Šis erdvus rastro namas, kuriame yra 5 miegamieji ir 2 vonios kambariai, įsikūręs Málagos provincijos gilumoje, Sierra de las Nieves gamtos parko centre. Namas užima 168 m² gyvenamosios ploto ir siūlo galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu nutolus nuo pakrančiės. Toloxo gyvenvietėje, esančioje 323 m virš jūros lygio, derinamos tradicinės andalusietiškos architektūros ir kalnų gamtos grožis. Namas turi atskirą įėjimą į rūsį bei platus terasas ant stogo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Toloxas – tai savivaldybė Andalūzijoje, įsikūrusi Sierras de las Nieves parke. Regione vyrauja kalnuotas reljefas, o miestelis įsikūręs Sierrra Blanca kalnų papėdėje. Teritorija garsėja senaisis ispaniškų eglių miškais. Statistiniai duomenys rodo, kad čia gyvena apie 2 300 gyventojų. Namo vieta užtikrina privatumą ir ramybę, kadangi yra šalia kaimiškosios vietovės.
Namo išplanavimas siūlo lankstumą: penkios miegamieji gali talpinti didelę šeimą ar svečius. Žemiau esantis didelis rūsys su atskiru įėjimu turi didelį potencialą – jį galima įrengti kaip svečių butą, erdvią darbo vietą ar sporto salę. Viršutiniame aukšte įrengta poilsio zona su židiniu, o stogo terasa (solarium) pasiūlo erdvę laisvalaikiui. Namo techninė būklė leidžia įrengti hidromasažo vonią ant stogo.
Tai ne naujasis projektas (off-plan), o parduodamas (resale) namas, kurio būklė įvertinta kaip „puiki“. Pirkėjas įsigyja jau pastatytą ir gyvenamą objektą. Dėl tokadangi tai ne naujas projektas, nėra laukimo termino, tačiau namo rūsys gali reikalauti papildomo įrengimo jei norima jį naudoti kaip gyvenamąją erdvę.
Namas parduodamas be baldų. Automobilis statomas gatvėje – privačios garažo vietos nėra. Rūsys šiuo metu nėra įrengtas kaip gyvenamoji patalpa. Kadangi namas yra kalnuotoje vietovėje, o ne pajūryje, nėra tiesioginės pėsčiųjų prieigos prie jūros ar pliažų. Nėra bendros gyvenamosios dalies su baseinu.
Šis namas tinka šeimoms, ieškantiems didelio gyvenamo ploto už priimtiną kainą, arba asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu (rūsys gali tapti ofisu. Taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų ramesnėje vietoje. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „pirmos eilės“ pajūrio buto su viešbučio tipo paslaugomis arba negali vairuoti automobilio.
Namas pateiktas „puiki“ būklę. Virtuvė pilnai įrengta, vonios kambariuose yra modernios plytelės. Interjere yra medinių elementų ir akmenų. Stogo terasa jau paruošta elektros instaliacijos atžvilgiu hidromasažo voniai įrengti – tai rodo, kad ankstesnis savininkas planavo šiuos patobulinimus.
Įvadinė kaina 195 000 € atspindi 168 m² namo dydį ir jo vietą (ne pajūryje). Palyginti su pajūrio rajonais, čia gaunama daugiau erdvės už mažesnę kainą. Rūsyje įrengimas gali padidinti turto vertę.
Gyvenimas Toloxe vyksta tradicinio andalusiečių kaimo ritmu. Tai yra maža, glaudži bendruomenė, kurioje kasmet švenčiama apie 32 vietinės šventės. Dienomis gyvenimas vyksta ramiau, o vakarais gali būti tylesnė nei pajūryje. Regionas tinka tiems, kurie mėgsta gamtą ir ramybę, tačiau reikia atsiminti, kad kasdieniniam gyvenimui (pirkimai, ligoninės) būtinas automobilis.
Aplinka yra gamtinio parko dalis, o tai užtikrina geresnę oro kokybę ir vaizdingus kraštovaizdžius. Namas yra ne toli nuo miesto centro, todėl vietos infrastruktūra (restoranai, parduotuvės) yra prieinama, tačiau aplinka išlieka jauki ir neperaukšta.
Žemėlapis vaizduoja Toloxo vietovę regione. Atstumai matuoti tiesia linija.
Toloxas yra regiono šiaurinėje dalyje, už kalnų. Tai siūlo ypatingą „baltųjų kaimų“ (Pueblos Blancos) atmosferą. Nors nebe toli nuo Marbellos (kelias apie 30-40 min), čia jaučiama esanti kita, lėtesnė Ispanija.
Artimiausias oro uostas (Malaga) yra nutolęs 36 km. Artimiausi paplūdimiai (Playa de la Bajadilla) yra nutolę 19 km tiesią linija, tačiau dėl kalnų kelias užtrunka ilgiau. Maisto prekių parduotuvė 5.4 km, ligoninė 18 km atstumu. Viešasis transportas yra ribotas (2 maršrutai), todėl automobilis būtinas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje dėl 323 m aukščio. Vidutinė metinė temperatūra 18.1°C. Metuose būna apie 3827 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas vandenyne trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Toloxas neturi pajūrio, regionas siūlo aktyvų poilsį gamtoje. Miestelyje yra 8 sporto įrenginiai. Populiarūs pasivaikščiojimai po gamtos parką. Golf aikštynai yra apie 19 km atstumu.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Toloxas yra regiono šiaurinėje dalyje, už kalnų. Tai siūlo ypatingą „baltųjų kaimų“ (Pueblos Blancos) atmosferą. Nors nebe toli nuo Marbellos (kelias apie 30-40 min), čia jaučiama esanti kita, lėtesnė Ispanija.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL515875
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su brangiais „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €), šis Toloxo namas siūlo daugiau vietos už mažesnę kainą. Tačiau čia trūksta prieigos prie jūros įrenginių (baseinai, gyvenamieji kompleksai), kurie būdingi pajūrio projektams. Ši išvada svarbi tiems, kurie renkasi tarp erdvės ir paplūdimio aktyvumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
