Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Doğa Parkı'nın kalbinde yer alan bu geniş müstakil ev, 168 m² kullanım alanı ile rural bir yaşam tarzı sunmaktadır. Toplam beş yatak odası ve iki banyosu bulunan yapı, ikinci bir yaşam alanı veya geniş aile kullanımı için uygundur. Proje, deniz seviyesinden 323 metre yükseklikteki Tolox kasabasında konumlanmış olup, bölgenin tipik İspanyol kültürünü ve doğa manzaralarını bir araya getirmektedir. Özellikle dış mekan kullanımına yönelik düzenlemeleri ve geniş bodrum katı ile dikkat çeken bu yapı, geleneksel köy yaşamını modern ihtiyaçlarla birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tolox, Málaga iline bağlı, Sierra de las Nieves Doğa Parkı'nın merkezinde yer alan bir belediyedir. Bölge, denize kıyasla daha ılıman bir iklim sunar ve yerel yönetim verilerine göre yıllık ortalama 18.1°C sıcaklığa sahiptir. Evin bulunduğu konum, kasabanın sakin kırsalına komşudur. Doğal park alanının hemen içinde olması, çevrenin korunaklı ve yeşil olduğunu gösterir.
Beş yatak odası ile bu ev, geniş aileler veya sık misafir ağırlayan households için yer kapasitesi sunmaktadır. Planlama içerisinde ayrı bir girişi bulunan geniş bir bodrum katı bulunur; bu alan, çalışma odası, konuk odası veya depolama alanı olarak değerlendirilebilir. Ev içeriğinde hali hazırda bir şömine ve güneye bakan bir teras mevcuttur; kış aylarında ısıtma, yaz aylarında ise dış mekan ferahlığı önceliklendirilmiştir.
Bu yapı sıfır bir newYapı projesi değil, ikinci el (resale) statüsündedir. 'Mükemmel' durumu belirtilmiş olsa da, satışa sunulduğu haliyle teslim edilecektir. Yeni sahibi, özellikle çatı terası (solarium) için öngörülen jakuzi kurulumu gibi potansiyel iyileştirmeleri kendi takdirine bağlı olarak gerçekleştirebilir.
Evin mobilyaları fiyatına dahil değildir, bu nedenle alıcıların tam teşekküllü bir yaşam alanı için kendi eşyalarını temin etmeleri gerekir. Konut sokağa park etme imkanına sahiptir; özel bir garaj veya otopark alanı bulunmamaktadır. Bodrum katı, şu anda tadilat gerektiren bir durumdadır ve yaşam alanı olarak kullanılması için ekstra işçilik ve izinler gerekebilir.
Bu mülk, gürültüden uzak, doğa ile iç içe bir yaşam arayan ancak şehir olanaklarına tamamen kopmak istemeyen bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle evden çalışma (home office) imkanı arayanlar için bodrum katı fırsat olabilir. Araç sahibi olmayanlar veya yüksek bakım gerektiren modern tesislere (resort ortamı) alışkın olanlar için bu konum pratik zorluklar içerebilir. Kalabalık plajları ve gece hayatı yerine dağ yürüyüşleri ve sessiz akşamları tercih edenler için geçerli bir seçenektir.
Yapının genel durumu 'mükemmel' olarak tanımlanmış olsa da, İspanya'nın kırsal bölgelerindeki tipik evlerin özelliklerini taşımaktadır. Banyolarda mavi renkli seramikler gibi yerel detaylar mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır, ancak estetik tadilat yapma imkanı yeni sahibine aittir. Elektrik tesisatı, çatı terasında jakuzi kurulumu için hazırlık yapılmış olacak kadar günceldir. Yapıda ahşap ve taş gibi doğal malzemelerin kullanımı yaygındır, bu da uzun vadede bakım gerektirir.
Gayrimenkul, piyasa standartlarına göre 168 m²lik bir alan için 195.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer kırsal evlerle karşılaştırıldığında metrekare başına düşen maliyetin düşük olduğunu gösterir. Fiyat, binanın mevcut durumu, arsa payı ve kırsal konumu dikkate alınarak belirlenmiştir. Yatırımcılar, bodrum katını konut haline getirmenin potansiyel olarak mülkün değerini artırabileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Tolox'ta yaşam, İspanya'nın kıyı şeridinin (Costa del Sol) yoğun turizm akışından uzak, geleneksel bir ritimdedir. Günlük yaşam, kasaba merkezindeki yürüme mesafesindeki yerel işletmeler (4 restoran, 1 fırın/kafe, 2 eczane) ve panayırlar şeklinde şekillenir. Yerel nüfus yoğunluğu düşüktür, bu da toplu taşıma seçeneklerinin sınırlı olduğu (2 hat) ve kişisel aracın (otomobil) hayati önem taşıdığı anlamına gelir. Deniz seviyesinden 300 metrenin üzerindeki konumu, geceleri daha serin bir hava sağlar ve deniz rüzgarlarından ziyade dağ esintisi hissedilir.
Çevre, Sierra de las Nieves Doğa Parkı'nın bir parçasıdır ve 'Yerel Önemli' bir doğal alan statüsündedir. Bu, çevredeki yapılaşmanın yoğun olmayacağı ve manzaranın bozulmayacağı anlamına gelir. Bölgede İspanya Sediri (Spanish Fir) gibi nadir ağaç türleri bulunmaktadır. Komşuluk ilişkileri, tipik bir Endülüs köyü dokusuna sahiptir; caddeler dar ve sokak hayatı merkezindedir.
Harita, mülkün Tolox kasabası içindeki konumunu ve çevresindeki Sierra de las Nieves doğa parkını göstermektedir. İşaretlenen mesafeler kuş uçuşu (hemelsbreed) ölçümleridir; yol durumuna göre seyahat süreleri artabilir.
Tolox, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, hemşbre bağlantısı ile Marbella'nın kuzeyinde yer alır. Konum olarak, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak, 'Beyaz Köy' (Pueblo Blanco) mimarisinin korunduğu bir alandır. Málaga şehir merkezine ve havalimanına olan yakınlığı (36 km), kırsal yaşam ile kent erişimi arasında bir denge sunar.
Hemelsferde (kuş uçuşu) ölçümlerine göre, en yakın plajlar (Bajadilla ve Casablanca) 19 km mesafededir, ancak dağlık yapı nedeniyle bu yolculuk araba ile yaklaşık 30-40 dakika sürebilir. Malaga Havalimanı 36 km, Costa del Sol'un merkezi yerleri ise daha uzaktır. Günlük ihtiyaçlar için 5.4 km mesafede bir süpermarket ve 189 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Golf severler için 19 km mesafede (hemşbre) golf sahaları mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18.1°C yıllık sıcaklığa ve 3.827 yıllık güneşlenme saatine sahiptir. Yükseklik (323m) nedeniyle yaz ayları kıyıya göre daha serin, kış ayları ise biraz daha soğuk geçer. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 aydır. Yağış rejimi, Akdeniz ikliminin tipik özellikleriyle kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Marbella bölgesi) 'Mavi Bayrak' kalitesine sahiptir ancak günlük ziyaret için araç gerektirir. Bölgenin asıl rekreasyon odak noktası doğa yürüyüşleri ve dağ sporlarıdır. Tolox'un kendisi yılda 32 yerel festival ile kültürel etkinliklere ev sahipliği yapar. Sportif faaliyetler için kasaba sınırları içinde 8 tesis bulunmaktadır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, hemşbre bağlantısı ile Marbella'nın kuzeyinde yer alır. Konum olarak, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak, 'Beyaz Köy' (Pueblo Blanco) mimarisinin korunduğu bir alandır. Málaga şehir merkezine ve havalimanına olan yakınlığı (36 km), kırsal yaşam ile kent erişimi arasında bir denge sunar.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens veya Alba Benalmadena gibi projeler 'Yeni Yapı' statüsünde olup, fiyatlari 418.000 € ve üzeridir. Bu projeler genellikle ortak havuz ve güvenlik gibi hizmetler sunarken, Tolox'taki bu ev 'müstakil' bir yapıdır. Bu mülk, daha düşük bir giriş fiyatı (195.000 €) sunar ancak bakım sorumluluğu tamamen mülk sahibine aittir. Öte yandan, Aby Upper gibi modern projelerden farklı olarak, bu ev karakteristik bir Pueblo evi olarak tarihi dokuyu korur. Karşılaştırıldığında, Tolox'taki seçenek daha fazla metrekare ve mahremiyet sunarken, sahil şeridindeki projeler kolaylık ve kiralama potansiyeli avantajına sahiptir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
