Situată în interiorul provinciei Málaga, în inima Parcului Natural Sierra de las Nieves, această casă înșiruită spațioasă oferă o suprafață utilă de 168 m². Cu cinci dormitoare și două băi, proprietatea este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care caută o reședință secundară în Spania rurală. Situată în satul Tolox, la o altitudine de 323 de metri, casa beneficiază de un climat mai temperat și de vedere la munte. Include un subsol spațios cu intrare separată și un solarium pe acoperiș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Tolox este un municipiu situat în centrul Parcului Natural Sierra de las Nieves, la poalele Sierra Blanca. Regiunea este cunoscută pentru pădurile sale vechi de pin spaniol și stejar. Cu o populație mică și o altitudine medie de 285 m (property la 323 m), zona oferă un mediu liniștit, departe de agitația turistică a coastei, fiind ideală pentru iubitorii naturii.
Proprietatea este structurată pe două niveluri plus subsol. Cele cinci dormitoare oferă spațiu generos pentru oaspeți sau o familie mare. Subsolul mare, cu intrare separată, prezintă un potențial imens pentru a fi transformat într-un apartament separat, birou sau zonă de agrement. Există deja pregătiri electrice pentru instalarea unei jacuzzi pe terasa acoperișului, sugerând un stil de viață orientat spre relaxare.
Aceasta este o proprietate de revânzare (resale) în stare „excelentă”. Nu este un proiect de construcție nouă (off-plan), ci o casă finisată, gata de mutare. Solarul de pe acoperiș este pregătit pentru instalarea unei jacuzzi, un detaliu tehnici care a fost deja discutat cu un arhitect de fostul proprietar, indicând o integrare ușoară a acestui facilități.
Proprietatea se vinde nemobilată. Parcarea se face pe stradă, nu există un garaj privat. Subsolul, deși spațios, este nefinisat și necesită lucrări de conversie pentru a deveni locuibil. Fiind situată într-un sat muntos, proprietatea poate fi accesată pe jos, dar o mașină este esențială pentru deplasări zilnice. Nu există facilități comunitare precum piscine comune.
Această casă se potrivește cumpărătorilor care doresc o proprietate spațioasă într-un cadru natural, departe de agitația turistică. Este ideală pentru familiile care vor să scape de orașe sau pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat (subsolul). Nu este potrivită pentru cei care au nevoie de acces la plaj pe jos sau care preferă serviciile hoteliere la îndemână.
Casa este prezentată într-o stare „excelentă”, cu o bucătărie complet echipată și băi moderne. Detaliile finisajelor includ plăci ceramice albastre în baie și lemn natural. Structura permite extinderi ulterioare. Instalația electrică este deja pregătită pentru facilități exterioare cum ar fi jacuzzi-ul. Materialele folosite respectă standardele tradiționale de construcție din zonă.
Cu un preț de pornire de 195.000 €, proprietatea oferă un raport preț/metrupătrat atractiv pentru regiune (168 m²). Comparativ cu prețurile de pe coastă, acest cost reflectă poziția rurală. Valoarea poate fi crescută prin finalizarea subsolului. Prețul include structura actuală și terenul aferent.
Viața în Tolox urmează ritmul lent și tradițional al satelor andaluze. Zona este liniștită, cu 32 de sărbători locale pe an, ceea ce sugerează o comunitate activă. Este o locație mai potrivită pentru cei care caută liniștea decât pentru cei care doresc viața de noapte a Costa del Sol. Locuitorii au acces la facilități locale de bază, dar pentru supermarketuri sau plajă este necesară călătoria cu mașina.
Mediul înconjurător este dominat de peisajul montan și de Parcul Natural Sierra de las Nieves. Aerul este curat și temperatura este mai răcoroasă vara decât pe coastă. Vecinii sunt probabil o combinație de localnici și expați care caută liniștea. Zona oferă intimitate, casele fiind situate aproape, dar nu aglomerat.
Harta arată poziția satului Tolox în interior, la nord de Costa del Sol. Vă rugăm să rețineți că distanțele indicate sunt calculate în linie dreaptă.
Tolox este situat în spatele lanțului muntos Sierra Blanca, oferind o alternativă mai ieftină și mai liniștită față de Marbella și coasta de vest. Este o poartă de acces spre parc și un loc pentru cei care doresc să locuiască în „Spania reală”, departe de zonele turistice comerciale.
Aeroportul Málaga este la 36 km. Plajele cele mai apropiate (Playa de la Bajadilla) sunt la 19 km în linie dreaptă, dar drumul prin munți durează mai mult. Un supermarket este la 5,4 km, iar spitalul la 18 km. Există linii de autobuz (2), dar programul este probabil limitat. O mașină personală este esențială.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este continental-mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C. Există aproximativ 3.827 ore de soare pe an. Altitudinea de 323 m asigură nopți răcoroase vara. Sezonul de înot (apă ≥20°C) durează aproximativ 4 luni, dar apa mării este accesibilă doar după o călătorie cu mașina.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe coastă, zona oferă 8 facilități sportive în localitate. Activitatea principală de recreere este drumeția în parc. Plajele „Blue Flag” sunt accesibile în apropiere de Marbella (aprox. 30-40 min cu mașina). Există terenuri de golf la aproximativ 19 km.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox este situat în spatele lanțului muntos Sierra Blanca, oferind o alternativă mai ieftină și mai liniștită față de Marbella și coasta de vest. Este o poartă de acces spre parc și un loc pentru cei care doresc să locuiască în „Spania reală”, departe de zonele turistice comerciale.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Estepona (Acqua Gardens de la 418.800 €), această casă oferă mult mai mulți metri pătrați pentru un preț mai mic, dar necesită o mașină pentru a ajunge la plajă. Spre deosebire de complexurile rezidențiale de pe coastă, aici nu există taxe de comunitate pentru piscine, dar întreținerea este responsabilitatea proprietarului.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
