דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלה דוקסה, קוסטה דל סול, מציעה 94 מ"ר של שטח מגורים. הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים. האזור שמסביב מציע שפע של מסעדות, חנויות ומוסדות חינוך, המבטיחים גישה נוחה לחיי היומיום. דירה זו היא אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום מגורים קרוב לחוף ולמגרשי גולף, תוך כדי הנאה מיתרונות החיים העירוניים. עם מחיר המתחיל מ-320,000 אירו, נכס זה מהווה הזדמנות קנייה אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור עירוני בלה דוקסה, דירה זו נמצאת במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף המקומי ובמרחק הליכה קצר ממסעדות ואזורי קניות. מיקומה מאפשר גישה קלה לרשתות תחבורה ראשיות, כאשר נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
דירה זו מיועדת לקונים המעדיפים נוחות ונגישות. הקרבה לסופרמרקט (172 מ') ולבית מרקחת (182 מ'), יחד עם הגישה הקלה ברגל למסעדות ולחופים, הופכים אותה לבחירה מעשית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח.
דירה זו אינה מציעה גינה פרטית או מוסך נפרד. בעוד שקיים חניה פרטית תת-קרקעית, היא עשויה שלא להתאים לכל אחד. בנוסף, הדירה ממוקמת בקומה אמצעית, אשר עשויה שלא להציע נוף פנורמי מלא, למרות שהיא מציעה נוף לים ולגולף.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש שטוף שמש ומעריכים אורח חיים חופי ומתקנים נוחים. אלו המעוניינים להחזיק בנכס בקרבת חופים ומגרשי גולף (כמו Finca Cortesín Golf Club, במרחק 4.3 ק"מ) ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. בשל קרבתו לחנויות (172 מ') ולמסעדות (33), הוא מתאים גם לאלו המעדיפים לספק את צרכיהם היומיומיים באופן מקומי, במקום לנסוע למרחקים ארוכים. בנוסף, נוכחותה של רישיון תיירות הופכת נכס זה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה פוטנציאלית משכירות.
הדירה במצב מצוין, עם רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר מלאה (חם/קר). המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. נוכחות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד מוסיפה לרמת הנוחות. עיצוב הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית המציעה שטח מחיה חיצוני נוסף. הדירה גם מצוידת בחיבור סיבים אופטיים לקישוריות חלקה. שירותי קבלה 24 שעות ומתקן כניסה מאובטח משפרים עוד יותר את הנוחות והבטיחות. אמנם אין סימונים ספציפיים של חומרים, אך המצב ה'מצוין' והתכונות המוצעות מצביעים על תשומת לב לאיכות.
דירה זו בת 2 חדרי שינה בלה דוקסה מתחילה מ-320,000 אירו. הנכס משתרע על פני 94 מ"ר וכולל מרפסת של 25 מ"ר, המציעה מרחב מחיה מרווח. מחירי נכסים דומים אחרים באזור נעים בין 279,000 אירו ב-Alonia ל-418,800 אירו ב-Acqua Gardens, Estepona. מחירה של דירה זו תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המצוין ובמתקנים המוצעים, כגון בריכות משותפות, אבטחה 24/7 וחניה תת-קרקעית.
קצב החיים היומיומי בלה דוקסה תוסס, המשלב רגיעה על שפת הים עם נוחות עירונית. כאן, תוכלו ליהנות מהנוחות של גישה רגלית לחוף ומהנאה קולינרית במסעדות המקומיות הרבות. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של טעמים. למשפחות עם ילדים, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד המציעים אפשרויות חינוכיות. בית חולים הממוקם במרחק 6.6 ק"מ מספק שירותי רפואה אמינים. הדירה פונה לדרום ומציעה נוף לים ולגולף, מה שמוסיף משיכה ויזואלית לחיי היומיום. אבטחה 24/7 ו-7 בריכות מספקים מתקנים להרפיה ובטיחות, בעוד חניה תת-קרקעית ואזורי אחסון מוסיפים פרקטיות.
סביבת המגורים בלה דוקסה מגוונת, המשלבת אווירת חוף שלווה עם נוחות החיים העירוניים. במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים (חוף לה דוקסה, 592 מ') והמרינה (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 ק"מ), הוא מציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים ממש בפתחכם, ומבטיחים קלות בחיי היומיום. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים מגוון צרכים קולינריים. לאלו המחפשים רגיעה, ישנם 7 בריכות וקורט פאדל. עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הוא אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
נכס זה ממוקם בלה דוקסה, קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד. אזור זה ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ונוחיות עירוניות נוחות.
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למרבלה וגיברלטר. לה דוקסה מציעה אורח חיים חופי שקט יותר בהשוואה לכמה מהאתרים העמוסים יותר באזור, אך עדיין מספקת גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. מיקומה מאפשר גישה מהירה לנמלי התעופה גיברלטר (25 ק"מ) ומלגה (75 ק"מ), כמו גם קרבה למגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים של קוסטה דל סול.
הדירה מתהדרת במיקום מעולה עם גישה קלה למגוון מתקנים. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטר בלבד ונגיש ברגל. מרכזי תחבורה עיקריים, כמו נמל התעופה של מלגה (AGP), נמצאים במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי). גם מגרשי גולף נגישים בקלות, כאשר מועדון הגולף פינקורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 4.3 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, אידיאלית ליהנות מחיי החוף. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף ומציע נוף לים. שיפוע האזור הוא 5.5%, המספק שיפוע מתון לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, והוא יעד פופולרי לשיזוף ופעילויות חוף. פלאיה דה מנילה (Playa de Manilva) נמצאת במרחק 835 מטר, ופלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 2.6 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 4.3 ק"מ, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) במרחק 4.9 ק"מ, וגולף אסטפונה (Estepona Golf) במרחק 6.3 ק"מ. במתחם 7 בריכות ומגרש פאדל, המציעים לדיירים אפשרויות בילוי וספורט. המרינה הסמוכה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 ק"מ), היא יעד נוסף לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למרבלה וגיברלטר. לה דוקסה מציעה אורח חיים חופי שקט יותר בהשוואה לכמה מהאתרים העמוסים יותר באזור, אך עדיין מספקת גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. מיקומה מאפשר גישה מהירה לנמלי התעופה גיברלטר (25 ק"מ) ומלגה (75 ק"מ), כמו גם קרבה למגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL732544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בלה דוקסה, המתחילה מ-320,000 אירו, ממוקמת באופן תחרותי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלוניה (החל מ-279,000 אירו), היא מציעה שירותים דומים, אך עשויה להיות שונה בגודלה או בנוף. לאקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) באסטפונה יש מחיר גבוה יותר, שעשוי לשקף את מיקומה או את קנה המידה של הפרויקט. אבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), הממוקמת גם היא באסטפונה, נמצאת בנקודת מחיר דומה ועשויה להציע הצעת ערך דומה.בהשוואה לנכסים אלה, נכסים בלה דוקסה מציעים שילוב ייחודי של קרבה לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם סביבה עירונית נוחה יחסית. האזור נהנה גם מכ-3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. יתר על כן, נוכחותה של רישיון תיירות מציעה הזדמנות להכנסה פוטנציאלית משכירות, אשר יכולה להיות גורם חשוב באזורים מסוימים מבוססים יותר או אטרקטיביים לתיירות.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
