Jávea (Xàbia) városában, Alicante tartományban, egy hagyományos spanyol stílusú önálló villa, tengerre néző kilátással. A 150 m² lakóterületű és 830 m² telkes ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg felújítási potenciállal bír. A keleti tájolású villa nyugodt környezetben helyezkedik el, rövid távolságra a strandoktól és a város központi szolgáltatásaitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jávea városában található, urbanizált környezetben, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A legközelebbi strand, a Cala del Ministre 1,4 km-re található. A telek dőlésszöje a strand felé 0,4%, ami gyakorlatilag sík területet jelent. A környék infrastruktúrája lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a mindennapi szükségletek ellátásához.
A villa megfelelő választás lehet azok számára, akik tengerparti közelséget keresnek városi kényelemmel kombinálva. A három hálószoba és három fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít állandó lakáshasználatra vagy időszakos tartózkodásra egyaránt. A nagy telekméret lehetőséget ad a kert kialakítására és a privát szabadidős tevékenységekre.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem számít újépítésű projektnek. Jelenlegi állapotában felújítási potenciállal rendelkezik, amely lehetővé teszi a modernizációt vagy akár a bővítést is a jelenlegi építési szabályozásoknak megfelelően. A felújítási munkálatok lehetőséget adnak az ingatlan értékének növelésére és a személyes igényekhez igazítására.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 1,4 km-re található. Az épület korából adódóan nem rendelkezik modern energiahatékonysági minősítéssel, és a felújítás szükségessé teheti a régi szerkezetek és rendszerek cseréjét. A település nagyobb bevásárlóközpontjai és kórházai 7-8 km távolságra helyezkednek el.
Ref: VL283689
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik mediterrán életmódra vágynak városi kényelemmel kombinálva. Megfelelő lehet második otthonként, ahol a tulajdonosok évente több hónapot tölthetnek el, vagy akár állandó lakhelyül is szolgálhat nyugdíjasok vagy olyan családok számára, akik felcserélnék az észak-európai klímát a melegebb, naposabb környezetre. A felújítási lehetőségek miatt vonzó lehet azok számára is, akik személyre szabott otthont szeretnének létrehozni, miközben befektetési lehetőséget is látnak a spanyol tengerparti ingatlanpiacon.
Az 1970-ben épült villa hagyományos spanyol építési stílust tükröz. A meglévő szerkezetek és anyagok koruknak megfelelőek, de a felújítás során lehetőség van modern technológiák és anyagok alkalmazására. A nagy telekméret lehetőséget ad külső terek fejlesztésére, mint például medence, terasz vagy kert kialakítására. Az ingatlan felújítása során kiemelt figyelmet fordíthatnak az energiahatékonyság növelésére és a modern kényelmi funkciók beépítésére, amelyek ma már elvárásnak számítanak a mediterrán ingatlanpiacon.
Az ingatlan ára 695 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon egy középkategóriás önálló villát képvisel. Az ár magában foglalja a 150 m² lakóterületet és a 830 m² telket. A felújítási potenciál miatt az ingatlan hosszú távon értéknövekedést mutathat, különösen figyelembe véve a térségben a tengerparti ingatlanok iránti folyamatos keresletet. Jávea nemzetközi vonzereje miatt a helyi ingatlanpiac stabil marad még a szezonális ingadozások mellett is.
Jávea egy mediterrán város, ahol mindennapi élet a tengerparti környezet és a helyi kultúra ötvözetéből áll. Reggelente a helyi pékségekben friss pékárúkat vásárolhatunk, délután pedig a strandokon vagy a város központi terén tölthetjük az időt. A város külföldi lakosainak nagy aránya miatt többnyelvű környezetben élhetünk, ahol helyi és nemzetközi hagyományok keverednek. A nyári hónapokban a város élettel telivé válik, míg a téli időszakban nyugodtabb, csendesebb életmódra van lehetőség.
Jávea városa kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a Földközi-tenger partján. A legközelebbi nagyobb városok, mint Alicante (75 km) és Valencia (89 km), autópályán könnyen megközelíthetők. A helyi strandok közül a Cala del Ministre (1,4 km), a Platja de l'Arenal (1,5 km) és a Platja de la Grava (2,1 km) könnyen elérhetőek. A város szolgáltatásai közül a szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak és bankok gyalogosan is elérhetőek. Az egészségügyi ellátás a 7,5 km-re található kórházban biztosított. A közlekedés a környéken autóval vagy helyi buszokkal lehetséges, a legközelebbi vasútállomás 7,5 km-re található Gata településen.
A térkép Jávea városának elhelyezkedését mutatja a Földközi-tenger partján, Alicante tartományban. Az ingatlan a város urbanizált részén található, a tengerparttól rövid távolságra. A térkép jól láthatóvá teszi a település földrajzi fekvését a Montgó Massif és a tenger között, valamint a közeli strandok és szolgáltatások elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jávea a Marina Alta régióban, Alicante tartományban, Valencia autonóm közösségben helyezkedik el. A város stratégiai pozícióval rendelkezik a Földközi-tenger partján, két sziklás földnyelv által védett öbölben. A nagyobb városok közül Alicante (75 km), Valencia (89 km) és Elche (95 km) viszonylag rövid autóúttal elérhetőek. Jávea különlegességét a Montgó Massif közelisége adja, amely védelmet nyújt és egyedi mikroklímát teremt. A település nemzetközi jellege, a külföldi lakosok magas aránya és a turisztikai vonzerő miatt kiemelkedő jelentőségű a régió ingatlanpiacán.
A legfontosabb szolgáltatások és látnivalók távolsága az ingatlantól: strandok 1,4-2,3 km, szupermarket 218 m, gyógyszertár 339 m, kórház 7,5 km. Golfrajongók számára a Club de Golf Jávea 5,1 km-re, míg a Llebeig és Gregal golfpályák 8,5-8,7 km-re helyezkednek el. A közeli légi kikötők közül az Alicante-Elche repülőtér kb. 84 km-re, a valenciai repülőtér kb. 97 km-re található. Az elektromos járművek töltésére a legközelebbi állomás 887 m-re van, így a fenntartható közlekedés is megoldott.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea éghajlata mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 18,4°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 27°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körül alakul. Az évi napsütéses órák száma 3 802, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-ot, így úszásra ideális időszakban. A település 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe domborzattal a part felé. A Montgó Massif közelsége lehetőséget ad a hegyi túrázásra és a természeti szépségek felfedezésére is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Jávea két Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Granadella és La Grava. A Cala del Ministre (1,4 km) egy csendes öböl, ideális a pihenésre, míg a Platja de l'Arenal (1,5 km) híres a homokos partjáról és a vízisport-lehetőségekről. A sportolási lehetőségek közül említést érdemel a Poliesportiu de Xàbia sportközpont (1,0 km) és a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés sportcsarnok (1,7 km). A golfrajongók számára a Club de Golf Jávea (5,1 km) kiváló lehetőséget kínál, miközben a tengerparti sétányok és a kilátópontok, mint a Mirador de la Granadella (4,1 km) és a Creu del Portitxol (4,5 km), lehetőséget adnak a természeti szépségek élvezetére.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea a Marina Alta régióban, Alicante tartományban, Valencia autonóm közösségben helyezkedik el. A város stratégiai pozícióval rendelkezik a Földközi-tenger partján, két sziklás földnyelv által védett öbölben. A nagyobb városok közül Alicante (75 km), Valencia (89 km) és Elche (95 km) viszonylag rövid autóúttal elérhetőek. Jávea különlegességét a Montgó Massif közelisége adja, amely védelmet nyújt és egyedi mikroklímát teremt. A település nemzetközi jellege, a külföldi lakosok magas aránya és a turisztikai vonzerő miatt kiemelkedő jelentőségű a régió ingatlanpiacán.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.2°C | 45 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.9°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Jávea különleges helyet foglal el a Costa Blanca ingatlanpiacán, összehasonlítva a közeli településekkel. Míg Torrevieja délebbre található és olcsóbb ingatlanokat kínál (160 000 eurótól kezdődő apartmanokkal), Jávea prémiumabb célállomásnak számít. Jávea előnye a Montgó Massif közelsége és a védett öböl, amely különleges mikroklímát teremt. A város nemzetközi hangulata és magas külföldi lakosaránya kontrasztot képez a hagyományosabb spanyol településekkel szemben. Jávea ingatlanárai általában magasabbak a régió átlagánál, de a befektetés biztonságosabbnak számít a stabil nemzetközi kereslet és a magas életszínvonal miatt. A közeli Dénia várossal összehasonlítva Jávea kisebb és hangulatosabb, miközben hasonló szolgáltatásokat kínál. Az ingatlanpiac diverzitása lehetővé teszi mind a luxusvillák, mind a hagyományos spanyol stílusú ingatlanok megtalálását, amelyek felújítási potenciállal rendelkeznek, mint ez a jelenlegi projekt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID