Ова градска кућа се налази у Толоксу, у провинцији Малага, и представља објекат у руралном окружењу. Смештена је у мирном сеоском амбијенту, далеко од обалне гужве. Са пет спаваћих соба и две купатила, ова некретнина нуди 168 м² стамбеног простора. Пројекат је завршен и спреман за коришћење. Позиционирање унутар Националног парка Сијера де лас Нијевес дефинише његов карактер, пружајући приступ природи. Објекат захтева аутомобил за свакодневне активности због своје локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Толоксу, у залеђу Малаге, на надморској висини од 323 метра. Ова позиција га ставља у срце Националног парка Сијера де лас Нијевес, пружајући директан приступ планинском пејзажу. Удаљеност од градских центара и обале доприноси руралном карактеру локације. Потреба за аутомобилом је изражена због удаљености од већих супермаркета и других кључних садржаја.
Ова градска кућа је функционално оријентисана према потребама становања у руралном окружењу. Са пет спаваћих соба и две купатила, нуди значајан простор за становнике. Присуство пространог подрума са посебним улазом пружа могућност за адаптацију у засебну јединицу. Ова карактеристика може бити релевантна за оне који траже флексибилност у коришћењу простора, било за госте или као додатни стамбени простор.
Ова некретнина је постојећа градска кућа, а не новоградња, и тренутно је у готовом стању. То значи да није у фази изградње или планирања, већ је спремна за непосредно усељење. Купац неће бити изложен ризицима или кашњењима повезаним са фазама изградње, што омогућава бржу реализацију стамбених планова. Објекат нуди могућности за персонализацију и проширење у оквиру постојеће структуре.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, јер је смештен у залеђу, приближно 19 км од најближе обале. Такође, није предвиђен приватни паркинг, већ се ослања на паркирање на улици. Нема ни заједничких садржаја попут базена или теретане, који су често присутни у новоградњи на Коста дел Солу. Ове карактеристике су типичне за градске куће у руралним насељима.
Ова некретнина може бити релевантна за појединце или породице које траже мирно уточиште у руралном делу Андалузије. Погодна је за оне који цене живот у природи, далеко од обалне вреве, и којима је приоритет приватност и простор. Са пет спаваћих соба, може одговарати већим породицама или онима који често примају госте, посебно имајући у виду потенцијал за претварање подрума у засебан апартман. Особе које уживају у активностима на отвореном, као што су планинарење и истраживање националних паркова, пронаћи ће овде одговарајућу базу. Такође, може бити интересантна за оне који желе да персонализују свој дом, јер објекат нуди могућности за адаптацију и проширење. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности значи да је ова некретнина најпогоднија за оне који су спремни на путовања ради приступа већим садржајима. Кућа је идеална за оне који траже аутентично искуство шпанског села, са могућношћу интеграције у локалну заједницу и уживања у традиционалном начину живота. Не одговара онима који траже директан приступ плажи или урбану удобност са свим садржајима на пешачкој удаљености.
Квалитет завршне обраде ове градске куће је описан као одличан, што указује на добро одржавано стање објекта. Кућа је опремљена потпуно опремљеном кухињом, што омогућава непосредно коришћење без потребе за већим инвестицијама у кухињске елементе. Присуство шпорета на дрва у једној од дневних соба доприноси функционалности и атмосфери током хладнијих месеци. Технички, објекат има прикључке за струју и питку воду, што су основни елементи за живот. На кровној тераси постоје електричне инсталације које омогућавају постављање ђакузија, што указује на пажњу посвећену детаљима и могућностима за унапређење. Подови у купатилу су од плавих плочица, што је видљиво на фотографијама и доприноси специфичном естетском изгледу. Иако није намештена, што омогућава купцима да уреде простор по сопственом укусу, квалитет завршне обраде пружа добру основу за даље уређење. Недовршена подрумска просторија, видљива на сликама, представља потенцијал за адаптацију, али захтева додатна улагања у завршну обраду.
То је место где се свакодневни живот одвија у складу са руралним ритмом и природним окружењем. Смештена у Толоксу, у срцу Националног парка Сијера де лас Нијевес, ова градска кућа омогућава становницима да буду део локалне заједнице са 2.317 становника (подаци из 2006. године). Дневне активности често укључују кратке вожње до основних потрепштина, с обзиром на то да је најближи супермаркет удаљен око 5,4 км. Присуство четири ресторана, једне школе, две апотеке и једне банке у радијусу од 2 км указује на постојање основних услуга у самом месту. Клима, са просечним температурама од 13-28°C и 3.827 сунчаних сати годишње, подржава активности на отвореном током већег дела године. Објекат је позициониран у планинском селу, што значи да се живот одвија уз поглед на село и околни пејзаж. Унутрашњост куће је светла и прозрачна, са две дневне собе, од којих је једна опремљена шпоретом на дрва за хладније месеце. Пространа кухиња-трпезарија се отвара према светлом зимском врту, нудећи поглед на долину и планине. Могућност претварања подрума у засебну јединицу са посебним улазом додаје флексибилност у коришћењу простора, било за госте или као извор прихода. Кровни соларијум са панорамским погледом на планине и могућношћу постављања ђакузија пружа приватан простор за опуштање. Свакодневни живот у Толоксу подразумева мир, природу и потребу за аутомобилом за већину путовања.
Живот у околини Толокса карактерише рурална мирноћа и близина природе. Место је смештено у Националном парку Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 323 метра, што пружа јединствене пејзаже и могућности за активности на отвореном. За свакодневне потребе, најближа апотека је удаљена само 189 метара, док је болница на око 18 км. Најближи супермаркет је удаљен 5,4 км, што указује на потребу за аутомобилом за набавку. У радијусу од 2 км постоје четири ресторана, једна школа, две апотеке и једна банка, што обезбеђује основне услуге у самом месту. Мобилност је кључна, с обзиром на то да је аутомобил неопходан за већину путовања, укључујући одласке до плаже (19 км) или голф терена (19 км). Јавни превоз је доступан са две линије, али је његова фреквенција и покривеност вероватно ограничена у руралном окружењу. Просечна годишња температура од 18,1°C и 3.827 сунчаних сати годишње подржавају активан живот на отвореном. Околина нуди 8 спортских објеката, што доприноси рекреативним могућностима.
Мапа приказује стратешку позицију објекта у Толоксу, унутар Националног парка Сијера де лас Нијевес. Јасно је видљива удаљеност од обалне линије и већих градова, што наглашава рурални карактер локације. Приказани су и главни путеви који повезују Толокс са околним местима и аеродромом Малага. Ова визуелизација помаже у разумевању контекста и потребе за аутомобилом за свакодневну мобилност.
То је позициониран у централном делу провинције Малага, у залеђу Коста дел Сол, и део је Националног парка Сијера де лас Нијевес. Његова локација га разликује од обалних градова попут Марбеље или Естепоне, нудећи мирније и руралније окружење. Док су обални градови фокусирани на туризам и плаже, Толокс представља аутентично шпанско село са нагласком на природу и традиционални живот. Удаљеност од Малаге (36 км) и Гибралтара (72 км) чини га доступним за веће градове, али истовремено задржава своју изолованост. У поређењу са обалним пројектима, Толокс нуди нижу густину насељености и већи мир, што може бити привлачно за оне који траже бег од градске вреве. Његова позиција у националном парку такође пружа јединствене могућности за екотуризам и активности на отвореном.
Доступност кључних садржаја из Толокса захтева планирање путовања, углавном аутомобилом. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтаниља, удаљене су приближно 19-20 км ваздушном линијом. То значи да је за одлазак на море потребно око 30-40 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 36 км ваздушном линијом, што чини путовање до аеродрома релативно брзим. За љубитеље голфа, голф терени као што су Драјвинг Ренџ / Герман Голф Ацадеми и Голф Лос Наранхос налазе се на око 19 км удаљености. У самом месту и непосредној близини (2 км радијус) налазе се основне услуге попут четири ресторана, једне школе, две апотеке и једне банке. Најближи супермаркет је удаљен 5,4 км, што указује на потребу за возилом за веће куповине. Болница је удаљена око 18 км. Присуство две линије јавног превоза пружа ограничене могућности за оне без аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
То је смештен у срцу Националног парка Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 323 метра, окружен древним шумама шпанске јеле и храста. Кроз град протиче река Рио Гранде, доприносећи природном амбијенту. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Температуре се крећу од 13°C до 28°C током године. Регион ужива у приближно 3.827 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, иако се објекат налази далеко од обале. Ова комбинација надморске висине, обиља сунца и близине националног парка ствара окружење погодно за активности на отвореном, попут планинарења и истраживања природе, током већег дела године. Област је позната по својој биоразноликости и очуваној природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Толокс смештен у залеђу, на око 19-20 км ваздушном линијом од обале, најближе плаже укључују Плаја де ла Бахадиља, Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтаниља. Ове плаже су познате по својој чистоћи и садржајима, али за њихово достизање неопходан је аутомобил. У близини, на око 19 км, налазе се голф терени попут Драјвинг Ренџ / Герман Голф Ацадеми и Голф Лос Наранхос, пружајући могућности за љубитеље голфа. Национални парк Сијера де лас Нијевес, у којем се Толокс налази, нуди обиље могућности за планинарење, бициклизам и истраживање природе. У самом месту и околини постоји 8 спортских објеката, што указује на доступност рекреативних активности. Са 32 локална празника годишње, заједница је активна и нуди могућности за учествовање у традиционалним догађајима. Ова комбинација планинског окружења и релативне близине обале пружа разноврсне рекреативне опције.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
То је позициониран у централном делу провинције Малага, у залеђу Коста дел Сол, и део је Националног парка Сијера де лас Нијевес. Његова локација га разликује од обалних градова попут Марбеље или Естепоне, нудећи мирније и руралније окружење. Док су обални градови фокусирани на туризам и плаже, Толокс представља аутентично шпанско село са нагласком на природу и традиционални живот. Удаљеност од Малаге (36 км) и Гибралтара (72 км) чини га доступним за веће градове, али истовремено задржава своју изолованост. У поређењу са обалним пројектима, Толокс нуди нижу густину насељености и већи мир, што може бити привлачно за оне који траже бег од градске вреве. Његова позиција у националном парку такође пружа јединствене могућности за екотуризам и активности на отвореном.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове градске куће у Толоксу нуди значајну разлику у односу на обалне пројекте попут Аквамара у Торе дел Мару или Етерне Хоумс 2 у Естепони. Док су обални пројекти често оријентисани на живот поред плаже и нуде заједничке садржаје попут базена и теретана, Толокс представља аутентично планинско село. Овде је фокус на руралном миру, природи и интеграцији у локалну заједницу. Цена од 195.000 евра за 168 м² стамбеног простора је конкурентна у поређењу са обалним некретнинама, где су цене за мање стамбене јединице често више, као што је случај са Аквамаром (од 269.950 евра) или Лантана Ресиденсијал у Михасу (од 205.000 евра). Међутим, ова разлика у цени долази са компромисом у погледу доступности плажа и урбаних садржаја. У Толоксу, аутомобил је неопходан за већину путовања, док су у обалним пројектима многи садржаји често на пешачкој удаљености. Клима је слична, са обиљем сунца, али Толокс нуди свежији планински ваздух и директан приступ Националном парку Сијера де лас Нијевес. За оне који траже инвестицију, обалне некретнине могу имати већи потенцијал за изнајмљивање туристима, док Толокс може привући оне који траже дугорочнији боравак или бег од масовног туризма. Избор између Толокса и обалних локација зависи од приоритета купца: мир и природа наспрам близине плаже и урбаних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID