تقع هذه الفيلا الحصرية المكونة من ثماني غرف نوم وسبع حمامات في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرموقة بماربيا، وتمتد على مساحة 800 متر مربع من الأرض و 1957 متر مربع من مساحة البناء. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشاطئ. تتميز الفيلا بمسبح خاص وحديقة ومساحات خارجية واسعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وجودة الحياة العالية.
مقارنة بمناطق مثل إيستيبونا وبنالمادينا (على سبيل المثال، Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو؛ Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو؛ Alba Benalmádena بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في شريحة السوق الفاخرة. يعكس سعرها البالغ 7.5 مليون يورو موقعها الفريد في منطقة ماربيا الذهبية، وحجمها الواسع (1957 مترًا مربعًا)، وثماني غرف نوم. في المقابل، العقارات في إيستيبونا لها أسعار أقل وقد تكون أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن سكن للمبتدئين أو متوسطي المستوى. تتراوح أسعار العقارات في بنالمادينا بينهما. تتفرد غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمجتمعها الناضج، وقربها من المرافق الراقية مثل ملاعب الجولف والمتاجر الراقية، وسمعتها المرموقة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن المساحة والخصوصية والفخامة التي توفرها هذه الفيلا فريدة من نوعها في المنطقة، وهي عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة من الدرجة الأولى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة هادئة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة حضرية ناضجة معروفة بجودة حياتها العالية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع وسائل راحة قريبة على مسافة قريبة من الشاطئ. تتمتع المنطقة بمناخ ممتاز مع أيام مشمسة وفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق فاخرة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والراحة وسهولة الوصول. يجعلم المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها والقرب من الشاطئ مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطي.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة بذاتها وليست مشروع بناء جديد. وهي في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. يمزج تصميم الفيلا الداخلي بين الكلاسيكية والحداثة، ويوفر مستوى عالٍ من الراحة. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد، ولكن حالتها الممتازة تشير إلى أنها جاهزة للسكن الفوري.
لا تقدم الفيلا مرافق خاصة بمشاريع جديدة أو قيد الإنشاء. يعكس سعرها تفردها وجودتها العالية في موقع متميز. لا توجد خطط تطوير جديدة ضمن هذا العقار؛ بل إنه يوفر جاذبية خالدة للسكن الفاخر الحالي. لم يتم توفير بيانات كفاءة الطاقة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن فاخر وواسع ومريح. إذا كنت تقدر مزيجًا من التصميم الكلاسيكي والحديث، وتستمتع بالمناطق المحيطة بالحدائق المورقة والمسبح الخاص، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (47 كم) هي ميزة مهمة. إذا كنت من محبي الشاطئ، فإن القرب من عدة شواطئ (من 1.7 إلى 1.8 كم) يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. علاوة على ذلك، لعشاق الجولف، توجد ملاعب مرموقة قريبة. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة فاخر في مجتمع آمن وناضج. تضمن غرف النوم الثماني والحمامات السبعة مساحة وراحة كافية لجميع أفراد الأسرة والضيوف.
تتميز هذه الفيلا بجودة عالية وتشطيبات راقية. يمزج تصميمها بين الطراز الأمريكي الكلاسيكي والوظائف الحديثة، مما يعكس أناقة خالدة. المساحات الداخلية واسعة، حيث تبلغ مساحتها المبنية 1957 مترًا مربعًا، وتم تصميم جميع المناطق بعناية لضمان الراحة والعملية. تم تجهيز الفيلا بمسبح خاص وحديقة مجهزة بالكامل وتكييف مركزي وشرفة مغطاة وخزائن مدمجة ومرافق للشواء، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والترفيه. الأثاث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل يزيدان من سهولة الإقامة. يضمن نظام الأمان على مدار 24 ساعة راحة البال للمقيمين. تشمل المرافق الإضافية مرآبًا يوفر مساحة واسعة لوقوف السيارات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 7,500,000 يورو. يعكس هذا السعر مكانتها المتميزة في موقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الذهبي، ومساحة المعيشة الواسعة (1957 مترًا مربعًا)، وثماني غرف نوم. عادةً ما تجذب هذه المنطقة المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية، وهذا النطاق السعري يتماشى مع مكانتها في السوق. لا توجد حاليًا معلومات مفصلة عن العقارات الأخرى المتاحة أو نطاقات أسعار مختلفة، ولكن حجم الفيلا وموقعها يشيران إلى أنها تنتمي إلى الشريحة العليا من السوق.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة راسخة ومرغوبة، تشتهر بأجوائها الهادئة وموقعها المناسب. توفر هذه الفيلا، الواقعة في هذا الموقع، تجربة معيشة عالية الجودة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، ويقع الشاطئ على بعد 1.7 كم فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الحياة الشاطئية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية حضرية جيدة، بما في ذلك خطوط حافلات متعددة ومحطات وفيرة، مما يسهل التنقل. يوجد مستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر أمانًا إضافيًا للسكان. تحيط بالفيلا مساحات خضراء، مما يوفر بيئة هادئة وسلمية للسكان، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة.
تتشابك الحياة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) ارتباطًا وثيقًا بنمط الحياة المتوسطي، حيث تجمع بين الهدوء والراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم مكانًا رائعًا للاسترخاء، بينما توفر ملاعب الجولف المتعددة على بعد 1.8 و 2.8 كم تجارب ممتازة لعشاق الرياضة. تفتخر المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا. على الرغم من هدوء المنطقة، فإن وجود 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات يضمن اتصالًا جيدًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ (1.7 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت على بعد 200 متر). كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية إلى مطار ملقا (47 كم) وشبكة المنطقة الغنية بالمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة. تقع هذه المنطقة بجوار ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. وهي تقع في منطقة سكنية ناضجة ذات بنية تحتية جيدة واتصال نقل ممتاز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يقع مكان إقامة الفيلا بشكل ملائم للغاية. تقع عدة شواطئ على بعد 1.7 إلى 1.8 كم فقط، مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe). يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (47 كم) بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط وصيدلية على بعد 146 مترًا، وكلاهما في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مستشفى على بعد 3.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) في غضون 1.8 كم أو نادي البارا يسو للجولف (El Paraíso Golf Club) في 2.8 كم. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن على بعد 1.5 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 9 إلى 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ ضئيل (0.2٪)، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. المنطقة المحيطة بها غنية بالمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. يوفر القرب من الساحل نسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم، وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم فقط، ونادي البارا يسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم، مما يوفر تجارب لعب عالمية المستوى. يضم المنتجع أيضًا العديد من المطاعم (69) والمقاهي (10)، مما يوفر للسكان خيارات طعام وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم تشير إلى التزام المنطقة بوسائل النقل المستدامة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة. تقع هذه المنطقة بجوار ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. وهي تقع في منطقة سكنية ناضجة ذات بنية تحتية جيدة واتصال نقل ممتاز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL899671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
