Na Javeo, znano tudi kot Xàbia, se nahaja to območje, ki predstavlja edinstveno priložnost v provinci Alicante. Z urbanistično klasifikacijo zemljišča za javne objekte ponuja potencial za različne komercialne namene ali prihodnjo stanovanjsko dejavnost, odvisno od mestnega prostorskega načrta. Njegova lokacija v bližini plaž in mestnega jedra ga postavlja v središče pozornosti za razvoj na obali Costa Blanca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Javee, z dostopom do plaže na razdalji, primerni za pešce. Bližina mestnih storitev, kot so trgovine in lekarna, zagotavlja udobje za vsakodnevno življenje. Ta postavitev omogoča integracijo z lokalnim utripom, hkrati pa ponuja potencial za razvoj v skladu z mestnimi načrti.
To zemljišče ni namenjeno stanovanjski gradnji v trenutnem statusu. Ponuja pa priložnost za razvoj komercialnih dejavnosti, kot so parkirišča za avtodome ali lokali ob plaži. Potencialna sprememba prostorskega načrta bi lahko omogočila stanovanjski razvoj, kar bi ustrezalo željam po bivanju blizu morja.
Trenutno je zemljišče razvrščeno kot stavbno zemljišče za javne objekte, kar ne omogoča neposredne stanovanjske gradnje. Potencialna sprememba prostorskega načrta Javee bi lahko omogočila parcelacijo za gradnjo vil. Datum začetka gradnje ali dokončanja za stanovanjske namene je odvisen od odobritve novega urbanističnega načrta.
Projekt ne ponuja neposredne možnosti za stanovanjsko gradnjo v obstoječem stanju. Trenutna klasifikacija zemljišča kot zemljišče za javne objekte omejuje uporabo na komercialne ali storitvene dejavnosti. Ni vgrajenih objektov, saj gre za zemljišče. Potencial za stanovanjsko gradnjo je odvisen od prihodnjih urbanističnih sprememb.
Ta naložbena priložnost je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom rasti v turistično privlačni regiji. Primeren je za tiste, ki želijo izkoristiti obstoječo infrastrukturo Javee in se odzvati na naraščajoče povpraševanje po storitvah, kot so parkirišča ali gostinski obrati ob plaži, še posebej v poletni sezoni. Investitorji, ki vidijo dolgoročni potencial v spremembi prostorskega načrta za stanovanjsko gradnjo, bodo prav tako našli vrednost v tem projektu. Primerno je tudi za podjetja, ki želijo razširiti svojo ponudbo na območjih z velikim turističnim prometom, kot je ta del Costa Blance. Tisti, ki želijo ustvariti lokacijo za izkoriščanje avtodomov ali vzpostaviti gostinski objekt z možnostjo parkiranja, bodo tukaj našli ustrezno osnovo. Primerno je tudi za tiste, ki razmišljajo o dolgoročni naložbi, ki bi lahko s časom prinesla višje donose z razvojem stanovanjskih zmogljivosti.
Ker gre za zemljišče, ni podatkov o kakovosti dokončanja ali uporabljenih materialih. Objekt je predstavljen v svojem naravnem stanju, brez zgrajenih struktur. Vsak nadaljnji razvoj ali gradnja bo odvisna od prihodnjih projektov in izbranih izvajalcev. Potencialna stanovanjska gradnja bi omogočila izbiro sodobnih materialov in tehnik, ki ustrezajo visokim standardom, vendar te možnosti trenutno niso opredeljene. Trenutno je edina 'lastnost' zemljišča njegova velikost in lokacija, brez nadaljnjih vgrajenih elementov ali zaključenih delov.
Zemljišče je na voljo po ceni 650.000 €. Trenutno je na voljo celotna parcela s 3767 m². Cena odraža lokacijo v Javei, priljubljenem območju na Costa Blanci, in potencial za razvoj. Ker gre za zemljišče, specifične cene za različne enote ali velikosti niso relevantne. Vendar pa je treba upoštevati morebitne prihodnje stroške, povezane s spremembo namembnosti ali razvojem projektov na zemljišču, kar lahko vpliva na končno investicijo. Dostopnost je polna, saj je celotno zemljišče naprodaj.
To zemljišče v Javei predstavlja območje z velikim potencialom za razvoj storitvenih dejavnosti. Njegova lokacija v bližini plaže, kot je Cala del Ministre (1.4 km), in v urbanem okolju z dostopom do restavracij (78 v krogu 2 km), lekarn (12) in bank (9), omogoča različne poslovne modele. Razmisliti je mogoče o parkirišču za avtodome, zlasti v poletnih mesecih, ali o vzpostavitvi lokala ob plaži s pripadajočim parkiriščem. Bližina športnih centrov (Poliesportiu de Xàbia 1.0 km) in marin poudarja rekreativni značaj območja. Mestni prostorski načrt bi lahko v prihodnosti omogočil preoblikovanje v zemljišče za stanovanjsko gradnjo, kar bi povečalo njegovo vrednost in privlačnost za investitorje, ki iščejo lokacijo z rastnim potencialom blizu morja in vseh urbanih ugodnosti.
