Este apartamento se ubica en La Duquesa, en la Costa del Sol. Con 94 m² construidos, dos dormitorios y dos baños, la propiedad ofrece una superficie de terraza de 25 m². Se encuentra en una zona urbanizada cerca de servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en un entorno urbano con comercios accesibles a pie. La playa más próxima está a unos 600 m en línea recta. La infraestructura local facilita la vida diaria sin necesidad de vehículo constante.
El apartamento de 94 m² dispone de una terraza cubierta de 25 m² con orientación sur. Cuenta con aire acondicionado y trastero. La distribución maximiza la luz natural dada su exposición.
Es una inmueble existente en estado excelente, disponible para ocupación inmediata. No hay plazos de obra ni esperas, siendo una unidad residencial consolidada.
Al estar en una zona urbanizada, no ofrece el aislamiento de una finca rural. La proximidad a zonas comerciales puede implicar cierto ruido ambiental según la temporada. No incluye jardín privado.
Este piso es adecuado para compradores que buscan una residencia vacacional integrada en un barrio con servicios. La licencia turística permite alquileres vacacionales. También funciona como residencia principal por la cercanía a colegios y centros de salud.
Los acabados incluyen suelos de mármol y armarios empotrados. La cocina está totalmente amueblada. La urbanización cuenta con 7 piscinas y pista de pádel. Incluye plaza de garaje subterráneo y seguridad 24 horas.
El precio de venta es de 320.000 €. Esto supone un coste por metro cuadrado sobre los 94 m útiles. Hay que considerar impuestos y tasas adicionales al precio de venta.
La vida aquí se caracteriza por la comodidad peatonal. Supermercados y farmacias están a menos de 200 m. El Puerto Deportivo de La Duquesa ofrece paseos marítimos. La altitud de 66 m proporciona vistas lejanas. Es una zona práctica para quienes buscan movilidad sin coche en el día a día.
El entorno combina residencia y turismo. Hay 33 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km. El Complejo Deportivo Las Viñas está a 2,3 km. La categoría Frontline Golf permite el acceso directo a campos como Finca Cortesín (4,3 km).
El mapa muestra la situación al sur de la A-7, cerca de la costa. Se aprecia la cercanía al puerto deportivo y los campos de golf que rodean la urbanización.
La Duquesa está en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y el límite provincial de Cádiz. Su posición ofrece conexión rápida con la autovía A-7. Málaga ciudad se encuentra a unos 75 km hacia el este.
El supermercado está a 172 m y la farmacia a 182 m. La playa de La Duquesa dista 592 m en línea recta. El aeropuerto de Málaga está a unos 75 km y Gibraltar a 25 km. Hay 5 líneas de transporte público cercanas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de unas 3.845 horas de sol anuales. La temperatura media es de 18,5 °C. La temporada de baño dura 5 meses. La altura de 66 m sobre el nivel del mar aporta brisa y perspectiva.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas son La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m). Existen playas de Bandera Azul en la zona. Campos de golf como Finca Cortesín y Estepona Golf están a menos de 7 km. Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande son accesibles.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y el límite provincial de Cádiz. Su posición ofrece conexión rápida con la autovía A-7. Málaga ciudad se encuentra a unos 75 km hacia el este.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL732544
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Alonia en La Duquesa (desde 279.000 €), el precio es superior, posiblemente por las vistas y la licencia. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) son de obra nueva y más costosos. La ubicación ofrece un equilibrio entre servicios y litoral.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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