Пројекат се налази у месту Истан, провинција Малага, и представља прилику за куповину модерне куће у низу са 3 спаваће собе и 2 купатила. Са стамбеном површином од 156 м², ова некретнина нуди добро уређен животни простор. Пројекат је већ завршен, пружајући тренутну могућност усељења. Оријентација је југозападна, обезбеђујући добро природно осветљење током дана. Овај градски куће је смештен у мирном, руралном окружењу, нудећи спој удобности и спокојства.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Истану, унутар провинције Малага, овај градски куће нуди локацију која је истовремено удаљена и добро повезана. Удаљеност од 41 км од аеродрома и 10 км од Марбеље указује на релативну приватност уз лак приступ градским садржајима и међународном саобраћају. Локација у близини Сијера Бланка и Рио Вердеа додаје природни шарм околини.
Овај градски куће је дизајниран да задовољи потребе породица или појединаца који траже пространу резиденцију са 3 спаваће собе. Постојеће карактеристике као што су уграђени ормари, приватна тераса и ен-суите купатила доприносе функционалности и удобности. Захтев за личним паркинг простором такође се задовољава, пружајући практичност за свакодневни живот.
Пројекат је у фази завршености, што значи да су грађевински радови приведени крају. Не постоје индикације о будућим фазама или плановима експанзије. Тренутна доступност указује да је некретнина спремна за усељење, без потребе за чекањем на завршетак изградње, што омогућава брзу транзицију за купце.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, с обзиром на његову локацију унутар копна. Иако постоји заједнички базен, индивидуалне приватне базене нису део овог предлога. Пројекат се налази у руралном окружењу, што значи да су најближе урбане или комерцијалне зоне удаљене неколико километара, захтевајући употребу аутомобила за свакодневне потребе.
Овај градски куће је погодан за појединце или породице које траже миран животни стил близу природе, али не желе да се одрекну погодности градског живота. Идеалан је за оне који цене тишину и мир руралне локације, али желе лак приступ културним и гастрономским садржајима које нуде оближњи градови попут Марбеље. Особе које желе да уживају у активностима на отвореном, као што су планинарење или голф, наћи ће ову локацију привлачном због близине планина и голф терена. Такође, погодан је за оне којима је потребна стална резиденција или дугорочна кућа за одмор, с обзиром на завршену градњу и доступност основних садржаја. Породице са децом могу ценити близину школе и сигурност затвореног комплекса.
Овај модерни градски куће има завршну обраду у добром стању, што сугерише да је некретнина добро одржавана или недавно изграђена са пажњом на детаље. Карактеристике као што су клима уређај обезбеђују удобност током целе године. Постоје уграђени ормари који нуде решења за складиштење. Приватна тераса пружа спољни простор за релаксацију. Ен-суите купатила додају ниво приватности и погодности. Приватни врт нуди могућност уживања у екстеријеру. Цео комплекс је затворен, што повећава сигурност. Паркинг је покривен и нуди простор за више од једног возила. Ови аспекти заједно указују на фокус на функционалност, удобност и сигурност у дизајну и завршној обради.
Тренутна цена за овај градски куће почиње од 440.000 €. Ова цена одређује почетну тачку за некретнине са 3 спаваће собе у овом пројекту. Доступност је тренутна, јер је пројекат већ завршен. Иако су детаљи о цени варијација у зависности од специфичних карактеристика или позиције јединице нису наведени, ова почетна цена служи као референтна тачка за потенцијалне купце. Процена од 9 трансакција са некретнинама у овој области указује на активност на локалном тржишту. За разлику од нових грађевинских пројеката који често имају дуже периоде чекања, овај завршени имот пружа бржу могућност куповине.
Истан, смештен у брдима иза Марбеље, нуди другачији темпо живота од приморских градова Коста дел Сол. Ово место комбинује смиреност руралног живота са практичношћу близине урбаним центрима. Популација од око 1.700 људи указује на заједницу која је довољно мала да се осећа интимно, али довољно велика да подржи основне услуге попут апотеке и ресторана у непосредној близини. Живот овде подразумева мирне шетње кроз природу, са приступом системима за пешачење и прелепим видиковцима попут Мирадор де Пењон. Истовремено, близина Марбеље (10 км) обезбеђује лак приступ модерним садржајима, тржним центрима, луксузним лукама и међународној школи. У средини где је просечна годишња температура 18.2°C и има 3.851 сунчани сат годишње, сваки дан нуди потенцијал за активности на отвореном, било да је то истраживање локалних стаза или уживање у оброку у оближњем ресторану.
Живот у Истану пружа јединствену мешавину спокојства и приступачности. Као општина смештена у планинама Сијера Бланка, Истан нуди мирно окружење далеко од ужурбаности приморја. Популација од приближно 1.707 људи (према прогнозама за 2025.) сугерише заједницу са снажним осећајем припадности, где су основне услуге попут апотеке (удаљене само 190 метара) и неколико ресторана лако доступне. Иако је Истан претежно рурално подручје, његова близина Марбељи (10 км) значи да су урбани садржаји, међународне школе (8.3 км) и луксузне луке удаљене само кратку вожњу. Ово омогућава становницима да уживају у спокоју живота на селу, истовремено задржавајући лак приступ градским погодностима и културним догађајима. Близина бране Преса де ла Концепсион, која снабдева водом целу обалу, такође указује на стратешки значај локације у региону.
Смештен у планинама Сијера Бланка, Истан нуди прелепе погледе и приступ природи. Ова локација пружа мирнију алтернативу приморским градовима, али задржава лак приступ Марбељи и њеним садржајима. Близина природних ресурса и резервоара за воду истиче ову област.
Истан је позициониран на ивици провинције Малага, нудећи јединствену локацију која комбинује предности живота у природном окружењу са близином великих урбаних центара. Налази се око 10 км северозападно од Марбеље, познатог приморског града, и око 50 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ инфраструктури и садржајима већих градова, док истовремено задржава мирнији, рурални карактер. У поређењу са приморским општинама, Истан нуди вишу надморску висину и другачију климу, често блажу и мање влажну. Близина великог резервоара воде Преса де ла Концепсион такође истиче стратешки значај ове области за снабдевање водом.
Локација у Истану нуди баланс између удаљености и доступности. Најближи плаже, као што су Плаиа де Касабланка и Плаиа де ла Фонтанила, удаљене су око 9.2 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 42 км ваздушном линијом, што чини међународна путовања практичним. Намирнице се могу набавити у супермаркету удаљеном 8.0 км, а најближа апотека је на само 190 метара, што пружа одличну локалну погодност. За љубитеље голфа, голф терени попут Дривинг Ранге / Немачке голф академије удаљени су око 7.5 км. Најближа општинска продавница електричних возила је удаљена 8.9 км. Иако је аутомобил неопходан за свакодневна путовања, постоји 6 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што пружа опције за кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на јужној падини Сијера дес Нијевес, на надморској висини од 304 метра, што му даје блажу климу у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура је 18.2°C, са температурним опсегом од 11-26°C током године, што пружа пријатне услове. Ово подручје добија значајан број сунчаних сати, са историјским просеком од 3.851 сат годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по природним лепотама, са близином планина и долине реке Верде, нудећи могућности за шетњу и истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Истан налази унутар копна, близина медитеранске обале нуди приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Плаиа де Касабланка, Плаиа де ла Фонтанила и Плаиа де Нагуелес, удаљене су око 9.2 км. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и друге водене активности. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Дривинг Ранге / Немачку голф академију (7.5 км), Алоха Голф Клуб (7.9 км) и Голф Лос Наранхос (8.0 км). Додатне рекреативне активности укључују локални општински базен (0.4 км) и близину лука попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи (10.0 км). Постоји укупно 9 спортских објеката у близини.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је позициониран на ивици провинције Малага, нудећи јединствену локацију која комбинује предности живота у природном окружењу са близином великих урбаних центара. Налази се око 10 км северозападно од Марбеље, познатог приморског града, и око 50 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ инфраструктури и садржајима већих градова, док истовремено задржава мирнији, рурални карактер. У поређењу са приморским општинама, Истан нуди вишу надморску висину и другачију климу, често блажу и мање влажну. Близина великог резервоара воде Преса де ла Концепсион такође истиче стратешки значај ове области за снабдевање водом.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL964406
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат у Истану са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000), може се видети да овај градски куће нуди сличан опсег цена, али са фокусом на мирнију, брдску локацију. Alba Benalmadena (од €598.000) је знатно скупљи, вероватно због бољег положаја или луксузнијих карактеристика. Истан нуди јединствену позицију која комбинује близину популарним туристичким дестинацијама као што је Марбеља (10 км) са предностима живота у природном окружењу, далеко од гужве на обали. За разлику од директног приморског положаја у Естепони, Истан пружа висину и погледе на планине, што може бити привлачно за оне који траже другачији начин живота. Док су пројекти у Естепони ближи плажама, Истан је ближе голф теренима и природним парковима. Близина Марбеље значи да су луксузни садржаји, ресторани и међународне школе лако доступни, што чини Истан атрактивном опцијом за оне који траже равнотежу између руралног мира и урбане погодности, са ценом која је у складу са тржиштем у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID