Dit perceel van 3.767 m² in Jávea, provincie Alicante, biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van voorzieningen en het strand, combineert het de voordelen van een centrale locatie met het potentieel voor diverse exploitatievormen. De nabijheid van restaurants, winkels en recreatieve faciliteiten, samen met de ligging aan de Costa Blanca, maakt dit een strategisch interessante locatie voor zowel residentiële als commerciële ontwikkeling. De prijsstelling reflecteert de omvang en de potentiële waarde van het land.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone van Jávea, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het strand, met een hellingsgraad van 0.4%, en de korte hemelsbrede afstand tot diverse kustlijnen, zoals Cala del Ministre (1.4 km), maken de locatie aantrekkelijk voor recreatieve doeleinden. De omgeving biedt een balans tussen stedelijke toegankelijkheid en de nabijheid van de Middellandse Zee.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met flexibele bestemmingsmogelijkheden. De huidige status als 'urban private facility land' opent deuren voor commerciële projecten, terwijl toekomstige herbestemming naar residentieel gebruik de bouw van villa's mogelijk maakt. Het biedt de kans om een project te realiseren dat aansluit bij de groeiende vraag naar woningen en recreatieve faciliteiten in de regio.
Als perceel grond betreft dit project geen nieuwbouw in de traditionele zin. Het biedt echter de mogelijkheid voor toekomstige bouwontwikkelingen. De eventuele wijziging van het bestemmingsplan van Jávea kan de basis leggen voor nieuwe residentiële projecten, zoals de subdivisie in drie kavels voor villabouw. De opleverdatum is derhalve afhankelijk van toekomstige bouwvergunningen en plannen.
Dit perceel wordt aangeboden als grond zonder bestaande bebouwing. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van het huidige bestemmingsplan en eventuele toekomstige wijzigingen daarin. Er zijn geen specifieke fysieke beperkingen vermeld die de ontwikkeling van een deel van het perceel zouden kunnen verhinderen, behalve de algemene bestemmingsplanvoorschriften.
Dit perceel is met name interessant voor investeerders of projectontwikkelaars die kansen zien in de huidige markt van Jávea. Het biedt de mogelijkheid om, afhankelijk van de toekomstige herbestemming, te voorzien in de vraag naar zowel commerciële faciliteiten als residentiële woningen. De nabijheid van toeristische trekpleisters en stranden suggereert potentieel voor exploitatie als tijdelijke verblijfslocatie of recreatieve hub, met name tijdens de warmere maanden wanneer de regio drukker wordt. Voor ontwikkelaars die streven naar een project met veel daglicht, een vlak terrein en goede bereikbaarheid, biedt dit land een solide basis. De lokale feestdagen en de 3.802 zonuren per jaar duiden op een omgeving waar buitenleven en lokale tradities samenkomen, wat aantrekkelijk kan zijn voor een breed scala aan kopers.
Als grondperceel heeft dit project geen specifieke afwerkingskwaliteit of materiaalkeuze. De waarde ligt volledig in de potentie voor ontwikkeling. De locatie in een stedelijke zone met bestaande infrastructuur suggereert dat aansluitingen voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering relatief eenvoudig te realiseren zijn, mits de bestemmingsplannen dit toestaan. De vlakke aard van het terrein (0.4% helling naar het strand) vereenvoudigt de bouwlogistiek en fundering, wat kan bijdragen aan efficiëntere bouwkosten bij toekomstige projecten. De specifieke bouwnormen en kwaliteitsvereisten zullen afhangen van het type project dat hier in de toekomst wordt gerealiseerd.
De vraagprijs voor dit perceel van 3.767 m² in Jávea bedraagt €650.000. Dit impliceert een prijs per vierkante meter die de ontwikkelingspotentie en de strategische ligging in de kustregio weerspiegelt. Het perceel wordt als één geheel aangeboden, zonder bestaande bebouwing, wat de koper de vrijheid geeft om de volledige ruimte naar eigen inzicht te ontwikkelen. De prijsstelling positioneert dit aanbod in het middensegment voor ontwikkelingspercelen in de regio, rekening houdend met de locatie nabij voorzieningen en de kustlijn.
Dit stuk grond in Jávea, aan de Costa Blanca, is gelegen in een levendige stedelijke omgeving. Op loopafstand vindt men talrijke voorzieningen zoals restaurants (79 in een straal van 2 km), apotheken (339 m), banken en cafés. De nabijheid van het strand, met de dichtstbijzijnde Cala del Ministre op 1.4 km hemelsbreed, biedt directe toegang tot kustactiviteiten. Het terrein is grotendeels vlak, wat de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden ten goede komt. Jávea zelf is een populaire badplaats, bekend om zijn baaien en de nabijheid van het natuurpark Montgó. Het gebied trekt veel internationale bewoners en bezoekers, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en ruim 3.800 zonuren per jaar schetsen een beeld van een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, ideaal voor buitenactiviteiten en een mediterraan leven. De locatie is daarmee een aantrekkelijke basis voor diverse woon- en exploitatieconcepten.
