يقع هذا التاون هاوس في بلدية تولوكس في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا. يقع المشروع في الداخل، في قلب حديقة سيرا دي لاس نيفيس الطبيعية، على بُعد حوالي 36 كم من مطار مالاغا. سعر البيع 195,000 يورو، ومساحة المعيشة 168 مترًا مربعًا. تتكون العقار من 5 غرف نوم و2 حمامًا. يوفر المنزل عدة مساحات للمعيشة، بما في ذلك غرفتي جلوس، ومطبخ مع منطقة تناول الطعام، وقبو واسع مع مدخل منفصل. الموقع في قرية جبال تقليدية في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، داخل حديقة سيرا دي لاس نيفيس الطبيعية، على ارتفاع حوالي 325 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 5.4 كم. الصيدلية قريبة جدًا، حوالي 189 مترًا. الشاطئ على بُعد 19-20 كم، لذا فإن الوصول إلى البحار يتطلب سيارة.
يحتوي المنزل على 5 غرف نوم، مما يوفر مساحة كبيرة لعائلة كبيرة أو للإقامة. في الطابق الأرضي توجد غرفة نوم وحمام، وفي الأعلى توجد ثلاث غرف نوم أخرى وحمام ثان. القبو الكبير مع المدخل المنفصل يمنح إمكانية تحويله إلى شقة منفصلة. تتوفر مناطق استرخاء متعددة، بما في ذلك غرفة معيشة شتائية وسولاريوم على السطح.
هذه عقار من سوق إعادة البيع في حالة جيدة. القبو غير مكتمل، مما يسمح بالتعديل المرن. توجد توصيلات كهربائية على التراس العلوي لتسهيل تركيب حوض استحمام ساخن (جاكوزي). المطبخ مجهز بالكامل. بناء المنزل متين وجاهز للسكن.
لا تقع هذه العقار مباشرة على الشاطئ، بل في منطقة جبلية داخلية، لذا فإن السيارة ضرورية. القبو يحتاج إلى تشطيبات. لا يوجد مصعد، ومواقف السيارات في الشارع. هذا ليس مبنى جديدًا، بل عقار مستعمل يحتاج إلى صيانة دورية.
هذا المنزل مناسب للشخص الذي يبحث عن المساحة والهدوء. بفضل 5 غرف نوم والقبو مع المدخل المنفصل، فهو مناسب لعائلة كبيرة أو لعمل وحدات سكنية إضافية. إنه خيار مناسب لمن يفضل الطبيعة على القرب من الشاطئ.
المطبخ مجهز بالكامل. الحمامات مزينة بالبلاط. توجد مدفأة في إحدى غرف الجلوس. القبو في حالة خام ويحتاج إلى أعمال تشطيب ليصبح قابلًا للسكن. يوجد سطح بمنظرة كهرباء جاهزة.
سعر هذا العقار هو 195,000 يورو. مقابل هذا السعر، ستحصل على منزل بمساحة 168 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم. السعر ثابت. تشطيب القبو يمكن أن يزيد من قيمة العقار. الموقع الداخلي يؤثر على انخفاض السعر مقارنة بمناطق الساحل.
الحياة في تولوكس هادئة وريفية. يمكن الاستمتوع بشمس الصباح على سطح السطح مع إطلالة على الجبال. يجب القيام بالتسوق والاحتياجات اليومية بالسيارة. يمكن قضاء الأمساء بجانب المدفأة في غرف الجلوس. يستغرق الوصول إلى الشاطئ حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
تغطي بلدية تولوكس مساحة 94 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 2300 نسمة. الحياة هنا ريفية وهادئة. يمكن القيام بمناوبات التسوق الأكبر في المدن المجاورة. النقل العام محدود بخطين من الحافلات، لذا فإن السيارة الخاصة ضرورية.
تُظهر الخريطة موقع العقار في تولوكس، وهو يقع في الداخل، بعيدًا عن الساحل. النقطة السوداء تشير إلى المبنى. الطرق جبلية.
يقع تولوكس في الداخل، في حديقة سيرا دي لاس نيفيس الطبيعية، وهو مختلف تمامًا عن منتجعات الساحل في كوستا ديل سول. يوفر مناخًا جبليًا وأسلوب حياة ريفيًا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا وأندلوسيا.
يبلغ المسافة إلى أقرب صيدلية حوالي 189 مترًا. إلى السوبر ماركت حوالي 5.4 كم. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا، على بُعد حوالي 19 كم من المنزل. مطار مالاغا على بُعد حوالي 36 كم. ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، تقع على بُعد 19 كم. يمكن الوصول إلى جميع هذه الأماكن بالسيارة فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع تولوكس في بيئة جبلية، بارتفاع متوسط 285 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بساعات شمسية وفيرة، حوالي 3827 ساعة سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و28 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الارتفاع يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بُعد حوالي 19-20 كم. إنها شواطئ كوستا ديل سول. تتوفر مرافق الجولف على بُعد حوالي 19 كم. توجد مناطق في حديقة سيرا دي لاس نيفيس الطبيعية القريبة، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة. المرافق الرياضية الأخرى محدودة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في الداخل، في حديقة سيرا دي لاس نيفيس الطبيعية، وهو مختلف تمامًا عن منتجعات الساحل في كوستا ديل سول. يوفر مناخًا جبليًا وأسلوب حياة ريفيًا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا وأندلوسيا.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار أرخص بكثير من المشاريع المماثلة على الساحل، مثل تلك الموجودة في إستيبونا أو بنالمدانا، حيث تبدأ الأسعار من 320,000 إلى 699,000 يورو. توفر منطقة تولوكس مساحة أكبر مقابل اليورو، ولكنها تتطلب مساومة على الموقع: الشاطئ بعيد والبيئة ريفية. مقارنة بالبناء الجديد على الساحل، هذا المنزل لمن يقدر المساحة والطبيعة على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب في كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والسواحل الشعبية الأخرى، حيث يحلل العقارات بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمتها للعيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
