Diese luxuriöse, freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Guadalmina Baja in Marbella und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Mit 8 Schlafzimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 1957 m² auf einem 800 m² großen Grundstück vereint diese Residenz anspruchsvolles Design mit moderner Funktionalität. Die Villa ist komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch städtisch geprägte Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie profitiert von einer privaten Poolanlage und einem wunderschön angelegten Garten, der Privatsphäre und Entspannung garantiert.
Im Vergleich zu anderen Angeboten im Luxussegment an der Costa del Sol hebt sich diese Villa in Guadalmina Baja durch ihre Größe und die erstklassige Lage hervor. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona preislich deutlich unter dem Angebot liegen (ab ca. 418.800 €), sind diese in der Regel als Apartments oder Reihenhäuser konzipiert und bieten nicht die gleiche Exklusivität und Geräumigkeit einer freistehenden Villa. Projekte wie 'Aby Upper' oder 'Alba Benalmadena' (ab ca. 320.000 € bzw. 699.000 €) bewegen sich ebenfalls in einem anderen Marktsegment. Die hier angebotene Villa positioniert sich im obersten Preissegment (7.500.000 €), was angesichts der großzügigen Fläche, der Anzahl der Zimmer und der prestigeträchtigen Adresse in Guadalmina Baja, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas, angemessen erscheint. Sie bietet eine Seltenheit in Bezug auf Größe und Lage, verglichen mit neueren Entwicklungen, die oft auf kleineren Grundstücken gebaut werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Strände, Golfplätze und das Stadtzentrum von Marbella, während gleichzeitig eine ruhige und exklusive Atmosphäre bewahrt wird.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz mit hohem Komfort und Privatsphäre suchen. Mit 8 Schlafzimmern, 7 Bädern und umfangreichen Wohnbereichen eignet sich die Villa ideal für große Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die vollständig ausgestattete Küche, Klimaanlage und die private Poolanlage unterstreichen den Fokus auf ein anspruchsvolles und entspanntes Wohnen.
Diese Villa ist ein Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, die kürzlich renoviert oder sehr gut gepflegt wurde. Sie wird vollständig möbliert angeboten und erfordert keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten. Das Anwesen repräsentiert eine sofort bewohnbare Luxusresidenz, die klassisches Design mit moderner Funktionalität verbindet, ohne dass ein Neubauprojekt im klassischen Sinne stattfindet.
Als exklusive Villa in einer etablierten Wohngegend bietet dieses Anwesen eine hohe Privatsphäre. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung. Die Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet, dass Geräusche von der Umgebung nicht vollständig ausgeschlossen werden können. Die Größe des Grundstücks ist für eine Villa dieser Dimension eher kompakt, was die Gartenpflege vereinfacht.
Diese luxuriöse Villa passt ideal für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Lagen Andalusiens suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Personen, die ein exklusives Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit erstklassigem Komfort wünschen. Die 8 Schlafzimmer und 7 Bäder bieten ausreichend Raum für Gäste und Personal. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Strand macht sie attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des Meeres. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt, mit Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus in Reichweite, wird sich hier wohlfühlen. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit einem klassischen, eleganten Design bevorzugen, die durchgehend hochwertige Materialien und eine vollständige Möblierung bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bau- und Ausführungsqualität aus, die sich in den großzügigen Wohnflächen von 1957 m² widerspiegelt. Die Innenausstattung ist durchweg luxuriös und wurde mit Bedacht gewählt, was sich in den vollständig ausgestatteten Bädern und der modernen, voll ausgestatteten Küche zeigt. Hochwertige Materialien sind in der gesamten Residenz verarbeitet. Merkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke, private Terrassen und eine Barbecue-Ecke unterstreichen den hohen Standard. Die Verwendung von Domotik-Systemen (Hausautomation) sorgt für modernen Komfort und Sicherheit. Die Villa wird komplett möbliert angeboten, wobei die Möbel nahtlos in das Designkonzept integriert sind und den gehobenen Anspruch des Anwesens unterstreichen.
Die angebotene freistehende Villa in Guadalmina Baja, Marbella, ist zu einem Preis von 7.500.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert ein Luxussegment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Villa wird vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand angeboten, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Aufgrund des exklusiven Charakters und der erstklassigen Lage ist die Verfügbarkeit begrenzt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich hierbei um eine Einzelimmobilie handelt, deren Preisgestaltung die hohe Qualität, die Größe und die prestigeträchtige Lage widerspiegelt.
Guadalmina Baja, gelegen zwischen Marbella und Estepona, bietet eine exquisite Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, luxuriösen Villen und gepflegten Golfplätzen. Als etabliertes Wohngebiet strahlt es eine Ruhe und Exklusivität aus, die besonders geschätzt wird. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, von feinen Restaurants bis hin zu exklusiven Boutiquen und internationalen Schulen. Die Nähe zum Meer lädt zu täglichen Spaziergängen am Strand ein, während die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zum Flughafen Málaga die Erreichbarkeit für internationale Reisende sicherstellen. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Winter ermöglicht das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien und unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit. Als Teil der Gemeinde Marbella bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Die Villa liegt in einer urbanen Gegend, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, darunter eine Apotheke (146 m) und ein Supermarkt (200 m). Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés bereichert das gastronomische Angebot. Das Krankenhaus ist nur 3,1 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Trotz der urbanen Infrastruktur bewahrt Guadalmina Baja einen friedlichen Charakter, der durch weitläufige Grünflächen und die Nähe zur Küste geprägt ist.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten und luxuriösen Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, die gute Anbindung an Strände und Golfplätze sowie die Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Markierung verdeutlicht die privilegierte Lage inmitten einer gut erschlossenen, aber dennoch ruhigen Umgebung.
Guadalmina Baja ist ein exklusiver Stadtteil von Marbella, der sich an der westlichen Costa del Sol befindet. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre Marbellas mit seinen Yachthäfen und Boutiquen und der ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung Richtung Estepona. Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, profitiert die Region von einer attraktiven Landschaft und einem milden Klima. Die Nähe zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Málaga (47 km) und Gibraltar (ca. 52 km) macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Küste Andalusiens.
Die Villa in Guadalmina Baja bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt, und andere Strände wie Playa de San Pedro sind ebenfalls in etwa 1,7 km erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 1,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmwetter hält in der Regel sechs Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von durchschnittlich 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die geringe Neigung (0,2%) zum Strand hin unterstreicht die flache und leicht zugängliche Topografie der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe einiger der schönsten Strände der Costa del Sol. Der Playa de San Pedro und der Playa Atalaya sind beide nur etwa 1,7 km entfernt, während der Playa Isdabe 1,8 km beträgt. Der nahegelegene Playa Canina Ventura del Mar ist ebenfalls nur 1,8 km entfernt. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Sonnenbaden und entspannte Spaziergänge. Darüber hinaus ist die Lage ein Paradies für Golfer: Mehrere erstklassige Golfplätze, wie der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km), sind bequem erreichbar. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist ein exklusiver Stadtteil von Marbella, der sich an der westlichen Costa del Sol befindet. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre Marbellas mit seinen Yachthäfen und Boutiquen und der ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung Richtung Estepona. Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, profitiert die Region von einer attraktiven Landschaft und einem milden Klima. Die Nähe zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Málaga (47 km) und Gibraltar (ca. 52 km) macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Küste Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL899671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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