Beliggende i den maleriske by Tolox, i hjertet af naturparken Sierra de las Nieves, tilbyder denne rummelige townhouse en bolig i et autentisk bjergområde. Med et boligareal på 168 m² fordelt på flere plan, har ejendommen fem værelser og to badeværelser. Beliggende i en højde af 323 meter over havet har ejendommen en vid udsigt over dalen og de omkringliggende bjerge. Ejendommen er klassificeret som værende i 'fremragende stand' og har en stor kælder med separat indgang, hvilket giver mulighed for fremtidig udvidelse. Adgang til ejendommen er til fods, og parkering finder sted på offentlig vej.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det historiske byggeri i Tolox, en bjergby. Ejendommen grænser op til det åbne landskab mod vest og tilbyder en direkte overgang til det omkringliggende naturområde. Da den ligger ca. 36 km fra Málaga lufthavn og 19 km fra kysterne, kræver beliggenheden logistisk planlægning for kørsel til kystområder og byernes faciliteter.
Indretningen på tre niveauer opfylder behovene for familier eller dem, der søger stor plads. De fem soveværelser giver fleksibilitet til gæster eller kontor. Kælderen med separat indgang udgør et teknisk udvidelsesområde, der potentielt kan bruges som en selvstændig boligenhed eller lager. To stuer og et stort køkken-alrum skaber adskilte opholdsområder.
Da dette er en brugt bolig med klassifikationen 'Fremragende', er der ingen igangværende byggerier. Dog indikerer den eksisterende infrastruktur på taget (elektrisk forberedelse til jacuzzi) en tidligere teknisk forberedelse til forbedringer. Kælderen er i øjeblikket et uafsluttet rårum.
Bemærk, at ejendommen ikke har sin egen privat parkeringsplads, men benytter offentlig vejparkering. Da det er en bjergby, er den daglige adgang til faciliteter på kysten ikke umiddelbar. Ejendommen sælges uden møbler (Not Furnished), så den omfatter ikke møbler eller husholdningsudstyr udover eksisterende faste installationer. Der er ingen privat have.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et tilflugtssted væk fra kystens travlhed eller en investering i et naturområde. Konfigurationen med flere niveauer og udendørs arealer gør den ideel til dem, der værdsætter privatliv og ikke er generet af trapper. Den er også egnet til dem, der ønsker at drive udlejning (B&B) på grund af kælderens potentiale, forudsat lokale licenser. Ikke ideel til dem, der søger en 'nøglefærdig' bolig med plan have.
Den generelle stand beskrives som fremragende med lyse og velholdte interiører. Tilstedeværelsen af en pejs i hovedstuen og en vinterstue mod køkkenet viser fokus på vinterens opholdsrum. Hovedbadeværelset har blå fliser. Tagterrassen er forberedt med strøm til en jacuzzi, hvilket antyder en opdateret infrastruktur. Kælderen fungerer i øjeblikket som et råt lagerloft.
Startprisen er fastsat til €195.000. Med et areal på 168 m² ligger prisen per m² på et overkommeligt niveau sammenlignet med kystgennemsnittet. Det skal dog bemærkes, at kælderen, på trods af at være et ekstra volumen, i øjeblikket ikke er færdig beboelig. Prisen reflekterer en stor bolig i landdistrikter med mulighed for tilpasning.
Tolox er defineret af sin placering i Sierra de las Nieves, et beskyttet område kendt for sine spanske gran-skove og barsk geologi. At bo her betyder et tempo dikteret af sæsonerne. Nærheden til apotek (189 m) og restauranter (4 inden for 2 km) letter hverdagen, men indkøb og hospitaler kræver transport til større byer. Den panoramiske udsigt fra terrasserne peger mod Sierra Blancas tinder.
Livet i Tolox foregår i et 'pueblo blanco' bjergmiljø. Mobilitet er afgørende; selvom basale faciliteter er tæt på, indebærer afstanden på 19 km til havet og 36 km til lufthavnen brug af bil. Klimat er kontinentalt med middelhavsindflydelse; vintre kan være kølige grundet højden (323 m), mens somre er varme men ventilerede.
Kortet viser Tolox's placering i det bjergrige område, langt fra kystlinjen. Byen er omgivet af parkens natur. Bemærk den nødvendige køretur til faciliteter 19-36 km væk.
Tolox optager en strategisk position i det indre af Málaga som en port til Sierra de las Nieves. Mens Costa del Sol fokuserer på badeturisme, tilbyder Tolox et alternativ med landdistrikter og natur. Det er væsentligt billigere end nabobyerne på kysten, men kræver kompromisser i forhold til nærhed til havet.
Málaga lufthavn ligger ca. 36 km væk (i fugleflugtslinje), ca. 45-50 minutter i bil. De nærmeste strande (Playa de la Bajadilla) ligger ca. 19 km væk. Golf er tilgængeligt ca. 19 km væk. For dagligvarer er der et supermarked 5,4 km væk. Det nærmeste hospital er 18 km væk. Adgang til bymidten er til fods, men bilen er nødvendig for at forlade det umiddelbare område.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox har over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur er 18.1°C. I 323 meters højde er luften tørere og køligere om sommeren end ved kysten. Badesæsonen er ca. 4 måneder, hvilket giver mulighed for at kombinere bjergliv med havet i højsæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Tolox ligger inde i landet, er kysten tilgængelig. Strande i Marbella-området ligger ca. 19-20 km væk. Der er golfmuligheder ca. 19 km væk. Den primære lokale aktivitet er vandring i bjergene og brug af de 8 lokale sportsfaciliteter. Der er en Driving Range til træning 19 km væk.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tolox optager en strategisk position i det indre af Málaga som en port til Sierra de las Nieves. Mens Costa del Sol fokuserer på badeturisme, tilbyder Tolox et alternativ med landdistrikter og natur. Det er væsentligt billigere end nabobyerne på kysten, men kræver kompromisser i forhold til nærhed til havet.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (priser fra €418.800) tilbyder denne townhouse et betydeligt større areal (168 m²) til en meget lavere indgangspris (€195.000). Dog tilbyder Estepona boliger ved havet med luksusservices, mens Tolox tilbyder en større bolig i landdistrikter, langt fra stranden (19 km). Det er en afvejning mellem plads/pris mod boplacering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
