Цей апартамент розташований у місті Ла-Дукеса, що на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 94 м², з терасою 25 м². Проєкт розташований у міській зоні, з легким доступом до пляжу та численних зручностей. Його розташування забезпечує панорамні краєвиди на море та поля для гольфу, що є ключовими характеристиками цього району.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент знаходиться у межах пішої досяжності до пляжу, в оточенні міської інфраструктури. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса (1 км) та комерційної зони підкреслює зручне розташування для повсякденного життя та відпочинку.
Проєкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з доступом до пляжу та поля для гольфу, а також з розвиненою міською інфраструктурою. Наявність 7 басейнів та кортів для падела задовольняє потреби в активному відпочинку.
Об'єкт знаходиться в районі з активною забудовою, позиціонується як готовий до проживання. Попри те, що це не новий проєкт, стан 'відмінний' та повне меблювання вказують на готовність до негайного заселення.
Даний проєкт не передбачає приватних садів чи басейнів, зосереджуючись на спільних зонах відпочинку. Також відсутні гарантії щодо новітніх енергоефективних стандартів, що може бути важливим для певних покупців.
Цей апартамент підійде тим, хто цінує поєднання міського комфорту з близькістю до моря та гольф-полів. Якщо ви шукаєте житло, де зручності знаходяться в межах пішої досяжності, а транспортна розв'язка дозволяє легко дістатися до інших міст та аеропорту, цей варіант може бути цікавим. Люди, які планують проводити значну частину року в Іспанії, оцінять цілорічну доступність ресторанів та магазинів, а також можливість займатися спортом. Також, наявність туристичної ліцензії робить його привабливим для інвесторів, які розглядають можливість здачі нерухомості в оренду. Для тих, хто шукає тихе, відокремлене місце, це може бути не найкращим вибором через урбанізований характер району.
Апартаменти пропонуються у відмінному стані з високоякісним оздобленням, що включає мармурову підлогу та повністю обладнану кухню. Система кондиціонування повітря (холод/тепло) забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Цілодобова стійка реєстрації та система безпеки гарантують спокій мешканців. Наявність ліфта, вбудованих шаф та комор додає функціональності. Тераса з покриттям та приватна тераса надають додатковий простір для відпочинку. Повне меблювання означає, що житло готове до негайного заселення без додаткових витрат на облаштування.
Ціна апартаментів стартує від 320 000 євро. Доступність залежить від конкретного об'єкта, але на ринку представлені варіанти з 2 спальнями. Проєкти в районі Ла-Дукеса, як Alonia, пропонуються від 279 000 євро, а Aby Upper має аналогічну стартову ціну. Acqua Gardens в Естепоні, розташований трохи далі, має вищу ціну від 418 800 євро. Наявність туристичної ліцензії може впливати на потенціал здачі в оренду, що є важливим фактором для інвесторів.
Ла-Дукеса – це район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до природи та відпочинку. Тут можна насолоджуватися ранковою кавою з видом на море та поля для гольфу, а вдень відвідати один з численних ресторанів поблизу. Наявність 33 ресторанів, 3 аптек та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Три басейни та корт для падела в межах житлового комплексу забезпечують можливості для спорту та релаксації. Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса (1.2 км) дозволяє легко дістатися до узбережжя для прогулянок або купання. Однак, варто враховувати, що це урбанізована зона, тому рівень шуму може бути вищим, ніж у віддалених населених пунктах.
Життя в цьому районі передбачає легкий доступ до повсякденних потреб. Супермаркет знаходиться на відстані 172 метрів, а аптека – 182 метрів. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км забезпечує різноманіття варіантів для харчування та дозвілля. Три базові школи та одна середня школа в межах 2 км свідчать про зручність для сімей з дітьми. Найближчий медичний центр розташований за 6.6 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Загалом, оточення характеризується високим рівнем урбанізації та наявністю всіх необхідних сервісів для комфортного проживання.
Карта показує стратегічне розташування апартаментів у Ла-Дукеса, з акцентом на близькість до узбережжя, полів для гольфу та міської інфраструктури. Вона відображає зручну доступність до місцевих пляжів, ресторанів та магазинів, а також близькість до основних транспортних шляхів.
Цей апартамент розташований у Ла-Дукеса, на захід від Марбельї та Естепони. Він знаходиться в межах Коста-дель-Соль, відомого своїми пляжами та гольф-полями. Близькість до Естепони (приблизно 15 км) та Сотогранде (8.9 км) забезпечує доступ до більших міст з ширшим спектром послуг та розваг. Аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 75 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Розташування між важливими містами узбережжя забезпечує баланс між спокоєм курортного містечка та доступністю до більш жвавих центрів.
Апартамент знаходиться у зручному місці з відмінною транспортною доступністю. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 1.2 км, а до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль – приблизно 75 км (70 км по автошляху). Міжнародний аеропорт Гібралтар розташований на відстані близько 25 км. Найближчі поля для гольфу, як Finca Cortesín, знаходяться за 4.3 км. Міська інфраструктура, включаючи магазини та ресторани, знаходиться в межах пішої досяжності. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок поблизу полегшує пересування без власного авто.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 18.5°C та значною кількістю сонячних днів – близько 3 845 годин на рік. Це дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Місцевість розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Нахил до пляжу становить 5.5%, що можна вважати помірним. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, включаючи Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-Манільва (835 м), обидва з яких відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). У комплексі є 7 басейнів та корт для падела. Додатково, в межах 2.3 км знаходиться спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas. Близькість до марин, як Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), також розширює можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Цей апартамент розташований у Ла-Дукеса, на захід від Марбельї та Естепони. Він знаходиться в межах Коста-дель-Соль, відомого своїми пляжами та гольф-полями. Близькість до Естепони (приблизно 15 км) та Сотогранде (8.9 км) забезпечує доступ до більших міст з ширшим спектром послуг та розваг. Аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 75 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Розташування між важливими містами узбережжя забезпечує баланс між спокоєм курортного містечка та доступністю до більш жвавих центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL732544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Ла-Дукеса на Коста-дель-Соль пропонує низку житлових проєктів, які задовольняють різні потреби. Порівняно з Alonia (від 279 000 євро), цей апартамент пропонує схожі характеристики за вищою стартовою ціною, але, ймовірно, з іншими перевагами, такими як кращий вид або стан. Aby Upper (від 320 000 євро) має ідентичну ціну, що вказує на подібний сегмент ринку. Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) позиціонується як дорожчий варіант, що може свідчити про більш сучасний проєкт або преміальну локацію. Всі ці проєкти розташовані в зонах з розвиненою інфраструктурою, але Ла-Дукеса вирізняється своєю близькістю до кількох полів для гольфу та марин. Середня ціна за квадратний метр у цьому районі може варіюватися, але типові пропозиції для 2-спальних апартаментів знаходяться в діапазоні 300 000 - 400 000 євро. Наявність туристичної ліцензії та цілодобової охорони є важливими факторами, які впливають на вартість та привабливість для інвесторів, що відрізняє його від простих житлових комплексів.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на ринку нерухомості Іспанії. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
