dimensioni e la prestigiosa ubicazione.
Guadalmina Baja, situata tra Marbella e Estepona, offre un mix squisito di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi, ville di lusso e campi da golf ben curati. Essendo una zona residenziale consolidata, emana una tranquillità ed esclusività particolarmente apprezzate. La sua posizione strategica consente un rapido accesso ai servizi di entrambe le città, da ristoranti raffinati a boutique esclusive e scuole internazionali. La vicinanza al mare invita a passeggiate quotidiane sulla spiaggia, mentre le strade ben sviluppate e la vicinanza all'aeroporto di Malaga garantiscono l'accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e inverni miti, consente attività all'aperto tutto l'anno e sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Vivere a Guadalmina Baja significa una combinazione armoniosa di tranquillità e accessibilità. Parte del comune di Marbella, l'ambiente offre un'alta qualità della vita. La villa si trova in una zona urbana dove molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, tra cui una farmacia (146 m) e un supermercato (200 m). La vicinanza a numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè arricchisce l'offerta gastronomica. L'ospedale si trova a soli 3,1 km, offrendo ulteriore sicurezza. Nonostante l'infrastruttura urbana, Guadalmina Baja conserva un carattere pacifico, caratterizzato da ampie aree verdi e dalla vicinanza alla costa.
La villa si trova a Guadalmina Baja, un'area residenziale consolidata e di lusso sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, il buon accesso a spiagge e campi da golf, nonché l'accessibilità ai centri urbani come Marbella e San Pedro de Alcántara. Il segnaposto evidenzia la posizione privilegiata nel mezzo di un ambiente ben sviluppato ma tranquillo.
Guadalmina Baja è un quartiere esclusivo di Marbella, situato sulla Costa del Sol occidentale. La posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vivace di Marbella con i suoi porti turistici e boutique, e l'ambiente più tranquillo ma ben collegato verso Estepona. Annidata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca, la regione beneficia di un paesaggio attraente e di un clima mite. La vicinanza ad altre importanti città costiere come Málaga (47 km) e Gibilterra (circa 52 km) la rende un punto di partenza strategico per esplorare l'intera costa andalusa.
La villa a Guadalmina Baja offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa de San Pedro si trovano anch'esse a circa 1,7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli circa 46 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate, e molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La regione gode di ben 3.856 ore di sole all'anno, che consentono una piacevole vita all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura generalmente sei mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione a un'altitudine media di 9-16 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La bassa pendenza (0,2%) verso la spiaggia sottolinea la topografia pianeggiante e facilmente accessibile della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano entrambe solo 1,7 km, mentre Playa Isdabe è a 1,8 km. La vicina Playa Canina Ventura del Mar si trova anch'essa a soli 1,8 km. Queste spiagge offrono condizioni ideali per sport acquatici, prendere il sole e passeggiate rilassanti. Inoltre, la posizione è un paradiso per i golfisti: diversi campi da golf di prima classe, come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km), sono facilmente raggiungibili. I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offrono inoltre diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è un quartiere esclusivo di Marbella, situato sulla Costa del Sol occidentale. La posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vivace di Marbella con i suoi porti turistici e boutique, e l'ambiente più tranquillo ma ben collegato verso Estepona. Annidata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca, la regione beneficia di un paesaggio attraente e di un clima mite. La vicinanza ad altre importanti città costiere come Málaga (47 km) e Gibilterra (circa 52 km) la rende un punto di partenza strategico per esplorare l'intera costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL899671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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