Cette villa indépendante située à Jávea, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 150 m² sur un terrain de 830 m². Construite en 1970, la propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains. La villa se trouve dans un environnement urbain à proximité des plages et des commodités, à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété bénéficie d'une exposition à l'est, garantissant un ensoleillement naturel pendant une grande partie de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un quartier urbain de Jávea, à proximité immédiate des services quotidiens. La propriété se trouve à 1,4 km de la plage la plus proche (Cala del Ministre) et à courte distance à pied d'un supermarché (218 m) et d'une pharmacie (339 m). Le terrain présente une pente douce de 0,4% vers la mer, offrant une topographie pratiquement plate.
Cette villa répond aux besoins résidentiels fondamentaux avec ses trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace adéquat pour une famille ou comme résidence secondaire. La surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le terrain de 830 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour un jardin, une piscine et des terrasses.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette villa représente un bien existant dans le marché immobilier. La construction traditionnelle espagnole de cette époque offre des fondations solides mais peut nécessiter une mise à niveau pour répondre aux standards énergétiques modernes. La propriété est immédiatement disponible et ne nécessite pas d'attente liée à un processus de construction.
Cette villa ne propose pas des caractéristiques modernes comme une construction neuve ou une efficacité énergétique élevée. L'absence de certification énergétique récente peut impliquer des coûts de chauffage/climatisation plus importants. La construction datant de 1970, certains éléments techniques et installations pourraient nécessiter une mise à niveau pour correspondre aux standards contemporains.
Ref: VL283689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel de personnalisation. Les familles avec enfants adolescents trouveront l'espace et l'agencement pratiques pour des vacances prolongées. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services et la possibilité de modifications pour s'adapter à leurs besoins spécifiques. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de plus-value verront l'opportunité de rénover pour augmenter la valeur du bien. La situation géographique, à mi-chemin entre Alicante et Valence, la rend accessible pour des courts séjours depuis ces grandes villes. La présence déjà établie d'une communauté internationale à Jávea (plus de la moitié des résidents sont étrangers) facilite l'intégration pour les expatriés. Cette villa s'adresse à ceux qui sont prêts à investir dans un projet de rénovation pour créer leur lieu de vie adapté en Méditerranée.
La construction de cette villa, réalisée en 1970, suit les méthodes traditionnelles espagnoles de l'époque. La structure porteuse est probablement en béton armé avec des murs en brique, typique de la construction méditerranéenne. Les finitions intérieures comprennent probablement des carrelages en céramique dans les pièces humides et des sols en carrelage ou en terre cuite dans les pièces de vie. Les fenêtres sont en simple vitrage, ce qui peut nécessiter une mise à niveau pour une meilleure isolation thermique et acoustique. La toiture traditionnelle en tuiles arabes offre une bonne protection contre le climat méditerranéen. Les installations électriques et de plomberie, datant de l'époque de construction, pourraient nécessiter une révision complète pour répondre aux normes actuelles. La présence d'une cuisine traditionnelle avec four et évier indique une disposition fonctionnelle mais potentiellement dépassée par rapport aux standards modernes. Une rénovation permettrait d'intégrer des matériaux contemporains et d'améliorer l'efficacité énergétique de la propriété.
Cette villa est proposée à partir de 695 000 €, reflétant sa position dans le marché immobilier de Jávea. Ce prix correspond à une propriété de standing avec vue sur mer et potentiel de rénovation dans une zone recherchée. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, justifié par l'emplacement proche de la mer et la taille du terrain. La valeur immobilière à Jávea a montré une tendance stable, avec une demande constante de la part des acheteurs internationaux. Il est conseillé de prévoir un budget supplémentaire pour d'éventuelles rénovations, la construction datant de 1970.
Vivre dans cette villa à Jávea signifie profiter d'un rythme de vie méditerranéen avec un accès pratique aux commodités quotidiennes. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée à l'est, profitant des premières heures de soleil. Les courses quotidiennes se font à pied, avec le supermarché à seulement 218 mètres et la pharmacie à 339 mètres. L'après-midi, la plage Cala del Ministre est accessible à environ 15 minutes à pied pour une baignade. Le quartier urbain assure une présence de services constants tout au long de l'année, évitant l'isolement souvent rencontré dans les zones plus rurales. Les week-onds peuvent être consacrés à l'exploration des nombreuses plages de la région ou à une partie de golf au Club de Golf Jávea, situé à environ 5 kilomètres. La proximité des restaurants (78 établissements dans un rayon de 2 km) offre de nombreuses options pour sortir sans avoir à prendre la voiture.
La vie quotidienne autour de cette villa se caractérise par une grande accessibilité aux services. À pied, les habitants peuvent atteindre un supermarché en moins de trois minutes, une pharmacie en cinq minutes, et plusieurs cafés et restaurants dans un rayon de dix minutes. Le centre-ville de Jávea, avec ses commerces, ses marchés hebdomadaires et ses services administratifs, est facilement accessible. La présence de 12 pharmacies, 9 banques et 78 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des commodités disponibles. Les transports publics sont représentés par 2 arrêts à proximité, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour une mobilité régionale plus étendue. Les déplacements vers les grandes villes comme Alicante (75 km) et Valence (89 km) se font principalement par la route, avec des temps de trajet approximatifs d'une heure. Les connections ferroviaires passent par les gares de Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) et Dénia (8,7 km), offrant des alternatives pour explorer la région sans voiture.
