וילה עצמאית זו, הממוקמת ביאבאה (Jávea), אליקנטה, מציעה שילוב של מיקום נוח ופוטנציאל. עם שטח בנוי של 150 מ"ר על מגרש של 830 מ"ר, הנכס משתרע על פני שתי קומות ומכיל כיום שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והיא משקפת את סגנון הבנייה המסורתי של התקופה, תוך שמירה על מרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומשירותים חיוניים. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נגישים בקלות. מיקומו בעירייה של יאבאה, המוקפת בהרים ובים התיכון, תורם לאופי המיוחד של האזור.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית ומיקום מרכזי. השטח הנדיב של המגרש מאפשר הרחבות עתידיות, בעוד שהקרבה לשירותים תומכת באורח חיים נוח. הנכס יכול להתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
הבנייה של וילה זו הושלמה בשנת 1970. הנכס אינו חדש, אך מציע אפשרויות מודרניזציה ושיפוץ. היסטוריית הבנייה מעידה על מבנה קיים עם פוטנציאל להתאמה לדרישות עכשוויות, תוך שמירה על המאפיינים המקוריים.
הנכס אינו מציע את הפאר והחדשנות של בנייה חדשה. הארכיטקטורה והתשתיות משקפות את תקופת הבנייה המקורית. למרות הפוטנציאל להרחבה, יש לבדוק את מגבלות הבנייה המקומיות. מיקום מעט מרוחק משדה התעופה הגדול הקרוב ביותר.
Ref: VL283689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיים בסגנון מסורתי עם פוטנציאל להתאמה אישית, במיקום נגיש ביאבאה. הוא יתאים למי שמעוניין לשפץ נכס קיים במקום לרכוש חדש, ולנצל את המגרש הגדול להרחבות עתידיות. קונים שמעריכים קרבה לשירותים, לחוף הים ולאווירה המקומית, ימצאו בו עניין. כמו כן, זהו פתרון למי שמחפש בית נופש או בית מגורים עם נוף פוטנציאלי לים, ומוכן להשקיע בפיתוחו. גם משקיעים המתעניינים בנכסים עם יכולת השבחה עתידית יכולים לשקול אותו.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את סטנדרטי הבנייה של התקופה. הפרטים המדויקים של החומרים והגימורים אינם מפורטים, אך ניתן להניח שהיא כוללת מאפיינים מסורתיים של בנייה ספרדית. השטח הבנוי של 150 מ"ר מחולק לשתי קומות. כנכס הדורש שיפוץ, קיימת אפשרות לשדרוג הגימורים והמערכות הטכניות, כגון חשמל ואינסטלציה, להתאמה לדרישות מודרניות של יעילות אנרגטית ועיצוב. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התאמה אישית של כל היבט, מהמטבח וחדרי האמבטיה ועד הריצוף והתאורה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, גודל המגרש, והפוטנציאל לשיפוץ והרחבה. כנכס קיים, הוא מציע אפשרות שונה מזו של פרויקטים חדשים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות או לקבוצות. זמינות הנכס מיידית, בהתאם להגדרתו כ"גמור" (Completed).
המיקום ביאבאה (Jávea) מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הסביבה האורבנית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, החל ממסעדות ובתי קפה ועד בנקים ומרפאות. הקרבה לים, במרחק הליכה, מאפשרת ליהנות מחופי הים והפעילויות הימיות. תושבי האזור נהנים מ-3,802 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס, מה שתומך באורח חיים חיצוני. החיים מתנהלים בקצב נינוח, האופייני ליישובי החוף של הים התיכון, אך עם נוחות של קרבה לשירותים.
החיים ביאבאה (Jávea) מציעים סביבה ים תיכונית תוססת. העירייה, הממוקמת על חוף הים התיכון, מציעה שילוב של חוף, טבע והיסטוריה. האוכלוסייה מורכבת מתושבים מקומיים וקהילה בינלאומית גדולה, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית. הקרבה להרים, כמו מסיו מונטגו (Montgó Massif), מאפשרת פעילויות בחיק הטבע. לרשות התושבים עומדים שירותים רבים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. השילוב של אוויר צח, שמש רבה וקרבה למתקנים חיוניים תורם לאיכות החיים.
