Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol. Die Immobilie ist 94 m² groß, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist vollständig möbliert. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und ist in kurzer Entfernung zur Küste gelegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung mit lokalen Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die nächsten Strände sind in Luftlinie ca. 600 m entfernt. Die Infrastruktur ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß.
Das Apartment bietet 94 m² Wohnfläche mit einem 25 m² großen überdachten Terrassenbereich. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und einen Stellplatz im Tiefgarage. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand, die sofort bezugsfertig ist. Die Fertigstellung und der Übergabestatus entsprechen dem Standard einer Gebrauchtimmobilie mit guter Instandhaltung.
Das Projekt befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, was nicht die Isolation eines ländlichen Anwesens bietet. Die Nähe zu Einrichtungen und Straßen kann je nach Jahreszeit zu gewisser Hintergrundlautstärke führen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht isoliert liegt, sondern integriert in eine bestehende Infrastruktur. Die Anwesenheit einer Touristenlizenz kann für Käufer relevant sein, die eine Vermietung in Betracht ziehen. Auch als dauerhafter Wohnsitz ist die Lage durch die Nähe zu Gesundheitszentren und Schulen praktisch.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen sieben Schwimmbäder und einen Padelplatz. Zur Sicherheit ist ein 24-Stunden-Service vorhanden. Unterirdische Parkplätze und Abstellräume gehören zum Standard.
Der Kaufpreis liegt bei 320.000 €. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter basierend auf der Wohnfläche von 94 m². Zusätzliche Kosten für Steuern und Gebühren sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Das Leben hier ist geprägt von direkter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa ermöglicht Laufwege zur Promenade. Die Höhenlage von 66 Metern bietet einen Überblick auf die Umgebung. Tagesabläufe können ohne starke Abhängigkeit vom Auto gestaltet werden, was in dieser Region vorteilhaft ist.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. In einem Radius von 2 km finden sich 33 Restaurants und 4 Cafés. Für sportliche Aktivitäten gibt es das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 km Entfernung. Das Wohngebiet ist als Frontline Golf klassifiziert, was direkten Zugang zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) bedeutet.
Die Karte zeigt die Lage südlich der Autovía del Mediterráneo (A-7) in direkter Küstennähe. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zum Puerto Deportivo und den angrenzenden Golfplätzen.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Provinzgrenze zu Cádiz. Die Positionierung bietet eine zentrale Lage für die Küstenstraße. Die Entfernung zu Málaga Stadt beträgt ca. 75 km.
Der nächste Supermarkt ist 172 m entfernt. Apotheken sind in 182 m erreichbar. Der Strand von La Duquesa ist in Luftlinie 592 m entfernt. Der Flughafen Málaga liegt ca. 75 km entfernt, Gibraltar etwa 25 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ca. 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 66 m über dem Meeresspiegel bietet eine natürliche Belüftung und fernsichtige Perspektiven.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Nächstgelegene Strände sind La Duquesa (592 m Luftlinie) und Playa de Manilva (835 m). Blue Flag Strände sind in der Region verfügbar. Golfplätze wie Finca Cortesín und Estepona Golf sind in weniger als 7 km erreichbar. Marinas befinden sich in La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Provinzgrenze zu Cádiz. Die Positionierung bietet eine zentrale Lage für die Küstenstraße. Die Entfernung zu Málaga Stadt beträgt ca. 75 km.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL732544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) liegt der Preis hier höher, was auf die Ausstattung und die mögliche Vermietungslizenz zurückzuführen sein kann. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) sind teurer, bieten oft aber Neuwarestatus. Die Lage in La Duquesa bietet einen Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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