关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，处于一个生活便利的城市化区域。周边配套设施步行即可到达，为日常生活提供了极大的便利。项目地处哈维亚北部，拥有宁静的环境，同时又能方便地前往海滩、餐厅和各项服务，实现便利与安宁的良好结合。
该房产适合寻求宁静生活，但又不愿远离便利设施的购房者。其占地面积和建筑面积提供了改造和扩建的空间，能够满足不同生活方式的需求。对于希望拥有带海景的独立住宅，并愿意对其进行现代化改造以提升价值的买家而言，该别墅具有重要意义。
该项目为已完工的二手房，建造年代为1970年。尽管并非新建，但其固有的结构和地块面积为业主提供了巨大的现代化改造和扩建潜力。项目不涉及新的建设周期，购房者可即时入住或开始规划其个性化的改造项目。
该物业建于1970年，其现有设施和设计可能不符合最新的建筑规范或节能标准。虽然拥有海景，但该物业的“海景”视角需要根据实际现场情况进行评估，可能并非开阔无遮挡。由于其年代，可能需要进行大规模的翻新和现代化改造，以符合现代居住标准。
Ref: VL283689
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在西班牙地中海沿岸建立第二居所，并且对房屋进行个性化改造的国际买家。如果购房者偏好独立式住宅，享受私密空间，同时又不希望牺牲便利性，例如步行可达的海滩和日常生活所需设施，那么这里将是一个合适的选择。对于那些看重房产的长期投资潜力，并有能力和意愿对其进行现代化升级以提升其市场价值的买家来说，该别墅也极具吸引力。此外，喜欢在成熟且拥有大量外籍居民的社区生活，并能欣赏到海景（即便可能需要改造）的人士，也会觉得这里符合他们的期望。
作为一栋建于1970年的别墅，其原有的建筑质量和装修风格将反映那个时代的标准。这可能意味着采用传统的西班牙建筑材料和设计，例如瓷砖地板、厚实的墙体以及可能需要更新的厨房和浴室设施。虽然具体细节需要现场勘查，但这类房产通常具有坚实的建筑基础，这为未来的现代化改造提供了良好的平台。东向的采光和地块的开放性是其原有设计的优势。潜在的购房者应预期需要投入资金进行升级，以达到现代化的能效标准和审美要求，如安装更节能的门窗、更新电力和管道系统，以及提升隔热性能。
该别墅的售价为695,000欧元，在哈维亚地区属于中等偏高的价格区间，反映了其独立地块、建筑面积以及潜在的海景价值。目前房源为独立出售，无集合销售的限制。考虑到其建造年代和面积，该价格包含了一定的市场溢价以及其地理位置的吸引力。由于该项目为已完工的二手房，其可获得性取决于当前的挂牌状态，但鉴于其改造潜力，可能会吸引寻求特定项目的买家。
该别墅坐落于哈维亚 (Jávea) 的一个成熟街区，日常生活节奏与周边的城市化环境紧密相连。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市、药店和餐厅，使得日常采购和社交活动变得轻松便捷。早晨，可以在东向的露台上享受阳光，或是前往附近的咖啡馆享用早餐。下午，可以步行至海滩放松身心，或在周边众多的餐馆中选择一家用餐。该地区靠近海边，但又位于略高的地势，可能提供一定的海景视野，并远离主要道路的喧嚣，营造出宁静的居住氛围。即使在非旅游季节，本地居民和常住外国人也能维持社区的活力。
项目所在的哈维亚 (Jávea) 是一个充满活力的沿海城镇，位于Marina Alta地区。这里融合了西班牙传统小镇的风情与国际化的度假氛围。居民可以享受丰富的户外活动，从海滩休闲到山区远足，应有尽有。步行范围内即可满足大部分日常需求，如在超市购物、前往药店或享受当地美食。稍远一些的距离，则有高尔夫球场、水疗中心和文化景点，丰富了居住者的生活。哈维亚的国际化人口使得社区充满多元文化，同时保留了本地特色。该地区的生活节奏相对悠闲，但又充满活力，尤其是在夏季。
该地图展示了哈维亚 (Jávea) 的地理位置，这是一个位于西班牙东南部地中海沿岸的迷人城镇。地图突显了其靠近海滩、蒙特戈山以及周边城镇的便利性，为理解该别墅所处的区域环境提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于哈维亚 (Jávea)，一个位于阿利坎特省北部、靠近瓦伦西亚大区的沿海城镇。它坐落在蒙特戈山脉的山脚下，背靠一个宽阔的海湾，地理位置优越。与地区内的主要城市相比，哈维亚距离阿利坎特市（75公里）和瓦伦西亚市（89公里）的距离适中，既能享受大城市的便利，又能保持小镇的宁静。哈维亚本身已成为一个备受欢迎的海滨度假胜地和市场城镇，吸引了大量国际居民和游客。
该别墅距离主要海滩（如Platja de la Grava）约1.4至2.1公里，步行或短途骑行即可到达。周边218米处设有超市，339米处有药店，生活便利性高。距离最近的医院约7.5公里，而高尔夫爱好者可在5.1公里外找到Club de Golf Jávea。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约84公里，但实际车程可能更长，这对于经常出行的旅客来说是一个需要考虑的因素。公共交通方面，附近有2个公交站点，方便连接周边城镇。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.4°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,802小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。项目地处海拔8米处，地势平坦，距离最近的海滩坡度仅为0.4%，适合散步和轻松前往。周围自然环境优美，靠近蒙特戈山 (Montgó Massif)，提供了远足和欣赏自然风光的可能性。该地区植被丰富，夏季凉爽，冬季宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
哈维亚地区拥有多个优质海滩，其中Granadella和La Grava海滩获得了蓝旗认证，表明其水质和设施达到了高标准。最近的海滩距离别墅约1.4公里。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲选择。附近有多个高尔夫球场，例如距离5.1公里的Club de Golf Jávea。此外，还有多个体育中心，如Poliesportiu de Xàbia，提供各类运动设施。水上运动爱好者可以前往附近的游艇码头，享受帆船、皮划艇等活动。观景台如Mirador de la Granadella也提供了欣赏海岸美景的绝佳视角。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于哈维亚 (Jávea)，一个位于阿利坎特省北部、靠近瓦伦西亚大区的沿海城镇。它坐落在蒙特戈山脉的山脚下，背靠一个宽阔的海湾，地理位置优越。与地区内的主要城市相比，哈维亚距离阿利坎特市（75公里）和瓦伦西亚市（89公里）的距离适中，既能享受大城市的便利，又能保持小镇的宁静。哈维亚本身已成为一个备受欢迎的海滨度假胜地和市场城镇，吸引了大量国际居民和游客。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与托雷维耶哈 (Torrevieja) 地区价格在16万至22.7万欧元之间的公寓项目相比，哈维亚 (Jávea) 的这栋独立别墅价格为69.5万欧元，明显属于不同的市场定位和价值区间。托雷维耶哈的公寓项目通常是新建或近期开发，面向的是寻求入门级度假公寓或投资性房产的买家，其价格较低，但通常不提供独立的土地和别墅的私密性。哈维亚的这栋别墅则面向的是寻求更大空间、更多私密性、以及对房产进行个性化改造和长期价值增长的成熟买家。尽管价格更高，但哈维亚的别墅提供了独立地块、可能的海景以及更成熟、更国际化的生活环境，这是公寓项目难以比拟的。从地理位置上看，哈维亚位于阿利坎特省北部，靠近自然保护区和高端度假区，而托雷维耶哈则位于南部，以其广阔的盐湖和大型旅游开发项目而闻名，两者在区域氛围和吸引力上存在显著差异。
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