Dieses städtische Grundstück in Jávea, Alicante, bietet mit seiner Lage auf 3767 m² eine vielfältige Investitionsmöglichkeit. Nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten gelegen, kombiniert es die Ruhe einer Küstenlage mit der Zugänglichkeit urbaner Infrastruktur. Die Fläche eignet sich für verschiedene Ausrichtungen, von kommerziellen Projekten bis hin zu potenziellen Wohnbebauung nach Umzonung. Jávea selbst ist bekannt für seine Beliebtheit bei internationalen Besuchern, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen prägen die Lage. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet.
Dieses Grundstück richtet sich an Investoren oder Entwickler, die das Potenzial für kommerzielle Nutzung oder zukünftige Wohnprojekte suchen. Die Lage ermöglicht die Entwicklung von Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Touristen und Einheimischen gerecht werden, wie z.B. Parkplätze oder gastronomische Angebote. Es bietet die Flexibilität, auf veränderte Marktnachfragen zu reagieren, insbesondere im Hinblick auf Freizeit und Beherbergung.
Aktuell handelt es sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung. Die Fläche von 3767 m² bietet Raum für Entwicklung. Mit der möglichen Genehmigung eines neuen Stadtentwicklungsplans besteht die Option zur Umzonung für Wohnzwecke, was die Realisierung von Villen auf geteilten Parzellen ermöglicht. Der genaue Zeitplan für solche Planänderungen ist nicht spezifiziert und hängt von behördlichen Prozessen ab.
Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut und bietet keine sofortige Wohnlösung. Es verfügt über keine bestehenden Strukturen oder Einrichtungen wie ein Haus oder eine Villa. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind von den aktuellen städtischen Vorschriften abhängig, und eine Umzonung für Wohnzwecke erfordert zukünftige Genehmigungen. Es gibt keine Informationen über eventuelle Einschränkungen bezüglich der Bebauung oder Nutzung, die über die üblichen Bauvorschriften hinausgehen.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung wert für Investoren, die nach Möglichkeiten zur kommerziellen Verwertung im touristischen Sektor suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in Jávea prädestiniert es für Projekte wie temporäre Wohnmobil-Stellplätze, insbesondere in der Nebensaison, oder für die Einrichtung eines Beach-Restaurants mit Parkplätzen. Es spricht auch Entwickler an, die auf eine potenzielle Umzonung für den Bau von Villen spekulieren, um von steigenden Immobilienwerten zu profitieren. Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten Küstenregion suchen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden, vorausgesetzt, sie berücksichtigen die Entwicklungsrisiken und -zeiten.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien im Sinne einer bebauten Immobilie. Die Qualität bezieht sich hier auf die Bodenbeschaffenheit und die städtische Einbettung. Die Fläche ist als städtisches Land klassifiziert, was auf eine gewisse Grunderschließung oder zumindest die Nähe zu städtischen Netzen hindeutet. Die angegebene Neigung von 0,4% zur Küste deutet auf ein sehr flaches Gelände hin, was für Bauvorhaben vorteilhaft ist. Potenzielle zukünftige Bauvorhaben müssten die lokalen Bauvorschriften und die Standards für Materialien und Technik erfüllen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 3767 m² wird zu einem Preis ab €650.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die städtische Lage und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Es gibt keine spezifischen Angaben zu einer Preisstaffelung oder unterschiedlichen Preisklassen innerhalb des Grundstücks, da es sich um eine einzelne Parzelle handelt. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, jedoch sind spezifische Details zur Verkaufsdauer oder zu exclusiven Angeboten nicht vorhanden. Änderungen des Preises oder der Verfügbarkeit sind marktüblich und können eintreten.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine malerische Küstenstadt an der Costa Blanca, gelegen in der Provinz Alicante. Die Stadt ist berühmt für ihre wunderschöne Bucht, die zwischen zwei felsigen Landzungen eingebettet ist, und hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt. Ein signifikanter Anteil der Bevölkerung und Besucher sind international, was Jávea eine kosmopolitische Atmosphäre verleiht. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der historische Stadtkern und die modernen Küstenabschnitte ergänzen sich und bieten ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von der natürlichen Schönheit des Montgó-Massivs und den umliegenden Küstenlandschaften, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Leben in Jávea ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Gebiet ist besonders bei internationalen Bewohnern beliebt, was sich in einem multikulturellen Umfeld widerspiegelt. Die landschaftliche Vielfalt, von Stränden bis hin zu den Ausläufern des Montgó, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Jávea, Alicante. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Annehmlichkeiten. Sie visualisiert die städtische Umgebung und die strategische Positionierung innerhalb der Region Marina Alta an der Costa Blanca.
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia im Norden und Moraira im Süden. Die Region Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre dramatische Küstenlinie und ihre bergige Landschaft. Die Costa Blanca selbst ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und einen aktiven Lebensstil suchen. Jávea unterscheidet sich durch seinen Mix aus traditionellem spanischem Flair und internationaler Präsenz sowie durch seine attraktive Bucht und die Nähe zum Naturpark Montgó.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Cala del Ministre nur 1,4 km entfernt. Mehrere andere Strände und Marinas sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Das Stadtzentrum von Jávea mit seinen zahlreichen Restaurants (78 im 2-km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen ist fußläufig zugänglich. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 5,1 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über Straßen, wobei die Autobahn AP-7 in erreichbarer Entfernung liegt, was die Fahrt zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 97 km) erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zwei Haltestellen abgedeckt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt am Fuße des Montgó-Massivs, was Schutz vor Winden bietet und zu den milden Temperaturen beiträgt. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,4% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Küstenlage sorgt für eine stetige Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist gesäumt von zahlreichen Stränden und Buchten, darunter die Blue Flag-Strände Granadella und La Grava. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt. Die Region bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportarten in den Marinas von Jávea und Dénia, sowie Tennis und andere Sportarten in nahegelegenen Sportzentren. Mehrere Golfplätze, wie der Club de Golf Jávea, sind in unter 10 km erreichbar. Aussichtspunkte wie Mirador de la Granadella bieten spektakuläre Panoramablicke auf die Küste und das Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia im Norden und Moraira im Süden. Die Region Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre dramatische Küstenlinie und ihre bergige Landschaft. Die Costa Blanca selbst ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und einen aktiven Lebensstil suchen. Jávea unterscheidet sich durch seinen Mix aus traditionellem spanischem Flair und internationaler Präsenz sowie durch seine attraktive Bucht und die Nähe zum Naturpark Montgó.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL924441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), stellt dieses Grundstück in Jávea eine andere Art von Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Beispiele fertige Wohneinheiten sind, handelt es sich hier um Land mit Entwicklungspotenzial. Jávea selbst ist als exklusiverer und landschaftlich reizvollerer Ort bekannt als beispielsweise Rojales oder Daya Nueva, was sich oft in höheren Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Lage in Jávea, einer etablierten Küstenstadt mit hoher internationaler Anziehungskraft und gut entwickelter Infrastruktur, bietet langfristige Perspektiven für Wertsteigerung, insbesondere bei einer möglichen Umzonung für Wohnzwecke. Die Preise für Grundstücke dieser Größe und Lage in Jávea können stark variieren, aber €650.000 für ein städtisches Grundstück mit Potenzial ist im Kontext des lokalen Marktes nicht ungewöhnlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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