וילה נפרדת בג'אביה, אליקנטה, הבנויה על מגרש של 830 מטר רבוע עם שטח מגורים של 150 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 1970. הוילה ממוקמת באזור אורבני עם גישה לחוף ומתקנים במרחק הליכה. הנכס פונה מזרחה, מה שמבטיח אור טבעי במשך רוב שעות היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בג'אביה, עיר חוף באזור מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם מתקנים בקרבת מקום. האזור שוכן במדרון המסיב מונטגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגן בין שני ראשי סלע.
הנכס מתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם פוטנציאל שיפוץ. המבנה המסורתי מציע אפשרויות גמישות למודרניזציה והרחבה. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוילה מספקת מרחב מגורים מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב ופרטיות.
הוילה הושלמה בשנת 1970, כך שהיא אינה נכס חדש. עם זאת, המבנה מציע פוטנציאל ניכר לשיפוץ וחידוש. הבעלים העתידיים יוכלו להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על האופי המסורתי של הוילה הספרדית.
הנכס אינו מציע עתידיות אנרגטית מודרנית במצבו הנוכחי. אין מידע על בידוד תרמי או מערכות אנרגיה יעילות. המרחק הגדול לשדות התעופה הבינלאומיים דורש תכנון לוגיסטי להגעה לנכס. הבניין הוותיק עלול לדרוש שדרוגים תשתיתיים משמעותיים.
Ref: VL283689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים פרויקט ארוך טווח באזור חוף מבוקש. הוא מושלם עבור אלו שמעריכים את האפשרות לעצב ולהתאים את הבית לטעמם האישי. המיקום מועיל לאנשים שמעדיפים גישה לאורח חיים פעיל עם קרבה לחוף ומתקני ספורט, אך גם מעריכים שקט ופרטיות. הנכס גם מתאים למשקיעים המבינים את הפוטנציאל של שיפוץ והרחבה באזור שבו נכסים עם נוף לים הופכים נדירים יותר ויותר.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מייצגת את הארכיטקטורה המסורתית הספרדית עם חומרים טבעיים ובנייה איתנה. המבנה המקורי נבנה לפי סטנדרטים של התקופה, עם קירות נושאים ומסגרות בטון. לאורך השנים, בוצעו כנראה תחזוקות שונות, אך הנכס עדיין מציע הזדמנות למודרניזציה מלאה של מערכות החשמל, האינסטלציה והבידוד. תכנון נכון של השיפוץ יכול לשמר את הקסם המקורי תוך שילוב טכנולוגיות בנייה מודרניות לשיפור הביצועים האנרגטיים והנוחות הכללית.
מחיר הנכס עומד על €695,000, המשקף את המיקום המבוקש בג'אביה ואת הפוטנציאל של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לווילות נפרדות עם פוטנציאל שיפוץ. המחיר כולל את המגרש הנרחב של 830 מטר רבוע, שמהווה ערך משמעותי באזור שבו שטחי קרקע מוגבלים.
חיי היומיום בוילה זו מתאפיינים בשילוב של פרטיות וקרבה לשירותים עירוניים. בוקרות יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה מזרחה, עם אור שמש ראשון. המרחק הקצר לחופים מאפשר טיולים יומיים לים, בעוד השכנות האורבנית מספקת גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. האווירה השקטה של האזור העליון של ג'אביה מאפשרת מנוחה מבלי להתפשר על נוחות. הגודל הנכבד של המגרש מציע אפשרויות רבות לפעילויות חוץ ופיתוח עתידי של הנכס.
הנכס ממוקם באזור מגורים המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.5 קילומטרים, בעוד תחנות הרכבת נמצאות בטווח של 7.5 עד 8.7 קילומטרים. באזור פועלים 2 תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את התושבים עם מרכזי הערים הסמוכות. התשתית הכוללת מאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות מלאה ברכב פרטי לצרכים יומיים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הוילה בג'אביה, בסמוך לחוף הים התיכון ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מגרש הגולף והתשתיות העירוניות החשובות. הקווים המקווקווים מציינים את גבולות המגרש הנרחב של 830 מטר רבוע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ג'אביה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת במרחק של 75 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 89 קילומטרים מולנסיה (עם 802,962 תושבים) ו-95 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). מיקומה הגאוגרפי הופך אותה לחלק מאזור חוף פופולרי, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים מבלי לאבד את האופי הקהילתי והאיכות החיים הייחודית לעיירות החוף הקטנות יותר.
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאטג'ה דה לה גראבה (1.4 ק"מ), פלאטג'ה דה לה גראבה (1.6 ק"מ) ופלאטג'טה דל פופה (2.3 ק"מ). שדות התעופה הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (84 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (97 ק"מ בקו אווירי). מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף חאביה, נמצא במרחק של 5.1 קילומטרים, עם מגרשים נוספים בטווח של 8.5 עד 8.7 קילומטרים. הנמלים הימיים הקרובים כוללים את קלאב נאוטיקו דה חאביה (2.4 ק"מ) ומרינה דה דניה (8.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,802 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, יוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית. המיקום הגאוגרפי למרגלות הר המונטגו מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ותורם למיקרואקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוכרים עם דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטרה, נמצא במרחק 1.4 קילומטרים. באזור פועלים מספר מגרשי גולף, כאשר קלאב דה גולף חאביה הוא הקרוב ביותר במרחק 4.2 קילומטרים. מתקני הספורט כוללים את פוליספורטיו דה חאביה (1.0 ק"מ) ופאלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מספר נקודות תצפית ידועות כמו מיראדור דה לה גרנדלה (4.1 ק"מ) המציעות נופים מרהיבים של החוף וההרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ג'אביה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת במרחק של 75 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 89 קילומטרים מולנסיה (עם 802,962 תושבים) ו-95 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). מיקומה הגאוגרפי הופך אותה לחלק מאזור חוף פופולרי, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים מבלי לאבד את האופי הקהילתי והאיכות החיים הייחודית לעיירות החוף הקטנות יותר.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו טורבייחה, הווילה בג'אביה מציעה ערך שונה. בעוד שבטורבייחה ניתן למצוא דירות החל מ-€160,000, הרי שהווילות הנפרדות בג'אביה נמכרות במחירים גבוהים באופן משמעותי. ההבדל במחירים משקף את האופי הייחודי של ג'אביה כעיירת חוף יוקרתית יותר עם דמוגרפיה שונה. בעוד שטורבייה נחשבת ליעד תיירותי המוני יותר, ג'אביה שומרת על אופי יוקרתי יותר עם אוכלוסייה בינלאומית מבוססת. כמחצית מהאוכלוסייה המקומית ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים בג'אביה הם זרים, מה שמשפיע על התרבות המקומית והדרישות לנכסים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אואסיס לגונה 2, הוילה הוותיקה בג'אביה מציעה אופי אותנטי יותר אך דורשת השקעה נוספת בשיפוצים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID