Questo terreno urbano di 3767 m² a Jávea, Alicante, offre una versatile opportunità di investimento. Situato vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, combina la tranquillità di una posizione costiera con l'accessibilità delle infrastrutture. La superficie si presta a diversi sviluppi, da progetti commerciali a una potenziale riclassificazione per uso residenziale dopo rizonizzazione. Jávea è rinomata per la sua popolarità tra i visitatori internazionali, rafforzando ulteriormente l'attrattiva del sito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Jávea, una città costiera nella provincia di Alicante. È situato in un contesto urbano, a pochi passi da spiagge e servizi. La vicinanza a zone ricreative e la buona accessibilità ai servizi caratterizzano la posizione. L'ambiente è segnato da un mix di bellezza naturale e infrastrutture urbane.
Questo terreno si rivolge a investitori o sviluppatori che cercano opportunità di sfruttamento commerciale o futuri progetti residenziali. La sua posizione consente lo sviluppo di strutture che soddisfano le esigenze di turisti e residenti locali, come parcheggi o offerte gastronomiche. Offre la flessibilità di rispondere alle mutevoli richieste del mercato, in particolare per quanto riguarda tempo libero e alloggio.
Attualmente si tratta di un terreno senza edificazioni esistenti. La superficie di 3767 m² offre spazio per lo sviluppo. Con la possibile approvazione di un nuovo piano di sviluppo urbano, esiste l'opzione di riclassificazione per uso residenziale, consentendo la suddivisione del terreno in tre lotti indipendenti per la costruzione di ville. La tempistica esatta di tali modifiche al piano non è specificata e dipende dai processi amministrativi.
Il terreno è attualmente non edificato e non offre una soluzione abitativa immediata. Non dispone di strutture o servizi esistenti, come una casa o una villa. Le possibilità di sviluppo dipendono dalle normative urbanistiche vigenti e una riclassificazione per uso residenziale richiede autorizzazioni future. Non sono disponibili informazioni su eventuali restrizioni di costruzione o d'uso oltre i normali codici edilizi.
Questo terreno è da considerare per investitori che cercano opportunità di sfruttamento commerciale nel settore turistico. La sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani di Jávea lo rende idoneo per progetti come aree di parcheggio temporaneo per camper, specialmente in bassa stagione, o per l'allestimento di un bar sulla spiaggia con parcheggio. Attrae anche sviluppatori che speculano su una possibile riclassificazione per la costruzione di ville, al fine di beneficiare dell'apprezzamento dei valori immobiliari. Gli acquirenti che cercano un progetto con potenziale di sviluppo in una regione costiera consolidata potrebbero trovare qui un'opportunità adeguata, a condizione che considerino i rischi e i tempi di sviluppo.
Trattandosi di un terreno, non vi sono informazioni sulla qualità di finitura o sui materiali utilizzati per una proprietà costruita. La qualità si riferisce qui alla natura del suolo e alla sua integrazione urbana. La particella è classificata come terreno urbano, il che suggerisce un certo livello di allacciamento ai servizi o almeno la vicinanza alle reti urbane. La pendenza indicata dello 0,4% verso la spiaggia suggerisce un terreno molto pianeggiante, vantaggioso per la maggior parte dei progetti di costruzione. Le potenziali costruzioni future dovranno rispettare i codici di costruzione locali e gli standard per materiali e tecniche.
Il terreno, con una superficie di 3767 m², è proposto a partire da €650.000. Questo prezzo riflette la posizione urbana e il potenziale di sviluppo del terreno. Non ci sono informazioni specifiche su una scala di prezzi o diverse classi di prezzo all'interno del terreno, trattandosi di una singola particella. La disponibilità è attualmente confermata, ma non sono disponibili dettagli sulla durata della vendita o su offerte esclusive. Variazioni di prezzo o disponibilità sono tipiche del mercato e possono verificarsi.
Xàbia, o Jávea, è una pittoresca città costiera sulla Costa Blanca, situata nella provincia di Alicante. La città è rinomata per la sua splendida baia, incastonata tra due promontori rocciosi, ed è diventata una popolare località turistica. Una parte significativa della popolazione e dei visitatori è internazionale, conferendo a Jávea un'atmosfera cosmopolita. La regione offre un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro storico e le moderne aree costiere si completano, offrendo un ambiente variegato. I dintorni sono caratterizzati dalla bellezza naturale del massiccio del Montgó e dai paesaggi costieri circostanti, che offrono numerose opportunità per attività all'aperto.
La vita a Jávea è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente offre una moltitudine di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi, farmacie e banche, comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La regione è particolarmente apprezzata dai residenti internazionali, il che si riflette in un ambiente multiculturale. La diversità paesaggistica, dalle spiagge alle pendici del Montgó, offre numerose opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Jávea, Alicante. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, al centro città e ai servizi importanti. Visualizza l'ambiente urbano e il posizionamento strategico all'interno della regione della Marina Alta sulla Costa Blanca.
Jávea si trova sulla Costa Blanca Nord, nella provincia di Alicante. La città è strategicamente situata tra le città più grandi di Dénia a nord e Moraira a sud. La regione della Marina Alta, di cui Jávea fa parte, è nota per la sua costa spettacolare e il suo paesaggio montuoso. La Costa Blanca stessa è una destinazione popolare per acquirenti internazionali in cerca di un clima mediterraneo e di uno stile di vita attivo. Jávea si distingue per il suo mix di atmosfera tradizionale spagnola e presenza internazionale, nonché per la sua attraente baia e la vicinanza al parco naturale del Montgó.
L'accessibilità alle spiagge è buona, con Cala del Ministre a soli 1,4 km. Diverse altre spiagge e marine sono anch'esse raggiungibili a breve distanza. Il centro di Jávea, con i suoi numerosi ristoranti (78 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, è accessibile a piedi. I campi da golf più vicini si trovano a circa 5,1 km. Il collegamento alla rete stradale avviene tramite strade, con l'autostrada AP-7 a una distanza ragionevole, che facilita il tragitto verso gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 84 km) e Valencia (circa 97 km). Il trasporto pubblico è coperto da due fermate.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,4°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La città si trova ai piedi del massiccio del Montgó, che offre protezione dai venti e contribuisce alle temperature miti. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dello 0,4% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La posizione costiera assicura una costante brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Jávea è costellata di numerose spiagge e calette, tra cui le spiagge Bandiera Blu di Granadella e La Grava. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, si trova a soli 1,4 km. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative, tra cui sport acquatici nei porti turistici di Jávea e Dénia, oltre a tennis e altri sport nei centri sportivi vicini. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Jávea, sono raggiungibili in meno di 10 km. Punti panoramici come il Mirador de la Granadella offrono spettacolari viste panoramiche sulla costa e sul mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si trova sulla Costa Blanca Nord, nella provincia di Alicante. La città è strategicamente situata tra le città più grandi di Dénia a nord e Moraira a sud. La regione della Marina Alta, di cui Jávea fa parte, è nota per la sua costa spettacolare e il suo paesaggio montuoso. La Costa Blanca stessa è una destinazione popolare per acquirenti internazionali in cerca di un clima mediterraneo e di uno stile di vita attivo. Jávea si distingue per il suo mix di atmosfera tradizionale spagnola e presenza internazionale, nonché per la sua attraente baia e la vicinanza al parco naturale del Montgó.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL924441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, come Oceanic Appartamenti a Rojales (da €475.000) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000), questo terreno a Jávea rappresenta un'opportunità di investimento di natura diversa. Mentre gli esempi menzionati sono unità residenziali finite, qui si tratta di un terreno con potenziale di sviluppo. Jávea è di per sé considerata una località più esclusiva e panoramica rispetto, ad esempio, a Rojales o Daya Nueva, il che spesso si riflette in prezzi dei terreni più elevati. La posizione a Jávea, una città costiera consolidata con un forte richiamo internazionale e infrastrutture ben sviluppate, offre prospettive a lungo termine di apprezzamento del valore, soprattutto in caso di una possibile riclassificazione per uso residenziale. I prezzi dei terreni di queste dimensioni e posizioni a Jávea possono variare considerevolmente, ma €650.000 per un terreno urbano con potenziale non è insolito nel contesto del mercato locale.
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