فيلا مستقلة تقع في جافيا، عليكانتي، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز هذه الفيلا ببنيتها التقليدية الإسبانية وإطلالاتها على البحر. بمساحة 150 متر مربع من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ 830 متر مربع، توفر الفيلا ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. اكتمل بناؤها في عام 1970، وتوفر فرصة للتجديد والتحديث مع الحفاظ على موقعها المتميز في منطقة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في جافيا، عليكانتي، على مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق الحضرية. تحيط بها المرافق الخدمية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. موقعها الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى الشاطئ والمراكز الحضرية مع الاستمتاع بالخصوصية والهدوء في منطقة سكنية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الرئيسية بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر مساحات المعيشة المرنة وإمكانية التجديد تسمح بتخصيص المساحة حسب الاحتياجات الشخصية. الموقع القريب من الخدمات والشاطئ يوفر نمط حياة مريح.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. على الرغم من عمرها، إلا أنها تحتفظ ببنيتها الأصلية القوية مع إمكانية للتجديد والتحديث. تحتاج الفيلا إلى تحديثات لتعكس المعايير الحديثة، ولكن الهيكل الأساسي يبقى صالحًا للاستخدام مع بعض التحسينات الضرورية.
لا توفر الفيلا مساحة إضافية للتوسيع دون الحصول على تصاريح بناء جديدة. كما أنها لا تحتوي على مرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية أو الأنظمة الذكية. الموقع البعيد عن المطار الرئيسي يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغلقة، فقط مساحة مفتوحة على القطعة.
Ref: VL283689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية التطوير والتجديد. مثالية للمستثمرين الذين يرون فرصة في عقارات قديمة ذات موقع متميز يحتاج إلى تحديث. مناسبة أيضًا للعائلات التي تريد قضاء عطلات في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. الأشخاص الذين يقدرون الطابع التقليدي الإسباني مع الرغبة في إدخال لمسات عصرية سيجدون هذه الفيلا فرصة مثالية. أيضًا، الأشخاص الذين يخططون للانتقال الدائم إلى إسبانيا ويبحثون عن مشروع شخصي يمكنهم تطويره بمرور الوقت.
الفيلما بنيت في عام 1970 باستخدام مواد وتقنيات البناء التقليدية الإسبانية من تلك الفترة. الهيكل الأساسي قوي ومصنوع من مواد متينة، لكن التشطيبات الداخلية تحتاج إلى تحديث لتعكس المعايير الحديثة. النوافذ والأبواب قد لا توفر العزل الحراري الأمثل مقارنة بالمعايير الحالية. مع ذلك، فإن جودة البناء الأساسية تسمح بإجراء تحديثات شاملة دون الحاجة إلى تعديلات هيكلية كبرى. الإطلالات من النوافذ والتراسات محفوظة بشكل جيد، وتوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
تبلغ سعر الفيلا 695,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز. سعرها أعلى من المشاريع المماثلة في مناطق مثل توريفيخا، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو للشقق. هذا الفارق في السعر يرجع إلى موقعها الاستراتيجي في جافيا وحجم قطعة الأرض الكبيرة وإمكانات التطوير المستقبلية. السعر يعكس أيضًا قيمة الأراضي في هذه المنطقة الساحلية المطلوبة.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة ساحليًا متميزًا في جافيا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر والقرب من الشواطئ. الحياة اليومية تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل والشمس الساطعة معظم أيام السنة. يمكن للمقيمين الذهاب سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يخلق بيئة حضرية مريحة. المساحات الخارجية للفيلا، بما في ذلك الحديقة والتراس، توفر أماكن مثالية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. مع إمكانية التجديد، يمكن تخصيص المساحات الداخلية لتناسب الاحتياجات المعاصرة مع الحفاظ على الطابع التقليدي للفيلا.
توفر جافيا بنية تحتية جيدة للمرافق والخدمات. تقع الفيلا بالقرب من 78 مطعمًا و12 صيدلية و9 بنوك و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. المستشفى يبعد حوالي 7.5 كم، بينما يوجد أطباء أسنان على بعد مسافة قريبة. توفر المنطقة 4 مراكز رياضية، بما في ذلك Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. شبكة النقل العام متوفرة مع 2 محطة حافلات في المنطقة، والمحطات الحديدية في غاتا وتيولادا ودينيا على مسافة تتراوح بين 7.5 إلى 8.7 كم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الجزء الشمالي الشرقي من جافيا، بالقرب من الشواطئ والمراكز الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية، فضلاً عن موقع الفيلا بالنسبة إلى المدن الكبرى في المنطقة مثل عليكانت وفالنسيا. توضح الخريطة أيضًا التضاريس المحيطة المنبسطة بشكل عام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة عليكانتي، على بعد حوالي 75 كم شرق مدينة عليكانت (339,322 نسمة)، و89 كم جنوب فالنسيا (802,962 نسمة). المدينة الأقرب إليها هي دينيا على بعد حوالي 8.7 كم. هذا الموقع يجعل جافيا وجهة مثالية للعيش مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تتمتع جافيا بمساحة 68.6 كم مربع، مما يوفر مساحات كافية للتطور مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
تقع الفيلا على بعد 1.4 كم من أقرب شاطئ (كالا ديل مينيستري)، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلاجا دي لا غرافا وبلاجا دي لارينال على مسافة مشي قصيرة. يوجد نادي الجولف (كلوب دي غولف جافيا) على بعد 5.1 كم، مع ناديات غولف أخرى على مسافة أبعد. تقع مطارات عليكانت إلتشي وفالنسيا على مسافة خط مستقيم تبلغ حوالي 84 كم و97 كم على التوالي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 887 متر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جافيا باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع جافيا بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئان يحملان علم الأزرق (جراناديلا ولا غرافا)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل كالا ديل مينيستري (1.4 كم) وبلاجا دي لارينال (1.5 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد نادي غولف جافيا على بعد 5.1 كم مع نوادٍ أخرى على مسافة أبعد. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم، ومركز ميغيل بويغيس أندريس الرياضي البلدي على بعد 1.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة عليكانتي، على بعد حوالي 75 كم شرق مدينة عليكانت (339,322 نسمة)، و89 كم جنوب فالنسيا (802,962 نسمة). المدينة الأقرب إليها هي دينيا على بعد حوالي 8.7 كم. هذا الموقع يجعل جافيا وجهة مثالية للعيش مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تتمتع جافيا بمساحة 68.6 كم مربع، مما يوفر مساحات كافية للتطور مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
تختلف جافيا عن منتجعات ساحلية أخرى مثل توريفيخا من حيث الطابع السكاني والتكوين. بينما تتمتع توريفيخا بشعبية كبيرة بين السياح والمقيمين الدوليين، تتميز جافيا بمزيج أكثر توازنًا بين السكان المحليين والدوليين، حيث يشكل الأجانب نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين. من حيث أسعار العقارات، تُعتبر جافيا بشكل عام أغلى من توريفيخا، حيث تتراوح أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار الفلل في جافيا من 695,000 يورو فما فوق. هذا الفارق في السعر يعكس طبيعة جافيا كمنتجع ساحلي راقٍ مع تركيز أكبر على الفلع والمنازل المستقلة بدلاً من الشقق. كما توفر جافيا إطلالات أكثر طبيعية مع وجود جبل مونغو القريب الذي يوفر خلفية جبلية للمنطقة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID