Situé au cœur du parc naturel Sierra de las Nieves, cette propriété à Toloz présente une maison de ville de 168 m² conçue pour la vie campagnarde. La résidence comprend cinq chambres et est positionnée dans un cadre rural tranquille. Des commodités essentielles comme une pharmacie sont à distance de marche (189 m), tandis que la côte et l'aéroport sont accessibles en voiture. La propriété comprend un grand sous-sol avec accès séparé et un solarium sur le toit, offrant un potentiel d'extension. La maison est vendue non meublée, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Toloz, Malaga, une municipalité entourée par les chaînes de montagnes Sierra Blanca et Sierra Parda. Le cadre est rural, positionné à une altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat se compose d'architecture de village et de paysages naturels. La ligne côtière est située à environ 19 kilomètres à vol d'oiseau.
Avec 168 m² d'espace et cinq chambres, cette propriété répond à une forte demande de chambres à coucher. La disposition s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une séparation naturelle des zones de vie. La vie extérieure fonctionnelle est facilitée par une terrasse couverte et un solarium sur le toit, essentiels compte tenu de l'absence de grand jardin au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un espace adaptable pour un atelier ou une suite d'amis, distinct de l'espace de vie principal.
Il s'agit d'une propriété de revente en excellent état, et non d'une construction neuve. Elle est immédiatement disponible. L'ancien propriétaire a exploré des plans architecturaux pour un jacuzzi sur le toit, pour lequel les dispositions électriques sont déjà en place, mais cette caractéristique n'est actuellement pas terminée, permettant au nouveau propriétaire de décider de sa mise en œuvre.
En raison de l'emplacement à l'intérieur des terres, la plage n'est pas à distance de marche, située à plus de 19 kilomètres. Il n'y a pas de parking privé ; les résidents doivent utiliser le stationnement rue. La propriété n'est pas meublée. La vie quotidienne nécessite une voiture pour l'accès aux supermarchés et hôpitaux, car les commodités locales sont limitées aux installations de base du village.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un environnement rural préservé qui n'ont pas besoin d'un accès immédiat à la plage. Elle convient aux personnes à l'aise avec la conduite et qui privilégient l'espace aux finitions de luxe. La configuration est pertinente pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet, comme finir le sous-sol, ou pour les familles ayant besoin de plusieurs chambres à un prix d'entrée plus bas que sur la côte. Elle est moins adaptée à ceux qui dépendent des transports en commun ou qui recherchent toutes les commodités à distance de marche.
La propriété est répertoriée en état 'Excellent', bien que les images montrent un sous-sol non fini. La cuisine est entièrement équipée. Les matériaux utilisés sont standard pour la région, tels que le carrelage dans la salle de bain. Les dispositions techniques sont fonctionnelles ; l'électricité et l'eau potable sont connectées. La présence de câblage électrique sur la terrasse du toit indique une préparation pour les équipements futurs comme un jacuzzi. La finition est soignée mais offre de la place pour la personnalisation, en particulier pour le sous-sol.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 195 000 €. Cela représente le prix demandé pour l'ensemble de la propriété. Par rapport aux projets côtiers à Estepona ou Benalmádena, le prix au mètre carré est nettement inférieur. Le prix exclut les meubles et les coûts associés aux rénovations potentielles, comme l'achèvement de l'installation du jacuzzi.
Vivre à Toloz signifie résider dans un village de montagne profondément connecté à la nature. Les matins sont calmes, la vie quotidienne tournant autour du rythme du village. En raison de l'altitude, les températures sont plus fraîches le soir, ce qui rend le 'salon de jardin' et le solarium essentiels pour vivre, remplaçant un jardin. Le sous-sol offre une retraite pour le travail ou les invités, ajoutant des mètres carrés fonctionnels sans étendre l'emprise. La proximité d'une pharmacie (189 m) indique une accessibilité piétonne de base, mais la dépendance à la voiture est obligatoire pour les gros achats. C'est un cadre adapté à ceux qui préfèrent la tranquillité des montagnes à l'agitation de la côte.
L'environnement est dominé par le parc naturel Sierra de las Nieves, offrant un air pur et des paysages protégés. Le village offre des commodités de base : quelques restaurants, une banque et une école. Pour des achats plus importants, les résidents se rendent dans les villes voisines comme Coín ou vers la côte. Bien qu'il y ait 8 installations sportives dans la région plus large, des équipements spécifiques comme les terrains de golf se trouvent à environ 19 km, nécessitant un trajet en voiture.
La carte met en évidence la position montagneuse de Toloz à l'intérieur des terres de Marbella. La distance jusqu'à la côte et l'emplacement dans le parc naturel Sierra de las Nieves sont visibles. Les environs verts et l'absence d'autoroutes à proximité sont des caractéristiques notables.
Dans la région de Malaga, Toloz occupe une position unique de porte vers l'intérieur. Elle diffère nettement des stations balnéaires ; il n'y a pas d'architecture de grande hauteur et le tourisme est d'une autre échelle. C'est l'un des 'Pueblos Blancos', maintenant un caractère villageois distinct. Sa proximité avec Marbella permet de bénéficier de l'économie côtière, tout en conservant une identité plus calme et séparée.
Une voiture est essentielle. L'aéroport de Malaga est à 36 km (à vol d'oiseau), mais le temps de trajet est plus long en raison du terrain montagneux. L'accès à la plage implique un trajet d'au moins 30 minutes vers Marbella. Deux lignes de transport en commun desservent la zone, mais une voiture est recommandée pour la liberté de mouvement. Le stationnement se fait dans la rue.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Toloz est situé à 323 mètres d'altitude, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Le lieu offre plus d'ombre et de nuits plus fraîches que la côte. Avec 3 827 heures d'ensoleillement par an, la zone est lumineuse, mais la saison de baignade en plein air est plus courte (environ 4 mois) par rapport au bord de mer. La région est plus verte et plus montagneuse que la bande côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles, la plus proche étant Playa de la Bajadilla à 19 km. Pour les amateurs de plage, c'est une excursion d'une journée. Les loisirs locaux se concentrent sur les montagnes ; la Sierra de las Nieves est une zone protégée. Les golfeurs ont des options comme Golf Los Naranjos à 19 km, mais cela nécessite un trajet.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Dans la région de Malaga, Toloz occupe une position unique de porte vers l'intérieur. Elle diffère nettement des stations balnéaires ; il n'y a pas d'architecture de grande hauteur et le tourisme est d'une autre échelle. C'est l'un des 'Pueblos Blancos', maintenant un caractère villageois distinct. Sa proximité avec Marbella permet de bénéficier de l'économie côtière, tout en conservant une identité plus calme et séparée.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements côtiers comme Acqua Gardens à Estepona ou Alba à Benalmádena, ce projet est beaucoup plus abordable (195 000 € contre 418 800 €+). La contrepartie est le type de produit : moins d'équipements partagés (pas de piscine/jardin communautaire) et d'éloignement de la mer. Au lieu de la 'vie de plage', on achète ici la 'vie de montagne'. Comparé aux villes voisines comme Coín, Toloz est plus calme et plus ancré dans la nature. Pour les acheteurs privilégiant l'espace (5 chambres) et l'intimité aux commodités de luxe et à la vue sur la mer, cet emplacement offre un meilleur rapport qualité-prix que la côte.
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