Villa indipendente situata a Javea, nella provincia di Alicante. Questa proprietà tradizionale spagnola offre 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 830 m², con tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970, la villa si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani, combinando carattere storico con potenziale di modernizzazione. La sua posizione elevata offre viste sul mare e un ambiente tranquillo pur rimanendo vicina alle comodità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Javea, a 1,4 km dalla spiaggia più vicina e a soli 218 metri dal supermercato più vicino. L'area è ben servita da servizi essenziali come farmacie (a 339 metri) e banche, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti lunghi. La proprietà gode di una posizione che bilancia accessibilità e tranquillità.
Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 150 m², questa villa offre spazi ben definiti per nuclei familiari o per chi cerca una seconda residenza. La disposizione su due livelli permette una separazione tra zone giorno e notte, mentre l'orientamento a est garantisce luce naturale durante gran parte della giornata, creando ambienti luminosi e confortevoli per la vita quotidiana.
Costruita nel 1970, questa villa rappresenta un esempio di architettura tradizionale spagnola dell'epoca. Lo stato di costruzione è completato, indicando una struttura consolidata che ha resistito al passare del tempo. La proprietà offre opportunità di ristrutturazione per aggiornare gli interni e le finiture secondo gli standard moderni, mantenendo il carattere originale dell'edificio.
La villa non offre spazi condivisi come piscina comune o aree ricreative gestite. Essendo una proprietà degli anni '70, non presenta le caratteristiche energetiche delle costruzioni moderne. La posizione, sebbene vicina ai servizi, richiede un'auto per raggiungere l'aeroporto più vicino ad 84 km di distanza. Non sono disponibili garages multipli o spazi di stoccaggio ampliati.
Ref: VL283689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con carattere storico ma con potenziale di personalizzazione. Le famiglie che apprezzano spazi esterni generosi per bambini o animali domestici troveranno il terreno di 830 m² adatto. Anziani che desiderano una tranquilla sistemazione vicino ai servizi essenziali accessibili a piedi beneficeranno della posizione strategica. Investitori con una visione a medio-lungo termine possono riconoscere il potenziale di apprezzamento, specialmente dopo una ristrutturazione che modernizzerebbe la proprietà mantenendone il fascino mediterraneo. Coppie che cercano un equilibrio tra vita sociale e privacy troveranno in Javea una comunità internazionale con una forte identità locale.
La villa presenta le caratteristiche costruttive tipiche degli anni '70 nella regione, con strutture portanti in calcestruzzo armato e murature in laterizio. Gli interni mantengono elementi originali come la cucina con forno e lavello tradizionali, visibili nelle fotografie. Le finiture, sebbene funzionali, risentono del passare del tempo e presentano opportunità di aggiornamento secondo i standard moderni. La presenza di un balcone con vista mare e di una terrazza attrezzata con sedie da giardino indica un'attenzione allo sfruttamento degli spazi esterni e delle viste, caratteristica tipica dell'architettura residenziale della Costa Blanca. I materiali utilizzati sono stati scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo, con una prevalenza di elementi che richiedono manutenzione periodica ma offrono longevità.
Con un prezzo a partire da 695.000 €, questa villa si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Javea. Il valore riflette principalmente la dimensione generosa del terreno di 830 m² e la posizione privilegiata vicino alle spiagge e ai servizi. Considerando il potenziale di ristrutturazione e apprezzamento, l'investimento presenta un'opportunità per chi cerca di personalizzare la proprietà secondo i propri gusti. I prezzi nelle vicine Torrevieja partono da circa 160.000 € per appartamenti, evidenziando il posizionamento distintivo di questa villa indipendente nel contesto regionale.
Vivere in questa villa a Javea significa iniziare la giornata con la luce del mattino che entra dalle finestre orientate a est, mentre si prepara la colazione nella cucina con vista sul giardino. Le giornate possono trascorrere tra la spiaggia raggiungibile a breve distanza e i negozi del centro, tutti accessibili a piedi o in bicicletta. Il pomeriggio, il giardino privato di 830 m² offre uno spazio per rilassarsi all'aperto, lontano dalla frenesia turistica ma sufficientemente vicino per godere della vita costiera. La serata può concludersi con una passeggiata lungo il promontorio o una cena in uno dei 78 ristoranti presenti entro 2 km, godendo del clima mediterraneo che permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La combinazione di spazi interni ben proporzionati e un'area esterna generosa crea un ritmo di vita equilibrato tra privacy e socializzazione.