Življenje v Javei je zaznamovano s sredozemskim podnebjem in bližino morja. Povprečna temperatura med 12 °C in 27 °C ter 3.802 sončnih ur na leto zagotavljata prijetno okolje skozi večji del leta. S 78 restavracijami, 12 lekarnami in 9 bankami v krogu 2 km je območje dobro oskrbljeno s storitvami. Bližina športnih centrov in marin poudarja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Čeprav je območje priljubljeno med tujci, kar predstavlja približno polovico stalnega prebivalstva, ohranja tudi lokalni šarm. Vsakdanje življenje je lahko usklajeno z ritmom obale, od jutranje kave na terasi do večernih sprehodov ob plaži. Možnost hoje do plaže in drugih dobrin zmanjšuje potrebo po avtomobilu za kratke razdalje.
Ta lokacija v Javei se nahaja v bližini obale, z enostavnim dostopom do plaž in mestnih storitev. Karta prikazuje strateško pozicijo znotraj urbaniziranega območja, ki ponuja tako mir kot dostopnost. Bližina glavnih cest omogoča povezavo z okoliškimi mesti in letališči.
Javea se nahaja na severovzhodni obali province Alicante, v regiji Marina Alta. Pozicionirana je ob Sredozemskem morju, ob vznožju gore Montgó, med dvema skalnatima rti. Ta lokacija jo uvršča med priljubljena obmorska letovišča. V primerjavi z drugimi mesti v regiji, kot je Dénia (8.7 km oddaljena železniška postaja), ponuja Javea kombinacijo urbanih storitev in naravne lepote. Bližina večjih mest, kot sta Alicante (84 km) in Valencia (97 km), zagotavlja dobro prometno povezljivost, medtem ko je območje samo dovolj oddaljeno, da ohrani mirnejši tempo življenja.
Zemljišče je ugodno locirano glede na lokalne pripomočke, saj je supermarket oddaljen le 218 m, lekarna 339 m in bolnišnica 7.5 km. Najbližja plaža, Platja de la Grava, je oddaljena 1.4 km, kar omogoča lahek dostop. Golf igrišča, kot je Club de Golf Jávea, so dosegljiva v približno 5.1 km. Mednarodni letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 84 km oziroma 97 km, kar omogoča dobro povezavo s širšim svetom. Dve javni prevozne postaji v bližini zagotavljata dodatno mobilnost. Najbližja železniška postaja je v Gati (7.5 km). Parkirišča za električna vozila so na voljo v bližini (887 m).
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18.4°C, z dnevno variacijo med 12°C in 27°C. Območje prejme približno 3.802 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Vode v morju so primerne za kopanje približno 4 mesece letno, ko se temperature dvignejo nad 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 8 metrov, z zelo blagim naklonom 0.4% proti plaži, kar zagotavlja lahkotno dostopnost in prijetno okolje. Bližina Montgó Massif dodaja pokrajini naravno lepoto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Javee je znano po svojih plažah in možnostih za rekreacijo. Dve plaži z modro zastavo, Granadella in La Grava, sta v bližini. Najbližja plaža, Cala del Ministre, je oddaljena le 1.4 km, kar omogoča enostaven dostop. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Club de Golf Jávea (5.1 km). Športni objekti, kot sta Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) in Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), nudijo dodatne možnosti za aktivno življenje. Marine, kot je Club Náutico de Jávea (2.4 km), dodajajo območju pomorsko privlačnost, medtem ko javni bazeni omogočajo osvežitev v poletnih mesecih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se nahaja na severovzhodni obali province Alicante, v regiji Marina Alta. Pozicionirana je ob Sredozemskem morju, ob vznožju gore Montgó, med dvema skalnatima rti. Ta lokacija jo uvršča med priljubljena obmorska letovišča. V primerjavi z drugimi mesti v regiji, kot je Dénia (8.7 km oddaljena železniška postaja), ponuja Javea kombinacijo urbanih storitev in naravne lepote. Bližina večjih mest, kot sta Alicante (84 km) in Valencia (97 km), zagotavlja dobro prometno povezljivost, medtem ko je območje samo dovolj oddaljeno, da ohrani mirnejši tempo življenja.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL924441
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi območji na Costa Blanci, kot sta Rojales ali Daya Nueva, kjer so na voljo stanovanjski projekti z vnaprej določenimi cenami (kot so Oceanic Apartments od 475.000 € ali Nueva Daya Villa od 380.000 €), Javea ponuja drugačen tip naložbene priložnosti. Tu gre za zemljišče, katerega vrednost je v njegovem razvojnem potencialu in ne v že zgrajenih enotah. Medtem ko so projekti kot RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) že dokončani in pripravljeni za vselitev, to zemljišče v Javei zahteva dodatne investicije in čas za realizacijo projekta. Javea sama je znana po svoji bolj elitni naravi in naravnih lepotah, kar se odraža v višji vrednosti zemljišča v primerjavi z nekaterimi drugimi območji v provinci Alicante. Cena 650.000 € za 3767 m² zemljišča v tej lokaciji odraža potencial za komercialno ali prihodnjo stanovanjsko gradnjo, medtem ko so nepremičnine v sosednjih krajih bolj usmerjene v takojšnjo stanovanjsko uporabo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
