Beliggende i den maleriske kommunen Tolox, midt i naturparken Sierra de las Nieves, tilbyr denne romslige townhouseen en bolig i et autentisk fjellområde. Med en bruksareal på 168 m² fordelt på flere plan, har eiendommen fem soverom og to bad. Med en høyde på 323 meter over havet har eiendommen en vid utsikt over dalen og fjellene. Eiendommen er klassifisert som i 'utmerket stand' og har en stor kjeller med egen inngang, noe som gir muligheter for fremtidig utvidelse. Tilgangen er til fots og parkering skjer på offentlig vei.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Tolox historiske bygningsmasse, en fjellandsby. Eiendommen grenser til det åpne landskapet mot vest og tilbyr en direkte overgang til det omkringliggende naturområdet. Gitt beliggenheten ca. 36 km fra Málaga flyplass og 19 km fra kystene, krever beliggenheten logistisk planlegging for reiser til kystområder og byer.
Fordelingen på tre nivåer oppfyller behovene til familier eller de som søker store rom. De fem soverommene gir fleksibilitet for gjester eller kontor. Kjelleren med egen inngang utgjør et teknisk utvidelsesområde som potensielt kan konverteres til en egen boenhet eller lager. To stuer og et stort kjøkken-alene skaper adskilte oppholdsarealer.
Siden dette er en brukt bolig med klassifikasjonen 'Utmerket', pågår det ingen nybygging. Den eksisterende infrastrukturen på taket (elektrisk forberedelse for jacuzzi) indikerer imidlertid en tidligere teknisk forberedelse for forbedringer. Kjelleren er for øyeblikket et uferdig råbygg.
Merk at eiendommen mangler privat parkeringsplass og benytter gateparkering. Siden det er en fjellandsby, er den daglige tilgangen til kysttjenester ikke umiddelbar. Eiendommen selges umøblert (Not Furnished), så den inkluderer ikke møbler eller husholdningsutstyr utover eksisterende faste installasjoner. Det er ingen privat hage.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et tilfluktssted langt fra kystens turbulens eller en investering i et naturområde. Konfigurasjonen med flere nivåer og utendørsarealer gjør den ideell for de som verdsetter privatliv og ikke er generet av trapper. Den er også egnet for de som ønsker å drive utleievirksomhet (B&B) på grunn av kjellerens potensial, forutsatt lokale lisenser. Ikke ideell for de som søker et 'nøkkelferdig' hus med plan tomt.
Den generelle tilstanden beskrives som utmerket med lyse og velholdte interiører. Tilstedeværelsen av en peis i hovedstuen og en vinterstue mot kjøkkenet viser fokus på vinterens sosiale arealer. Hovedbadet har blå fliser. Takterrassen er forberedt med strøm for en jacuzzi, noe som antyder en oppdatert infrastruktur. Kjelleren fungerer for øyeblikket som et rått lager.
Startprisen er satt til €195.000. Med et areal på 168 m² ligger prisen per m² på et overkommelig nivå sammenlignet med kustgjennomsnittet. Det bør bemerkes at kjelleren, til tross for at den er et ekstra volum, for tiden ikke er ferdig utstyrt som beboelsesareal. Prisen reflekterer en stor eiendom på landet med rom for tilpasning.
Tolox er definert av sin plassering i Sierra de las Nieves, et vernet område kjent for sine spanske gran-skoger og barsk geologi. Å bo her betyr et tempo diktert av årstidene. Nærheten til apotek (189 m) og restauranter (4 innen 2 km) letter hverdagen, men innkjøp og sykehus krever reise til større byer. Den panoramiske utsikten fra terrassene peker mot Sierra Blancas topper.
Livet i Tolox foregår i et 'pueblo blanco' fjellmiljø. Mobilitet er avgjørende; selv om grunnleggende tjenester er i nærheten, innebærer avstanden på 19 km til havet og 36 km til flyplassen bilbruk. Klimatet er kontinentalt med middelhavinflytelse; vintre kan være kjølige på grunn av høyden (323 m), mens somre er varme men ventilerte.
Kartet viser Tolox sin plassering i det fjellrike innlandet, langt fra kystlinjen. Byen er omgitt av parkens natur. Merk den nødvendige bilturen til fasiliteter 19-36 km unna.
Tolox inntar en strategisk posisjon i innlandet av Málaga som en port til Sierra de las Nieves. Mens Costa del Sol fokuserer på badeturisme, tilbyr Tolox et alternativ med landsbygd og natur. Det er betydelig billigere enn nabolandsbyer ved kysten, men krever kompromisser når det gjelder nærhet til havet.
Málaga flyplass ligger ca. 36 km unna (i fugleflugt), ca. 45-50 minutter med bil. De nærmeste strendene (Playa de la Bajadilla) ligger ca. 19 km unna. Golf er tilgjengelig ca. 19 km unna. For dagligvarer er det en supermarked 5,4 km unna. Det nærmeste sykehuset er 18 km unna. Tilgang til bykjernen er til fots, men bilen er nødvendig for å forlate det umiddelbare området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox har over 3.800 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen er 18.1°C. I 324 meters høyde er luften tørrere og kjøligere om sommeren enn ved kysten. Badesesongen er ca. 4 måneder, noe som gjør det mulig å kombinere fjelliv med havet i høysesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Tolox ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig. Strender i Marbella-området ligger ca. 19-20 km unna. Det er golfmuligheter ca. 19 km unna. Den primære lokale aktiviteten er fjellvandring og bruk av de 8 lokale sportsanleggene. Det er en Driving Range for trening 19 km unna.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tolox inntar en strategisk posisjon i innlandet av Málaga som en port til Sierra de las Nieves. Mens Costa del Sol fokuserer på badeturisme, tilbyr Tolox et alternativ med landsbygd og natur. Det er betydelig billigere enn nabolandsbyer ved kysten, men krever kompromisser når det gjelder nærhet til havet.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (priser fra €418.800) tilbyr denne townhouseen et betydelig større areal (168 m²) til en mye lavere inngspris (€195.000). Men Estepona tilbyr boliger ved havet med direkte luksustjenester, mens Tolox tilbyr en større eiendom på landsbygda, langt fra stranden (19 km). Det er en avveining mellom plass/pris mot beliggenhet ved sjøen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
