ハベア、アリカンテに位置するこの独立型ヴィラは、地中海沿岸の都市環境にあり、ビーチまで徒歩圏内です。この150平方メートルのヴィラは、830平方メートルの敷地に建てられ、3つの寝室と3つの浴室を備えています。1970年に建てられたこの物件は、完成しており、すぐに入居可能です。東向きの配置により、一日の大部分を通して自然光が入り込み、ハベアの上級エリアの静かな環境に位置しながらも、サービス、ビーチ、レストランへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ハベアの市街地に位置し、ビーチまで約1.4キロメートル、都市部の施設へは徒歩圏内にあります。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などの日常生活に必要な施設が集中しており、自動車なしでの生活も可能な環境です。地中海に面したこの立地は、居住と休暇の両方に適した利便性を提供します。
この独立型ヴィラは、3つの寝室と3つの浴室を備え、中規模家族や永住を検討している人々に適しています。150平方メートルの居住空間と830平方メートルの広い庭は、プライバシーと屋外での生活空間を重視する住民に適しています。東向きの配置は、朝の光を楽しみながら、日中の暑さから守られる快適な室内環境を提供します。
このプロジェクトは1970年に完成した既存のヴィラであり、新築ではありません。現在、完成済みの状態で即時入居が可能です。建物は完成しているものの、現代的な基準に合わせた改築や拡張の可能性があり、特にリノベーションを検討している購入者にとっては、自分好みにカスタマイズできる機会を提供します。
このヴィラは、エネルギー効率の面では現代の新築物件には及ばず、断熱や冷暖房システムの更新が必要かもしれません。都市環境に位置するため、郊外の物件に比べると完全な静寂は得られません。また、バリアフリー設計ではないため、高齢者や移動に制限のある人々には不向きな場合があります。プールやエアコンなどの現代的な設備も現在は備わっていません。
Ref: VL283689
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、地中海のライフスタイルを体験しながらも、都市の利便性を重視する人々にとって魅力的です。休暇用の家として定期的にスペインを訪れる家族や、将来的に移住を考えている中高年夫婦に適しています。リノベーションや内装のカスタマイズに興味がある買い手にとっては、既存の伝統的なスペインスタイルの建物を自分好みに改造する絶好の機会です。また、不動産投資に興味のある方にも、ハベアの人気エリアにある物件として魅力的です。このヴィラは、完全に孤立した田舎よりも、施設へのアクセスが良好な場所を好む人々に適しています。ゴルフやビーチでのアクティビティを楽しみながら、地元のレストランや店にもアクセスしたいと考えるアクティブなシニアや退職者にも適しているでしょう。
この1970年に建てられたヴィラは、伝統的なスペイン建築の特徴を備えています。構造は堅固で、当時の建築基準に従って建設されていますが、現代の基準から見るといくつかの更新が必要かもしれません。建物の内装は、キッチンや浴室など、時間の経過とともに更新が必要な部分があります。写真からわかるように、キッチンは実用的ですが、現代的な設備や最新の家電が欠けている可能性があります。リビングルームはバルコニーに接続され、自然光を取り入れる設計になっています。エネルギー効率に関しては、1970年代に建てられた建物として、断熱材や窓の性能は現代の新築物件より劣る可能性があります。購入者は、エネルギーコストを削減するために断材材の更新や二重窓の設置を検討する必要があるかもしれません。一方、このヴィラは改造の可能性に富んでいます。広い敷地と既存の構造を活かして、現代的な開放的な空間に再設計することや、エネルギー効率を向上させるための改修が可能です。
この独立型ヴィラの価格は695,000ユーロからです。この価格は、ハベアの立地、敷地面積830平方メートル、居住面積150平方メートル、3つの寝室と3つの浴室を考慮したものです。同地域の類似物件と比較すると、このヴィラは特に海の眺めと改築の可能性がある点で価値があります。価格には土地と建物が含まれますが、改築や拡張に関する追加費用は考慮されていません。ハベアの不動産市場は、特に沿岸部の物件需要が高いため、投資対象としても安定した価値を維持する可能性があります。
このハベアのヴィラでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都市の利便性が融合したものです。朝は東向きのテラスで日を浴びながら、コーヒーを楽しむことができます。その後、徒歩約5分で近所のスーパーマーケットで買い物をし、新鮮な食材を調理します。日中は、自宅の広い庭でのんびり過ごしたり、約1.4キロ離れたカラ・デル・ミニストレビーチまで散歩したりできます。午後には、徒歩圏内にある多くのカフェやレストランのひとつで過ごすことも可能です。夕方には、地中海の眺めを楽しんだり、近くのレストランで地元の料理を味わったりできます。週末には、約5キロ離れたハベアゴルフクラブでラウンドを楽しむこともできます。ハベアは外国人居住者の割合が高いため、国際的な雰囲気を保ちながらも、地元のスペイン文化も体験できます。
このヴィラはハベアの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか218メートル、薬局は339メートルに位置し、日常の買い物は徒歩で完遂できます。交通面では、空港までの距離はアリカンテ・エルチェ空港まで約84キロメートル、バレンシア空港まで約97キロメートルです。最寄りの鉄道駅はガタ（7.5キロ）、テウラダ（8.5キロ）、デニア（8.7キロ）にあり、自動車での移動が主な交通手段となりますが、地域内の移動には徒歩や自転車も十分実用的です。医療施設に関しては、デニア病院まで9.8キロメートルの距離があります。教育施設や商業施設へのアクセスも良好で、ハベア市中心部までの距離は短く、日常生活に必要なサービスはすべて近隣に揃っています。