Het leven in deze stedelijke omgeving van Jávea wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van essentiële voorzieningen. Met een supermarkt op 218 m en een apotheek op 339 m zijn dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik. De hemelsbrede afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Cala del Ministre, bedraagt 1.4 km, wat te voet of per fiets goed te doen is. De 79 restaurants en 12 apotheken binnen een straal van 2 km duiden op een levendige gemeenschap met veel keuzevrijheid. De 8 meter hoogte boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam lokaal klimaat, met gemiddeld 18.4°C. De aanwezigheid van 2 OV-haltes en een EV-laadpaal op 887 m afstand verhoogt de mobiliteit en duurzaamheid.
Dit perceel is gelegen in Jávea, een kustplaats aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke context met nabijheid tot voorzieningen en de kustlijn. Het geeft inzicht in de ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en de stadscentra, en benadrukt de toegankelijkheid en recreatieve potentie van de locatie binnen de regio.
Jávea (Xàbia) bevindt zich aan de noordelijke kust van de provincie Alicante, binnen de comarca Marina Alta. Het ligt strategisch aan de Middellandse Zee, ingeklemd tussen de Montgó Massif en twee rotsachtige landtongen. Dit positioneert Jávea als een populaire kustplaats aan de Costa Blanca, een regio bekend om zijn aantrekkelijke klimaat en voorzieningen. De stad is half bewoond door buitenlanders, wat duidt op een internationale gemeenschap. De ligging is centraal ten opzichte van andere kustplaatsen en biedt toegang tot zowel natuur als stedelijke centra.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig voor dagelijks gebruik: supermarkten (218 m), apotheken (339 m) en restaurants (79 binnen 2 km) zijn te voet of per fiets bereikbaar. De hemelsbrede afstand tot het strand is 1.4 km. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, met Club de Golf Jávea op 5.1 km. De grotere luchthavens van Alicante-Elche (84 km hemelsbreed) en Valencia (97 km hemelsbreed) bieden internationale verbindingen, hoewel deze op aanzienlijke afstand liggen. Treinstations zoals Gata (7.5 km) zijn bereikbaar voor regionaal transport. Er zijn 2 OV-haltes in de buurt, wat bijdraagt aan de algemene toegankelijkheid.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C, variërend tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Met historisch 3.802 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op slechts 8 meter boven zeeniveau en heeft een zeer lichte helling van 0.4% naar het strand, wat duidt op een vlak en goed toegankelijk terrein. De ligging aan de voet van het Montgó Massif biedt nabijheid tot natuur, terwijl de kustlijn zelf rijk is aan baaien en stranden, waaronder twee Blue Flag-stranden in de buurt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rondom Jávea biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala del Ministre (1.4 km hemelsbreed) en Platja de l'Arenal (1.5 km hemelsbreed), zijn gemakkelijk te bereiken. Twee stranden in de regio, Granadella en La Grava, dragen het Blue Flag-keurmerk, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen nabij, waaronder Club de Golf Jávea op 5.1 km afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) en jachthavens zoals Club Náutico de Jávea (2.4 km).
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea (Xàbia) bevindt zich aan de noordelijke kust van de provincie Alicante, binnen de comarca Marina Alta. Het ligt strategisch aan de Middellandse Zee, ingeklemd tussen de Montgó Massif en twee rotsachtige landtongen. Dit positioneert Jávea als een populaire kustplaats aan de Costa Blanca, een regio bekend om zijn aantrekkelijke klimaat en voorzieningen. De stad is half bewoond door buitenlanders, wat duidt op een internationale gemeenschap. De ligging is centraal ten opzichte van andere kustplaatsen en biedt toegang tot zowel natuur als stedelijke centra.
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 27.225 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maart | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Vlak
Ref: VL924441
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa Blanca, biedt dit perceel in Jávea een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De prijs van €650.000 voor 3.767 m² plaatst het in een specifiek segment; projecten zoals ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) en PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000) bevinden zich in een lagere prijsklasse, maar mogelijk op locaties met minder ontwikkelingsflexibiliteit of een andere marktdynamiek. LAS COLINAS in Pedreguer (vanaf €529.000) is qua prijsstelling dichterbij, maar de specifieke kenmerken van Jávea – zoals de directe loopafstand tot voorzieningen en het vlakke terrein – bieden unieke voordelen. De populariteit van Jávea bij internationale kopers, de aanwezigheid van Blue Flag stranden en de nabijheid van golfbanen dragen bij aan de waardepropositie van dit landperceel, vooral met de potentiële toekomstige bestemmingsplanwijzigingen.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
