Vila v Javei predstavuje tradičné španielske bývanie v mestskom prostredí blízko pobrežia. S 3 spálňami, 3 kúpeľňami a pozemkom o výmere 830 m² táto vila ponúka 150 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach. Pôvodne postavená v roku 1970, vila kombinuje klasický architektonický štýl s výhľadom na more a potenciálom na modernizáciu. Nachádza sa v oblasti s dobrým prístupom k mestským službám a plážam, čo ju robí zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží Costa Blanca s možnosťou personalizácie podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Javea v blízkosti pobrežia, len 1,4 km od najbližšej pláže Cala del Ministre. Okolitá oblasť je vyvinutá s dobrým prístupom k mestským zariadeniam a službám. Poloha je charakteristická svojou rovinatosťou (sklon 0,4%) a výškou 8 m nad hladinou mora. Kombinácia mestského prostredia a blízkosti mora vytvára vyvážené prostredie pre bývanie, kde sú možnosti rekreácie a každodenné potreby dostupné na krátku vzdialenosť.
Vila ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám rodiny alebo majiteľov, ktorí plánujú časté návštevy hosťov. Rozsiahly pozemok 830 m² poskytuje súkromie a priestor pre záhradné aktivity. Východná orientácia zaisťuje denné svetlo po väčšine dňa. Vzdialenosť od pláží a mestských služieb uspokojuje potreby tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah ruky, ale zároveň ocenia súkromie, ktoré ponúka samostatne stojaca vila na vlastnom pozemku.
Tento objekt už bol postavený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o nový projekt vo výstavbe. Stavba je dokončená a pripravená na obývanie, hoci môže vyžadovať renováciu alebo modernizáciu podľa súčasných štandardov. Pôvodná konštrukcia z obdobia je charakteristická tradičnými španielskymi architektonickými prvkami, ktoré môžu byť zachované alebo upravené podľa preferencií nového majiteľa. Neexistujú žiadne obmedzenia alebo termíny spojené s výstavbou, keďže je budova už funkčná.
Tento objekt neposkytuje moderné energeticky úsporné riešenia, ktoré by sa bežne nachádzali v novostavbách. Neponúka žiadne komunitné vybavenie, ako sú spoločné bazény alebo rekreačné priestory, ktoré sú časté v bytových komplexoch. Poloha je relatívne vzdialená od medzinárodných letísk (približne 84-97 km), čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí potrebujú často cestovať. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 môže vyžadovať investície do renovácie, aby splňala súčasné štandardy bývania.
Ref: VL283689
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre osobu alebo rodinu, ktorá hľadá trvalé alebo sezónne bývanie v pobrežnej oblasti s dostupkom všetkých služieb. Osoby, ktoré ocenia súkromie a priestor pre záhradné aktivity, nájdu v tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu. Pre tých, ktorí majú záujem o projekt renovácie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv, táto vila ponúka dobrý základ s potenciálom na zvýšenie hodnoty investície. Tiež je vhodná pre zahraničných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s dobre rozvinutou infraštruktúrou a medzinárodnou komunitou, viac ako polovica obyvateľov Javey sú cudzinci. Pre seniorov alebo dôchodcov, ktorí hľadajú priaznivé podnebie a bezproblémový prístup k zdravotnej starostlivosti (nemocnica vzdialená 7,5 km, lekárne v okolí), táto lokalita ponúka všetko potrebné.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, reflektuje tradičnú španielsku architektúru svojej doby. Konštrukčné prvky sú charakteristické použitím betónových základov a tehlových stien, čo zaisťuje pevnosť a trvanlivosť budovy. Základné materiály ako španielske keramické dlažby sú odolné voči tropickému podnebiu a vysokým letným teplotám. Kúpeľňové vybavenie, hoci pôvodné, bolo postavené s použitím kvalitných materiálov, ktoré vydržali desaťročia. Väčšia časť interiérových prvkov je pripravená na modernizáciu podľa súčasných štandardov a preferencií majiteľa. Okná a exteriérové dvere sú navrhnuté tak, aby podporovali prirodzené vetranie a umožňovali maximálne využitie východnej orientácie pre denné svetlo.
