关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的一个城市化区域，距离当地海滩仅 592 米，距离餐饮和购物场所仅几步之遥。其地理位置使其能够轻松前往主要交通网络，距离马拉加机场仅 24 公里，便于国际旅行。
这套公寓适合那些优先考虑便利性和易于使用的买家。靠近超市（172 米）和药店（182 米），加上步行即可到达的餐厅和海滩，使其成为寻求舒适地中海生活方式的人们的实用选择。
该房产状况极佳，虽然具体建造日期未提供，但其维护和设施（如 24/7 安保和多个游泳池）表明其维护良好，适合立即入住。该房产提供现代化的居住体验。
该房产不提供私人花园或独立车库。虽然设有地下私人停车场，但可能不适合所有人。此外，公寓位于中间楼层，可能无法提供全景视野，尽管它确实享有海景和高尔夫景。
这套公寓适合寻求阳光充足的度假屋的个人或夫妇，他们重视海滨生活方式和便利的设施。那些希望在海滩和高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club，距离 4.3 公里）附近拥有房产的人会发现这里的地理位置很有吸引力。由于靠近商店（172 米）和餐厅（33 家），它也适合那些喜欢在当地而不是长途旅行来满足日常需求的人。此外，该房产拥有旅游许可证，使其成为寻求潜在租赁收入的投资者的一个有吸引力的选择。24/7 安保和多个游泳池为寻求安全和放松环境的家庭提供了额外的保障。
该公寓状况极佳，内部采用大理石地板，并配备了完整的空调系统，包括冷热空气。厨房设备齐全，卧室配有嵌入式衣柜。带套间浴室的设计增加了舒适度。室内装饰包括一个设备齐全的厨房和私人露台，提供额外的户外生活空间。公寓还配备了光纤网络，确保连接顺畅。24 小时接待服务和门禁系统进一步提升了安全性和便利性。虽然未提供具体材料品牌，但“优良”的状况和提供的功能表明了对质量的关注。
这套位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的两居室公寓起价为 320,000 欧元。该房产面积为 94 平方米，并配有 25 平方米的露台，提供了宽敞的居住空间。该地区其他类似房产的价格范围从 Alonia 的 279,000 欧元到 Estepona 的 Acqua Gardens 的 418,800 欧元不等。该公寓的价格具有竞争力，特别是在考虑其优越的地理位置和提供的设施，如公共游泳池、24/7 安保和地下停车。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的日常生活节奏充满活力，融合了海滨休闲和便利的城市设施。居住在此，您可以享受步行至海滩的便利，并在众多当地餐厅中品尝美食。该区域拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足各种口味。该地区拥有 3 所小学和 1 所中学，为有孩子的家庭提供了教育选择。距离医院 6.6 公里，可提供可靠的医疗服务。该公寓朝南，享有海景和高尔夫景，为日常生活增添了美景。24/7 安保和 7 个游泳池提供了安全和放松的设施，而地下停车场和储藏室则增添了实用性。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的生活环境丰富多样，融合了宁静的海滨氛围和城市生活的便利性。距离海滩（La Duquesa 海滩 592 米）和码头（Puerto Deportivo de la Duquesa 1.0 公里）仅几步之遥，为户外活动提供了充足的机会。超市（172 米）和药店（182 米）近在咫尺，确保了日常生活的便捷。该地区提供 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，满足各种餐饮需求。对于寻求休闲活动的人来说，附近有 7 个游泳池和一个桨网球场。平均每年有 3,845 小时的日照时间，加上 5 个月长的游泳季节，非常适合享受地中海气候。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚的太阳海岸 (Costa del Sol)，具体位于马尔贝拉 (Málaga) 省的拉杜克萨 (La Duquesa)。该位置以其靠近海滩、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。
该公寓位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西端，靠近马尔韦利亚 (Marbella) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar)。拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一种更加宁静的沿海生活方式，与该地区一些更繁忙的度假村形成对比，但仍然能够轻松到达周边城镇和景点。其地理位置使其能够快速前往吉布拉尔塔机场（25 公里）和马拉加机场（75 公里），并且靠近高尔夫课程和海滩，使其成为寻求太阳海岸生活方式的人们的理想选择。
该公寓的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的海滩 La Duquesa 距离仅 592 米，步行即可到达。主要的交通枢纽，如马拉加机场（AGP），距离约 75 公里（hemelsbreed），而直布罗陀机场（GIB）距离约 25 公里（hemelsbreed）。前往高尔夫球场也很方便，Finca Cortesín Golf Club 距离 4.3 公里。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，出行便利。超市（172 米）和药店（182 米）均在步行距离内，而医院距离 6.6 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨 (La Duquesa) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年约有 3,845 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。5 个月长的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合享受海岸生活。该地区海拔 66 米，靠近海岸，享有海景。该地区的地形坡度为 5.5%，到海滩的坡度适中，便于前往。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩 La Duquesa 距离仅 592 米，是享受阳光和海滩活动的热门地点。Playa de Manilva 距离 835 米，Playa de la Chullera 距离 2.6 公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 4.3 公里，Golf Academy Albayt Resort 距离 4.9 公里，Estepona Golf 距离 6.3 公里。该综合体提供 7 个游泳池和一个桨网球场，为居民提供休闲和运动的机会。附近的 Puerto Deportivo de la Duquesa 码头（1.0 公里）为水上运动爱好者提供了另一个目的地。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西端，靠近马尔韦利亚 (Marbella) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar)。拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一种更加宁静的沿海生活方式，与该地区一些更繁忙的度假村形成对比，但仍然能够轻松到达周边城镇和景点。其地理位置使其能够快速前往吉布拉尔塔机场（25 公里）和马拉加机场（75 公里），并且靠近高尔夫课程和海滩，使其成为寻求太阳海岸生活方式的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL732544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
拉杜克萨 (La Duquesa) 的这套公寓起价为 320,000 欧元，在太阳海岸 (Costa del Sol) 的房地产市场中具有竞争力。与该地区其他项目相比，例如 Alonia（起价 279,000 欧元），它提供了相似的便利设施，但通常可能在尺寸或视野上有所不同。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）位于埃斯特波纳 (Estepona)，价格更高，这可能反映了其地理位置或项目规模的差异。Aby Upper（起价 320,000 欧元），同样位于埃斯特波纳 (Estepona)，价格与本房产相当，可能提供类似的价值主张。与这些房产相比，拉杜克萨 (La Duquesa) 的房产提供了一个独特的结合点，即靠近海滩和高尔夫球场，以及相对便利的城市环境。该地区还受益于每年约 3,845 小时的日照时间，以及一个为期 5 个月的游泳季节，这增加了其对寻求地中海生活方式的购买者的吸引力。此外，该公寓拥有旅游许可证，为潜在的租赁收入提供了机会，这在某些更成熟或更具旅游吸引力的地区可能是一个重要因素。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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