Dieses Reihenhaus befindet sich in Istán, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 156 m² und liegt in einer gut gepflegten Wohnanlage. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Küstenstädten und wichtigen Verkehrsanbindungen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine friedliche Basis mit Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Das Anwesen profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Istán, einer Gemeinde, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage im Landesinneren der Provinz Málaga auszeichnet. Es befindet sich in einer Wohnanlage, die eine friedliche Atmosphäre bietet, während die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella (ca. 10 Autominuten entfernt laut Beschreibung, aber laut Daten 9.2 km hemelsbreed zu Stränden) und dem Mittelmeer erhalten bleibt. Die Umgebung verspricht eine authentische andalusische Erfahrung, fernab des größten Trubels, aber dennoch gut angebunden.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine ruhigere Lebensweise im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Mit drei Schlafzimmern eignet es sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten bietet Annehmlichkeiten für Entspannung und Freizeit. Die südwestliche Ausrichtung und die Terrasse mit Blick ins Grüne sind ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Das Projekt wird als bestehendes Bauwerk beschrieben ('Good Condition'), nicht als Neubau. Es befindet sich in der Wohnanlage Zahara de Istán und verteilt sich über zwei Etagen. Die Beschreibung erwähnt ein modernes, gut ausgestattetes Haus mit privaten Terrassen und einem Gartenbereich. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich nicht um ein Projekt im Bau befindet, sondern um eine bereits existierende Immobilie, die zum Verkauf steht.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick, sondern eher Garten- und Landschaftsblick. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der Strand nicht direkt vor der Haustür liegt, die Entfernung beträgt ca. 9.2 km. Für tägliche Erledigungen und Fahrten ist ein Auto unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur begrenzt sind und die Entfernung zur nächsten Supermarkt 8 km beträgt.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in het binnenland van Andalusië, met de voordelen van de nabijheid van de Costa del Sol. Het is ideaal voor gezinnen of stellen die een ruimere woning waarderen en de rust van een landelijke omgeving prefereren boven de directe drukte van de kust. De 3 slaapkamers bieden flexibiliteit voor gasten of een kantoorruimte. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zullen de ligging nabij de Sierra Blanca en het stuwmeer waarderen, terwijl golfers de nabijheid van diverse golfbanen zullen waarderen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en terrassen met uitzicht maakt het een aantrekkelijke optie voor wie wil genieten van het mediterrane klimaat het hele jaar door. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een belangrijk aspect voor de potentiële koper.
De beschrijving van het pand geeft aan dat het een 'Immaculate modern' townhouse betreft. Dit impliceert een goede staat van onderhoud en een moderne afwerking. De verdeling over twee verdiepingen omvat een woonkamer met toegang tot een overdekt terras, een moderne en ruime volledig uitgeruste keuken en een gastentoilet op de begane grond. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee gastenslaapkamers met een gedeelde badkamer bevinden zich op de verdieping eronder. De keuken wordt beschreven als modern en ruim, wat duidt op hedendaagse apparatuur en design. Hoewel specifieke materialen niet worden genoemd, suggereert de beschrijving 'modern' en 'contemporary' dat er gebruik is gemaakt van kwalitatieve afwerkingen die passen bij de hedendaagse woonstandaarden. De aanwezigheid van airconditioning voor klimaatbeheersing is ook een pluspunt.
Dit Reihenhaus in Istán, Málaga, wordt aangeboden vanaf €440.000. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 156 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een rustige, landelijke omgeving nabij Marbella en de voorzieningen van de Costa del Sol. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.820, wat concurrerend is voor de regio, gezien de combinatie van ruimte, faciliteiten van de gemeenschap (zoals een gemeenschappelijke zwembad) en de nabijheid van populaire kustgebieden. Er is momenteel geen informatie over verdere prijsvariaties of andere beschikbare eenheden in dit specifieke project.
Istán, gelegen aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt een idyllische en rustige levensstijl, op slechts korte afstand van de bruisende kust van Marbella. De stad zelf, met zijn traditionele witte huisjes en smalle straatjes, ademt een authentieke Andalusische sfeer. Met een bevolking van ongeveer 1.700 inwoners in 2025, behoudt Istán een sterke gemeenschapszin. De ligging in een vallei nabij het Río Verde en het stuwmeer van La Concepción benadrukt de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Het biedt een rustiger tempo dan de nabijgelegen kustplaatsen, maar met alle essentiële voorzieningen zoals restaurants, scholen en een apotheek binnen een paar kilometer. De nabijheid van natuurparken nodigt uit tot buitenactiviteiten, terwijl de golfbanen en jachthavens van de kust regio's binnen handbereik zijn. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18.2°C en 3.851 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Istán biedt een unieke levenservaring die de rust van het Andalusische platteland combineert met de nabijheid van de luxe en voorzieningen van Marbella en Puerto Banús. Gelegen op een heuvel met uitzicht op het stuwmeer van La Concepción en de Middellandse Zee in de verte, is het een dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de rust van de omgeving, met lokale voorzieningen zoals restaurants, scholen en een apotheek binnen een korte rit. De nabijheid van de stranden (ca. 9.2 km) en golfbanen (ca. 7.5 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. De meer dan 3800 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.2°C maken het een ideale locatie voor buitenactiviteiten, zoals wandelen in de Sierra Blanca of genieten van de lokale gastronomie. Hoewel een auto essentieel is voor de mobiliteit, biedt de ligging een perfecte balans tussen afzondering en toegankelijkheid.
