Dit moderne townhouse met 3 slaapkamers is gelegen in Istán, een charmant dorp net landinwaarts van de kust van Marbella. De woning biedt een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot voorzieningen en de Middellandse Zee. Met een woonoppervlak van 156 m², is dit een comfortabele optie voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een uitgebreide vakantiewoning in een authentieke Spaanse setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Istán, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn traditionele architectuur en ligging tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer, met behoud van gemakkelijke toegang tot de kust en grotere steden. Het project is omgeven door natuur en biedt een serene levensstijl.
Dit townhouse is ontworpen voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Met drie slaapkamers en twee badkamers, biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De indeling over twee verdiepingen met toegang tot terrassen en een privétuin, sluit aan bij een levensstijl die buitenleven en binnencomfort combineert.
Hoewel de bestaande beschrijving spreekt van een 'modern' townhouse, is de exacte bouwfase niet gespecificeerd. De informatie suggereert een bestaande, goed onderhouden woning binnen een gevestigde urbanisatie. Verdere details over de bouwjaren of recente renovaties zijn niet beschikbaar.
Dit project bevindt zich in Istán, landinwaarts van de kust. Dit betekent dat directe toegang tot het strand te voet niet mogelijk is; de dichtstbijzijnde stranden liggen op hemelsbrede afstand van 9,2 km. Tevens is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van voorzieningen zoals de luchthaven of grotere winkelcentra.
Dit townhouse past bij kopers die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving, weg van de directe kustdrukte, maar wel de nabijheid van voorzieningen waarderen. Het is een geschikte optie voor gezinnen die een permanente woning zoeken, dankzij het ruime woonoppervlak en het aantal slaapkamers. Ook voor wie op zoek is naar een vakantiehuis dat meer rust en authenticiteit biedt dan de typische toeristische resorts, is dit een interessante keuze. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen maakt het minder geschikt voor kopers die volledig afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zullen de ligging nabij de bergen waarderen, terwijl golfers en strandgangers de relatief korte (hemelsbrede) afstand tot de kustfaciliteiten kunnen waarderen.
Het townhouse wordt omschreven als 'impeccable modern' en verkeert in 'Good' conditie, wat duidt op een goed onderhouden woning met moderne afwerkingen. De indeling is verdeeld over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer die toegang biedt tot een overdekt terras en een privétuin. De keuken is modern en volledig uitgerust. De master bedroom is ensuite, en de andere twee slaapkamers delen een badkamer. Kenmerken zoals ingebouwde kasten en een eigen terras verhogen het comfort en de functionaliteit. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, suggereert de 'good condition' dat de afwerkingen van degelijke kwaliteit zijn en passen binnen een hedendaags woonconcept. Het gebruik van een 'gated complex' en 'covered parking' draagt bij aan de veiligheid en het gemak.
Dit townhouse in Istán, Málaga, heeft een vanafprijs van €440.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 156 m². Deze prijsstelling positioneert het project in het middensegment van de markt voor vergelijkbare woningen in de regio, gezien de omvang en de locatie. De specifieke indeling en kenmerken, zoals de gemeenschappelijke voorzieningen en privéterrassen, dragen bij aan de waarde. Er is een beperkt aantal van dit soort woningen beschikbaar, wat de exclusiviteit benadrukt.
Istán is een Andalusisch dorp dat een unieke mix biedt van rust, natuur en culturele authenticiteit, gelegen op een steenworp afstand van de levendige Costa del Sol. Het dorp zelf is klein van opzet met een bevolking van circa 1.700 inwoners (prognose 2025), wat zorgt voor een hechte gemeenschapssfeer. Dagelijkse benodigdheden, zoals een apotheek (190 m), supermarkt (8,0 km) en restaurants (2 in de directe omgeving), zijn redelijk bereikbaar. De ligging onder de Sierra Blanca, nabij het stuwmeer Presa de la Concepción, benadrukt de natuurlijke schoonheid en de beschikbaarheid van zoet water. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en 3.851 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van vier maanden. Deze combinatie maakt Istán geschikt voor wie een authentiek Spaans leven zoekt, weg van de drukte, maar toch dicht bij de faciliteiten van de kust.