המיקום המרכזי של יאבאה (Jávea) באזור מארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון, מציב אותה בלב אזור מבוקש. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, למרכזי העיר, ולנקודות עניין טבעיות, תוך הדגשת הנגישות לערים הגדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יאבאה (Jávea) ממוקמת באזור מארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר מהווה חלק מחוף קוסטה בלאנקה (Costa Blanca). היא ממוקמת בין שני כף ים סלעי, ומציעה שילוב של עיירת חוף פופולרית ועיירת שוק. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), המציעות שירותים עירוניים מורחבים ונגישות בינלאומית נוספת. יאבאה עצמה מהווה יעד אטרקטיבי בזכות מזג האוויר, החופים והנופים.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית נוחה, עם מרבית השירותים במרחק הליכה. מרכז העיר יאבאה, עם חנויות, מסעדות ומוסדות פיננסיים, נגיש בקלות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה אך לא מיידית. תחנות רכבת הקרובות ביותר הן גאטה (Gata) (7.5 ק"מ) וטואולדה (Teulada) (8.5 ק"מ). ישנן שתי תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. המרחקים למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף יאבאה (Club de Golf Jávea) הם כ-5.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בין 25-30 מעלות צלזיוס, והחורף קריר יותר, סביב 12-17 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,802, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הנכס הוא 8 מטר מעל פני הים, והמדרון אל החוף הוא שטוח (0.4%), מה שמקל על הגישה. המיקום על צלע מסיו מונטגו (Montgó Massif) מציע נופים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה מציעה גישה למספר חופים, כאשר שניים מהם זכו בדגל כחול: גרנדלה (Granadella) ו-לה גראבה (La Grava). חוף קאלה דל מינסטר (Cala del Ministre) נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ופלטג'ה דה לה ארנאל (Platja de l'Arenal) במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, כמו קלאב נאאוטיק דה יאבאה (Club Náutico de Jávea) במרחק 2.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל קלאב דה גולף יאבאה (Club de Golf Jávea) במרחק 4.2 ק"מ. מרכזי ספורט כמו פוליספורטיו דה יאבאה (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ) ומתקני שחייה (Jardines del Pla, 1.4 ק"מ) זמינים גם הם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה (Jávea) ממוקמת באזור מארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר מהווה חלק מחוף קוסטה בלאנקה (Costa Blanca). היא ממוקמת בין שני כף ים סלעי, ומציעה שילוב של עיירת חוף פופולרית ועיירת שוק. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), המציעות שירותים עירוניים מורחבים ונגישות בינלאומית נוספת. יאבאה עצמה מהווה יעד אטרקטיבי בזכות מזג האוויר, החופים והנופים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו טורביחה (Torrevieja), המציעים דירות החל מ-160,000 אירו (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH) או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-169,000 אירו), וילה זו ביאבאה (Jávea) ממוצבת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר (695,000 אירו), המשקפת את גודל המגרש, סוג הנכס (וילה עצמאית) והמיקום המבוקש. בעוד שדירות בטורביחה מתמקדות בנוחות של בנייה חדשה וקרבה לשירותים מודרניים, וילה זו ביאבאה מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, פרטיות, ומרחב על מגרש גדול יותר. גם פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) מציעים דיור חדש, אך בקנה מידה שונה. בהקשר הרחב יותר של קוסטה בלאנקה, יאבאה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, עם דגש על טבע, חופים יפים ואיכות חיים גבוהה, לעומת עיירות מסוימות המתמקדות יותר בתיירות המונית. מחירי הנכסים ביאבאה משקפים את הביקוש לאיכות זו, כאשר נכסים קיימים עם פוטנציאל שיפוץ מהווים אלטרנטיבה למחפשים אופי ומקום ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
