Málaga tartomány belsejében, a Sierra de las Nieves Természetvédelmi Park szívében található ez a tágas sorház. A 168 m² alapterületű ingatlan öt hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így kiváló választás lehet családok számára vagy nyaralónak. Tolox településen, 323 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ahol a klíma mérsékeltebb, mint a partvidéken. A házhoz egy külön bejáratú pince és egy tetőterasz is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Tolox egy község Andalúziában, közvetlenül a Sierra de las Nieves park területén. A környék jellegzetes hegyvidéki település, amelyet a Sierra Blanca és Sierra Parda hegyei határolnak. A terület védett, ősfás vidék. A település központjában található ingatlan gyalogosan megközelíthető, de a közvetlen környezetén túli teendőkhöz közlekedési eszköz szükséges.
Az elrendezés öt hálószobát tartalmaz, ami bőséges helyet biztosít a vendégeknek vagy egy nagyobb családnak. A ház emeletén egy további nappali és a tetőterasz (solarium) található. A pince szintje, amelynek saját bejárata van, átalakítható vendéglakássá vagy irodává. A konyha étkezővel együtt nyílik egy világos térségbe, és a házban kandalló is biztosítja a meleget a hűvösebb hónapokban.
Ez a típusú ingatlan használt lakás (resale) kategóriájú, 'kiváló' állapotban. Nem újépítésű projektről van szó, így az átadás azonnali, vagy a felek megállapodása szerinti gyors ütemben történhet. A tetőterasz elektromos bekötése megoldott, így jakuzzi telepítése lehetséges, amelyet az előző tulajdonos már megterveztetett.
Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra. Parkolás az utcán lehetséges, nincs dedikált garázs. A pince jelenleg még befejezésre vár, így ott a burkolás és a szigetelés költségével számolni kell. A hegyvidéki fekvés miatt a tengerparti látnivalók nincsenek gyalogos távolságon belül.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a csendet, a természet közelségét és a nagy alapterületet keresik, és hajlandóak ezért a tengerpart közvetlen közelségét feláldozni. Vállalkozók vagy home office-ból dolgozók számára is megfelelő a leválasztható pince miatt. Nem ajánlott azoknak, akik sétálva szeretnének eljutni a bárokba és tengerpartra.
195 000 € kezdő áron kínálva a ház kedvező méretár-arányt mutat (168 m²). Az ár tükrözi, hogy nem tengerparti, hanem belső, vidéki elhelyezkedésű ingatlanról van szó. Az érték növelhető a pince befejezésével és a tetőtéri jakuzzi kiépítésével.
A Toloxban való élet a hagyományos andalúz falusi ritmust követi. A település nyugodt, évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, ami erős közösségi életre utal. A közlekedési kapcsolatok a parttal ellentétben szerényebbek (2 buszvonal), így az autóhasználat nem luxus, hanem szükséglet. A környék csendes, és a hegyi levegő hűvösebb nyáron.
A környezet a Sierra de las Nieves parkhoz tartozik. A szomszédság vegyes, lehetnek helyiek és külföldiek is, de a turizmus nem domináns. Az utcák szélesek, és a kilátás a völgyre és a hegyekre nyílik. A helyi sportlétesítmények száma 8.
A térkép Tolox pozícióját mutatja a régióban. A távolságok 'vonaláronként' értendők.
Tolox a Costa del Sol hátországában, a hegyek lábánál helyezkedik el. A Marbella-övezet felől idilli, de távolabbi menedéket nyújt. Ez az elhelyezkedés a nyugalom kedvelőinek szól, akik viszont közel kívánnak maradni Málaga városához.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 18.1°C, de a 323 méteres magasság miatt a nappali hőség enyhébb, az éjszakák pedig hűvösek. Évi 3827 napsütésóra várható. Úszási szezon kb. 4 hónapig tart a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A pihenést a természetjárás és a helyi fesztiválok dominálják. A 'Kék Zászlós' strandok autóval elérhetőek. Magában Toloxban nincs strand.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Tolox a Costa del Sol hátországában, a hegyek lábánál helyezkedik el. A Marbella-övezet felől idilli, de távolabbi menedéket nyújt. Ez az elhelyezkedés a nyugalom kedvelőinek szól, akik viszont közel kívánnak maradni Málaga városához.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) vagy Aby Upper (320 000 €-tól) újépítésű projektekhez képest ez a toloxi ház lényegesen nagyobb alapterületet kínál alacsonyabb áron, cserébe a tengerparti szolgáltatásoktól és közvetlen strandhoz való hozzáféréstől való távolságért. Ez a kompromisszum a terek iránt elkötelezett, de tengerparti lüktetést nem igénylő vevők számára előnyös lehet.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
