מגרש עירוני זה בשטח 3767 מ"ר ביאבאה (Jávea), במחיר של 650,000 €, מציע פוטנציאל פיתוח ייחודי. בשל קרבתו לחוף ולשירותים עירוניים, הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנויות מסחריות או שימושים עתידיים למגורים. מיקומו האסטרטגי, בשילוב עם התיירות הגוברת באזור, הופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ביאבאה, עיירת חוף פופולרית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים עירוניים. הוא ממוקם באזור תוסס ונגיש בקלות, המספק תנאים נוחים לפיתוח.
האופי העירוני של המגרש הופך אותו למתאים למגוון שימושים מסחריים, כגון חניונים לקרוואנים או ברים על החוף, וכן לאפשרות של שינוי ייעוד למגורים לבניית וילות. הפוטנציאל המגוון שלו עונה על צרכים השקעתיים שונים.
למרות שאין כרגע מידע ספציפי על פרויקטים חדשים, הפוטנציאל של המגרש טמון ביכולתו להתפתח בהתאם לתוכנית המתאר החדשה. תכנון פוטנציאלי למגורים לבניית וילות מצביע על סיכויי הפיתוח העתידיים שלו.
השימוש במגרש זה כפוף לתקנות התכנון העירוני הרלוונטיות. בעוד ששינוי ייעוד אפשרי, פיתוח מגורים ישיר אינו מותר כרגע. בנוסף, כמגרש, הוא אינו כולל מבנים או מתקנים בנויים.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח. מעמדו העירוני וקרבתו לחוף (1.4 ק"מ) ולמתקנים כמו סופרמרקט (218 מ') ובית מרקחת (339 מ') הופכים אותו לאידיאלי עבור פרויקטים מסחריים. יתר על כן, אם התכנון העירוני יאפשר זאת, שינוי ייעוד למגורים לבניית וילות עשוי להיות הזדמנות למשפחות או ליחידים המעוניינים להקים נכס באזור חוף תוסס. עם למעלה מ-3802 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נוחה, הוא מציע סביבה אטרקטיבית לבית נופש או למגורים קבועים.
כמגרש, 'איכותו וגימורו' באים לידי ביטוי בעיקר במיקומו האסטרטגי ובפוטנציאל הפיתוח שלו. למגרש מעמד עירוני, הוא משתרע על פני 3767 מ"ר, ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע של 0.4% בלבד, מה שמקל על הבנייה. האזור שמסביב כולל מסעדות רבות (78) ומתקנים, המעידים על תשתית מפותחת. למרות שאין פרטי בנייה ספציפיים, פוטנציאל התכנון העירוני שלו מצביע על אפשרות לפיתוח איכותי.
מגרש זה בשטח 3767 מ"ר מוצע במחיר של 650,000 €, השווה ערך לכ-172 € למ"ר. המגרש מסווג כאדמה עירונית למתקנים פרטיים. בעוד שהוא נכס ייחודי באזור, מחירו משקף את מיקומו המועדף ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. האפשרות לשינוי ייעוד למגורים מגדילה עוד יותר את ערכו כהשקעה אטרקטיבית.
מגרש זה בשטח 3767 מ"ר ביאבאה, במחיר של כ-172 אירו למ"ר, מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המבקשים לנצל את הצמיחה התיירותית ושוק הנדל'ן באזור. מעמדו העירוני, הקרבה לחוף ולשירותים מספקים יתרונות אסטרטגיים לפיתוח מסחרי, כגון חניונים לקרוואנים או ברים על החוף, וכן לפיתוח מגורים עתידי. עם מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים סמוכים, החיים המקומיים נוחים. האזור ידוע במפרציו היפים ובאקלים הים התיכון שלו, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס ויותר מ-3802 שעות שמש בשנה, המספקות סביבה נעימה לתושבים ולמבקרים כאחד.
יאבאה (Jávea) היא עיירת חוף מקסימה הידועה במפרצייה היפים ובאקלים הים תיכוני המתון שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3802 שעות בשנה). האזור מציע שפע של שירותים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, הנגישים בקלות ברגל או באופניים. הקרבה לחוף Cala del Ministre (1.4 ק"מ) ולמרינות מוסיפה לאטרקטיביות שלה. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מגרש עירוני זה ממוקם ביאבאה (Jávea), בקרבת חופים ושירותים שונים. יאבאה מפורסמת במפרציה היפים, באקלים הים תיכוני המתון ובקהילה הבינלאומית התוססת שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני על החוף הצפוני של קוסטה בלנקה בספרד.
יאבאה (Jávea), הממוקמת בקומארקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת במדרון של מסה מונטגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני כפים סלעיים. העיירה הפכה למרכז נופש פופולרי ביותר על שפת הים. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הצפוני של קוסטה בלנקה.
המגרש ממוקם בנוחות במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחוף Cala del Ministre ובמרחק של 1.4-1.6 ק"מ מחופי Platgeta del Pope. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ובית חולים (7.5 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). התחבורה הציבורית נוחה עם 2 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata (7.5 ק"מ). למרות ששדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה, הם נשארים נגישים יחסית למי שתלוי בטיסות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. למעלה מ-3802 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. האזור כולל עונת שחייה נוחה של 4 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. המגרש, הממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי (0.4% שיפוע) ובקרבת החוף, מציע תנאים אידיאליים ליהנות מהיתרונות הטבעיים והאקלימיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Cala del Ministre (1.4 ק"מ) ו-Platgeta del Pope (2.3 ק"מ), שניהם זכו בדגל כחול, המבטיח איכות מים ושירותים. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל 78 מסעדות, 10 מגרשי גולף (במרחק 5.1 ק"מ) ומרכזי ספורט. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות משייט ויאכטות במרינות הסמוכות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה (Jávea), הממוקמת בקומארקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת במדרון של מסה מונטגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני כפים סלעיים. העיירה הפכה למרכז נופש פופולרי ביותר על שפת הים. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הצפוני של קוסטה בלנקה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL924441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ביאבאה (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa ביאבאה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה ביאבאה מציע הזדמנות ייחודית. בעוד שפרויקטים אלה מציעים מגורים בנויים, ערכו של מגרש זה (650,000 €) טמון בפוטנציאל הפיתוח העצום שלו. בניגוד לפרויקטים אחרים המתמקדים בעיקר בהצעת מגורים, מגרש זה מתאים הן לפיתוח מסחרי והן לבניית וילות יוקרה פוטנציאלית. יאבאה עצמה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, בחופים היפים ובאווירה הבינלאומית שלה, המבדילים אותה מאזורים כמו רוחאלס, המתמקדים לעיתים קרובות בפיתוח מתחמי נופש גדולים. מעמדה העירוני וגודלה מאפשרים יותר אפשרויות מפרויקטים של דירות או וילות קטנות, כגון חניונים לקרוואנים או פיתוח מסחרי מקיף, דבר נדיר באזורים הסובבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
