Tento prostorný řadový dům se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v srdci přírodního parku Sierra de las Nieves. S užitnou plochou 168 m² nabízí pět ložnic a dvě koupelny, což z něj činí vhodnou volbu pro rodinné bydlení nebo rekreační účely. Dům stojí v obci Tolox v nadmořské výšce 323 metrů a kombinuje tradiční andaluský styl s možnostmi moderního využití. Součástí nemovitosti je rozlehlý sklep se samostatným vchodem a terasa na střeše s výhledem na hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tolox je obec v autonomním společenství Andalusie, situovaná uprostřed přírodního parku Sierra de las Nieves. Oblast se vyznačuje vyšší nadmořskou výškou, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1°C. Dům je umístěn na okraji obce s přímým přístupem do venkovské krajiny.
Dispozice domu s pěti ložnicemi nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo hosty. Přízemí obsahuje obývací část s krbem, což zajišťuje teplo v chladnějších měsících. Velký sklep se samostatným vstupem představuje potenciál pro vytvoření pracovny, fitness centra či samostatného ubytování pro hosty. Dům nabízí i venkovní posezení na terase a využití střešního solária.
Jedná se o existující nemovitost (resale) ve stavu 'vynikající'. Prodej se uskutečňuje v aktuálním stavu, včetně instalace na střešní terase pro případnou vířivou vanu, kterou zkoumal původní majitel s architektem. Není to novostavba, což znamená, že kupující má možnost provést vlastní úpravy podle svých potřeb.
Nemovitost se prodává bez vybavení (nezařízeno). Parkování je řešeno na ulici, neexistuje soukromé garážové stání. Sklep je v současnosti nezařízený a pro bydlení vyžaduje stavební úpravy. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí není k dispozici přímý přístup k pláži, cesta k moři vyžaduje použití automobilu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají únik od městského shonu a oceňují soukromí. Ideální pro ty, kteří mají rádi venkovský styl bydlení a nebrání se menším rekonstrukcím. Není vhodná pro lidi vyžadující služby na dosah ruky nebo pro ty, kteří chtějí žít v centru nočního života u moře. Auto je nezbytnou součástí života na tomto místě.
Dům je ve stavu označeném jako vynikající. Koupelny jsou vybaveny keramickými obklady, kuchyně je plně vybavená spotřebiči. V domě se nachází krb pro vytápění. Konstrukce domu umožňuje instalaci vířivé vany na střeše, včetně příslušných přípojek. Půdní prostory vyžadují dodatečné úpravy podle představ kupujícího.
Nabízená cena 195 000 € představuje vstupní investici do nemovitosti o velikosti 168 m². V kontextu trhu je tato cena konkurenční s ohledem na velikost domu a počet ložnic. Kupující by měl vzít v úvahu náklady na dokončení sklepních prostor, pokud je hodlá využívat k bydlení. Celková cena neobsahuje nábytek.
Život v Toloxu je klidný a řídí se rytmem tradiční andaluské vesnice. Místní komunita je úzce spletená, obecní statistiky uvádějí 32 místních svátků ročně. Pro každodenní nákupy je nutná doprava, ačkoli v docházkové vzdálenosti je základní infrastruktura (restaurace, lékárna). Vzdálenost od pobřeží zajišťuje menší turistický ruch a nižší hladinu hluku. Oblast je vhodná pro ty, kteří upřednostňují přírodu a aktivní odpočinek před nočním životem.
Okolí domu tvoří chráněná krajinná oblast Sierra de las Nieves, známá svými pěšími trasami a přírodou. V bezprostředním okolí se nachází obecní parky a veřejná prostranství. Vzhledem k poloze v horách je vzduch čistější a teploty jsou nižší než na pobřeží. Soužití s místní komunitou je klidné, bez velkého hluku.
Mapa znázorňuje polohu Toloxu v kontextu provincie Málaga a přírodního parku. Uvedené vzdálenosti jsou vypočteny vzdušnou čarou a nemusí odpovídat přesné délce trasy automobilem.
Tolox je strategicky umístěn severně od Marbelly, přičemž poskytuje alternativu k drahému pobřeží. Je to brána do přírodního parku. Poloha nabízí kompromis mezi venkovem a dostupností měst Málaga a Marbella.
Vzdušnou čarou je nejbližší pláž Playa de la Bajadilla vzdálena 19 km, avšak skutečná vzdálenost po silnici je delší kvůli horskému terénu. Letiště Málaga je vzdáleno 36 km. V obci je lékárna (189 m), ale supermarket je vzdálen 5,4 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti cca 19 km. Dopravní spojení je zajištěno dvěma autobusovými linkami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálnějším klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1°C. V létě teploty dosahují průměrně 28°C, v zimě klesají na 13°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 827 hodin. Nadmořská výška 323 m přináší chladnější noci. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je obec vzdálena od moře, nabízí širokou škálu venkovních aktivit. V obci je registrováno 8 sportovišť. Přírodní park Sierra de las Nieves je ideální pro turistiku a pozorování přírody. Pláže na pobřeží Costa del Sol (vzdálené cca 30 min jízdy) mají status Blue Flag.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox je strategicky umístěn severně od Marbelly, přičemž poskytuje alternativu k drahému pobřeží. Je to brána do přírodního parku. Poloha nabízí kompromis mezi venkovem a dostupností měst Málaga a Marbella.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) ukazuje výrazný rozdíl v ceně za metr čtvereční. Zatímco pobřežní novostavby nabízejí vybavení jako bazény a recepce, tento dům v Toloxu nabízí více soukromí a prostoru za nižší cenu. Je nutné počítat s tím, že rekonstrukce sklepních prostor si vyžádá dodatečné investice, které v ceně pobřežních novostaveb často již zahrnuty nejsou.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
