توفر قطعة الأرض الحضرية هذه البالغة مساحتها 3767 مترًا مربعًا في خافيا (Jávea)، بسعر 650,000 يورو، إمكانية تطوير فريدة. بفضل قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، فهي مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية أو استخدامات سكنية مستقبلية. موقعها الاستراتيجي، جنبًا إلى جنب مع تزايد السياحة في المنطقة، يجعلها استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في خافيا، وهي بلدة ساحلية شهيرة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية. إنها منطقة نابضة بالحياة ويمكن الوصول إليها بسهولة، مما يوفر بيئة مواتية للتطوير.
الطبيعة الحضرية لقطعة الأرض تجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، مثل مواقف عربات الكارافان أو بار الشاطئ، بالإضافة إلى إمكانية إعادة التصنيف للاستخدام السكني لبناء فيلات. تلبي إمكاناتها المتنوعة احتياجات استثمارية مختلفة.
على الرغم من عدم وجود معلومات محددة حول مشاريع جديدة في الوقت الحالي، فإن إمكانات الأرض تكمن في قدرتها على التطوير وفقًا للخطة الحضرية العامة الجديدة. يسمح التقسيم السكني المحتمل لبناء الفيلات، مما يشير إلى إمكاناتها المستقبلية.
يخضع استخدام هذه الأرض للوائح التخطيط الحضري الحالية. في حين أن إعادة التصنيف ممكنة، فإن التطوير السكني المباشر غير مسموح به حاليًا. بالإضافة إلى ذلك، كقطعة أرض، فهي لا تحتوي على أي هياكل أو مرافق مبنية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير. موقعها الحضري وقربها من الشاطئ (1.4 كم) والمرافق مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا) تجعلها مثالية للمشاريع التجارية. علاوة على ذلك، إذا سمح التخطيط الحضري، فإن إعادة التصنيف للاستخدام السكني لبناء الفيلات يمكن أن تكون فرصة للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تأسيس عقار في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. مع أكثر من 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مريحة لمدة 4 أشهر، فإنها توفر بيئة جذابة لمنزل عطلة أو إقامة دائمة.
كقطعة أرض، فإن "جودتها وتشطيبها" تكمن في موقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير. تتمتع الأرض بوضع حضري، وتبلغ مساحتها 3767 مترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة ومنحدر بنسبة 0.4%، مما يسهل عملية البناء. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من المطاعم (78) والمرافق، مما يدل على بنية تحتية جيدة. في حين لا توجد تفاصيل بناء محددة، فإن إمكانات التخطيط الحضري تشير إلى إمكانية تطوير عالي الجودة.
قطعة الأرض البالغة مساحتها 3767 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر 650,000 يورو، أي ما يعادل حوالي 172 يورو للمتر المربع. تم تصنيف الأرض كأرض حضرية للمرافق الخاصة. في حين أنها أصل فريد في المنطقة، فإن سعرها يعكس موقعها المميز وإمكانات التطوير. تزيد إمكانية إعادة التصنيف للاستخدام السكني من قيمتها كاستثمار جذاب.
تمثل قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 3767 مترًا مربعًا في خافيا، بسعر يقارب 172 يورو للمتر المربع، فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من النمو السياحي والعقاري في المنطقة. يمنحها وضعها الحضري، إلى جانب قربها من الشاطئ والمرافق، ميزة استراتيجية للتطوير التجاري، مثل مواقف عربات الكارافان أو بار الشاطئ، أو للاستخدام السكني المستقبلي. مع وجود مطاعم وصيدليات وسوبر ماركت، فإن الحياة المحلية مريحة. تشتهر المنطقة بخلجانها الجميلة ومناخها المتوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين والزوار.
خافيا (Jávea) هي بلدة ساحلية ساحرة تشتهر بخلجانها الجميلة ومناخها المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3802 ساعة سنويًا). توفر المنطقة العديد من المرافق، بما في ذلك 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضيف القرب من شاطئ كالا ديل مينستر (1.4 كم) والمارينا إلى جاذبيتها. توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
تقع قطعة الأرض الحضرية هذه في خافيا (Jávea)، بالقرب من الشواطئ ومختلف المرافق. تشتهر خافيا بخلجانها الجميلة ومناخها المتوسطي المعتدل ومجتمعها الدولي النابض بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا في إسبانيا.
تقع خافيا (Jávea) في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل في فالنسيا. تقع على جانب كتلة مونتغو، خلف خليج واسع ومحمي بين رأسين صخريين. أصبحت المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا للغاية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الشمالي لكوستا بلانكا.
تتمتع قطعة الأرض بموقع متميز، حيث تقع على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ كالا ديل مينستر، و 1.4-1.6 كم من شواطئ بلاجيت دي لا غرافا. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا) والمستشفى (7.5 كم) في متناول اليد. سيستمتع عشاق الغولف بقرب ملعب Club de Golf Jávea (5.1 كم). وسائل النقل العام مريحة مع وجود محطتي حافلات. تقع أقرب محطة قطار في غاتا (7.5 كم). في حين أن مطاري أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) يبعدان حوالي 84 كم و 97 كم على التوالي، إلا أنهما يظلان في متناول نسبي لأولئك الذين يعتمدون على السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. أكثر من 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس مسطحة (منحدر 0.4%) وبالقرب من الساحل، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمزايا الطبيعية والمناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلاجات دي لا غرافا (1.4-1.6 كم)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 78 مطعمًا و 10 ملاعب جولف (على بعد 5.1 كم) ومراكز رياضية. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بالإبحار واليخوت في المراسي القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا (Jávea) في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل في فالنسيا. تقع على جانب كتلة مونتغو، خلف خليج واسع ومحمي بين رأسين صخريين. أصبحت المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا للغاية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الشمالي لكوستا بلانكا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL924441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في Jávea فرصة فريدة. في حين أن هذه المشاريع تقدم مساكن مبنية، فإن قيمة قطعة الأرض هذه (650,000 يورو) تكمن في إمكاناتها التطويرية الهائلة. على عكس المشاريع الأخرى التي تركز في الغالب على العرض السكني، فإن قطعة الأرض هذه مناسبة للتطوير التجاري ولبناء الفيلات الفاخرة المحتمل. تشتهر Jávea نفسها بنمط حياتها عالي الجودة وشواطئها الجميلة وأجوائها الدولية، مما يميزها عن مناطق مثل Rojales، التي غالبًا ما تركز على تطوير المنتجعات الكبيرة. يسمح وضعها الحضري وحجمها باستيعاب المزيد من الاحتمالات مقارنة بمشاريع الشقق أو الفيلات الصغيرة، مثل مواقف عربات الكارافان أو التطوير التجاري الشامل، وهو أمر نادر في المناطق المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