Cena tejto vily je stanovená na €695,000, čo predstavuje vstupný bod pre samostatne stojace vily v tejto lokalite s výhľadom na more. V porovnaní s cenami bytov v podobných lokalitách, ako sú apartmány v Torrevieji začínajúce na €160,000, je táto vila v konkurenčnej cenovej relácii vzhľadom na rozsah pozemku (830 m²), obytnú plochu (150 m²) a počet izieb. Je dôležité poznamenať, že táto cena odráža stav objektu z roku 1970, ktorý môže vyžadovať ďalšie investície do renovácie. V rámci trhu v Javei predstavuje tento objekt stredne vysokú cenovú kategóriu, ktorá reflektuje kombináciu rozmeru, polohy a potenciálu na prispôsobenie.
Vila v Javei predstavuje každodenný život v harmonickom prostredí medzi mestským vybavením a prírodnou krásou pobrežia. Ranné hodiny možno začať na terase s východným slnkom pri káve a plánoch na deň. Nákupy základných potravín možno vykonať v supermarketu vzdialenom len 218 m, čo zaisťuje praktické každodenné fungovanie bez nutnosti používať auto. Poobede ponúka možnosť navštíviť niektorú z blízkych pláží, ako je Cala del Ministre vzdialená 1,4 km, kde je možné tráviť čas pri mori alebo si vychutnať vodné športy. Večer môžu obyvatelia využiť jednu z 78 reštaurácií v okruhu 2 km, čo ponúka rozmanité kulinárske zážitky bez nutnosti dlhého cestovania. Pravidelné každodenné rituály, ako je návšteva lekárne (339 m) alebo banky (v okolí 9 bankových pobočiek), sú jednoducho integrované do životného štýlu bez zbytočného stresu. Táto kombinácia mestského praktického života a príjemného pobrežného prostredia vytvára vyvážený každodenný rytmus, ktorý apeluje na tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu a stredomorského životného štýlu.
Životné prostredie v okolí vily v Javei kombinuje mestský komfort s príjemami pobrežného života. Vzdialenosť len 1,4 km od pláže Cala del Ministre umožňuje jednoduchý prístup k mori pešo alebo na bicykli. Mestské služby sú v bezprostrednej blízkosti, supermarket len 218 metrov od vily, lekárne vzdialené 339 metrov a viacero bankových pobočiek v okolí. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 7,5 km, čo je dosiahnuteľné priemerným autom za približne 15 minút. Dopravné spojenie je zabezpečené dvoma zastávkami verejnej dopravy v pešej vzdialenosti a železničné stanice v Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) a Dénia (8,7 km) umožňujú cestovanie do väčších miest. Prítomnosť 78 reštaurácií, 14 kaviarní a rôznych obchodov v okruhu 2 km vytvára živé mestské prostredie s bohatou ponukou služieb bez nutnosti cestovať autom.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte Javey a jeho bezprostredného okolí. Vila je vyznačená modrou bodkou v mestskej časti, len 1,4 km od pobrežia. Vidieť je blízkosť k plážam Cala del Ministre a Platja de l'Arenal, ako aj k mestskému centru Javea. Oranžové čiary označujú hlavné prístupové cesty, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú verejné parky a rekreačné zóny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Javei, ktorá je súčasťou comarky Marina Alta v provincii Alicante. Táto oblasť je známa svojim príjemným podnebím a prírodnou krásou, chránenou pod horou Montgó. Javea je v Strategické pozícii medzi väčšími mestami: Alicante (75 km), Valencia (89 km) a Elche (95 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám, ktoré poskytujú rozsiahlejšie služby, kultúrne aktivity a medzinárodné letiská. Javea si napriek svojej popularite udržiava charakter menšieho pobrežného mesta s priateľskou atmosférou. V porovnaní s inými oblastňami Costa Blanca, ako je Torrevieja, ponúka Javea viac prírodných krás a zachovalejší charakter, pričom stále poskytuje všetky moderné vybavenia.