Vila independente localizada em Javea, Alicante, com 150 m² de área habitável e um terreno de 830 m². A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, construída em 1970. Situada a apenas 1,4 km da praia mais próxima, Cala del Ministre, e com fácil acesso a estabelecimentos comerciais e serviços na área urbana. A vila apresenta orientação leste, garantindo luz natural durante grande parte do dia, e está inserida numa zona residencial com boas ligações a pontos de interesse da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Javea, a curta distância a pé do centro da cidade e das principais infraestruturas. Com uma altitude de apenas 8 metros acima do nível do mar, a vila beneficia de uma topografia predominantemente plana, facilitando o deslocamento diário. A localização permite acesso rápido a praias, restaurantes e serviços essenciais, tornando-a conveniente para vida permanente ou como residência de férias.
Esta vila de três quartos oferece espaço adequado para famílias pequenas ou casais que valorizam áreas exteriores privativas. A distribuição em dois níveis permite separação entre zonas de convívio e descanso, enquanto o terreno generoso de 830 m² proporciona espaço para jardins, piscina e potencial para expansão futura. A existência de três casas de banho contribui para a funcionalidade do espaço, especialmente quando se recebe visitantes.
Concluída em 1970, esta vila representa uma construção tradicional espanhola que já passou pela sua fase de desenvolvimento inicial. Encontra-se pronta para ocupação imediata, sem processos de construção em curso ou pendentes. O estado atual da propriedade apresenta potencial para renovação e modernização, dependendo das preferências e necessidades específicas do novo proprietário, permitindo personalização de acordo com exigências contemporâneas.
A propriedade não dispõe de vistas diretas e desimpedidas para o mar a partir de todos os compartimentos. A localização em zona urbana significa menor privacidade em comparação com propriedades em áreas rurais. A construção de 1970 pode requerer atualizações de infraestruturas e sistemas, nomeadamente no que diz respeito a eficiência energética. O acesso à propriedade não é adaptado para mobilidade reduzida, podendo apresentar barreiras arquitetónicas.
Ref: VL283689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de longa duração na Costa Brava, com espaço exterior generoso. Famílias com crianças pequenas podem beneficiar da proximidade de escolas na zona urbana e do espaço seguro do terreno. Casais na pré-aposentadorio ou reformados que valorizam um clima ameno durante todo o ano e acesso a serviços médicos e comerciais encontrarão nesta localização uma vantagem significativa. Investidores interessados em propriedades com potencial de valorização, através de renovação e modernização, podem encontrar neste imóvel uma oportunidade interessante. A vila também é adequada para quem busca uma segunda residência para férias, com possibilidade de aluguel sazonal, dada a procura turística de Javea.
A vila apresenta acabamentos típicos da construção espanhola da década de 1970, incluindo elementos tradicionais como telhados de telha cerâmica e paredes rebocadas. A estrutura principal revela boa solidez, mas os acabamentos interiores podem mostrar sinais de desgaste natural associados à idade da propriedade. As áreas de serviço, como a cozinha e casas de banho, provavelmente necessitarão de atualização para atender a padrões contemporâneos de conforto e eficiência. Os materiais originais utilizados na construção seguem os padrões da época, com predominância de elementos cerâmicos, madeiras naturais e ferro forjado em elementos decorativos. As potentialidades de renovação permitem introduzir acabamentos modernos mantendo o carácter autêntico da propriedade, como a substituição de janelas por modelos com melhor isolamento térmico e acústico.
Com um preço de €695.000, esta vila representa uma proposta de valor considerando o tamanho do terreno (830 m²) na zona de Javea. O preço situase na média-alta para propriedades deste tipo na região, refletindo principalmente o valor do terreno e a localização. Deve ser notado que este é o preço base, podendo estar sujeito a negociações dependendo do estado de conservação e potenciais obras necessárias. Propriedades com terreno semelhante em Javea geralmente apresentam valores entre €600.000 e €900.000, dependendo das vistas, estado de conservação e proximidade à praia.
Javea oferece um ritmo de vida mediterrânico caracterizado pela combinação de ambiente urbano e proximidade ao mar. Nesta propriedade, o dia a dia pode ser organizado entre a privacidade do terreno e o fácil acesso às comodidades da cidade. Pelas manhãs, pode desfrutar do sol no jardim orientado a leste, enquanto prepara o dia. A curta distância a pé até supermercados, cafés e restaurantes permite fazer recados diários sem necessidade de utilizar automóvel. À tarde, a proximidade das praias (1,4 km) convida a passeios à beira-mar ou banhos de mar durante a temporada estival. Ao fim do dia, o regresso a casa oferece tranquilidade, afastado do movimento turístico mais intenso, mas mantendo a conveniência de ter serviços essenciais próximos. A vida comunitária em Javea, com grande presença internacional, proporciona um ambiente multicultural onde o português é compreendido por muitos residentes.
A vida em Javea combina a comodidade urbana com o prazer da proximidade ao mar. A partir desta propriedade, o acesso diário a supermercados (218m), farmácias (339m) e restaurantes (múltiplas opções num raio de 2km) é extremamente facilitado. A localização urbana permite deslocamentos a pé ou de bicicleta para muitas tarefas do quotidiano, reduzindo a dependência do automóvel. A rede de transportes públicos, com duas paragens próximas, oferece ligações para outras localidades da região. A proximidade do centro desportivo municipal (1,0 km) e do polidesportivo de Xàbia proporciona opções para atividades físicas e recreativas. Para deslocações mais longas, a localização estratégica permite fácil acesso a cidades maiores como Alicante (75km) e Valencia (89km), expandindo significativamente as possibilidades de serviços.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na zona urbana de Javea, destacando a sua proximidade às principais praias da costa e ao centro da cidade. A posição estratégica permite visualizar o fácil acesso a pé a estabelecimentos comerciais e serviços, enquanto a curta distância às praias enfatiza o potencial para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A localização em relação às vias principais de acesso fica claramente evidenciada na representação cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Javea posiciona-se estrategicamente na costa norte da província de Alicante, dentro da comarca de Marina Alta. A sua localização a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km a sul) e Valencia (89 km a norte) permite acesso relativamente equilibrado a ambos os centros urbanos principais. Em relação a outras localidades costeiras da região, Javea destaca-se pela sua proteção natural oferecida pelo maciço de Montgó, que cria um microclima particularmente favorável. Comparada com cidades próximas como Dénia (8,7 km), Javea mantém um carácter mais tranquilo, apesar de oferecer infraestruturas e serviços comparáveis.
A propriedade está convenientemente localizada a 1,4 km da praia mais próxima, Cala del Ministre, e a 2,4 km do Clube Náutico de Jávea. As principais praias da área, como Platja de l'Arenal (1,5 km) e Platja de la Grava (2,1 km), são facilmente acessíveis. O acesso a campos de golfe é viável, com o Club de Golf Jávea a 5,1 km e outros campos a cerca de 8,5-8,7 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a aproximadamente 84 km, exigindo uma viagem de cerca de 1 hora e 15 minutos de carro. Para serviços médicos essenciais, o hospital mais próximo localiza-se a 7,5 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,4°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A localização a apenas 8 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, protegida pelo maciço de Montgó. Com aproximadamente 3.802 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados de Espanha. A topografia predominantemente plana (declive de 0,4% em direção à praia) facilita o deslocamento e maximiza a exposição solar. A temporada de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Javea possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A praia mais próxima da propriedade, Cala del Ministre (1,4 km), oferece uma experiência mais tranquila, enquanto a Praia de l'Arenal (1,5 km) dispõe de serviços completos e é popular entre famílias. A área oferece excelentes opções para desportos náuticos, com o Clube Náutico de Jávea (2,4 km) a proporcionar infraestruturas para atividades de vela e outras modalidades. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea (5,1 km) apresenta um campo de 9 buracos com vistas desafiantes, enquanto outros campos de maior dimensão estão acessíveis a curta distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea posiciona-se estrategicamente na costa norte da província de Alicante, dentro da comarca de Marina Alta. A sua localização a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km a sul) e Valencia (89 km a norte) permite acesso relativamente equilibrado a ambos os centros urbanos principais. Em relação a outras localidades costeiras da região, Javea destaca-se pela sua proteção natural oferecida pelo maciço de Montgó, que cria um microclima particularmente favorável. Comparada com cidades próximas como Dénia (8,7 km), Javea mantém um carácter mais tranquilo, apesar de oferecer infraestruturas e serviços comparáveis.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades disponíveis na região, esta vila em Javea posiciona-se num segmento de preço médio-alto, considerando o seu tamanho e localização. Em contraste com os apartamentos em Torrevieja, como os "Apartamentos Palangre Beach" (a partir de €160.000) ou "Edificio Sun & Center" (a partir de €169.000), esta propriedade oferece espaço exterior significativamente maior e maior privacidade, típica de moradias unifamiliares. Em comparação com desenvolvimentos em áreas urbanizadas mais recentes como "Oasis Laguna 2 - Fase II" (a partir de €227.000), esta vila proporciona uma localização mais consolidada com acesso imediato a serviços. Enquanto propriedades em Torrevieja podem oferecer preços mais acessíveis, Javea é reconhecida pela sua qualidade de vida superior, ambiente mais sofisticado e proteção natural oferecida pelo maciço de Montgó.
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