コスタ・デル・ソル、ラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、94㎡のリビングスペースを提供しています。この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあります。周辺地域には、レストラン、ショップ、教育機関が豊富にあり、日常生活へのアクセスが容易です。このマンションは、都会生活の利便性を享受しながら、ビーチやゴルフコースの近くに住みたい方に魅力的な選択肢です。320,000ユーロから始まる価格で、この物件は地域における魅力的な購入機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサの都市化されたエリアに位置するこのマンションは、地元のビーチからわずか592メートル、レストランやショッピングエリアへも徒歩圏内です。その立地により、主要な交通網へのアクセスが容易になり、マラガ空港までわずか24kmであるため、国際的な旅行が容易になります。
このマンションは、利便性とアクセスしやすさを優先する購入者に最適です。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）への近さ、そしてレストランやビーチへの徒歩でのアクセスは、快適な地中海ライフスタイルを求める人々にとって実用的な選択肢となります。
この物件は素晴らしい状態です。正確な建設年は不明ですが、そのメンテナンスと、24時間年中無休のセキュリティや複数のプールなどのアメニティは、良好に維持され、すぐに居住可能であることを示唆しています。このマンションはモダンな生活体験を提供します。
このマンションには、プライベートガーデンや独立したガレージはありません。地下駐車場はありますが、すべての人に適しているとは限りません。また、マンションは中階に位置しており、完全なパノラマビューを提供しない可能性がありますが、海とゴルフの景色は楽しめます。
このマンションは、太陽が降り注ぐ別荘を探している個人やカップル、そしてビーチライフスタイルと便利なアメニティを高く評価する方々に最適です。ビーチやゴルフコース（例：フィンカコルテシンゴルフクラブ、4.3km先）の近くに不動産を所有したい方は、この立地を魅力的だと感じるでしょう。ショップ（172m）やレストラン（33軒）への近さから、長距離移動よりも地元のニーズを満たすことを好む方にも適しています。さらに、観光ライセンスの存在は、潜在的な賃貸収入を求める投資家にとって、この物件を魅力的な選択肢にしています。
マンションは素晴らしい状態で、大理石の床と完全な空調システム（冷暖房）を備えています。キッチンは完全に装備されており、ベッドルームには埋め込み式クローゼットがあります。エンスイートバスルームの存在は、快適さを高めます。インテリアデザインには、完全に装備されたキッチンと、追加の屋外リビングスペースを提供するプライベートテラスが含まれます。マンションには、スムーズな接続のための光ファイバー接続も備わっています。24時間対応のレセプションサービスと安全なアクセスシステムは、利便性とセキュリティをさらに向上させます。特定の材料ブランドは指定されていませんが、「素晴らしい」状態と提供される機能は、品質への注意を示唆しています。
ラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルームマンションは、320,000ユーロから始まります。物件の広さは94㎡で、25㎡のテラスがあり、広々としたリビングスペースを提供しています。この地域にある他の類似物件の価格は、アロニアの279,000ユーロからエステポナのアクアガーデンズの418,800ユーロまで様々です。このマンションの価格は競争力があり、特にその優れた立地と、共有プール、24時間年中無休のセキュリティ、地下駐車場などのアメニティを考慮すると、魅力的です。
ラ・ドゥケサでの日常生活のリズムは活気に満ちており、ビーチサイドのリラクゼーションと便利な都会のアメニティを組み合わせています。ここでは、ビーチへの徒歩でのアクセスの利便性を享受し、多くの地元のレストランで料理の楽しみを味わうことができます。この地域には33のレストランと4つのカフェがあり、様々な味覚に対応しています。小さなお子様連れの家族には、3つの小学校と1つの中学校が教育の選択肢を提供しています。6.6km先にある病院は、信頼できる医療サービスを提供しています。マンションは南向きで、海とゴルフの景色を望み、日常生活に視覚的な魅力を加えています。24時間年中無休のセキュリティと7つのプールは、リラクゼーションと安全のための設備を提供し、地下駐車場と収納スペースは実用性を高めています。
ラ・ドゥケサの生活環境は多様で、穏やかな海岸の雰囲気と都会的な生活の利便性を組み合わせています。ビーチ（ラ・ドゥケサ・ビーチ、592m）やマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa、1.0km）までわずか数分歩くだけで、アウトドアアクティビティの機会が豊富にあります。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）はすぐそばにあり、日常の生活を容易にします。この地域には33のレストランと4つのカフェがあり、様々な料理のニーズに対応しています。リラクゼーションを求める方には、7つのプールとパデルコートがあります。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、地中海気候を楽しむのに理想的です。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県、ラ・ドゥケサ、コスタ・デル・ソルに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして便利な都会のアメニティへの近さで知られています。
このマンションは、コスタ・デル・ソル西端、マルベーリャとジブラルタルの近くに位置しています。ラ・ドゥケサは、地域内のより賑やかなリゾートと比較して、より静かな海岸のライフスタイルを提供しますが、それでも周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。その立地により、ジブラルタル（25km）とマラガ（75km）の空港への迅速なアクセスが可能であり、ゴルフコースやビーチへの近さも相まって、コスタ・デル・ソルライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
マンションは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサは、わずか592メートル先にあり、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）のような主要な交通ハブは、約75km（直線距離）にあり、ジブラルタル空港（GIB）は約25km（直線距離）にあります。ゴルフコースへのアクセスも容易で、フィンカコルテシンゴルフクラブは4.3km、アルバイトリゾートゴルフアカデミーは4.9km、エステポナゴルフは6.3kmです。この地域には5つの公共交通機関路線と29のバス停があります。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、病院は6.6km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月の遊泳シーズンは、海岸生活を楽しむのに理想的です。この地域は海抜66メートルに位置し、海岸に近く、海の景色を望みます。この地域の傾斜は5.5%で、ビーチへの穏やかな傾斜を提供し、アクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いビーチやレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサは、わずか592メートル先にあり、日光浴やビーチアクティビティの人気の場所です。プラヤ・デ・マニラ（Playa de Manilva）は835メートル、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）は2.6km先にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカコルテシンゴルフクラブが4.3km、アルバイトリゾートゴルフアカデミーが4.9km、エステポナゴルフが6.3kmの距離にあります。この complessoには7つのプールとパデルコートがあり、住民にレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。近くのマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（1.0km）は、ウォータースポーツ愛好家にとって別の目的地です。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル西端、マルベーリャとジブラルタルの近くに位置しています。ラ・ドゥケサは、地域内のより賑やかなリゾートと比較して、より静かな海岸のライフスタイルを提供しますが、それでも周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。その立地により、ジブラルタル（25km）とマラガ（75km）の空港への迅速なアクセスが可能であり、ゴルフコースやビーチへの近さも相まって、コスタ・デル・ソルライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL732544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
320,000ユーロから始まるラ・ドゥケサのこのマンションは、コスタ・デル・ソルの不動産市場で競争力のある位置にあります。アロニア（279,000ユーロから）のような地域内の他のプロジェクトと比較して、同様のアメニティを提供していますが、サイズや眺めが異なる場合があります。エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）はより高い価格設定であり、その場所やプロジェクトの規模を反映している可能性があります。エステポナにあるアビーアッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）も同様の価格帯であり、同様の価値提案を提供している可能性があります。これらの物件と比較して、ラ・ドゥケサの物件は、ビーチやゴルフコースへの近さと、比較的便利な都会の環境のユニークな組み合わせを提供しています。この地域は、年間約3,845時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンからも恩恵を受けており、地中海ライフスタイルを求める購入者にとって魅力を高めています。さらに、観光ライセンスの存在は、潜在的な賃貸収入の機会を提供しており、これは一部のより確立された、または観光的に魅力的な地域では重要な要因となる可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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