मालागा प्रांत के पहाड़ी क्षेत्र टोलोक्स (Tolox) में स्थित यह टाउनहाउस सिएरा डी लास नीव्स (Sierra de las Nieves) प्राकृतिक उद्यान के प्रवेश द्वार पर स्थित है। 168 वर्ग मीटर के विशाल क्षेत्रफल में बना यह घर 5 बेडरूम और 2 बाथरूम से सुसज्जित है। इस क्षेत्र में मांग वाली इस प्रॉपर्टी की कीमत €195,000 से शुरू होती है। यह शहर के केंद्र से पैदल दूरी पर होने के साथ-साथ ग्रामीण शांति और पहाड़ों के विहंगम दृश्य प्रदान करता है। इसमें एक अलग प्रवेश द्वार के साथ एक बड़ा बेसमेंट है, जिसे गेस्ट अपार्टमेंट में बदला जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
टोलोक्स समुद्र तल से लगभग 323 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और यह सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के केंद्र में है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से इसकी सीधी दूरी लगभग 36 किलोमीटर और निकटतम सुपरमार्केट लगभग 5.4 किलोमीटर दूर है। यह तटीय पर्यटन स्थलों से दूर एक आंतरिक आवासीय क्षेत्र है, जहां के लिए वाहन का होना अनिवार्य है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल रहने की जगह और पहाड़ी दृश्य पसंद करते हैं। 168 वर्ग मीटर के भीतर 5 बेडरूम होने से परिवार के लिए या बेसमेंट का उपयोग करके मेहमानों के ठहरने के लिए यह अच्छा है। छत पर बना टेरास आउटडोर लिविंग के लिए जगह प्रदान करता है। इसमें पार्किंग की व्यवस्था नहीं है, इसलिए यह वाहन रखने वालों के लिए व्यावहारिक है।
यह एक 'रीसेल' (पुनर्विक्रय) प्रॉपर्टी के रूप में वर्गीकृत है और वर्तमान मालिक द्वारा इसका रखरखाव किया गया है। संरचना पूरी हो चुकी है लेकिन छत पर जकूजी या बेसमेंट में गेस्ट सुइट जैसे विस्तार के लिए विद्युत व्यवस्था और योजनाएं पहले से तैयार हैं। तत्काल कब्जे के लिए तैयार है।
यह संपत्ति समुद्र तट से दूर है, और समुद्र तट तक पहुंचने में गाड़ी से लगभग 30 मिनट या उससे अधिक का समय लगता है। शहरी सुविधाओं की तलाश रखने वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं है, और दैनिक जरूरतों के लिए भी वाहन की आवश्यकता होती है। पार्किंग स्वामित्व में नहीं है, इसलिए सड़क पर पार्क करने पर निर्भर रहना होगा।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी शोर और तटीय पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। साथ ही, जो खरीदार रिनोवेशन या DIY प्रोजेक्ट का आनंद लेते हैं और अपनी पसंद की जगह बनाना चाहते हैं, उनके लिए भी यह आकर्षक है। प्रकृति प्रेमी और जो बहुत गर्मी नहीं चाहते, उनके लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है।
प्रॉपर्टी की समग्र स्थिति अच्छी बताई गई है, लेकिन यह 80-90 के दशक की अंदालूसियाई निर्माण शैली का अनुसरण करती है। इंटीरियर मिनिमल और आधुनिक रूप में रखा गया है। बुनियादी ढांचे जैसे टाइल्स और पाइपिंग कार्यात्मक हैं। बेसमेंट अभी भी अधूरा है, जहां विशिष्ट नवीनीकरण का अवसर मिलता है। छत पर बिजली की वायरिंग की गई है, जिससे अतिरिक्त सुविधाएं स्थापित करना आसान हो जाता है।
इस टाउनहाउस की कीमत €195,000 से शुरू होती है। मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्रों की समान प्रॉपर्टी की तुलना में कीमत कम है। यह आंतरिक भाग में होने और समुद्र तट से दूरी को दर्शाता है। बेसमेंट के उपयोग या छत पर अतिरिक्त सुविधाओं के माध्यम से, खरीद के बाद निवेश से प्रॉपर्टी के मूल्य को बढ़ाने का अवसर मिलता है।
यहां का जीवन अंदालूसियाई पहाड़ी क्षेत्र की लय के अनुसार चलता है। सुबह घाटी को ढंकने वाले कोहरे और सूर्योदय के साथ दिखने वाली सिएरा ब्लांका और सिएरा पार्डा की पहाड़ियों के साथ दिन की शुरुआत होती है। सर्दियों में आप दो रहने वाले कमरों में से एक में अग्नि के सामने समय बिता सकते हैं, जबकि गर्मियों में हवादार सनरूम या छत पर सोलारियम में समय व्यतीत होता है। आस-पास कुछ रेस्तरां और कैफे हैं, लेकिन रात के समय शांति बनी रहती है। दैनिक जीवन के लिए वाहन आवश्यक है, और किराने का सामान खरीदने या शहर जाने की योजना बनानी होगी।