Dit object bevindt zich in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging landinwaarts, relatief dicht bij de kustplaats Marbella en de Middellandse Zee. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción en de bergen van de Sierra Blanca is duidelijk zichtbaar, wat de landelijke en natuurlijke omgeving van de locatie onderstreept.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de rand van de Costa del Sol, maar met een duidelijk landelijk karakter. Het dorp ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella, een van de meest prestigieuze badplaatsen aan de kust. Deze positie biedt een unieke combinatie: de rust en authenticiteit van een traditioneel Andalusisch dorp, gecombineerd met de nabijheid van de luxe, uitgaande van Marbella, Puerto Banús en hun uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en entertainment. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción benadrukt de natuurlijke pracht van de regio, die verder reikt dan de kustlijn. Istán fungeert als een toegangspoort tot het binnenland, terwijl het toch profiteert van de dynamiek en de infrastructuur van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit object in Istán, Málaga, is een mix van landelijke rust en strategische nabijheid tot belangrijke faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla, liggen op ongeveer 9.2 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in circa 41 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke verbinding voor internationale reizigers. Voor dagelijkse benodigdheden is de dichtstbijzijnde supermarkt 8.0 km verderop, terwijl een ziekenhuis zich op 8.7 km bevindt. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere golfbanen zoals de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km afstand. Er zijn 5 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de buurt, maar voor de meeste verplaatsingen, vooral naar voorzieningen die verder weg liggen, is een auto noodzakelijk. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8.9 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een bevoorrecht mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, natte winters. Met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, biedt de regio een zeer aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur van de zee minimaal 20°C bereikt, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 304 meter hoogte, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt een uniek microklimaat en schitterende uitzichten. De omringende natuur, met de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción, biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurobservatie. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 11°C en 26°C, wat duidt op gematigde seizoenen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Hoewel Istán zelf landinwaarts ligt, biedt de nabijheid van de kustlijn van Marbella (ongeveer 9.2 km hemelsbreed) toegang tot diverse stranden zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze stranden staan bekend om hun gouden zand en heldere water. Voor golfliefhebbers is er een ruime keuze aan banen in de nabije omgeving, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). Sportfaciliteiten zijn er volop, met 9 geregistreerde sportfaciliteiten in de bredere regio. De omgeving van Istán zelf, met zijn bergachtige terrein en het stuwmeer, nodigt uit tot activiteiten als wandelen en mountainbiken. Een gemeentelijk zwembad ligt op slechts 0.4 km afstand.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de rand van de Costa del Sol, maar met een duidelijk landelijk karakter. Het dorp ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella, een van de meest prestigieuze badplaatsen aan de kust. Deze positie biedt een unieke combinatie: de rust en authenticiteit van een traditioneel Andalusisch dorp, gecombineerd met de nabijheid van de luxe, uitgaande van Marbella, Puerto Banús en hun uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en entertainment. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción benadrukt de natuurlijke pracht van de regio, die verder reikt dan de kustlijn. Istán fungeert als een toegangspoort tot het binnenland, terwijl het toch profiteert van de dynamiek en de infrastructuur van de Costa del Sol.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL964406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Istán zich in een iets hoger prijssegment, wat mogelijk te maken heeft met de specifieke locatie in een rustiger, meer landelijk gebied nabij Marbella. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is duidelijk een luxer en duurder segment. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, bieden doorgaans directe nabijheid tot de kust en meer stedelijke voorzieningen. Istán daarentegen trekt kopers aan die een authentiekere Andalusische ervaring zoeken, met de bergen als achtertuin en de kust op rijafstand. De prijs van €440.000 voor 156 m² in Istán, een dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rust, biedt een ander type waarde dan de kustgebonden projecten. Het biedt meer ruimte en een potentieel rustiger leefklimaat, ten koste van directe strandtoegang en de levendigheid van een badplaats.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
