Esta casa adosada se encuentra en Istán, un municipio del interior de la provincia de Málaga, enclavado en un entorno rural y tranquilo. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad ofrece 156 m² de superficie habitable y está situada en una urbanización bien cuidada. La ubicación combina la paz de la vida en el campo con la proximidad de las ciudades costeras y las principales conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una base tranquila con acceso a servicios. La propiedad se beneficia de una orientación suroeste y de servicios comunitarios como una piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está situada en Istán, un municipio caracterizado por su tranquila ubicación rural en el interior de la provincia de Málaga. Se encuentra en una urbanización que ofrece un ambiente de paz, manteniendo la proximidad a ciudades costeras como Marbella (aproximadamente 10 minutos en coche según la descripción, pero 9.2 km en línea recta a las playas según los datos). Los alrededores prometen una experiencia andaluza auténtica, lejos del ajetreo principal, pero aún así bien conectada.
Esta casa adosada está dirigida a compradores que buscan un estilo de vida más tranquilo en armonía con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades. Con tres dormitorios, es adecuada para familias o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. La urbanización con piscina comunitaria y jardines ofrece comodidades para la relajación y el ocio. La orientación suroeste y la terraza con vistas al campo son ideales para los amantes del estilo de vida mediterráneo.
La propiedad se describe como existente ('Good Condition'), no como una nueva construcción. Está ubicada en la urbanización Zahara de Istán y se distribuye en dos plantas. La descripción menciona una casa moderna y bien equipada con terrazas privadas y zona ajardinada. Es importante destacar que no se trata de un proyecto en construcción, sino de una propiedad ya existente que sale a la venta.
Esta casa adosada no ofrece vistas directas al mar, sino más bien vistas al jardín y al paisaje. No dispone de piscina privada, sino que se utiliza una piscina comunitaria. La ubicación interior significa que la playa no está justo afuera; la distancia es de aproximadamente 9,2 km. Se necesita un coche para los desplazamientos diarios y el acceso a los servicios, ya que el supermercado más cercano está a 8 km.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida más tranquilo en el interior de Andalucía, beneficiándose de la proximidad a la Costa del Sol. Es ideal para familias o parejas que aprecian una casa más espaciosa y prefieren la calma de un entorno rural a la agitación directa de la costa. Los 3 dormitorios ofrecen flexibilidad para invitados o un espacio de oficina. Los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre apreciarán la proximidad a la Sierra Blanca y al embalse, mientras que los golfistas disfrutarán de la cercanía a varios campos de golf. La presencia de una piscina comunitaria y terrazas con vistas la convierten en una opción atractiva para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios es un aspecto importante para el comprador potencial.
La descripción de la propiedad indica que se trata de una casa adosada 'Immaculate modern'. Esto implica un buen estado de conservación y acabados modernos. La distribución en dos plantas incluye una sala de estar con acceso a una terraza cubierta, una cocina moderna y espaciosa totalmente equipada y un aseo de invitados en la planta baja. El dormitorio principal con baño en-suite y dos dormitorios de invitados que comparten baño se encuentran en la planta inferior. La cocina se describe como moderna y espaciosa, lo que sugiere electrodomésticos y diseño contemporáneos. Aunque no se mencionan materiales específicos, la descripción 'moderna' y 'contemporánea' sugiere el uso de acabados de calidad que cumplen con los estándares residenciales actuales. La presencia de aire acondicionado para el control climático también es una ventaja.
Esta casa adosada en Istán, Málaga, se ofrece a partir de 440.000 €. La casa dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 156 m². La estructura de precios refleja la ubicación en un entorno rural tranquilo cerca de Marbella y los servicios de la Costa del Sol. El precio por metro cuadrado ronda los 2.820 €, lo que es competitivo para la región, dada la combinación de espacio, servicios comunitarios (como una piscina comunitaria) y la proximidad a zonas costeras populares. Actualmente no hay información sobre variaciones de precios adicionales u otras unidades disponibles en este proyecto específico.
Istán, situado en la ladera sur de la Sierra Blanca, ofrece un estilo de vida idílico y tranquilo, a poca distancia de la vibrante costa de Marbella. El pueblo en sí, con sus casas blancas tradicionales y calles estrechas, irradia una atmósfera andaluza auténtica. Con una población de aproximadamente 1.700 habitantes en 2025, Istán conserva un fuerte sentido de comunidad. Su ubicación en un valle cerca del Río Verde y del embalse de La Concepción subraya la belleza natural de la zona. Ofrece un ritmo más lento que las ciudades costeras cercanas, pero con todas las comodidades esenciales como restaurantes, escuelas y una farmacia a pocos kilómetros. La proximidad de parques naturales invita a actividades al aire libre, mientras que los campos de golf y los puertos deportivos de las zonas costeras están al alcance. La temperatura media anual de 18,2°C y las 3.851 horas de sol al año crean un clima agradable durante la mayor parte del año.