टोलोक्स एक छोटा शहर है जहां लगभग 2,300 निवासी रहते हैं और समुदाय घनिष्ठ है। दैनिक जरूरतें स्थानीय दुकानों से पूरी हो सकती हैं। बड़े वाणिज्यिक केंद्रों या अस्पतालों के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जिससे दैनिक आवागमन के लिए वाहनों की निर्भरता बहुत अधिक है। हालांकि, यह 'असुविधा' शांति और प्राकृतिक वातावरण के बदले में मिलती है।
नक्शा सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के तल पर स्थित टोलोक्स शहर को दर्शाता है। प्रॉपर्टी शहर के केंद्र के आवासीय क्षेत्र में है और इसके चारों ओर पहाड़ियां हैं।
कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह प्रॉपर्टी तटीय विकास क्षेत्रों से अलग है। मालागा के पश्चिमी तट (Estepona या Marbella) तक गाड़ी से लगभग 40-50 मिनट का समय लगता है, और हाईवे तक पहुंच अच्छी है। यह स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो शांत पहाड़ी रिसॉर्ट और जीवंत तटीय जीवन दोनों के बीच संतुलन चाहते हैं।
प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा मालागा (AGP) सीधी दूरी में लगभग 36 किलोमीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla लगभग 19 किलोमीटर और गोल्फ कोर्स भी समान दूरी पर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 5.4 किलोमीटर और आपातकालीन चिकित्सा सुविधाएं 18 किलोमीटर दूर हैं। पैदल दूरी (189 मीटर) के भीतर एक फार्मेसी है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 323 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक उदार जलवायु प्रदान करता है। वार्षिक औसत तापमान 13°C से 28°C के बीच रहता है, गर्मियां बहुत गर्म नहीं होतीं और सर्दियां ठंडी होती हैं। वार्षिक 3,827 घंटे की धूप छत पर समय बिताने का अवसर देती है। यह क्षेत्र 'सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान' के रूप में जाना जाता है, जहां वनस्पतियों और जीव-जंतुओं का समृद्ध वातावरण है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 19 किलोमीटर दूर है। तटीय रिसॉर्ट तक पहुंच संभव है लेकिन यह दैनिक उपयोग के बजाय एक विशेष अवसर के रूप में कार्य करता है। दूसरी ओर, तत्काल पहाड़ी क्षेत्र में ट्रेकिंग और प्रकृति की सैर का आनंद लिया जा सकता है। पास के गोल्फ कोर्स भी 19 किलोमीटर के दायरे में हैं।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह प्रॉपर्टी तटीय विकास क्षेत्रों से अलग है। मालागा के पश्चिमी तट (Estepona या Marbella) तक गाड़ी से लगभग 40-50 मिनट का समय लगता है, और हाईवे तक पहुंच अच्छी है। यह स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो शांत पहाड़ी रिसॉर्ट और जीवंत तटीय जीवन दोनों के बीच संतुलन चाहते हैं।
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों (Estepona या Benalmadena) में, समान आकार की प्रॉपर्टी की कीमत आमतौर पर €300,000 से अधिक होती है। उदाहरण के लिए, Estepona में 'Acqua Gardens' €418,800 से शुरू होता है। यह प्रॉपर्टी €195,000 में उपलब्ध है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में काफी कम है। यह समुद्र तट तक पहुंच और शहरी बुनियादी ढांचे से दूरी के बदले में है। तटीय क्षेत्रों में साझा पूल या जिम आम हैं, लेकिन यह प्रॉपर्टी निजी बगीचे या स्वतंत्र स्थान प्रदान करती है। निवेशकों के लिए, नवीनीकरण के माध्यम से संपत्ति मूल्य में वृद्धि करने का अवसर है।
Maiko स्पेन के आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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