Vivere in questa posizione significa godere di un ambiente dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. Il supermercato a soli 218 metri permette acquisti spontanei a piedi, mentre le 12 farmacie entro 2 km garantiscono accesso a servizi sanitari di base. I trasporti pubblici, con 2 fermate nelle vicinanze, collegano la zona con le stazioni ferroviarie di Gata, Teulada e Dénia, tutte entro 10 km. La presenza di 78 ristoranti e 14 caffè nelle vicinanze crea un'atmosfera vivace senza eccessi, bilanciando opportunità sociali e tranquillità residenziale. L'ospedale più distante a 7,5 km richiede un mezzo privato per gli spostamenti, ma rappresenta comunque un servizio sanitario accessibile in caso di necessità.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area urbana di Javea, con particolare evidenza per la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova in una zona ben servita dove i servizi essenziali sono a portata di mano, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. Le linee tratteggiate indicano i percorsi pedonali verso le spiagge e il centro cittadino, evidenziando la comodità della posizione per la vita quotidiana senza automobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Javea si posiziona strategicamente nella regione di Marina Alta, a circa metà strada tra Alicante (75 km) e Valencia (89 km), due importanti centri urbani con aeroporti internazionali. Questa posizione centrale permette di godere dei benefici di una cittadina costiera mantenendo un buon collegamento con le grandi città. A differenza delle località turistiche più dense, Javea ha mantenuto un carattere più autentico con una popolazione residente di 30.642 abitanti e una comunità internazionale significativa ma integrata. La distanza da Elche (95 km) colloca la località in un triangolo di servizi e opportunità che aumenta il suo appeal residenziale oltre la semplice destinazione turistica.
La villa si trova a 1,4 km da Cala del Ministre, la spiaggia più vicina, con altre spiagge come Platja de l'Arenal e Platja de la Grava entro 2,1 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 15-20 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea dista 5,1 km, mentre altri campi come Llebeig e Gregal sono tra 8,5 e 8,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 84 km, seguito da Valencia a 97 km, entrambi raggiungibili in circa un'ora di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 887 metri, confermando l'adattamento alle moderne esigenze di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. I 3.802 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge locali frequentabili da maggio a ottobre. La posizione a soli 8 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,4% verso il mare contribuiscono a un microclima mite, mitigato dall'influenza del Mediterraneo e protetta dal Massiccio del Montgó, che regola i venti e crea un ambiente particolarmente piacevole per la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava, riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. La vicinanza a Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km) permette di godere di diverse opzioni balneari, dalle calette rocciose alle spiagge sabbiose. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,1 km offre un campo ben curato con viste panoramiche. Gli sportivi possono avvalersi del Poliesportiu de Xàbia a 1,0 km, che offre strutture per varie attività, mentre il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7 km completa l'offerta sportiva della zona. La presenza di due porti turistici entro 8,4 km sottolinea l'importanza delle attività nautiche nella cultura locale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea si posiziona strategicamente nella regione di Marina Alta, a circa metà strada tra Alicante (75 km) e Valencia (89 km), due importanti centri urbani con aeroporti internazionali. Questa posizione centrale permette di godere dei benefici di una cittadina costiera mantenendo un buon collegamento con le grandi città. A differenza delle località turistiche più dense, Javea ha mantenuto un carattere più autentico con una popolazione residente di 30.642 abitanti e una comunità internazionale significativa ma integrata. La distanza da Elche (95 km) colloca la località in un triangolo di servizi e opportunità che aumenta il suo appeal residenziale oltre la semplice destinazione turistica.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
La villa di Javea si distingue nettamente dalle opzioni disponibili nelle vicine località come Torrevieja, dove i prezzi partono da circa 160.000 € per appartamenti. A differenza delle nuove costruzioni in aree come Urbanización El Raso, questa proprietà offre carattere storico e un terreno considerevolmente più ampio. Mentre progetti come EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja si concentrano su soluzioni moderne e compatte, la villa di Javea rappresenta un'opzione per chi cerca spazi più generosi e autonomia. La posizione nella regione di Marina Alta, tra Alicante e Valencia, offre un equilibrio diverso rispetto alle aree più turisticamente sviluppate, mantenendo un'autenticità che attrae una residenza più stabile anziché solo un afflusso turistico stagionale. L'investimento iniziale più elevato rispetto ad altre zone è compensato dalla qualità della posizione e dal potenziale di apprezzamento a medio termine.
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