Istán ofrece una experiencia de vida única que combina la tranquilidad de la campiña andaluza con la proximidad del lujo y los servicios de Marbella y Puerto Banús. Situado en una colina con vistas al embalse de La Concepción y al Mediterráneo a lo lejos, es un pueblo conocido por su belleza natural y su rica historia. La rutina diaria se caracteriza por la calma del entorno, con servicios locales como restaurantes, escuelas y una farmacia a poca distancia en coche. La proximidad de las playas (aproximadamente 9,2 km) y de los campos de golf (aproximadamente 7,5 km) ofrece amplias oportunidades de ocio. Las más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media de 18,2°C lo convierten en un lugar ideal para actividades al aire libre, como senderismo en la Sierra Blanca o disfrutar de la gastronomía local. Aunque un coche es esencial para la movilidad, la ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad.
Esta propiedad se encuentra en Istán, un encantador pueblo de la provincia de Málaga. El mapa muestra su ubicación interior, relativamente cerca de la ciudad costera de Marbella y del mar Mediterráneo. La proximidad del embalse de La Concepción y las montañas de la Sierra Blanca es claramente visible, lo que subraya el entorno rural y natural de la ubicación.
Istán está estratégicamente situado en la provincia de Málaga, en el borde de la Costa del Sol, pero con un carácter claramente rural. El pueblo se encuentra a unos 15 kilómetros al noroeste de Marbella, uno de los destinos de playa más prestigiosos de la costa. Esta posición ofrece una combinación única: la tranquilidad y autenticidad de un pueblo andaluz tradicional, combinada con la proximidad al lujo, las salidas de Marbella, Puerto Banús y su amplia oferta de restaurantes, tiendas y entretenimiento. La ubicación bajo la Sierra Blanca y cerca del embalse de La Concepción subraya la belleza natural de la región, que se extiende más allá de la línea de costa. Istán actúa como puerta de entrada al interior, mientras se beneficia de la dinámica y la infraestructura de la Costa del Sol.
La accesibilidad de esta propiedad en Istán, Málaga, es una mezcla de tranquilidad rural y proximidad estratégica a las principales instalaciones. Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla, se encuentran a unos 9,2 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible en aproximadamente 41 km en línea recta, lo que garantiza una conexión razonable para los viajeros internacionales. Para las necesidades diarias, el supermercado más cercano está a 8,0 km, mientras que un hospital se encuentra a 8,7 km. La ubicación también es atractiva para los golfistas, con varios campos de golf como el Driving Range / German Golf Academy a 7,5 km. Hay 5 paradas de transporte público y 6 líneas de transporte público en las cercanías, pero para la mayoría de los desplazamientos, especialmente a servicios más lejanos, se necesita un coche. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de un privilegiado clima mediterráneo, caracterizado por veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. Con una media de 3.851 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,2°C, la región ofrece un clima muy agradable durante la mayor parte del año. La temporada de baño, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C, dura unos 4 meses. La altitud de 304 metros, en la ladera sur de la Sierra de las Nieves, ofrece un microclima único y vistas espléndidas. La naturaleza circundante, con la Sierra Blanca y el embalse de La Concepción, ofrece oportunidades para practicar senderismo y observar la naturaleza. La temperatura media oscila entre 11°C y 26°C, lo que indica estaciones moderadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Istán se encuentra tierra adentro, su proximidad a la costa de Marbella (aproximadamente 9,2 km en línea recta) da acceso a diversas playas como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles. Estas playas son conocidas por su arena dorada y sus aguas cristalinas. Para los amantes del golf, hay una amplia selección de campos en las cercanías, incluyendo el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, con 9 instalaciones deportivas registradas en la región más amplia. Los alrededores de Istán, con su terreno montañoso y el embalse, invitan a actividades como el senderismo y el ciclismo de montaña. Una piscina municipal se encuentra a sólo 0,4 km.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán está estratégicamente situado en la provincia de Málaga, en el borde de la Costa del Sol, pero con un carácter claramente rural. El pueblo se encuentra a unos 15 kilómetros al noroeste de Marbella, uno de los destinos de playa más prestigiosos de la costa. Esta posición ofrece una combinación única: la tranquilidad y autenticidad de un pueblo andaluz tradicional, combinada con la proximidad al lujo, las salidas de Marbella, Puerto Banús y su amplia oferta de restaurantes, tiendas y entretenimiento. La ubicación bajo la Sierra Blanca y cerca del embalse de La Concepción subraya la belleza natural de la región, que se extiende más allá de la línea de costa. Istán actúa como puerta de entrada al interior, mientras se beneficia de la dinámica y la infraestructura de la Costa del Sol.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL964406
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta casa adosada en Istán se sitúa en un segmento de precios ligeramente superior, posiblemente debido a su ubicación específica en una zona más tranquila y rural cerca de Marbella. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) pertenece claramente a un segmento más lujoso y caro. Los proyectos en Estepona, como Acqua Gardens y Aby Upper, suelen ofrecer proximidad inmediata a la costa y servicios más urbanos. Istán, por su parte, atrae a compradores que buscan una experiencia andaluza más auténtica, con las montañas como telón de fondo y la costa a poca distancia en coche. El precio de 440.000 € por 156 m² en Istán, un pueblo conocido por su belleza natural y tranquilidad, ofrece un valor diferente al de los proyectos costeros. Ofrece más espacio y un entorno de vida potencialmente más tranquilo, a costa del acceso directo a la playa y del bullicio de un centro turístico.
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