Projekt Vrstna hiša v naselju Istán, provincia Málaga, ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici na 156 m² bivalne površine. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, ki ga obdajajo narava, z mestom Marbella in obalo le 10 minut vožnje stran. Ta lokacija združuje spokojnost podeželskega življenja s priročnostjo bližine mestnih dobrin in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša se nahaja v vasi Istán, ki leži v pobočju gorovja Sierra Blanca. Obdan je s podeželskim okoljem, hkrati pa omogoča hiter dostop do obalnih mest, kot je Marbella. Ta lega nudi ravnovesje med naravo in bližino mestnih centrov.
Primerno za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivališče zunaj mestnega vrveža, vendar z enostavnim dostopom do plaž in mestnih storitev. Ponuja udobno bivanje v naravnem okolju, primerno za tiste, ki cenijo mir in razgled.
Projekt je že dokončan in je v dobrem stanju. V tej fazi ni načrtovanih nadaljnjih gradbenih del. Lastniki lahko vselijo takoj po nakupu, brez čakanja na dokončanje gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali lastnega bazena. Dostop do plaž in večjih nakupovalnih centrov zahteva uporabo vozila. Območje je lahko manj živahno izven turistične sezone.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco v naravnem okolju, a ne želijo biti predaleč od obalnih centrov. Idealen je za tiste, ki potrebujejo mirno okolje za počitnice ali stalno bivanje, vendar cenijo udobje, da so plaže in mestne storitve, kot so restavracije in nakupovalna središča, na dosegu roke. Zaradi razporeditve s tremi spalnicami je primeren za družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Potreba po vozilu za vsakodnevne dejavnosti je pomemben dejavnik, zato je primeren za tiste, ki imajo ali načrtujejo uporabo avtomobila. Kupci, ki iščejo nepremičnino v urejeni soseski s skupnimi objekti, kot je bazen, bodo tukaj našli svojo vrednost.
Ta townhouse je v dobrem stanju in nudi sodobno opremljena notranja dvorišča ter prostore. Opremljen je s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko zasebna terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem. Glavna spalnica ima lastno kopalnico (en suite), kar povečuje udobje. Soseska je zaprta in zagotavlja varnost, z nadkritimi in dodatnimi parkirnimi mesti. Dve nadstropji, ki ju povezuje zunanja stopnišča, nudita funkcionalno razporeditev prostorov.
Trenutna cena za ta 3-sobni townhouse se začne pri 440.000 €. Cena odraža lokacijo v mirnem predelu, bivalno površino 156 m² ter skupne in zasebne zunanje prostore. Ker gre za obstoječo nepremičnino v dobrem stanju, ni dodatnih stroškov gradnje. Na voljo je za takojšnjo vselitev, kar omogoča lastnikom, da brez odlašanja začnejo uživati v svojem novem domu ali nadaljujejo z morebitnim investicijskim načrtom.
Istán, kjer se nahaja ta townhouse, je slikovita vas v notranjosti Costa del Sol, znana po svoji lepoti in mirnem okolju. Vas leži ob vznožju gorovja Sierra Blanca, blizu naravnega parka Sierra de las Nieves. Vaše bivalno območje je zasnovano kot del urejene soseske Zahara de Istán, ki ponuja skupne vrtove in bazen. Vsakodnevno življenje v tej soseski se odvija v mirnem ritmu, kjer se prepletata narava in udobje. Jutranja kava na terasi s pogledom na zeleno okolico ali sproščujoč popoldan ob skupnem bazenu sta del običajnega življenjskega sloga. Kljub podeželskemu okolju je dostop do Marbelle in njenih plaž enostaven, kar omogoča kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do obalnih dobrin.
Istán ponuja mirno življenje v naravnem okolju, z razgledom na gorovje Sierra Blanca in bližino naravnega parka Sierra de las Nieves. V bližini je več restavracij, kavarn, lekarna, banka in šola, kar zagotavlja osnovne potrebe. Soseska Zahara de Istán skrbi za vsakdanje udobje s skupnimi vrtovi in bazenom. Ker je Istán odmaknjen od obale, je za doseganje plaž ali večjih nakupovalnih centrov potrebno vozilo, kar je značilno za življenje v bolj podeželskih predelih Costa del Sol. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo mir in naravo, hkrati pa želijo imeti dostop do živahnejšega obalnega življenja v Marbelli.
Ta karta prikazuje lokacijo vasi Istán v provinci Málaga, znotraj širšega območja Costa del Sol. Poudarja bližino gorovja Sierra Blanca in naravnega parka Sierra de las Nieves, hkrati pa prikazuje razmeroma kratko razdaljo do obalnih mest, kot je Marbella, ter pomembnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga.
Istán se nahaja v zahodnem delu province Málaga, na območju Costa del Sol. Leži približno 15 km severozahodno od Marbelle, pomembnega obalnega mesta, znanega po svojih plažah, marini Puerto Banús in bogatem nočnem življenju. Bližina gorovja Sierra de las Nieves ponuja možnost za aktivnosti v naravi, medtem ko je letališče Málaga, glavno mednarodno vozlišče, oddaljeno okoli 40 km. Lokacija tako nudi ravnovesje med podeželskim mirom in dostopom do živahnih obalnih območij.
Nepremičnina je oddaljena 9,2 km od plaž, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km. Najbližji supermarket je 8 km stran, bolnišnica pa 8,7 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Driving Range / German Golf Academy in Aloha Golf Club v krogu 8 km. Lekarna je oddaljena le 190 metrov. Mednarodne šole so dostopne v radiju 8,3 km. Infrastruktura vključuje 50 javnih prevoznih postaj in 6 linij javnega prevoza, vendar je za optimalno mobilnost priporočljiva uporaba avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán leži na nadmorski višini 304 metre, kar vpliva na njegovo mikroklimo. Povprečna letna temperatura znaša 18,2 °C, z letnimi variacijami med 11 °C in 26 °C. Mesto uživa v povprečju 3.851 sončnih ur letno, kar je bistveno več kot v mnogih drugih evropskih regijah. Zaradi bližine morja in gorovja ponuja prijetno sredozemsko podnebje. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Lokacija v gorah Sierra Blanca zagotavlja svež zrak in razglede, medtem ko bližina obale omogoča dostop do morskega zraka in plaž.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se naselje nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, oddaljene le 9,2 km. Te plaže so del obale Marbelle. Območje ponuja tudi možnosti za rekreacijo, kot so bližnji golf igrišči Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Za ljubitelje vodnih športov je marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli oddaljena 10 km. Občina Istán ima tudi lasten občinski bazen (Piscina Municipal) na razdalji 0,4 km, kar je priročno za osvežitev v vročih dneh.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán se nahaja v zahodnem delu province Málaga, na območju Costa del Sol. Leži približno 15 km severozahodno od Marbelle, pomembnega obalnega mesta, znanega po svojih plažah, marini Puerto Banús in bogatem nočnem življenju. Bližina gorovja Sierra de las Nieves ponuja možnost za aktivnosti v naravi, medtem ko je letališče Málaga, glavno mednarodno vozlišče, oddaljeno okoli 40 km. Lokacija tako nudi ravnovesje med podeželskim mirom in dostopom do živahnih obalnih območij.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL964406
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta townhouse v Istánu (od 440.000 €) cenovno umeščen v srednji razred, vendar ponuja specifično lokacijo v notranjosti, ki je bolj podeželska in mirna kot v Esteponi. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bistveno dražji in se nahaja bolj na vzhodu obale, kar nakazuje na drugačno cenovno kategorijo in lokacijo. Medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata neposrednejši dostop do plaže in bolj razvitih turističnih območij, Istán ponuja drugačen način življenja, ki združuje bližino obale z mirom gorovja. Če je cilj mirnejše okolje z naravnim okoljem in pogledom na gore, je ta nepremičnina v Istánu bolj primerna, medtem ko projekti v Esteponi in Benalmádeni bolj ustrezajo tistim, ki iščejo živahnejše obalno življenje z neposrednim dostopom do plaž.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID