Die freistehende Villa in Javea, Alicante, bietet 150 m² Wohnfläche auf einem 830 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde die Immobilie 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung in Gehweite zum Strand. Die Lage in der Nähe von Mittelmeerstränden und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit praktischer Alltagsnutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Javea an der Costa Blanca, nur 1,4 km von der Cala del Ministre entfernt. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit einer minimalen Hangneigung von 0,4 % zum Meer hin. Die Nähe zur Altstadt von Jávea und den mediterranen Stränden prägt den Charakter dieser Lage.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Das 830 m² große Grundstück bietet Potential für Außenbereiche und Gartengestaltung.
Die Villa wurde 1970 errichtet und befindet sich im vollendeten Zustand. Als Bestandsbau weist sie klassische mediterrane Baumerkmale auf, die Modernisierungsmöglichkeiten bieten. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, was hinsichtlich heutiger Energieeffizienzanpassungen potenziellen Nachbesserungsbedarf zeigt.
Das Projekt bietet keine moderne energieeffiziente Bauweise nach heutigen Standards. Die Villa verfügt über keinen Pool in der aktuellen Konfiguration. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen erfordert für Fernreisen längere Anfahrtszeiten. Als Bestandsbau weisen einige Installationen und Materialien das Alter der Immobilie auf.
Ref: VL283689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Familien oder Paare, die Wert auf Eigenständigkeit legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt schätzen, finden hier passende Bedingungen. Die Möglichkeit zur Modernisierung bietet sich für Personen an, die individuelle Gestaltungsspielräume suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht die Villa auch für aktivitätsorientierte Eigentümer interessant. Für ausländische Käufer, die eine Zweitwohnung in Spanze suchen, bietet Javea mit seiner hohen Ausländerquote eine gute Integration. Die Strandnähe und das mediterrane Klima sprechen diejenigen an, die einen Wohnsitz mit hoher Lebensqualität und angenehmen Temperaturen suchen. Die villa eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial, besonders in den Sommermonaten.
Die Villa weist die für die 1970er Jahre typischen Baumaterialien und -techniken auf. Die Bausubstanz umfasst tragende Wände und traditionelle spanische Bauweisen. Die Innenräume benötigen wahrscheinlich eine Modernisierung, um aktuellen Standards bezüglich Energieeffizienz und Wohnkomfort zu entsprechen. Die Fassade und das Dach zeigen die charakteristischen Merkmale mediterraner Architektur dieser Zeit. Die Grundstücksmauern und -einfriedungen sind vorhanden, bedürfen jedoch möglicherweise einer Überarbeitung. Die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr heutigen Standards und würden wahrscheinlich eine Erneuerung benötigen. Die elektrischen Installationen weisen das Alter der Immobilie auf und sollten hinsichtlich Sicherheit und Effizienz überprüft werden. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich nicht nach modernen Isolierstandards ausgeführt, was für die Energiebilanz relevant ist. Die vorhandenen Bodenbeläge und Fliesen könnten erhalten oder im Rahmen einer Modernisierung ersetzt werden. Der technische Zustand erfordert eine gründliche Bewertung durch Fachleute, um den Umfang notwendiger Sanierungsmaßnahmen einzuschätzen.
Die Villa wird zu einem Preis ab 695.000 € angeboten, was die Grundstücksgröße von 830 m² und die Nähe zu Mittelmeerstränden widerspiegelt. Die Preispositionierung entspricht dem Niveau für Bestandsvillen in dieser Lage in Javea. Bei der Bewertung sind Modernisierungspotentiale und die mögliche Wertentwicklung der Immobilie zu berücksichtigen. Vergleichbare Objekte in der Region zeigen eine Preisspanne, die von dieser Angebotssituation abgedeckt wird.
Dieses Grundstück in Javea eignet sich für ein Leben, bei dem mediterranes Flair mit städtischer Praktikabilität verbunden wird. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften ermöglicht einen Alltag ohne Auto, wenn gewünscht. Die morgendliche Kaffeereise kann zu Fuß zum rund 200 Meter entfernten Supermarkt führen, während abends die mediterrane Küche in einem der 78 Restaurants innerhalb von 2 km genossen werden kann. Die Nähe zum Meer erlaubt Spaziergänge entlang der Küste, besonders an den Blue-Flag-Stränden Granadella und La Grava. Die ruhige Lage in städtischer Umgebung bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl. Die Ostausrichtung des Hauses sorgt für natürliche Lichtverhältnisse während des Tages. In den Sommermonaten ermöglicht die lange Schwemsaison von vier Monaten regelmäßige Badegänge im Meer. Die 150 m² Wohnfläche bieten genug Raum für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten, während das 830 m² große Grundstück Platz für individuelles Garten- und Terrassengestaltung bietet.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Anbindung an tägliche Infrastruktur geprägt. Zu Fuß sind Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Cafés und Restaurants erreichbar, was ein autounabhängiges Leben ermöglicht. Die nächstgelegene Apotheek befindet sich nur 339 Meter entfernt, während Supermärkte in 218 Meter Entfernung liegen. Für gesundheitliche Versorgung steht ein Krankenhaus in 7,5 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit zwei Haltestellen in der Umgebung gegeben, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Gata in 7,5 Kilometer Entfernung liegt. Die Straßeninfrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht sowohl die Anbindung an die Küstenorte als auch zu den größeren Städten Alicante und Valencia. Das soziale Umfeld ist durch eine Mischung aus einheimischen und internationalen Bewohnern geprägt, was eine offene und vielfältige Gemeinschaft bildet. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine öffentliche Ladestation in 887 Metern Entfernung gewährleistet.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage der Villa in Javea an der Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den verschiedenen Mittelmeerstränden und die geschützte Lage zwischen den beiden felsigen Landzungen. Die Positionierung in urbaner Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Küstenstadt ist gut ersichtlich. Die Karte veranschaulicht auch die relative Entfernung zu den größeren Städten Alicante und Valencia sowie die Lage am Fuße des Montgó Massif.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Javea befindet sich in der Marina Alta, einer Comarca der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt liegt an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante im Südwesten (75 km) und Valencia im Nordosten (89 km). Diese Positionierung ermöglicht gute Anbindungen zu beiden Metropolregionen, während der Ort seinen eigenen Charme als Küstenstadt bewahren konnte. Die Lage am Montgó Massif verleiht der Region eine besondere geografische Identität und schafft eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Küste und Gebirge. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Dénia in etwa 8,7 Kilometern Entfernung verstärkt die regionalen Verbindungen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Versorgung und Freizeitaktivitäten.
Die Strandnähe der Villa ist mit 1,4 Kilometer bis zur Cala del Ministre als sehr günstig einzustufen. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich mehrere Mittelmeerstrände, darunter Platja de la Grava in 1,6 Kilometern Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz, der Club de Golf Jávea, liegt in 5,1 Kilometer Entfernung, während weitere Golfanlagen wie Llebeig und Gregal in etwa 8,5 bis 8,7 Kilometern erreichbar sind. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia befinden sich in etwa 84 beziehungsweise 97 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto ermöglicht. Die größeren Städte der Region wie Alicante mit 339.322 Einwohnern, Valencia mit 802.962 Einwohnern und Elche mit 234.765 Einwohnern sind in einer Entfernung von 75 bis 95 Kilometern gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Javea zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Spaniens. Die Höhenlage von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,4% begünstigen das milde Klima. Das Wasser des Mittelmeers erreicht für vier Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine verlängerte Badesaison ermöglicht. Die geografische Lage am Montgó Massif schützt die Gegend vor starken Winden und schafft ein besonders angenehmes Mikroklima. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Wasser tragen zu einer hohen Luftfeuchtigkeit bei, was wiederum die Vegetation begünstigt und für das mediterrane Flair der Landschaft verantwortlich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Javea bietet mit den Blue-Flag-Stränden Granadella und La Grava zwei ausgezeichnete Wasserqualität und Service. Die Cala del Ministre in nur 1,4 Kilometer Entfernung ist der nächstgelegene Strand, während die Platja de l'Arenal in 1,5 Kilometern und die Platja de la Grava in 2,1 Kilometern weitere Bademöglichkeiten bieten. Für Golfbegeisterte steht der Club de Golf Jávea in 5,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während weitere Golfplätze in der Region leicht erreichbar sind. Sportliche Aktivitäten können im Poliesportiu de Xàbia, nur 1,0 Kilometer entfernt, oder im Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés in 1,7 Kilometern Entfernung ausgeübt werden. Die Jachthäfen Club Náutico de Jávea in 2,4 Kilometern und die Marinas in Dénia in etwa 8,3 bis 8,4 Kilometern bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Erholung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea befindet sich in der Marina Alta, einer Comarca der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt liegt an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante im Südwesten (75 km) und Valencia im Nordosten (89 km). Diese Positionierung ermöglicht gute Anbindungen zu beiden Metropolregionen, während der Ort seinen eigenen Charme als Küstenstadt bewahren konnte. Die Lage am Montgó Massif verleiht der Region eine besondere geografische Identität und schafft eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Küste und Gebirge. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Dénia in etwa 8,7 Kilometern Entfernung verstärkt die regionalen Verbindungen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Versorgung und Freizeitaktivitäten.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Die Villa in Javea positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca im gehobenen Segment. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € verfügbar sind und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab 169.000 € angeboten werden, zeigt die Villa in Javea mit einem Preis ab 695.000 € ein deutlich höheres Preisniveau. Dieser Unterschied begründet sich durch die spezifische Lage in Javea, die als anspruchsvollere Küstenstadt gilt, sowie durch die Eigenschaft als freistehende Villa mit großem Grundstück. Im Vergleich zu Apartmentkomplexen bietet das Objekt mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Die Region um Javea zeichnet sich durch eine höhere Ausländerquote aus, was die internationale Attraktivität unterstreicht. Während andere Gegenden der Costa Blanca eher von Massentourismus geprägt sind, hat Javea seinen Charakter als gehobene Küstenstadt mit authentischem Flair bewahren können. Die Nähe zu Valencia und Alicante als große städtische Zentren macht die Region auch für Pendler oder Personen attraktiv, die städtische Annehmlichkeiten mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten.
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