Земљиште се налази у Јавеи, Аликанте, урбанистички класификовано као приватно земљиште за објекте. Са површином од 3.767 м², нуди потенцијал за различите комерцијалне експлоатације или будући развој. Локација пружа близину мору и градским садржајима, чинећи га занимљивим за инвестиције које искориштавају туристички потенцијал региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено у близини обале, са лаким приступом плажи Плаж де ла Грава и другим природним лепотама Јавее. Окружење је урбано, са погодностима на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ локалној инфраструктури и услугама.
Ова парцела, иако тренутно без стамбених објеката, представља прилику за развој према специфичним потребама. Потенцијал за пренамену у стамбену употребу, уз могућност поделе на три парцеле за изградњу вила, одговара инвеститорима који траже могућност стварања стамбених јединица по мери.
Тренутно класификовано као земљиште за објекте, ово земљиште чека потенцијалну ревизију урбанистичког плана. Будућа резонација за стамбену употребу могла би омогућити поделу и изградњу вила, што указује на могућности будућег развоја.
Ово земљиште не нуди тренутне стамбене објекте нити изграђене површине. Такође, није у непосредној близини аеродрома, а инфраструктура попут јавног превоза је ограничена на две оближње станице. Тренутна класификација не дозвољава становање.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за комерцијалну експлоатацију, као што су паркиралишта за кампере или плажни барови са пратећим паркингом, узимајући у обзир растућу потражњу и ограничену понуду у Јавеи. Такође, одговара стратешким инвеститорима који су спремни да чекају на потенцијалну пренамену земљишта у стамбену употребу, што би омогућило изградњу вила и значајно повећање вредности. Појединци који желе да развију пројекат по сопственој визији, уз помоћ архитектонских савета, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Имајући у виду локацију у близини популарних плажа и туристичких атракција, парцела је идеална за развој пројеката оријентисаних ка туризму и угоститељству.
Пошто се ради о парцели земљишта без изграђених објеката, детаљи о квалитету завршне обраде се тренутно не могу пружити. Фокус је на потенцијалу саме парцеле и могућностима њеног будућег развоја. Постојећа документација и урбанистички план пружају основу за будуће планирање. Уколико дође до пренамене у стамбену употребу, будућа изградња ће зависити од прописа и спецификација које ће бити утврђене у складу са новим урбанистичким планом. Доступност стручних савета архитекте може помоћи у дефинисању финалних стандарда квалитета.
Цена овог земљишта од 650.000 евра одражава његову локацију у Јавеи и потенцијал за развој. Површина од 3.767 м² пружа значајан простор за различите намене. Тренутно се нуди као урбанистичко земљиште за објекте, са могућношћу пренамене у стамбену употребу уколико се одобри нови Генерални урбанистички план развоја. Цена одражава тренутну регулаторну класификацију и потенцијал будућег развоја, што га чини интересантном опцијом за инвеститоре који циљају на раст вредности некретнина у овој популарној области.
Живот на овој локацији у Јавеи нуди комбинацију урбане погодности и близине медитеранској обали. Пешачка удаљеност до супермаркета (218 м), апотека (339 м) и бројних ресторана (78 у кругу од 2 км) обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Иако је парцела без тренутних стамбених објеката, њен урбани карактер и близина плажама попут Плаж де ла Грава (1.4 км) чине је погодном за развој различитих комерцијалних делатности или будуће стамбене пројекте. Налази се на надморској висини од 8 метара, са благим нагибом од 0.4% према плажи, што доприноси пријатном окружењу.
Живот у Јавеи нуди јединствен спој медитеранског шарма и урбане погодности. Са просечном годишњом температуром од 18.4°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, клима је изузетно пријатна. Иако је ово подручје популарно туристичко одредиште, урбана средина обезбеђује приступ свим потребним садржајима. Близина 78 ресторана, 12 апотека и 9 банака у кругу од 2 км чини свакодневни живот практичним. Иако је локација популарна међу странцима, локална култура и традиција су присутни, посебно кроз 32 локална празника годишње.
Ова карта приказује локацију земљишта у Јавеи, Аликанте. Истиче се његова близина обали Медитерана, као и стратешки положај у односу на локалне плаже, супермаркете и друге садржаје. Ово подручје је познато по својим природним лепотама и туристичком потенцијалу.
Јавеа се налази у региону Марина Алта, провинција Аликанте, на источној обали Шпаније. Стратешки је позиционирана између већих градова Аликанте (75 км) и Валенсије (89 км). Ова локација чини Јавеу лако доступном из оба ова центра, нудећи становницима приступ урбаним погодностима и културним догађајима, док истовремено пружа мирнији медитерански начин живота. Близина планине Монтго додаје природну лепоту региону.
Локација пружа добру доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Cala del Ministre, удаљена је 1.4 км, док су друге популарне плаже попут Platja de l'Arenal такође лако доступне. Најближи супермаркет је удаљен само 218 метара, а апотека 339 метара, што олакшава свакодневне обавке. Голф терени попут Club de Golf Jávea су на око 5.1 км удаљености. Постоје две станице јавног превоза у близини. Највећа удаљеност је ка аеродромима; Alicante-Elche је око 84 км, а Valencia око 97 км ваздушном линијом.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Јавеа се налази на обали Медитерана, са умереном климом која варира између 12°C и 27°C. Просечна годишња температура је 18.4°C, уз око 3.802 сунчана сата годишње, што обезбеђује дуг период за активности на отвореном. Регион се одликује живописним пејзажима, са планином Монтго као позадином. Налази се на надморској висини од 8 метара, а терен је претежно раван са благом падином ка мору (0.4% до плаже), што је погодно за разне активности. Због високих температура, сезону купања чине четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Јавее нуди богат избор рекреативних активности, посебно везаних за обалу. У близини се налазе две плаже са Плавим заставом: Granadella и La Grava. Најближа плажа је Cala del Ministre (1.4 км), док је Platja de l'Arenal на 1.5 км. Постоји више спортских центара, укључујући Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) и Palau Municipal d'Esports (1.7 км). Маринe попут Club Náutico de Jávea (2.4 км) нуде могућности за спорт и рекреацију на води. Постоје и додатне опције попут затворених базена.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Јавеа се налази у региону Марина Алта, провинција Аликанте, на источној обали Шпаније. Стратешки је позиционирана између већих градова Аликанте (75 км) и Валенсије (89 км). Ова локација чини Јавеу лако доступном из оба ова центра, нудећи становницима приступ урбаним погодностима и културним догађајима, док истовремено пружа мирнији медитерански начин живота. Близина планине Монтго додаје природну лепоту региону.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL924441
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од €380.000) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Цабо Роиг (од €369.000), ово земљиште у Јавеи представља другачији тип инвестиционе могућности. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ово земљиште је понуђено као инвестиција у земљиште са потенцијалом за развој. Цена од 650.000 евра је виша, али је оправдана локацијом у Јавеи, познатој по својим атрактивним плажама и високом квалитету живота, као и потенцијалом за пренамену. За разлику од других региона који могу бити више оријентисани на масовни туризам, Јавеа нуди баланс између туристичке атрактивности и мирнијег медитеранског живота. Ова парцела се истиче својим урбаним статусом и могућностима за експлоатацију, као и потенцијалом да постане део будућег стамбеног развоја, што је чини јединственом у односу на типичне стамбене понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
