Ce terrain urbain de 3767 m² à Jávea, Alicante, représente une opportunité d'investissement polyvalente. Situé à proximité de la plage et des commodités urbaines, il combine la tranquillité d'un emplacement côtier avec l'accessibilité des infrastructures. La superficie se prête à divers développements, allant de projets commerciaux à une potentielle réaffectation résidentielle après reclassement. Jávea est reconnue pour sa popularité auprès des visiteurs internationaux, renforçant ainsi l'attrait du site.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Jávea, une ville côtière de la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques pas des plages et des services. La proximité des zones de loisirs et la bonne accessibilité des services caractérisent l'emplacement. L'environnement est marqué par un mélange de beauté naturelle et d'infrastructure urbaine.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs ou promoteurs recherchant des possibilités d'exploitation commerciale ou de futurs projets résidentiels. Son emplacement permet le développement d'installations répondant aux besoins des touristes et des résidents locaux, tels que des parkings ou des offres gastronomiques. Il offre la flexibilité de répondre aux demandes changeantes du marché, notamment en matière de loisirs et d'hébergement.
Il s'agit actuellement d'un terrain sans construction existante. La superficie de 3767 m² offre un espace de développement. Avec l'approbation potentielle d'un nouveau plan de développement urbain, il existe une option de reclassement pour usage résidentiel, permettant la subdivision du terrain en trois parcelles indépendantes pour la construction de villas. Le calendrier exact de telles modifications de plan n'est pas spécifié et dépend des processus administratifs.
Le terrain est actuellement non bâti et n'offre pas de solution de logement immédiate. Il ne dispose d'aucune structure ou installation existante, telle qu'une maison ou une villa. Les possibilités de développement dépendent des réglementations urbaines actuelles, et un reclassement à usage résidentiel nécessite des autorisations futures. Aucune information n'est disponible concernant d'éventuelles restrictions de construction ou d'utilisation au-delà des codes de construction standards.
Ce terrain peut intéresser les investisseurs à la recherche d'opportunités d'exploitation commerciale dans le secteur touristique. Sa proximité avec les plages et les commodités urbaines de Jávea le rend propice à des projets tels que des aires de stationnement temporaires pour camping-cars, notamment en basse saison, ou à l'établissement d'un bar de plage avec parking. Il s'adresse également aux promoteurs qui envisagent un reclassement potentiel pour la construction de villas, afin de bénéficier de l'appréciation des valeurs immobilières. Les acheteurs recherchant un projet à potentiel de développement dans une région côtière établie pourraient y trouver une opportunité adaptée, à condition de prendre en compte les risques et les délais de développement.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés pour une propriété construite. La qualité se réfère ici à la nature du sol et à son intégration urbaine. La parcelle est classée comme terrain urbain, ce qui suggère un certain niveau de raccordement aux services publics ou au moins la proximité des réseaux urbains. La pente indiquée de 0,4 % vers la côte suggère un terrain très plat, ce qui est avantageux pour les projets de construction. Les éventuelles constructions futures devront respecter les codes de construction locaux et les normes en matière de matériaux et de techniques.
Le terrain d'une superficie de 3767 m² est proposé à partir de 650 000 €. Ce prix reflète l'emplacement urbain et le potentiel de développement du terrain. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur une échelle de prix ou différentes classes de prix au sein du terrain, car il s'agit d'une parcelle distinctif. La disponibilité est actuellement confirmée, mais des détails sur la durée de la vente ou des offres exclusives ne sont pas disponibles. Les changements de prix ou de disponibilité sont typiques du marché et peuvent survenir.
Xàbia, ou Jávea, est une ville côtière pittoresque sur la Costa Blanca, située dans la province d'Alicante. La ville est réputée pour sa remarquable baie, nichée entre deux promontoires rocheux, et est devenue une destination de vacances très prisée. Une part significative de la population et des visiteurs est internationale, conférant à Jávea une atmosphère cosmopolite. La région offre une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques, facilement accessibles à pied ou à vélo. Le centre historique et les zones côtières modernes se complètent, offrant un environnement varié. Les environs sont caractérisés par la beauté naturelle du massif du Montgó et les paysages côtiers environnants, qui offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
La vie à Jávea est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement offre une multitude de commodités, notamment de nombreux restaurants, boutiques, pharmacies et banques, facilement accessibles à pied ou à vélo. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La région est particulièrement appréciée des résidents internationaux, ce qui se reflète dans un environnement multiculturel. La diversité des paysages, des plages aux contreforts du Montgó, offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain à Jávea, Alicante. Le marqueur met en évidence la proximité des plages, du centre-ville et des commodités importantes. Elle visualise l'environnement urbain et le positionnement stratégique au sein de la région de la Marina Alta sur la Costa Blanca.
Jávea est située sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante. La ville est stratégiquement positionnée entre les plus grandes villes de Dénia au nord et Moraira au sud. La région de la Marina Alta, dont fait partie Jávea, est connue pour sa côte spectaculaire et son paysage montagneux. La Costa Blanca elle-même est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un climat méditerranéen et d'un style de vie actif. Jávea se distingue par son mélange d'ambiance espagnole traditionnelle et de présence internationale, ainsi que par sa baie attrayante et sa proximité avec le parc naturel du Montgó.
L'accessibilité aux plages est bonne, Cala del Ministre se trouvant à seulement 1,4 km. Plusieurs autres plages et marinas sont également accessibles à courte distance. Le centre-ville de Jávea, avec ses nombreux restaurants (78 dans un rayon de 2 km), boutiques et services, est accessible à pied. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 5,1 km. La connexion au réseau routier se fait par des routes, l'autoroute AP-7 étant à une distance raisonnable, ce qui facilite le trajet vers les aéroports d'Alicante-Elche (environ 84 km) et de Valence (environ 97 km). Les transports publics sont assurés par deux arrêts.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,4°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La ville est située au pied du massif du Montgó, ce qui offre une protection contre les vents et contribue aux températures douces. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,4% vers la plage contribuent à un microclimat agréable. La situation en bord de mer assure une brise marine constante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Jávea est bordée de nombreuses plages et criques, dont les plages Pavillon Bleu de Granadella et La Grava. La plage la plus proche, Cala del Ministre, n'est qu'à 1,4 km. La région offre un large éventail d'activités de loisirs, notamment des sports nautiques dans les marinas de Jávea et Dénia, ainsi que du tennis et d'autres sports dans les centres sportifs voisins. Plusieurs terrains de golf, comme le Club de Golf Jávea, sont accessibles en moins de 10 km. Des points de vue comme le Mirador de la Granadella offrent des panoramas spectaculaires sur la côte et la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea est située sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante. La ville est stratégiquement positionnée entre les plus grandes villes de Dénia au nord et Moraira au sud. La région de la Marina Alta, dont fait partie Jávea, est connue pour sa côte spectaculaire et son paysage montagneux. La Costa Blanca elle-même est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un climat méditerranéen et d'un style de vie actif. Jávea se distingue par son mélange d'ambiance espagnole traditionnelle et de présence internationale, ainsi que par sa baie attrayante et sa proximité avec le parc naturel du Montgó.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL924441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca, telles que Oceanic Appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce terrain à Jávea représente une opportunité d'investissement d'une nature différente. Alors que les exemples mentionnés sont des unités résidentielles achevées, il s'agit ici de terres avec un potentiel de développement. Jávea elle-même est considérée comme un lieu plus exclusif et pittoresque que, par exemple, Rojales ou Daya Nueva, ce qui se reflète souvent dans des prix de terrains plus élevés. L'emplacement à Jávea, une ville côtière établie avec un fort attrait international et une infrastructure bien développée, offre des perspectives à long terme d'appréciation de la valeur, en particulier en cas de reclassement potentiel pour un usage résidentiel. Les prix des terrains de cette taille et de cet emplacement à Jávea peuvent varier considérablement, mais 650 000 € pour un terrain urbain avec potentiel n'est pas inhabituel dans le contexte du marché local.
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