Este terreno urbano de 3767 m² em Jávea, Alicante, oferece uma versátil oportunidade de investimento. Situado perto da praia e de comodidades urbanas, combina a tranquilidade de uma localização costeira com a acessibilidade da infraestrutura. A área é adequada para diversos desenvolvimentos, desde projetos comerciais até uma potencial requalificação para uso residencial após reclassificação. Jávea é reconhecida pela sua popularidade entre os visitantes internacionais, o que reforça o apelo do local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Jávea, uma cidade costeira na província de Alicante. Situa-se num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de praias e comodidades. A proximidade a áreas de lazer e a boa acessibilidade aos serviços caracterizam a localização. O ambiente é marcado por uma mistura de beleza natural e infraestrutura urbana.
Este terreno destina-se a investidores ou promotores que procuram oportunidades de exploração comercial ou futuros projetos residenciais. A sua localização permite o desenvolvimento de instalações que atendam às necessidades de turistas e residentes locais, como parques de estacionamento ou ofertas gastronómicas. Oferece a flexibilidade de responder às dinâmicas exigências do mercado, especialmente em lazer e alojamento.
Atualmente, trata-se de um terreno sem construção existente. A área de 3767 m² oferece espaço para desenvolvimento. Com a possível aprovação de um novo plano de desenvolvimento urbano, existe a opção de reclassificação para uso residencial, permitindo a subdivisão do terreno em três lotes independentes para construção de moradias. O cronograma exato de tais modificações de plano não é especificado e depende dos processos administrativos.
O terreno está atualmente não edificado e não oferece uma solução de habitação imediata. Não dispõe de estruturas ou instalações existentes, como uma casa ou uma moradia. As possibilidades de desenvolvimento dependem dos regulamentos urbanísticos vigentes, e uma reclassificação para uso residencial requer autorizações futuras. Não há informações disponíveis sobre possíveis restrições de construção ou uso para além dos códigos de construção padrão.
Este terreno pode ser considerado por investidores que procuram oportunidades de exploração comercial no setor turístico. A sua proximidade a praias e comodidades urbanas em Jávea torna-o adequado para projetos como áreas de estacionamento temporário para autocaravanas, especialmente na baixa temporada, ou para o estabelecimento de um bar de praia com estacionamento. Atrai também promotores que especulam com uma possível reclassificação para a construção de moradias, a fim de beneficiar da valorização dos imóveis. Compradores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento numa região costeira estabelecida podem encontrar aqui uma oportunidade adequada, desde que considerem os riscos e prazos de desenvolvimento.
Por se tratar de um terreno, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados numa propriedade construída. A qualidade refere-se aqui à natureza do solo e à sua integração urbana. A parcela é classificada como terreno urbano, o que sugere um certo nível de ligação a serviços ou, pelo menos, a proximidade de redes urbanas. A inclinação indicada de 0,4% em direção à praia sugere um terreno muito plano, o que é vantajoso para a maioria dos projetos de construção. As potenciais construções futuras deverão cumprir os códigos de construção locais e as normas de materiais e técnicas.
O terreno, com uma área de 3767 m², é proposto a partir de €650.000. Este preço reflete a localização urbana e o potencial de desenvolvimento do terreno. Não há informações específicas sobre escalas de preços ou diferentes classes de preços dentro do terreno, pois trata-se de uma única parcela. A disponibilidade está atualmente confirmada, mas não há detalhes sobre a duração da venda ou ofertas exclusivas. Mudanças de preço ou disponibilidade são típicas do mercado e podem ocorrer.
Xàbia, ou Jávea, é uma pitoresca cidade costeira na Costa Blanca, localizada na província de Alicante. A cidade é famosa pela sua bela baía, aninhada entre dois promontórios rochosos, e tornou-se um popular destino de férias. Uma parte significativa da população e dos visitantes é internacional, conferindo a Jávea uma atmosfera cosmopolita. A região oferece uma alta concentração de restaurantes, cafés e lojas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O centro histórico e as áreas costeiras modernas complementam-se, oferecendo um ambiente variado. Os arredores são caracterizados pela beleza natural do maciço do Montgó e pelas paisagens costeiras circundantes, que proporcionam inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre.
A vida em Jávea é marcada pela proximidade do mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O ambiente oferece uma variedade de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, lojas, farmácias e bancos, acessíveis a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A região é particularmente apreciada por residentes internacionais, o que se reflete num ambiente multicultural. A diversidade paisagística, desde as praias até às encostas do Montgó, oferece inúmeras oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do terreno em Jávea, Alicante. O marcador realça a proximidade de praias, do centro da cidade e de comodidades importantes. Visualiza o ambiente urbano e o posicionamento estratégico dentro da região da Marina Alta na Costa Blanca.
Jávea está localizada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. A cidade está estrategicamente situada entre as maiores cidades de Dénia a norte e Moraira a sul. A região da Marina Alta, à qual Jávea pertence, é conhecida pela sua costa dramática e paisagem montanhosa. A Costa Blanca em si é um destino popular para compradores internacionais que procuram um clima mediterrânico e um estilo de vida ativo. Jávea distingue-se pela sua mistura de ambiente tradicional espanhol e presença internacional, bem como pela sua atraente baía e proximidade ao parque natural do Montgó.
A acessibilidade às praias é boa, com Cala del Ministre a apenas 1,4 km. Várias outras praias e portos desportivos são também acessíveis a curta distância. O centro de Jávea, com os seus numerosos restaurantes (78 num raio de 2 km), lojas e serviços, é acessível a pé. Os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 5,1 km. A ligação à rede rodoviária faz-se por estradas, com a autoestrada AP-7 a uma distância razoável, facilitando o trajeto para os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km). Os transportes públicos são assegurados por duas paragens.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,4°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banho dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A cidade está situada no sopé do maciço do Montgó, o que oferece proteção contra os ventos e contribui para as temperaturas amenas. A altitude de 8 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0,4% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. A localização costeira assegura uma brisa marítima constante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Jávea é ladeada por numerosas praias e enseadas, incluindo as praias com Bandeira Azul de Granadella e La Grava. A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica a apenas 1,4 km. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo desportos aquáticos nos portos desportivos de Jávea e Dénia, bem como ténis e outros desportos em centros desportivos próximos. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Jávea, são acessíveis em menos de 10 km. Pontos de vista como o Mirador de la Granadella oferecem vistas panorâmicas espetaculares da costa e do mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea está localizada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. A cidade está estrategicamente situada entre as maiores cidades de Dénia a norte e Moraira a sul. A região da Marina Alta, à qual Jávea pertence, é conhecida pela sua costa dramática e paisagem montanhosa. A Costa Blanca em si é um destino popular para compradores internacionais que procuram um clima mediterrânico e um estilo de vida ativo. Jávea distingue-se pela sua mistura de ambiente tradicional espanhol e presença internacional, bem como pela sua atraente baía e proximidade ao parque natural do Montgó.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL924441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas imobiliárias na Costa Blanca, como Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de €475.000) ou Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000), este terreno em Jávea representa uma oportunidade de investimento de natureza diferente. Enquanto os exemplos mencionados são unidades residenciais prontas, aqui trata-se de terreno com potencial de desenvolvimento. A própria Jávea é considerada um local mais exclusivo e pitoresco do que, por exemplo, Rojales ou Daya Nueva, o que muitas vezes se reflete em preços de terrenos mais elevados. A localização em Jávea, uma cidade costeira estabelecida com forte apelo internacional e infraestrutura bem desenvolvida, oferece perspetivas de longo prazo de valorização, especialmente em caso de reclassificação potencial para uso residencial. Os preços de terrenos desta dimensão e localização em Jávea podem variar consideravelmente, mas €650.000 por um terreno urbano com potencial não é incomum no contexto do mercado local.
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