Questa villa indipendente si trova a Jávea, una rinomata località costiera nella provincia di Alicante. Progettata secondo lo stile tradizionale spagnolo, offre una combinazione di viste sul mare, privacy e potenziale di valorizzazione. La proprietà è situata in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. L'orientamento a est favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, rendendola una residenza attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Jávea, a pochi minuti di auto dalla spiaggia di Arenal e in prossimità di servizi. La vicinanza a punti panoramici e aree naturali, come il Massiccio del Montgó, contribuisce alla sua attrattiva. La localizzazione in un'area urbana ben servita ne facilita l'accesso a negozi e ristoranti, definendo un contesto abitativo pratico e piacevole.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza con carattere e potenziale di personalizzazione. Le sue attuali tre camere e tre bagni, unitamente agli ampi spazi esterni, la rendono adatta a famiglie o a chi desidera una casa vacanze funzionale. Il potenziale di ampliamento e modernizzazione permette di adattarla a diverse esigenze, sia per uso residenziale che per investimento turistico.
La villa è stata completata nel 1970, il che la qualifica come un immobile con storia e un certo carattere costruttivo. Sebbene non sia una nuova costruzione, presenta un significativo potenziale per ristrutturazioni e ammodernamenti. Questo aspetto la rende una base solida per progetti di riqualificazione volti ad aggiornare le finiture e migliorare l'efficienza energetica secondo gli standard attuali.
Questa proprietà, pur offrendo molteplici potenzialità, non è una nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione per soddisfare le aspettative moderne. La documentazione catastale, sebbene presente, potrebbe necessitare di aggiornamenti per progetti di espansione significativi. L'efficienza energetica attuale potrebbe non essere conforme ai più recenti standard, richiedendo investimenti per migliorarla.
Ref: VL283689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una proprietà da plasmare secondo il proprio gusto personale, desiderando un'abitazione con potenziale di crescita o valorizzazione. È ideale per famiglie che necessitano di spazi generosi e desiderano un'area esterna privata, o per investitori che vedono nel mercato delle ristrutturazioni a Jávea un'opportunità di ritorno economico. Chi apprezza le ville di stile tradizionale spagnolo, ma è aperto a modernizzarne gli interni, troverà in questa proprietà una base solida. È anche una scelta considerabile per chi desidera una residenza principale o secondaria in una località consolidata, godendo della vicinanza a servizi e mare senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile, risalente al 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una struttura solida che ha resistito nel tempo. Sebbene i dati specifici sulle finiture interne non siano dettagliati, è ragionevole attendersi che gli interni possano richiedere un ammodernamento per allinearsi agli standard contemporanei di comfort ed estetica. L'orientamento est garantisce una buona luminosità naturale negli ambienti interni. Il potenziale di ristrutturazione offre la possibilità di selezionare materiali moderni e finiture di alta qualità, personalizzando gli spazi abitativi secondo le preferenze individuali, dall'aggiornamento dei bagni e della cucina all'installazione di nuovi pavimenti e sistemi di illuminazione.
La villa è proposta sul mercato a partire da €695.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione in una zona ambita di Jávea, la metratura generosa (150 m² costruiti su un lotto di 830 m²) e il potenziale di valorizzazione. La proprietà, essendo un'unità indipendente e completata nel 1970, presenta caratteristiche che si differenziano dalle nuove costruzioni standard. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'immobile, offrendo un'opportunità per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione personalizzati.
Jávea, situata sulla costa della Marina Alta, offre un ritmo di vita mediterraneo equilibrato. La vicinanza al mare, le calette nascoste e le spiagge sabbiose definiscono il paesaggio costiero, mentre l'imponente Massiccio del Montgó alle spalle crea un suggestivo contrasto naturale. La componente internazionale della popolazione, circa la metà dei residenti e una porzione significativa dei visitatori annuali, contribuisce a un'atmosfera cosmopolita e multiculturale. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi, molti dei quali raggiungibili a piedi, rende la vita quotidiana agevole e piacevole. L'integrazione di servizi moderni in un contesto di tradizioni locali si riflette in un ambiente vivace ma al contempo tranquillo, soprattutto nelle aree residenziali più appartate.
Vivere a Jávea significa integrare la vita in una cittadina costiera con la comodità di avere servizi a portata di mano. La proprietà si trova in un contesto urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi nelle immediate vicinanze (entro 2 km) stimola la vita sociale e le attività ricreative. La prossimità a centri medici (ospedale a 7.5 km) e a infrastrutture come colonnine di ricarica elettrica (887 m) assicura una gestione pratica della vita quotidiana. La comunità locale, arricchita da una significativa presenza internazionale, offre un ambiente dinamico e cosmopolita.
La mappa posiziona questa villa all'interno di Jávea, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani. La localizzazione è descritta come parte di un'area residenziale consolidata, con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture locali. Le distanze indicate per negozi, ristoranti e aree ricreative forniscono un quadro chiaro della praticità della vita quotidiana in questa zona della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jávea si colloca strategicamente nella comarca della Marina Alta, all'interno della provincia di Alicante. La sua posizione costiera la pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Alicante si trova a circa 75 km a sud-ovest, mentre Valencia è situata a circa 89 km a nord-ovest. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località marittima pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai centri urbani più grandi, che offrono ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La prossimità al Massiccio del Montgó conferisce un carattere geografico distintivo alla zona.
La villa si posiziona in modo vantaggioso per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal, si trovano a distanze percorribili a piedi o in pochi minuti d'auto (rispettivamente 1.4 km e 1.5 km). L'area circostante è ricca di ristoranti (78 entro 2 km), farmacie (12) e banche (9), facilitando la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, Club de Golf Jávea dista circa 5.1 km. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a fermate dei trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni. Gli aeroporti principali, Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC), sono raggiungibili in circa 84 km e 97 km in linea d'aria, rispettivamente.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con valori che oscillano tipicamente tra i 12°C e i 27°C. La località vanta circa 3.802 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare garantisce una prossimità immediata alla costa. Il paesaggio è definito dalla presenza del Massiccio del Montgó, che offre un ambiente naturale protetto con possibilità di escursioni. Il lungomare è caratterizzato da una leggera pendenza verso il mare (0.4%), rendendo gli spostamenti agevoli. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Jávea è rinomata per le sue diverse opzioni balneari, con spiagge insignite della Bandiera Blu come Granadella e La Grava. La vicinanza a calette pittoresche e spiagge sabbiose come Platja de l'Arenal (1.5 km) arricchisce l'offerta. Per gli appassionati di sport, la regione offre diverse possibilità: centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports (1.7 km) sono facilmente accessibili. I campi da golf, tra cui Club de Golf Jávea, si trovano a breve distanza (circa 5.1 km). Le marine locali, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si colloca strategicamente nella comarca della Marina Alta, all'interno della provincia di Alicante. La sua posizione costiera la pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Alicante si trova a circa 75 km a sud-ovest, mentre Valencia è situata a circa 89 km a nord-ovest. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località marittima pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai centri urbani più grandi, che offrono ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La prossimità al Massiccio del Montgó conferisce un carattere geografico distintivo alla zona.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre tipologie di immobili nella regione, come gli appartamenti offerti a partire da €160.000 a Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) o le residenze a prezzi leggermente superiori come Oasis Laguna 2 - Fase II (da €227.000), questa villa indipendente a Jávea si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la natura autonoma dell'immobile e la specificità della località. Mentre le offerte a Torrevieja si concentrano su soluzioni abitative più compatte e in contesti di sviluppo urbano intensivo, questa villa a Jávea offre maggiore spazio, privacy e un lotto di terreno considerevole. La sua tipologia e ubicazione la rendono più comparabile a progetti simili in aree residenziali consolidate della Costa Blanca, dove le ville con giardino e potenziali viste sul mare mantengono un valore intrinseco elevato. Il prezzo di €695.000 per una villa di queste caratteristiche, pur richiedendo ristrutturazioni, è in linea con il mercato immobiliare di Jávea, una località apprezzata per la sua bellezza naturale e qualità della vita, che tende a sostenere valori immobiliari più stabili rispetto ad altre aree emergenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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