この地図は、ハベアに位置するヴィラの地理的位置を示しています。地中海沿岸に位置し、ビーチと市街地施設へのアクセスに優れた立地がわかります。青い点で示された物件からは、周辺のビーチ、ゴルフ場、主要道路、そして市街中心部までの距離と方向が確認できます。ハベアの地形と周辺環境を理解するのに役立つ視覚的な情報です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置するハベア市にあります。ハベアはアリカンテ県の北部に位置し、バレンシア県との境界に近い沿海都市です。周辺の主要都市としては、アリカンテ（75キロメートル、339,322人）、バレンシア（89キロメートル、802,962人）、エルチェ（95キロメートル、234,765人）があります。ハベアはこれらの大都市からは適度な距離にありながらも、独自の魅力を保つ中規模の海岸町です。モンゴー山脈の麓に位置し、美しい湾と2つの岩の岬に囲まれた自然環境に恵まれています。
このヴィラは、ハベアの主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるカラ・デル・ミニストレまで1.4キロメートル、プラハ・デ・ラ・グラバまで1.6キロメートル、プラジェタ・デル・ポペまで2.3キロメートルです。これらのビーチは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ施設に関しては、ハベアゴルフクラブまで5.1キロメートル、レベイゴまで8.5キロメートル、グレガルまで8.7キロメートルの距離です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで84キロメートル、バレンシア空港まで97キロメートルです。日常生活に必要な施設は、スーパーマーケットまで218メートル、薬局まで339メートル、病院まで7.5キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.4°C、夏は平均27°C、冬は平均12°Cです。年間の日照時間は約3,802時間と多く、一年中太陽を楽しむことができます。このヴィラは海抜8メートルに位置し、ビーチまでの傾斜はわずか0.4%とほぼ平地です。この低い標高と穏やかな地形により、海からの風を享受しやすく、暑い夏にも多少の涼しさを提供します。水泳シーズンは、水温が20°C以上になる4ヶ月間で、通常は6月から9月までです。この時期には、近くのブルーフラッグ認定ビーチ（グラナデッラ、ラ・グラバ）で水泳を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベアには2つのブルーフラッグ認定ビーチ（グラナデッラとラ・グラバ）があり、このヴィラからは1.4〜2.3キロメートルの距離に位置します。これらのビーチは水質の高さと施設の整備が認められたもので、安全で快適な海水浴が楽しめます。最寄りのゴルフ場はハベアゴルフクラブ（5.1キロメートル）で、その他にレベイゴ（8.5キロメートル）やグレガル（8.7キロメートル）も利用可能です。これらのゴルフ場は地中海の景色を背景に、全年を通じてプレーできます。スポーツ施設に関しては、ポリエスポルティウ・デ・ハベア（1.0キロメートル）やパラウ・ムニシパル・デ・エスポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレス（1.7キロメートル）などが近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置するハベア市にあります。ハベアはアリカンテ県の北部に位置し、バレンシア県との境界に近い沿海都市です。周辺の主要都市としては、アリカンテ（75キロメートル、339,322人）、バレンシア（89キロメートル、802,962人）、エルチェ（95キロメートル、234,765人）があります。ハベアはこれらの大都市からは適度な距離にありながらも、独自の魅力を保つ中規模の海岸町です。モンゴー山脈の麓に位置し、美しい湾と2つの岩の岬に囲まれた自然環境に恵まれています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
このハベアのヴィラは、コスタ・ブランカ地域の他の不動産プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴的な点があります。まず、トレビエハにある比較可能なプロジェクトである「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（価格16万ユーロ〜）や「エディフィシオ・サン＆センター・キー・レディ」（価格16.9万ユーロ〜）と比較すると、このヴィラは価格帯がはるかに高くなっていますが、その理由は立地の良さ、広い敷地面積、そして独立型ヴィラという物件タイプの違いにあります。また、「オアシス・ラグナ2 - フェーズII」（都市化エル・ラソ、価格22.7万ユーロ〜）といったアパートメントプロジェクトと比較すると、このヴィラはよりプライバシーと独立性を提供し、自分だけの庭と外部空間を持つことができます。ハベア自体は、アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較して、バランスの取れた開発と国際的な雰囲気を維持している点で特徴的です。
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