La carte montre la position stratégique de cette villa dans le tissu urbain de Jávea, à proximité immédiate des services et des plages. On distingue clairement l'emplacement privilégié entre la zone urbaine dense et le littoral, avec un accès piétonnier facilité aux commodités quotidiennes. La topographie légèrement inclinée vers la mer est également visible, confirmant les caractéristiques géographiques avantageuses du terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa se situe dans la partie urbaine de Jávea, une ville côtière de la comarque de Marina Alta. Positionnée sur le côté est du massif du Montgó, la ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre deux promontoires rocheux formant une baie naturelle. Jávea se trouve à environ 75 km d'Alicante au sud-ouest et à 89 km de Valence au nord-est, avec Elche à 95 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement à ces grandes villes pour des services spécialisés ou des vols internationaux. La ville fait partie de la Costa Blanca, reconnue pour ses plages et son climat méditerranéen, tout en offrant une alternative moins urbanisée que d'autres destinations touristiques majeures de la région.
La proximité des plages constitue un atout majeur de cette villa, avec la Cala del Ministre à 1,4 km, soit environ 15 minutes à pied. La Platja de l'Arenal, l'une des plages principales de Jávea, se trouve à 1,5 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf Jávea est accessible à 5,1 km, soit environ 10 minutes en voiture, tandis que d'autres terrains comme Llebeig et Gregal se situent à environ 8,5 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Alicante-Elche à environ 84 km (environ 1h10 en voiture) et Valence à 97 km (environ 1h20 en voiture). Les hôpitaux les plus proches se trouvent à Dénia, à environ 9 km, offrant des services médicaux spécialisés. Pour la recharge des véhicules électriques, une station est disponible à 887 mètres de la propriété, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Jávea se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,4°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie de 3.802 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,4% vers la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat maritime modéré. L'exposition à l'est de la villa permet de profiter du soleil matinal tout en étant protégée des vents dominants. La proximité de la mer contribue à maintenir des températures agréables même pendant les mois d'été les plus chauds, avec une brise marine naturelle qui rafraîchit l'atmosphère.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Jávea compte deux plages labellisées Blue Flag : Granadella et La Grava, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. La Cala del Ministre, à 1,4 km de la villa, offre une expérience de baignade plus intime dans un cadre naturel préservé. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea à 5,1 km propose un parcours de 9 trous adapté à tous les niveaux, tandis que les clubs de Llebeig et Gregal à environ 8,5 km offrent des alternatives avec 18 trous. Les infrastructures sportives à proximité comprennent le Poliesportiu de Xàbia à 1,0 km et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés à 1,7 km, offrant des équipements pour diverses activités. La marina locale, le Club Náutico de Jávea, se trouve à 2,4 km, permettant la pratique des sports nautiques. Pour les loisirs aquatiques, plusieurs piscines publiques comme les Jardins del Pla sont accessibles à 1,4 km, offrant des alternatives à la baignade en mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette villa se situe dans la partie urbaine de Jávea, une ville côtière de la comarque de Marina Alta. Positionnée sur le côté est du massif du Montgó, la ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre deux promontoires rocheux formant une baie naturelle. Jávea se trouve à environ 75 km d'Alicante au sud-ouest et à 89 km de Valence au nord-est, avec Elche à 95 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement à ces grandes villes pour des services spécialisés ou des vols internationaux. La ville fait partie de la Costa Blanca, reconnue pour ses plages et son climat méditerranéen, tout en offrant une alternative moins urbanisée que d'autres destinations touristiques majeures de la région.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparativement à d'autres propriétés de la région, cette villa à Jávea occupe une position intermédiaire dans le marché. Les appartements dans des complexes résidentiels comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, proposés à partir de 160 000 €, offrent une option beaucoup plus abordable mais avec moins d'espace et de personnalisation. Les propriétés similaires dans la zone d'Urbanización El Raso, comme 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à partir de 227 000 €, présentent des constructions plus récentes mais dans des zones potentiellement plus touristiques et moins urbaines. Jávea se distingue des villes voisines comme Torrevieja par son caractère plus préservé et son mélange harmonieux entre développement urbain et paysages naturels. La différence de prix substantielle avec ces autres propriétés s'explique par plusieurs facteurs : la localisation plus exclusive de Jávea, la taille du terrain bien supérieure à la moyenne, le potentiel de personnalisation et la proximité immédiate des services. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre accès aux commodités et authenticité, Jávea représente un choix pertinent comparé aux zones plus densément développées de la Costa Blanca sud. La demande constante de la part de la communauté internationale établie à Jávea contribue également à maintenir la valeur immobilière de manière plus stable que dans d'autres zones touristiques plus sujettes aux fluctuations saisonnières.
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