Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet eine solide Grundlage für ein mediterranes Leben. Mit 150 m² Wohnfläche auf einem 830 m² großen Grundstück, ursprünglich erbaut 1970, repräsentiert sie eine Gelegenheit, die typische Architektur der Region mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen, während die Aussicht auf das Meer einen zusätzlichen Reiz darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung von Jávea, die eine gute Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Autonomie im Alltag stärkt.
Für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter suchen und Wert auf eine Nähe zu Annehmlichkeiten legen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Das Potenzial zur Modernisierung erlaubt die Anpassung an individuelle Wohnwünsche, während die bestehende Struktur Raum für kreative Neugestaltung bietet, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und repräsentiert damit eine ältere Bauphase. Sie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten durch den Entwickler anstehen. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme und potenziellen Renovierung einer bestehenden Struktur.
Dieses Objekt wurde bereits 1970 erbaut und entspricht daher möglicherweise nicht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie. Die ursprüngliche Bausubstanz und die Aufteilung des Hauses könnten Einschränkungen für umfangreiche architektonische Änderungen darstellen, die über die reine Modernisierung hinausgehen.
Ref: VL283689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa könnte für Käufer interessant sein, die eine etablierte Lage in Jávea schätzen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen und einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Paare oder kleine Familien, die ein mediterranes Ambiente suchen und bereit sind, die Struktur an ihre Bedürfnisse anzupassen, finden hier eine gute Ausgangsbasis. Auch für Investoren, die Potenzial in der Aufwertung einer Immobilie in einer beliebten Küstenregion sehen, könnte diese Villa von Interesse sein, insbesondere wenn ein mittlerer bis langer Anlagehorizont angestrebt wird. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an regionale Zentren machen sie auch für Pendler oder als Feriendomizil attraktiv.
Die Villa wurde 1970 erbaut, was auf eine traditionelle Bauweise der damaligen Zeit schließen lässt. Spezifische Details zur Materialqualität der ursprünglichen Konstruktion sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist bei Immobilien dieses Alters typischerweise von massiven Bauweisen wie Beton und Ziegel auszugehen. Die Innenausstattung dürfte dem Baujahr entsprechen und Raum für eine umfassende Erneuerung bieten, um moderne Standards in Bezug auf Ästhetik und Funktionalität zu erfüllen. Die Aufteilung der 150 m² Wohnfläche auf mehrere Ebenen (impliziert durch 'zwei Ebenen' in der Beschreibung) und die drei Schlaf- sowie drei Badezimmer lassen auf eine solide, wenn auch möglicherweise renovierungsbedürftige, Raumgestaltung schließen. Die Ostausrichtung des Gebäudes verspricht eine gute natürliche Belichtung während des Tages.
Die angebotene Villa ist zu einem Preis von 695.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsobjekte. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 150 m² Wohnfläche bei einem Grundstück von 830 m² bietet eine solide Basis. Angesichts des Baujahres 1970 ist zu erwarten, dass der Preis auch das Potenzial für Renovierungen und die Lage widerspiegelt. In der Region Jávea sind vergleichbare Objekte mit Meerblick und in Strandnähe aufgrund der hohen Nachfrage seltener und oft preisintensiver.
