Esta luxuosa moradia isolada está localizada na prestigiada zona de Guadalmina Baja, Marbella, oferecendo uma experiência de vida exclusiva. Com 8 quartos e uma impressionante área útil de 1957 m² num lote de 800 m², esta residência combina design sofisticado com funcionalidade moderna. A moradia é totalmente mobilada e em excelente estado, inserida num ambiente tranquilo mas urbano, com comodidades a uma curta distância a pé. Beneficia de uma piscina privada e um jardim lindamente paisagizado, que garantem privacidade e relaxamento.
Em comparação com outras ofertas de luxo na Costa del Sol, esta moradia em Guadalmina Baja destaca-se pelo seu tamanho e localização privilegiada. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de aprox. 418.800 €), estes são geralmente concebidos como apartamentos ou moradias geminadas e não oferecem o mesmo nível de exclusividade e espaço que uma moradia isolada. Projetos como 'Aby Upper' ou 'Alba Benalmadena' (a partir de aprox. 320.000 € ou 699.000 €) também se dirigem a um segmento de mercado diferente. A moradia oferecida aqui posiciona-se no segmento de preço mais elevado (7.500.000 €), o que parece apropriado dada a área generosa, o número de quartos e o endereço prestigiado em Guadalmina Baja, uma das áreas residenciais mais estabelecidas e procuradas de Marbella. Oferece uma raridade em termos de tamanho e localização em comparação com desenvolvimentos mais recentes, muitas vezes construídos em lotes menores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Baja, uma zona residencial cobiçada perto de Marbella. Encontra-se nas imediações da costa e é caracterizada por um ambiente urbano com numerosas comodidades. A localização oferece excelente acesso a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella, mantendo uma atmosfera calma e exclusiva.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa com elevado conforto e privacidade. Com 8 quartos, 7 casas de banho e amplas áreas de estar, a moradia é ideal para famílias numerosas ou como uma exclusiva casa de férias. A cozinha totalmente equipada, ar condicionado e a piscina privada sublinham o foco num estilo de vida sofisticado e relaxado.
Esta moradia é uma propriedade existente em excelente estado, recentemente renovada ou muito bem conservada. É oferecida totalmente mobilada e não requer trabalhos de renovação imediatos. A propriedade representa uma residência de luxo habitável de imediato, que combina design clássico com funcionalidade moderna, sem que exista um projeto de construção nova no sentido clássico.
Como uma villa exclusiva numa zona residencial estabelecida, esta propriedade oferece grande privacidade. Não existem restrições explícitas quanto à sua utilização. A proximidade a áreas urbanas significa que os ruídos do ambiente não podem ser completamente excluídos. A dimensão do lote é bastante compacta para uma villa desta dimensão, o que simplifica a manutenção do jardim.
Esta luxuosa moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de prestígio numa das áreas mais cobiçadas da Andaluzia. É adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para aqueles que desejam uma casa de férias exclusiva ou uma residência permanente com conforto de primeira classe. Os 8 quartos e 7 casas de banho oferecem espaço suficiente para convidados e pessoal. A proximidade imediata a campos de golfe de renome e à praia torna-a atraente para entusiastas do desporto e amantes do mar. Aqueles que valorizam uma boa infraestrutura, com supermercados, restaurantes e hospital ao alcance, sentir-se-ão bem aqui. A moradia também será interessante para compradores que preferem um design clássico e elegante, caracterizado por materiais de alta qualidade e mobiliário completo.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamento, que se reflete nas amplas áreas de estar de 1957 m². O interior é consistentemente luxuoso e foi escolhido com cuidado, como demonstram as casas de banho totalmente equipadas e a cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade são utilizados em toda a residência. Características como ar condicionado, roupeiros embutidos, terraços privados e uma área de churrasco sublinham o elevado padrão. A utilização de sistemas domóticos (domótica) garante conforto e segurança modernos. A moradia é oferecida totalmente mobilada, com móveis perfeitamente integrados no conceito de design e que realçam as altas exigências da propriedade.
A moradia isolada oferecida em Guadalmina Baja, Marbella, está disponível pelo preço de 7.500.000 €. Esta oferta representa um segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A moradia é oferecida totalmente mobilada e em excelente estado, permitindo a sua utilização imediata após a compra. Devido ao seu carácter exclusivo e localização privilegiada, a sua disponibilidade é limitada. Os potenciais compradores devem notar que se trata de uma propriedade única, cujo preço reflete a alta qualidade, o tamanho e o local prestigiado.
Guadalmina Baja, localizada entre Marbella e Estepona, oferece uma mistura requintada de proximidade à praia e conforto urbano. O ambiente é caracterizado por vastas áreas verdes, villas luxuosas e campos de golfe bem cuidados. Como zona residencial estabelecida, irradia uma tranquilidade e exclusividade particularmente apreciadas. A sua localização estratégica permite um acesso rápido às comodidades de ambas as cidades, desde restaurantes finos a boutiques exclusivas e escolas internacionais. A proximidade ao mar convida a passeios diários pela praia, enquanto as estradas bem desenvolvidas e a proximidade ao aeroporto de Málaga garantem a acessibilidade para viajantes internacionais. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano e invernos amenos, permite atividades ao ar livre durante todo o ano e realça o estilo de vida mediterrânico.
Viver em Guadalmina Baja significa uma combinação harmoniosa de tranquilidade e acessibilidade. Como parte do município de Marbella, o ambiente oferece alta qualidade de vida. A moradia está situada numa zona urbana onde muitas comodidades diárias são acessíveis a pé, incluindo uma farmácia (146 m) e um supermercado (200 m). A proximidade a numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés enriquece a oferta gastronómica. O hospital fica a apenas 3,1 km, proporcionando segurança adicional. Apesar da infraestrutura urbana, Guadalmina Baja mantém um carácter pacífico, caracterizado por vastas áreas verdes e a proximidade à costa.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma área residencial estabelecida e de luxo na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade à costa, o bom acesso a praias e campos de golfe, bem como a acessibilidade a centros urbanos como Marbella e San Pedro de Alcántara. A marcação realça a localização privilegiada no meio de um ambiente bem desenvolvido mas calmo.
Guadalmina Baja é um distrito exclusivo de Marbella, situado na Costa del Sol ocidental. A localização oferece um equilíbrio ideal entre a atmosfera vibrante de Marbella com os seus portos de recreio e boutiques, e o ambiente mais calmo, mas bem conectado, em direção a Estepona. Aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, a região beneficia de uma paisagem atraente e de um clima ameno. A proximidade de outras importantes cidades costeiras como Málaga (47 km) e Gibraltar (aprox. 52 km) torna-a um ponto de partida estratégico para explorar toda a costa andaluza.
A moradia em Guadalmina Baja oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km, e outras praias como Playa de San Pedro também estão a cerca de 1,7 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas cerca de 46 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem servidos com 8 linhas e 50 paragens, e muitos serviços essenciais são acessíveis a pé ou de bicicleta. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A região goza de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma agradável vida ao ar livre durante todo o ano. A época balnear geralmente dura seis meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização a uma altitude média de 9-16 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma leve brisa marítima. A baixa inclinação (0,2%) para a praia realça a topografia plana e de fácil acesso da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente situada perto de algumas das praias mais bonitas da Costa del Sol. A Playa de San Pedro e a Playa Atalaya ficam ambas a apenas 1,7 km, enquanto a Playa Isdabe está a 1,8 km. A praia vizinha Playa Canina Ventura del Mar também fica a apenas 1,8 km. Estas praias oferecem condições ideais para desportos aquáticos, banhos de sol e passeios relaxantes. Além disso, a localização é um paraíso para os golfistas: vários campos de golfe de primeira classe, como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), são facilmente acessíveis. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km também oferecem diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja é um distrito exclusivo de Marbella, situado na Costa del Sol ocidental. A localização oferece um equilíbrio ideal entre a atmosfera vibrante de Marbella com os seus portos de recreio e boutiques, e o ambiente mais calmo, mas bem conectado, em direção a Estepona. Aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, a região beneficia de uma paisagem atraente e de um clima ameno. A proximidade de outras importantes cidades costeiras como Málaga (47 km) e Gibraltar (aprox. 52 km) torna-a um ponto de partida estratégico para explorar toda a costa andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL899671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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