Istán biedt een authentieke Andalusische levensstijl, gekenmerkt door rust en een sterke gemeenschapszin. De ligging, met uitzicht op de bergen van de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer, biedt volop mogelijkheden voor wandelen en genieten van de natuur. De voorzieningen in het dorp, zoals restaurants, een apotheek en een bank, zijn binnen een korte (hemelsbrede) afstand van 190 m tot 8 km bereikbaar. De nabijheid van Marbella (ongeveer 15 km) biedt toegang tot een breder scala aan winkel-, eet- en entertainmentmogelijkheden, evenals internationale scholen en luxe jachthavens zoals Puerto Banús. De omgeving is ideaal voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten, maar wel de voordelen van de nabijheid van stedelijke centra wil behouden.
Dit townhouse bevindt zich in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga, genesteld tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. De locatie biedt een rustige, landelijke omgeving, terwijl de kustlijn met zijn stranden en voorzieningen van Marbella op korte afstand ligt. De kaart toont de landinwaartse ligging, het contrast tussen berglandschap en nabijgelegen kustlijn, en de relatieve afstand tot belangrijke knooppunten zoals de luchthaven.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, net ten noordwesten van de populaire badplaats Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergachtig gebied dat contrasteert met de kustlijn. Deze positie biedt een unieke combinatie: de rust en traditionele charme van een bergdorp, gecombineerd met de nabijheid van de levendige voorzieningen en stranden van de Costa del Sol. De afstand tot Marbella (ongeveer 15 km) maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie zowel rust als stedelijke dynamiek zoekt. Het dorp draagt bij aan de diversiteit van de regio, die bekend staat om zijn gevarieerde landschappen en recreatieve mogelijkheden.
De bereikbaarheid van dit townhouse is primair via de auto, aangezien een eigen vervoermiddel noodzakelijk wordt geacht voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed ongeveer 42 km, wat neerkomt op een reistijd van circa 40-50 minuten, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla liggen op hemelsbrede afstand van 9,2 km. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8 km, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7,5 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is op 8,0 km afstand, en een apotheek bevindt zich op slechts 190 meter. Er zijn 5 OV-haltes met 6 OV-lijnen in de buurt, wat beperkte mogelijkheden biedt voor mobiliteit zonder auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,2°C, met maandelijkse gemiddelden die variëren tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, is er volop zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als perioden met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter hoogte boven zeeniveau, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt frisse lucht en potentieel koelere zomers dan aan de kust. Dit natuurlijke landschap, nabij het stuwmeer van La Concepción, is aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts gelegen is, bevinden populaire stranden zich op redelijke afstand. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles zijn hemelsbreed 9,2 km verwijderd. Deze stranden aan de kust van Marbella bieden faciliteiten en de typische Mediterrane sfeer. Voor golfers zijn er meerdere opties nabij: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) en Golf Los Naranjos (8,0 km). Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Istán omvatten de gemeentelijke zwembaden (Piscina Municipal op 0,4 km) en de nabijheid van natuurparken voor wandelen. Er worden 9 sportfaciliteiten geregistreerd in de bredere regio.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, net ten noordwesten van de populaire badplaats Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergachtig gebied dat contrasteert met de kustlijn. Deze positie biedt een unieke combinatie: de rust en traditionele charme van een bergdorp, gecombineerd met de nabijheid van de levendige voorzieningen en stranden van de Costa del Sol. De afstand tot Marbella (ongeveer 15 km) maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie zowel rust als stedelijke dynamiek zoekt. Het dorp draagt bij aan de diversiteit van de regio, die bekend staat om zijn gevarieerde landschappen en recreatieve mogelijkheden.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL964406
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit townhouse in Istán zich qua prijsstelling in het hogere middensegment. De vanafprijs van €440.000 voor 3 slaapkamers en 156 m² woonoppervlak biedt een solide waarde, vooral gezien de rustige, landelijke ligging die contrasteert met de meer toeristisch georiënteerde gebieden zoals Estepona en Benalmadena. Acqua Gardens en Aby Upper bieden vergelijkbare type woningen aan de kust van Estepona, vaak met directe toegang tot strandfaciliteiten, wat in Istán niet het geval is. Alba Benalmadena, met een significant hogere vanafprijs, suggereert een luxere positionering of grotere schaal. De keuze voor Istán impliceert een voorkeur voor een authentieke Andalusische omgeving en rust, ten koste van directe strandbereikbaarheid, wat een belangrijke overweging is bij het vergelijken met kustprojecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
