يقع هذا العقار المنفصل المصمم على الطراز الإسباني التقليدي في جافيا، أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وتراثها الغني. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي تقدم مزيجًا فريدًا من السحر القديم والإمكانات الحديثة. توفر مساحة المعيشة التي تبلغ 150 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 830 مترًا مربعًا، وهي قريبة من وسائل الراحة والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه المتميز في جافيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وداخل بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر القرب من وسائل الراحة المختلفة، مثل المتاجر والصيدليات، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يعزز جاذبية الموقع للعيش المستمر.
يوفر هذا العقار، بفضل تصميمه الحالي المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، أساسًا قويًا لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. تشمل الإمكانات الواسعة للتوسيع والتحديث، مما يسمح بتخصيص المساحات لتناسب التفضيلات الفردية، سواء كانت لتجديد معاصر أو تصميم يلبي متطلبات العيش العائلية.
تم بناء الفيلا عام 1970، وهي تقدم فرصة فريدة للتحديث والتطوير. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة البناء المكتملة توفر أساسًا متينًا للاستثمار في تجديدات معاصرة، مما يتيح للمالك الجديد تشكيل المساحة وفقًا لرؤيته مع الاستفادة من هيكل موجود.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة من المباني الجديدة أو تصميمات معمارية معاصرة مباشرة. نظرًا لأنه اكتمل في عام 1970، فقد يتطلب الأمر تحديثات لتلبية معايير الكفاءة المعاصرة. كما أن مسافة 999 كم إلى أقرب مطار (غير دقيق) تشير إلى أن الوصول قد لا يكون مباشرًا مثل العقارات القريبة من المطارات الرئيسية.
Ref: VL283689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى دمج أسلوب الحياة المتوسطي في روتينهم اليومي. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة الدائمة أو كمنزل ثانٍ مريح. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تقدير واضحة، خاصة مع إمكانية التحديث والتوسيع، أن يجدوا هذه الملكية جذابة. يضمن التوجه الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق بيئة معيشة مشرقة ومرحبة. الموقع مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالمشي أو ركوب الدراجات، مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تم بناء هذه الفيلا عام 1970، وهي تتميز بالأسلوب المعماري الإسباني التقليدي. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للتشطيبات الأصلية ليست مفصلة، إلا أن العقار يقدم أساسًا صلبًا لتحديثات مستقبلية. تشير الصور المتاحة إلى مطبخ مجهز، وغرفة معيشة مع شرفة، وغرف نوم ذات طابع شخصي. تشير إمكانات التوسيع والتحديث المذكورة إلى أن الهيكل العام قوي، مما يسمح بدمج مواد وتقنيات معاصرة أثناء التجديد. يركز التركيز على التفاصيل، مثل فن الحائط المزخرف بنباتات الجهنمية، على الجماليات التي يمكن الحفاظ عليها أو تعزيزها.
يتم تسعير هذه الفيلا المستقلة بـ 695,000 يورو، مما يعكس موقعها المرغوب فيه وإمكاناتها الواضحة للتطوير. مع مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 830 مترًا مربعًا، تقدم هذه الملكية قيمة مقارنة بخصائص مماثلة في المنطقة. يضيف وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات إلى جاذبيتها، مما يوفر مرونة للاستخدام السكني أو الإيجار. نظرًا لأنها مكتملة، فهي متاحة للشراء على الفور، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تتيح لك جافيا، بأجوائها المتوسطية الهادئة، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح. الحياة هنا تدور حول الاستمتاع بالشمس والبحر ووتيرة الحياة البطيئة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يعني أنك غالبًا ما تكون على بعد خطوات قليلة من الاستمتاع بالرمال والمياه. البيئة الحضرية تعني أن جميع الضروريات اليومية، من محلات البقالة إلى الصيدليات، تقع في متناول اليد، مما يوفر الراحة دون التضحية بجوهر العيش الساحلي. هذا المزيج من سهولة الوصول والاسترخاء الساحلي يخلق إيقاعًا يوميًا ممتعًا، مثاليًا لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الأنشطة والاسترخاء.
تتمتع جافيا، وهي بلدة ساحلية خلابة تقع على جانب كتلة مونتغو، بوجود حيوي يجمع بين السكان المحليين والدوليين. أصبحت البلدة منتجعًا ساحليًا شهيرًا وسوقًا، حيث يشكل الأجانب جزءًا كبيرًا من السكان والزوار. يوفر هذا المزيج ثقافة متنوعة وحيوية. يقع هذا العقار ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية، من البقالة إلى المطاعم والصيدليات، تقع على مسافة قريبة. هذا القرب يعزز الراحة والسهولة في الحياة اليومية، مما يقلل الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للأنشطة الأساسية.
يصور هذا المخطط موقع العقار ضمن مدينة جافيا الساحلية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يبرز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية ومناطق الجذب الترفيهي. كما أنه يسلط الضوء على قربها من الطرق الرئيسية، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بموقع ساحلي متميز على البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، مما يخلق بيئة بحرية فريدة. تقع المدينة على جانب كتلة مونتغو، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع مدن أكبر مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق والفرص الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لجافيا.
يقع هذا العقار في جافيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي لا جرافا (1.4 كم) وبلاغيتتا ديل بوب (2.3 كم) على مسافة قريبة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا) بالقرب، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمسافرين، تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 84 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي جولف خافيا، على بعد حوالي 5.1 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جافيا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تقدم المنطقة بيئة مشرقة ومبهجة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بأنشطة المياه. تقع العقارات على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات قريبة من مستوى سطح البحر وانحدارًا لطيفًا نحو الشاطئ (0.4%)، مما يعزز إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر جافيا بسواحلها الرائعة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مثل غراناديلا ولا جرافا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يقع هذا العقار على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى شواطئ مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايا دي لا جرافا (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع وجود 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي جولف خافيا، على بعد 5.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية لعشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بموقع ساحلي متميز على البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، مما يخلق بيئة بحرية فريدة. تقع المدينة على جانب كتلة مونتغو، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع مدن أكبر مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق والفرص الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لجافيا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات السكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY و OASIS LAGUNA 2 - FASE II، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو إلى 227,000 يورو، فإن هذه الفيلا المستقلة في جافيا تمثل شريحة سوقية مختلفة. تقع هذه الشقق عادةً في مناطق حضرية مزدحمة وتوفر إمكانيات محدودة للتوسع. في المقابل، تقدم فيلا جافيا البالغة 695,000 يورو مساحة أكبر، وخصوصية، وإمكانات تطوير كبيرة، وقطعة أرض خاصة. في حين أن العقارات في توريفايخا قد توفر خيارات سكنية بأسعار معقولة، إلا أنها تفتقر إلى المساحة والأراضي والهدوء النسبي الذي توفره هذه الفيلا في جافيا. تعد جافيا، بفضل موقعها الساحلي الفريد وإمكانات التحديث، استثمارًا على المدى الطويل لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من أسلوب الحياة المتوسطي والنمو المحتمل للعقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