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality. Najbližšia pláž Cala del Ministre sa nachádza len 1,4 km od vily, zatiaľ čo iné populárne pláže ako Platja de la Grava (2,1 km) a Platja de l'Arenal (1,5 km) sú tiež v pohodlnej vzdialenosti. Z celej dvojice tzv. Pláže s modrou vlajkou v Javei (Granadella a La Grava) sú obe dostupné na krátku vzdialenosť. Golfové ihriská majúci záujemci môžu navštíviť Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) alebo Gregal (8,7 km). Medzinárodné letiská Alicante-Elche (ALC) sú vzdialené približne 84 km a Valencia (VLC) približne 97 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 1-1,5 hodiny v závislosti od dopravnej situácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Javea sa môže pýšiť priaznivým stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,4°C a ročným počtom slnečných hodín dosahujúcim 3,802. Teploty v zimnom období klesajú na priemer 12°C, zatiaľ čo v lete dosahujú priemer 27°C, čo vytvára príjemné klima pre celoročné bývanie. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo je ideálne pre kúpanie a vodné športy. Poloha vily vo výške len 8 metrov nad hladinou mora a minimálny sklon terénu (0,4%) prispevajú k miernym poveternostným podmienkam bez extrémnych výkyvov. Ročne sa v Javei koná 32 miestnych sviatkov, čo svedčí o bohatom kultúrnom živote a tradičnom stredozemnom spôsobe života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Javey patria medzi najkvalitnejšie na Costa Blanca. Dve z nich, Granadella a La Grava, získali prestížne ocenenie Modrá vlajka, ktoré potvrdzuje vysokú kvalitu vody, bezpečnosť a ekologické štandardy. Najbližšia pláž Cala del Ministre (1,4 km) je menší skalnatý záliv s krištáľovo čistou vodou, ideálny pre pokojné oddychovanie a šnorchlovanie. Pláž Platja de l'Arenal (1,5 km) je dlhšia piesočnatá pláž s kompletným vybavením vrátane reštaurácií, ležadiel a vodných športov. Rekreačné možnosti však nekončia pri plážach. Golfový klub Jávea (5,1 km) ponúka 9-jamkové ihrisko s nádherným výhľadom na more, zatiaľ čo športové centrá ako Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) poskytujú širokú škálu športových aktivít v krytých priestoroch.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Javei, ktorá je súčasťou comarky Marina Alta v provincii Alicante. Táto oblasť je známa svojim príjemným podnebím a prírodnou krásou, chránenou pod horou Montgó. Javea je v Strategické pozícii medzi väčšími mestami: Alicante (75 km), Valencia (89 km) a Elche (95 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám, ktoré poskytujú rozsiahlejšie služby, kultúrne aktivity a medzinárodné letiská. Javea si napriek svojej popularite udržiava charakter menšieho pobrežného mesta s priateľskou atmosférou. V porovnaní s inými oblastňami Costa Blanca, ako je Torrevieja, ponúka Javea viac prírodných krás a zachovalejší charakter, pričom stále poskytuje všetky moderné vybavenia.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.9°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Vila v Javei predstavuje stredne vysoký segment trhu v porovnaní s ostatnými nehnuteľnosťami v regióne Costa Blanca. Napríklad v porovnaní s apartmánovými projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od €169,000), je táto vila samozrejme cenovo výrazne vyššia, ale zároveň ponúka viac súkromia, väčší pozemok a potenciál na zvýšenie hodnoty. V porovnaní s projektami ako OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od €227,000) je vila v Javei lokalizovaná v vyhľadávanejšej oblasti s lepším prístupom k plážam a mestskému vybaveniu. Zatiaľ čo v iných častiach Costa Blanca, ako je Orihuela Costa, dominujú veľké rezidenčné komplexy, Javea si zachováva viac miestny charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva, čo niektorí kupujúci uprednostňujú. Vzhľadom na to, že Javea je medzi zahrondnými kupujúcimi veľmi populárna (viac ako polovica obyvateľov sú cudzinci), je trh s nehnuteľnosťami stabilný a s dobrou dlhodobou perspektívou zhodnotenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID