Dette rækkehus ligger i Istán, en kommune inde i landet i provinsen Málaga, beliggende i et landligt og roligt miljø. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder denne ejendom 156 m² boligareal og ligger i et velholdt boligkompleks. Beliggenheden kombinerer landlivets ro med nærheden til kystbyer og vigtige transportforbindelser, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for købere, der søger en fredelig base med adgang til faciliteter. Ejendommen nyder godt af en sydvestlig orientering og fælles faciliteter som en swimmingpool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Istán, en kommune præget af sin rolige, landlige beliggenhed inde i landet af provinsen Málaga. Det ligger i et boligkompleks, der tilbyder en fredelig atmosfære, samtidig som nærheden til kystbyer som Marbella (ca. 10 minutters kørsel ifølge beskrivelsen, men 9,2 km i luftlinje til strandene ifølge data) og Middelhavet bevares. Omgivelserne lover en autentisk andalusisk oplevelse, langt fra den største travlhed, men stadig godt forbundet.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger en roligere livsstil i harmoni med naturen, uden at give afkald på komfort. Med tre soveværelser er det velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Boligkomplekset med fælles swimmingpool og haver tilbyder faciliteter til afslapning og fritid. Den sydvestlige orientering og terrassen med udsigt over landskabet er ideel for elskere af den middelhavske livsstil.
Ejendommen beskrives som eksisterende ('Good Condition'), ikke som nybyggeri. Den ligger i boligkomplekset Zahara de Istán og er fordelt over to etager. Beskrivelsen nævner et moderne, veludstyret hus med private terrasser og en have. Det er vigtigt at bemærke, at dette ikke er et projekt under opførelse, men en allerede eksisterende ejendom, der er til salg.
Dette rækkehus tilbyder ingen direkte havudsigt, men snarere udsigt over haven og landskabet. En privat swimmingpool er ikke tilgængelig; i stedet er en fælles swimmingpool tilgængelig. Beliggenheden inde i landet betyder, at stranden ikke er lige uden for døren; afstanden er ca. 9,2 km. En bil er nødvendig for daglige forflytninger og adgang til faciliteter, da det nærmeste supermarked ligger 8 km væk.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en roligere livsstil i Andalusiens bagland, med fordelene ved nærhed til Costa del Sol. Den er ideel til familier eller par, der værdsætter et rummeligere hjem og foretrækker roen i et landligt miljø frem for kystens direkte travlhed. De 3 soveværelser tilbyder fleksibilitet til gæster eller et kontor. Elskere af natur og udendørsaktiviteter vil sætte pris på nærheden til Sierra Blanca og reservoiret, mens golfspillere vil værdsætte nærheden til flere golfbaner. Tilstedeværelsen af en fælles swimmingpool og terrasser med udsigt gør det til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at nyde middelhavsklimaet året rundt. Behovet for en bil til daglige forflytninger er et vigtigt aspekt for den potentielle køber.
Beskrivelsen af ejendommen angiver, at det er et 'Immaculate modern' rækkehus. Dette indebærer en god vedligeholdelsesstand og moderne finish. Fordelingen over to etager omfatter en stue med adgang til en overdækket terrasse, et moderne og rummeligt fuldt udstyret køkken og et gæstetoilet i stueetagen. Master bedroom med eget badeværelse og to gæsteværelser, der deler et badeværelse, ligger på den nedre etage. Køkkenet beskrives som moderne og rummeligt, hvilket antyder moderne apparater og design. Selvom specifikke materialer ikke er nævnt, antyder beskrivelsen 'moderne' og 'samtidig' brug af kvalitetsmaterialer, der passer til nutidens boligstandarder. Tilstedeværelsen af aircondition til klimakontrol er også en fordel.
Dette rækkehus i Istán, Málaga, tilbydes fra €440.000. Huset har 3 soveværelser og 2 badeværelser med et boligareal på 156 m². Prissætningen afspejler beliggenheden i et roligt, landligt miljø nær Marbella og Costa del Sols faciliteter. Prisen pr. kvadratmeter ligger omkring €2.820, hvilket er konkurrencedygtigt for regionen, givet kombinationen af plads, fælles faciliteter (som en fælles swimmingpool) og nærheden til populære kystområder. Der er i øjeblikket ingen information om yderligere prisvariationer eller andre tilgængelige enheder i dette specifikke projekt.
Istán, beliggende på den sydlige skråning af Sierra Blanca, tilbyder en idyllisk og rolig livsstil, kun en kort afstand fra Marbellas pulserende kyst. Selve byen, med sine traditionelle hvide huse og smalle gader, udstråler en autentisk andalusisk atmosfære. Med en befolkning på omkring 1.700 indbyggere i 2025 bevarer Istán en stærk fællesskabsfølelse. Beliggenheden i en dal nær Río Verde og La Concepción-reservoiret understreger områdets naturlige skønhed. Den tilbyder et langsommere tempo end de nærliggende kystbyer, men med alle nødvendige faciliteter som restauranter, skoler og et apotek inden for få kilometers afstand. Nærheden til naturparker indbyder til udendørsaktiviteter, mens golfbanerne og marinaerne i kystområderne er inden for rækkevidde. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C og 3.851 solskinstimer om året skaber et behageligt klima det meste af året.
Istán tilbyder en unik livsoplevelse, der kombinerer roen på den andalusiske landskab med nærheden til Marbella og Puerto Banús' luksus og faciliteter. Beliggende på en bakke med udsigt over La Concepción-reservoiret og Middelhavet i det fjerne, er det en landsby kendt for sin naturlige skønhed og rige historie. Hverdagen er præget af omgivelsernes ro, med lokale faciliteter som restauranter, skoler og et apotek inden for kort kørselsafstand. Nærheden til strandene (ca. 9,2 km) og golfbanerne (ca. 7,5 km) giver rige rekreative muligheder. De over 3800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,2°C gør det til et ideelt sted for udendørsaktiviteter, såsom vandreture i Sierra Blanca eller at nyde den lokale gastronomi. Selvom en bil er essentiel for mobilitet, tilbyder beliggenheden en perfekt balance mellem afsondrethed og tilgængelighed.
Denne ejendom ligger i Istán, en charmerende landsby i provinsen Málaga. Kortet viser dens placering inde i landet, relativt tæt på kystbyen Marbella og Middelhavet. Nærheden til La Concepción-reservoiret og Sierra Blancas bjerge er tydeligt synlig, hvilket understreger stedets landlige og naturlige miljø.
Istán er strategisk beliggende i provinsen Málaga, ved kanten af Costa del Sol, men med en tydelig landlig karakter. Landsbyen ligger cirka 15 kilometer nordvest for Marbella, et af de mest prestigefyldte feriesteder ved kysten. Denne position tilbyder en unik kombination: roen og autenticiteten af en traditionel andalusisk landsby, kombineret med nærheden til Marbella, Puerto Banús' luksus og deres omfattende udbud af restauranter, butikker og underholdning. Beliggenheden under Sierra Blanca og nær La Concepción-reservoiret understreger regionens naturlige pragt, der strækker sig ud over kystlinjen. Istán fungerer som en indgang til baglandet, samtidig med at den drager fordel af Costa del Sols dynamik og infrastruktur.
Tilgængeligheden til denne ejendom i Istán, Málaga, er en blanding af landlig ro og strategisk nærhed til vigtige faciliteter. De nærmeste strande, som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, ligger ca. 9,2 km i luftlinje. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er tilgængelig på ca. 41 km i luftlinje, hvilket sikrer en rimelig forbindelse for internationale rejsende. Til daglige fornødenheder ligger det nærmeste supermarked 8,0 km væk, mens et hospital ligger 8,7 km væk. Beliggenheden er også attraktiv for golfspillere med flere golfbaner som Driving Range / German Golf Academy i 7,5 km afstand. Der er 5 stoppesteder for offentlig transport og 6 linjer for offentlig transport i nærheden, men for de fleste forflytninger, især til fjernere faciliteter, er en bil nødvendig. En ladestation til elbiler er tilgængelig 8,9 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder et privilegeret middelhavsklima, karakteriseret ved varme, tørre somre og milde, fugtige vintre. Med et gennemsnit på 3.851 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C, tilbyder regionen et meget behageligt klima det meste af året. Badesæsonen, hvor havets vandtemperatur når mindst 20°C, varer ca. 4 måneder. Højden på 304 meter, på Sierra de las Nieves' sydlige skråning, tilbyder et unikt mikroklima og storslået udsigt. Den omkringliggende natur, med Sierra Blanca og La Concepción-reservoiret, tilbyder muligheder for vandreture og naturobservation. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 11°C og 26°C, hvilket indikerer moderate årstider.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Istán ligger inde i landet, giver nærheden til Marbella-kysten (ca. 9,2 km i luftlinje) adgang til forskellige strande som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Disse strande er kendt for deres gyldne sand og klare vand. For golfentusiaster er der et stort udvalg af baner i nærheden, herunder Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Der er rigelige sportsfaciliteter med 9 registrerede sportsfaciliteter i den bredere region. Istáns omgivelser selv, med deres bjergterræn og reservoiret, inviterer til aktiviteter som vandreture og mountainbiking. En kommunal swimmingpool ligger kun 0,4 km væk.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk beliggende i provinsen Málaga, ved kanten af Costa del Sol, men med en tydelig landlig karakter. Landsbyen ligger cirka 15 kilometer nordvest for Marbella, et af de mest prestigefyldte feriesteder ved kysten. Denne position tilbyder en unik kombination: roen og autenticiteten af en traditionel andalusisk landsby, kombineret med nærheden til Marbella, Puerto Banús' luksus og deres omfattende udbud af restauranter, butikker og underholdning. Beliggenheden under Sierra Blanca og nær La Concepción-reservoiret understreger regionens naturlige pragt, der strækker sig ud over kystlinjen. Istán fungerer som en indgang til baglandet, samtidig med at den drager fordel af Costa del Sols dynamik og infrastruktur.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL964406
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer dette rækkehus i Istán sig i et lidt højere prissegment, muligvis på grund af dets specifikke beliggenhed i et roligere, mere landligt område nær Marbella. Alba Benalmadena (fra €699.000) tilhører klart et mere luksuriøst og dyrere segment. Projekter i Estepona, som Acqua Gardens og Aby Upper, tilbyder typisk øjeblikkelig nærhed til kysten og mere urbane faciliteter. Istán tiltrækker derimod købere, der søger en mere autentisk andalusisk oplevelse, med bjergene som baggrund og kysten inden for kort køretid. Prisen på €440.000 for 156 m² i Istán, en landsby kendt for sin naturlige skønhed og ro, tilbyder en anden værdi end kystnære projekter. Den tilbyder mere plads og et potentielt roligere bomiljø, på bekostning af direkte adgang til stranden og livligheden i et feriested.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