Jávea, oder Xàbia, präsentiert sich als eine Küstenstadt, die von einer breiten Bucht und dem Montgó-Massiv geprägt ist. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Nahegelegene Supermärkte (218 m), Apotheken (339 m) und zahlreiche Restaurants (78 im 2-km-Radius) deuten auf ein lebendiges Umfeld hin. Die Nähe zu Sportzentren (Poliesportiu de Xàbia 1,0 km) und Marinas (Club Náutico de Jávea 2,4 km) unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Der Ort zieht insbesondere ausländische Besucher und Residenten an, was sich in der lokalen Infrastruktur und dem Dienstleistungsangebot widerspiegelt. Die Umgebung ist flach mit einer geringen Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0,4%), was die Begehbarkeit erleichtert. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in dieser Villa in Jávea bedeutet, in einer gut etablierten urbanen Umgebung zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen bietet. Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die 78 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für sportlich Aktive sind die Sportzentren (Poliesportiu de Xàbia 1,0 km) und die Nähe zu Golfplätzen (Club de Golf Jávea 5,1 km) von Bedeutung. Die landschaftliche Einbettung zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer schafft eine attraktive Kulisse. Die ausgedehnte Küstenlinie mit verschiedenen Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Natur.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Jávea, Alicante. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur von Jávea wird hervorgehoben, ebenso wie die geografische Einbettung in die Region Marina Alta.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea liegt an der nordöstlichen Küste der Provinz Alicante, an der sogenannten 'Costa Blanca'. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Alicante (75 km südwestlich) und Valencia (89 km nordwestlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den jeweiligen internationalen Flughäfen und städtischen Infrastrukturen, ohne direkt im Trubel der Großstädte zu liegen. Die Region Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie und das mediterrane Klima. Die Nähe zu kleineren Ortschaften wie Dénia (8,7 km per Bahn) oder Gata (7,5 km) bietet weitere lokale Erkundungsmöglichkeiten.
Die Villa ist gut angebunden an lokale Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt, und weitere Strände wie Platja de l'Arenal sind ebenfalls leicht erreichbar. Die urbane Lage bedeutet, dass Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) zu Fuß erreichbar sind, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Für Golfer liegen die Plätze des Club de Golf Jávea (5,1 km) und weitere im Umkreis. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind per Auto etwa 84 bzw. 97 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Bahnhöfe in Gata (7,5 km) und Teulada (8,5 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen im regionalen Schienennetz.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Der Schwimmseeeason erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,4%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umgebende Natur, beeinflusst durch das Montgó-Massiv, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea zeichnet sich durch eine Vielfalt an Stränden und Buchten aus. Zu den nächstgelegenen gehören Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km), beide leicht erreichbar. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge: Granadella und La Grava, was für hohe Umwelt- und Servicequalitätsstandards spricht. Für Wassersportler bieten die Marinas, wie der Club Náutico de Jávea (2,4 km), Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Golfer finden in unmittelbarer Nähe (5,1 km) den Club de Golf Jávea. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km), ergänzen das Freizeitangebot und decken verschiedenste sportliche Interessen ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der nordöstlichen Küste der Provinz Alicante, an der sogenannten 'Costa Blanca'. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Alicante (75 km südwestlich) und Valencia (89 km nordwestlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den jeweiligen internationalen Flughäfen und städtischen Infrastrukturen, ohne direkt im Trubel der Großstädte zu liegen. Die Region Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie und das mediterrane Klima. Die Nähe zu kleineren Ortschaften wie Dénia (8,7 km per Bahn) oder Gata (7,5 km) bietet weitere lokale Erkundungsmöglichkeiten.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten, die oft auf standardisierte Designs und energieeffiziente Neubauten setzen, wie sie beispielsweise in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab 160.000 €) oder Urbanizaciones wie El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II ab 227.000 €) zu finden sind, bietet diese Villa in Jávea eine andere Art von Wert. Während diese neueren Angebote oft auf Gemeinschaftseinrichtungen und moderne Bauweise fokussieren, besticht die hier beschriebene Immobilie durch ihre Lage in einer etablierten Stadt mit sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und einer Nähe zum Meer, die in vielen Neubauprojekten weiter vom Zentrum entfernt liegt. Der Preis von 695.000 € liegt deutlich über den Einstiegspreisen für Apartments in preisgünstigeren Regionen, reflektiert jedoch die spezifische Nachfrage und das Potenzial in Jávea, einer gefragten Küstenstadt. Die ältere Bausubstanz und das Baujahr 1970 unterscheiden sie grundlegend von den 'Key Ready'-Angeboten in Torrevieja, die oft auf kurzfristige Vermietung oder als Feriendomizil ausgerichtet sind. Diese Villa richtet sich eher an Käufer, die eine langfristige Wohnqualität suchen und bereit sind, in die individuelle Gestaltung und Instandhaltung zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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