בית טורי מרווח זה ממוקם בטולוקס, בלב הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניבס. הוא מציע חמש חדרי שינה ומרתף גדול עם כניסה נפרדת, מה שמאפשר יצירת יחידת מגורים נוספת. בגג ישנה מרפסת שמש עם נוף פנורמי להרים. הבית במצב טוב ומציע פוטנציאל להתאמה אישית על פי צרכי הקונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של הארץ, בכפר ההררי טולוקס. הסביבה כפרית ושקטה, מוקפת טבע. מכיוון שהוא ממוקם בגובה של 323 מטר מעל פני הים, האקלים נעים יותר בקיץ, אך יש צורך ברכב כדי להגיע לים ולשירותים עירוניים.
עם חמש חדרי שינה ו-168 מ"ר של שטח מגורים, הבית מתאים למשפחות או לאלו שזקוקים ליותר מקום. המרתף עם הכניסה העצמאית יכול לשמש כדירת אורחים או כמשרד. סולריום הגג מציע חלל נוסף למנוחה עם נוף לעמק.
מדובר בנכס יד שנייה (Resale) המצוי במצב שמור. קיימת אפשרות להרחבה, כולל התקנת ג'קוזי במרפסת על פי התוכניות הקיימות. המבנה בנוי היטב, והעלויות העיקריות קשורות לסיום פנימי.
הוא לא נמצא ישירות על הים; החוף נמצא במרחק של כ-19 ק"מ. הדירה ריקה מריהוט. מכיוון שטולוקס הוא כפר, אין בו מגוון רחב של בילויי לילה או מתקני יוקרה. הגישה לבית היא דרך רחובות צרים, מה שעלול להיות מאתגר עבור נהגים רגילים לכבישים רחבים.
זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המחפשות סביבה שקטה יותר ויותר שטח תמורת הכסל. גם מתאים לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד שקט. פחות מתאים למי שרוצה לחיות על החוף או צריך גישה יומיומית למגוון רחב של מסעדות וברים.
הבית מצוי במצב שמור היטב. חדרי האמבטיה מרוצפים בקרמיקה והמטבח מצויד במכשירי חשמל. המרתף נמצא במצב "גולמי", מוכן לשיפוץ. קיימת התקנה חשמלית מוכנה להתקנת ג'קוזי במרפסת הגג.
המחיר מתחיל מ-195,000 אירו. עבור גודל זה ומספר חדרים זו מחיר תחרותי, במיוחד בהשוואה לאזורי החוף שבהם נכסים דומים עולים מעל 320,000 אירו. השטח העודף במרתף מוסיף ערך להשקעה.
החיים בטולוקס משמעותם בריחה מההמולה העירונית. פעילויות יומיומיות כוללות טיולים בטבע, שתיית קפה בבוקר במרפסת עם נוף ההרים ושקט בלילה. המרתף מאפשר הפרדה בין אזור העבודה לחיים המשפחתיים. הקצב איטי יותר, אך כל קנייה גדולה או טיול לים דורשים תכנון ונסיעה ברכב.
טולוקס נמצא במרחק של 36 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. בכפר יש שירותים בסיסיים (בית מרקחת, מסעדות), אך סופרמרקטים גדולים יותר ובית חולים נמצאים במרחק של 18 ק"מ. המיקום הגאוגרפי מבטיח אוויר נקי, אך גם תלות ברכב.
המפה מציגה את המיקום ההררי של טולוקס בין החוף לפארק הטבעי, במרחק של כ-36 ק"מ צפונית לנמל התעופה של מאלגה.
המיקום של טולוקס בפנים הארץ של קוסטה דל סול מציע סגנון חיים אנדלוסי אותנטי יותר, רחוק מההמון התיירותי. זהו מקום למי שמעריך את הטבע והשקט.
החופים נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, אך הנסיעה ברכב אורכת זמן רב יותר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק דומה. ניתן להגיע לנמל התעופה דרך הכביש המהיר. התחבורה הציבורית קיימת אך מוגבלת, מה שהופך את הרכב להכרח.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה של 323 מטרים מעל פני הים מביא לילות קרירים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C. האזור שטוף בשמש עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה. הקרבה לפארק הטבעי מאפשרת פעילות ספורטיבית בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהחוף לא בטווח הליכה, הוא נגיש ברכב. ההצעה הנופשית העיקרית היא טיולים רגליים בסיירה דה לאס ניבס. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בטווח של 19 ק"מ.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום של טולוקס בפנים הארץ של קוסטה דל סול מציע סגנון חיים אנדלוסי אותנטי יותר, רחוק מההמון התיירותי. זהו מקום למי שמעריך את הטבע והשקט.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאסטפונה או בנלמדנה, המחירים בטולוקס נמוכים באופן ניכר. בזמן שבית בגודל זה על החוף יעלה מעל 320,000 אירו, כאן המחיר הוא סביב 195,000 אירו. הפשרה היא המרחק מהים, אך מקבלים יותר שטח וסביבה שקטה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון, ומציע להם ניתוח שוק וייעוץ הוגן.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
