Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στην παραθαλάσσια πόλη της Jávea, στην επαρχία Αλικάντε, μια περιοχή γνωστή για τη μεσογειακή της γοητεία και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Τοποθετημένο σε αστική περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η Jávea, φωλιασμένη στους πρόποδες του Massif Montgó, προσφέρει ένα ελκυστικό σκηνικό, συνδυάζοντας τη φυσική ομορφιά με τη λειτουργικότητα μιας καλά οργανωμένης κοινότητας. Η αξία της ως επενδυτική ευκαιρία ενισχύεται από τη στρατηγική της θέση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε παραλίες και αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, σε μια περιοχή όπου πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με περπάτημα ή ποδήλατο. Αυτή η εγγύτητα σε ανέσεις και την παραλία καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Το ακίνητο, λόγω του τύπου του (γη), απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία στην ανάπτυξη. Προσφέρεται ως μια πλατφόρμα για την υλοποίηση ποικίλων εμπορικών ή αναπτυξιακών έργων. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να έχουν όραμα για τη δημιουργία συγκεκριμένων εγκαταστάσεων ή την ανάπτυξη ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη τις πολεοδομικές δυνατότητες.
Δεν πρόκειται για υφιστάμενο κτίσμα, αλλά για οικόπεδο. Η ανάπτυξη του ακινήτου εξαρτάται από μελλοντικά σχέδια και εγκρίσεις. Η πιθανή αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Jávea μπορεί να επιτρέψει την αλλαγή χρήσης γης σε οικιστική, υποδεικνύοντας την ανάγκη παρακολούθησης των τοπικών πολεοδομικών εξελίξεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικία ή έτοιμες υποδομές. Ως γη, απαιτεί περαιτέρω επένδυση και ανάπτυξη για την εκπλήρωση των αναγκών στέγασης ή εμπορικής εκμετάλλευσης. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (473 χλμ) μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για διεθνείς επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια τουριστική περιοχή. Η εγγύτητα στην παραλία και την αστική ζώνη, σε συνδυασμό με την πιθανότητα πολεοδομικής αλλαγής, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη γη για εμπορικούς σκοπούς, όπως η δημιουργία χώρου στάθμευσης για τροχόσπιτα ή ενός παραλιακού μπαρ, εκμεταλλευόμενοι την αυξανόμενη τουριστική ζήτηση. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους βλέπουν μακροπρόθεσμη αξία στην ανάπτυξη οικιστικών μονάδων, με την προοπτική της πώλησης μεμονωμένων οικοπέδων για την κατασκευή βιλών, εφόσον εγκριθεί η αλλαγή χρήσης γης. Απαιτεί όραμα και κεφάλαιο για την υλοποίηση των δυνατοτήτων του.
Ως οικόπεδο, δεν διαθέτει υλικά κατασκευής ή τεχνικές προδιαγραφές φινιρίσματος. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις μελλοντικές αναπτυξιακές αποφάσεις και την επιλογή των υλικών από τον εκάστοτε επενδυτή ή κατασκευαστή. Η πολεοδομική κατάσταση του οικοπέδου ως «αστική ιδιωτική γη εγκαταστάσεων» υποδηλώνει ότι πληροί κάποιες προϋποθέσεις για ανάπτυξη, αλλά η λεπτομερής ανάλυση των οικοδομικών κανονισμών και των δυνατοτήτων είναι απαραίτητη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 650.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (3.767 m²) και την τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή της Jávea. Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, η τελική αξία και η δυνατότητα κέρδους εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την εκμετάλλευση και τις πολεοδομικές αλλαγές. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για την ύπαρξη άλλων παρόμοιων εκτάσεων στην άμεση περιοχή, γεγονός που καθιστά τη διαθεσιμότητα ενός οικοπέδου αυτού του μεγέθους δυνητικά περιορισμένη.
Η Jávea, γνωστή και ως Xàbia, είναι μια κοσμοπολίτικη παραθαλάσσια πόλη που προσελκύει διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες, αποτελώντας περίπου το ήμισυ του μόνιμου πληθυσμού της και πάνω από τα δύο τρίτα των ετήσιων επισκεπτών. Η τοποθεσία της, δίπλα στη θάλασσα και προστατευμένη ανάμεσα σε δύο ακρωτήρια, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική δόμηση με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη 78 εστιατορίων, 12 φαρμακείων και 9 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Το κλίμα είναι ευνοϊκό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C και 3.802 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Η ζωή στη Jávea προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και αστικής ευκολίας. Η απόσταση 218 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 339 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 78 εστιατόρια και 14 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων παρέχει άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Το αθλητικό κέντρο Poliesportiu de Xàbia βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας εγκαταστάσεις για σωματική άσκηση. Η απόσταση 7,5 χιλιομέτρων από νοσοκομείο καλύπτει τις ανάγκες ιατρικής περίθαλψης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου στην Jávea, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε παραλίες, αστικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η απεικόνιση βοηθά στην κατανόηση της γειτνίασης με κρίσιμες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και της σχέσης του με την ευρύτερη γεωγραφική περιοχή.
Η Jávea βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία του Αλικάντε, κατά μήκος της Μεσογείου. Τοποθετείται στρατηγικά στην πλαγιά του Massif Montgó, πίσω από έναν ευρύ κόλπο και προστατευμένη ανάμεσα σε δύο βραχώδη ακρωτήρια. Αυτή η θέση την καθιστά ένα δημοφιλές τουριστικό θέρετρο και εμπορική πόλη. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Denia (8,7 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψώνια, φαγητό και μεταφορές, ενώ η απόσταση από το Αλικάντε (περίπου 84 χλμ αεροπορικώς) την καθιστά σχετικά προσβάσιμη.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό. Η Jávea βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ από την παραλία Cala del Ministre και 1,5 χλμ από την Platja de l'Arenal, καθιστώντας τις παραλίες άμεσα προσβάσιμες. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Alicante-Elche (ALC), είναι περίπου 84 χλμ αεροπορικώς, ενώ το Valencia (VLC) βρίσκεται στα 97 χλμ. Η απόσταση από την επόμενη πόλη, την Denia, είναι περίπου 8,7 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και συγκοινωνίες, καθώς και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Jávea απέχουν 5,1 χλμ, προσφέροντας ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Jávea απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με 3.802 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 8 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0,4%), υποδηλώνοντας μια κυρίως επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: τη Granadella και τη La Grava. Η πλησιέστερη παραλία, Cala del Ministre, απέχει 1,4 χλμ, ενώ η Platja de l'Arenal βρίσκεται 1,5 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf Jávea (5,1 χλμ), το Llebeig (8,5 χλμ) και το Gregal (8,7 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άμεσα διαθέσιμες, με το Poliesportiu de Xàbia σε απόσταση 1 χλμ και το Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés στα 1,7 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Jávea βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία του Αλικάντε, κατά μήκος της Μεσογείου. Τοποθετείται στρατηγικά στην πλαγιά του Massif Montgó, πίσω από έναν ευρύ κόλπο και προστατευμένη ανάμεσα σε δύο βραχώδη ακρωτήρια. Αυτή η θέση την καθιστά ένα δημοφιλές τουριστικό θέρετρο και εμπορική πόλη. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Denia (8,7 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψώνια, φαγητό και μεταφορές, ενώ η απόσταση από το Αλικάντε (περίπου 84 χλμ αεροπορικώς) την καθιστά σχετικά προσβάσιμη.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL924441
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το ακίνητο στην Jávea προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ως οικόπεδο, αντί για έτοιμη κατοικία. Έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS (από €475.000), NUEVA DAYA VILLA (από €380.000) και RESIDENTIAL VIVALIFE (από €369.000) είναι ολοκληρωμένες κατασκευές που πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά προσφέρουν διαφορετική αξία και δυνατότητες. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή €650.000 για 3.767 m², απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν τη γη σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, είτε για εμπορική εκμετάλλευση είτε για οικιστική ανάπτυξη, με την προοπτική σημαντικής αύξησης της αξίας. Η Jávea, ως περιοχή, είναι γνωστή για την υψηλότερη αγοραστική της δύναμη και την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές, σε αντίθεση με κάποιες από τις πιο πυκνοκατοικημένες ή εμπορικές περιοχές. Η δυνατότητα πολεοδομικής αναδιάρθρωσης προσθέτει ένα στοιχείο μακροπρόθεσμης επενδυτικής αξίας που δεν προσφέρουν οι έτοιμες κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
